南京市房产管理局系统收费项目一览表.docx

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南京市房产管理局系统收费项目一览表

南京市房产管理局系统收费项目一览表

南京市房产管理局系统收费项目一览表

收费内容

收费项目

计算单位

收费标准

收费范围收费对象

批准收费机关及文号

物业

一、物业管理公用部位设备设施维修养护费

平方米（建筑面积）

适用于《南京市物业维修基金管理办法》实施

宁价房[1997]58号

1、新建商品房

（1）多层房屋

建房单位30元、购房人15元

（2）高层房屋

建房单位45元、购房人15元

2、已投入使用的房屋

物业产权人

（1）多层

30元

（2）高层

40元

二、物业维修基金

宁政发[2000]8号

1、已购公有住房

（1）向售房单位收取

按售房款

多层住宅20%高层住宅30%

售房单位

2、购买商品房

购房款

购房人

（1）多层

2%

（2）高层和有电梯的多层房屋

3%

3、拆迁实行产权调换的私房

按拆迁规定商品房价计

房屋产权人

（1）多层房屋

2%

（2）高层房屋

3%

4、出租公有住房

年租金

20%

出租人

拆迁

一、房屋拆迁管理费

按房屋拆迁补偿安置费用

0.3%

计价费[1997]2500号

宁价房[2006]187号

安全鉴定

一、房屋安全鉴定检测费

按文执行

宁价房[2002]091号

二、房屋安全鉴定加固工程概预算收费

双方协商

宁价房[2002]091号

安全鉴定

一、房屋安全鉴定费

（住宅）

平方米（建筑面积）

宁价房[2006]186号

1、砖木结构

5元

2、砖混结构

6元

3、钢筋混凝土结构

7元

4、最低收费（次）

处、套

800元（单套400元）

5、非住宅

按住宅同类结构收费标准乘1.5系数

宁价房[2006]186号

二、房屋安全鉴定检测费

按文执行

宁价房[2002]091号

三、房屋安全鉴定加固工程概预算收费

双方协商

宁价房[2002]091号

四、房屋装修结构安全审定技术服务费

宁价房[2001]322号

1、住宅房屋

（1）60平米以下

户

300元

（2）61—80平方米

400元

（3）81—100平方米

500元

（4）101—150平方米

600元

（5）151平方米以上

700元

2、非住宅房屋

按文执行

宁价房[2001]322号

白蚁防治

一、房屋白蚁防治费

1、蚁害检查费

（1）零星住宅

套

40元

（2）零星住宅（提供鉴定报告）

套

150元

（3）整幢房屋

平方米（建筑面积）

0.20元

（4）整幢房屋（提供鉴定报告）

0.80元

2、白蚁灭治费

平方米（使用面积）

宁价房[2005]014号

（1）普通房屋建筑（无木地板、木墙板）

4元

（2）带装修房屋建筑（有木地板、木墙板）

9元

（3）室内装修白蚁预防

三层（含三层）以下9元，四层及以上7元

（4）仅对门、窗单独灭治

樘

50元

（5）古建筑、林木堤坝桥梁及外地灭治收费等无法计算工作量的及外地灭治白蚁收费

双方协商议定

3、新建房屋白蚁防治费

苏价工[1996]422号

（1）七层以下（含七层、地下室）

平方米

2.30元

（2）八层以上（含八层）

平方米

0.70元

4、特殊建筑白蚁防治费

宁价房[1995]10号

（1）古建筑

平方米

6元

（2）公寓别墅

平方米

10元

（3）木质内装修

平方米

4元

产权产籍

一、房屋所有权登记费

宁价房[2002]198号

1、住宅房

套

80元

他项权利登记80元套

（1）经济适用房、首次上市房改房职工购买公有住房

套

40元

宁价房[2002]224号

（2）低保对象

套

20元

2、非住宅

宗

他项权登记按相应标准的60%收取

（1）100平方米以下

200元

（2）100平方米以上至500平方米（含本数，下同）

400元

（3）500—1000平方米

600元

（4）1000—2000平方米

1000元

（5）2000—5000平方米

1500元

（6）5000—10000平方米

2000元

（7）10000—20000平方米

4000元

（8）20000平方米以上

10000元

二、增发、补发及权属状况无变化更换证书工本费

证

10元

三、企业改制及国有资产产权交易房屋所有权登记

1、已有产权证的收取证书工本费

证

10元

2、无产权证或国有资产产权交易

平方米

0.30元

最高不超过4000元

3、破产兼并企业及特困企业

0.15元

最高不超过2000元

四、利用房产档案资料服务收费

按文执行

宁价房[2003]045号

市场管理

一、委托换房成交服务费

户

宁价房[1993]83号

1、本市

一换一140元

一换二200元

2、跨省市

250元

二、差价换房

分值

150元

宁价房[1996]259号

三、房屋转让手续费

建筑面积

苏价服[2002]62号、宁价房[2002]074号

1、新建商品房

平方米

3元（经济适用房减半）

转让方

宁价房[2002]74号

2、存量住房

平方米

6元

转让双方各半

宁价房[2002]74号

3、首次转让的房改房

套

200元

转让双方各半

宁价房[2002]74号

4、非住宅

平方米

10元

转让双方各半

5、赠与房屋

平方米

受赠人承担

（1）住宅

平方米

3元

受赠人承担

（2）非住宅

平方米

5元

受赠人承担

四、房屋租赁手续费

出租人承担

宁价房[2002]74号

1、住宅

套

100元

城郊结合部住宅每件20元

宁价房[2002]159号

2、非住宅

城郊结合部非住宅每件50元

宁价房[2002]159号

（1）建面1000平方米以下（含1000平方米）

件

200元

（2）1000平方米以上

件

300元

房产测绘

一、房产测绘费

苏价服[2004]304号、宁价房[2004]273号

1、房产平面图测绘

平方公里

按文执行

2、房屋分层分户图

（1）住宅房

平方米

1.6元经济适用房房改房减半

（2）工业厂房、商住楼

平方米

2.2元

（3）多功能综合楼及其他

平方米

2.8元

3、配图资料费

件

20元