1测量放线工作监理细则.docx

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1测量放线工作监理细则

紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段

测量放线

监理实施细则

编制：

审批：

永明项目管理有限公司

紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段项目监理部

二零一五年五月二十日

工程名称：

紫薇花园洲项目一期Ⅱ标编号：

紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段建安工程

测量放线监理实施细则

一、工程概况及特点

（一）工程概况及专业特点

紫薇花园洲一期Ⅱ标段（10#、17#、19#楼，S6、C1#楼及其附带车库）位于西安市浐灞生态区，场地规划二十路西侧，世博大道东北。

建筑高度为96.3m，±0.000标高为386.10m。

其中地上32层，建筑地下二层，地下负二层为储藏间及设备用房，地上32层为住宅。

本工程供暖方式为市政集中供暖，采用地辐热，三栋楼同时进行，5月份开始施工，7月份结束，工期紧张，施工困难大，场地狭小，对施工造成很大的影响。

（二）工程项目建设实施相关单位：

建设单位：

西安丰钜房地产开发有限公司

设计单位：

陕西华瑞勘察设计有限责任公司

勘察单位：

西安市勘察测绘院

监理单位：

永明项目管理有限公司

施工单位：

陕西建工第二建设集团有限公司

二、监理细则编制依据

1、《建设工程监理规范》（B50319—2013）

2、《城市测量规范》（GJJ8/T8—2011）

3、《工程测量规范》（GB50026—2007）

4、《建筑变形测量规程》（JGJ8-2016）

5、国家其他测量规范、强制性标准。

6、总平面图；

7、建筑物的基础平面图；

8、建筑物的设计与说明；

9、建筑物的轴线平面图及结构图；

10、业主提供的基准点（经规划部门审批的控制坐标点）；

11、已批准的监理规划。

三、监理工作内容及流程：

1、监理人员应认真审核施工总平面布置图，并督促施工方认真熟悉审核施工总平面布置图及设计（水平、标高）控制点，结合本工程的结构特点编制测量定位放线专项施工方案；提前进行图上作业，计算各控制点的座标及标高值，为现场测设提供技术基础。

2、监理人员应严格审查施工方编制的测量定位放线专项施工方案，看其是否符合本工程的实际情况，是否有针对性。

严禁出现书面上“假、大、空”而实际上无法操作的所谓“专项施工方案”。

3、监理人员应配合业主组织相关单位进行建筑物红线外的控制点的移交，组织施工单位进行复测工作。

4、在建筑物红线外的控制点的移交和复测工作完成后，监理人员应立即组织施工单位按照已经过审批通过的施工组织设计中关于测量定位放线专项施工方案的相关要求进行施工场地内的平面、高程控制网（点）的测量和布置。

5、当施工单位按照要求把施工场地内的平面、高程控制网（点）测量和布设完毕后，需将测量定位控制网（点）平面图报送监理公司及业主，监理人员必须尽快对测量结果进行复测，并将复测结果书面送达相关单位以作为后续施工的依据。

6、监理人员应及时检查施工单位的测量设备是否合格，是否按照要求进行年检合格，测量操作人员是否持证上岗。

7、组织进行场地平整测量，场地平整测量是施工方在施工前对场地地形地貌设置方格网，监理人员的主要是检测施工方测设的方格网及方格坐标点的标高，为节约时间和资源，可在施工方施测的同时进行复测，并在测设资料上签署意见。

施工方可根据测量成果进行土方量的计算，作为该项工程结算的依据。

8、场地控制网（点）的测设，场地控制网（点）包括平面控制网（点）和标高控制网（点）。

它是整过场地各栋建筑物和构筑物平面位置定位以及高度竖向控制的基本依据。

监理工程师应监督施工方准确地测定与保护好场地控制网，首先要审查施工方场地控制网测（点）设方案，然后才能进行控制网（点）测定。

主要工作内容如下：

（1）、场地平面控制网（点）的检测，施工方要按监理工程师批准的测量放线专项施工方案的要求进行场地平面控制网（点）的布置，以规划单位给定并经过复核合格的控制点为准进行测设（场地平面控制网的网行，应适合和满足整个场地建筑物测设的需要。

控制点之间应通视、易丈量、且便于长期保留）。

施工方将控制网测定，自检合格后，应向监理工程师发出验线通知单，同时提交整体网行闭合校对和局部核验资料。

经监理工程师签认后，方可允许其正式使用该场地控制网（点）。

（2）、标高控制网（点）的测设和检测：

施工方应根据规划单位提供的并进过复核合格的标高控制点为准进行测设，将水平高程引测到场地内，按照已编制完成并经过审批的测量放线专项施工方案进行场内的标高控制网（点）的布设，当标高控制网（点）布设完毕并经过自检合格后，施工方应将标高控制网测设成果汇总成书面资料报给监理部进行审核，监理人员在进行现场标高控制网（点）复测及资料复核合格后方可批准正式使用。

9、建筑物定位放线的验线：

根据本工程外形比较简单的实际情况，定位放线时可先将建筑物的轴线投射到工地围墙上，并做好明显的标记，用于地下连续墙及钻孔桩的定位施工。

地下连续墙及钻孔桩正式施工前施工方根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图尺寸撒好地下连续墙及钻孔桩位灰线，自检合格后，报请监理工程师进行抽检复测，复检合格才能进行正式施工。

基础施工完毕后，应立即重新进行轴线控制网（点）的复核，校正误差，为主体施工创造条件。

验线时，首先要检查定位依据的正确性定位条件的几何尺寸，再检查建筑物的各控制网、主轴线间距，最后要检查各局部轴线，特别是主轴线的控制桩（引出桩）、桩位是否精度确和稳定。

验线合格后签证认可。

沿规划红线兴建的建筑物、还需要请城市规划部门验线，验线合格后，方可动工。

10、建筑物基础部分的放线、验线：

当地梁、承台及砼底板浇筑完毕后，施工方应在地梁承台砼上必须准确地弹出建筑物各轴线、柱心线等、自检合格后，书面通知监理工程师复检。

基础部分放线是具体确定建筑物的位置，至关重要，验线时必须严格把关。

检查轴线控制网（点），首先要检查各轴线控制桩，确定没有被破坏和出现位移，才允许使用。

根据建筑物外部轴线控制桩，用全站仪向基础垫层上检查各部分轴线的投测位置，亦即检查桩位、承台的定位，再实地用尺量测各轴线的相对位置，防止出现移动错位。

11、规划单位控制点移交工作流程：

（见下图）

12、工程测量及监理复核工作流程：

（见下图）

四、监理工作控制要点及目标值

1、测量成果必须准确、真实，合格率达100%。

2、所有测量资料收集整理及时、齐全、真实、有效。

3、监理人员要认真审查施工方编制的测量放线专项施工方案，最主要是审查平面控制网的布设及测设方法，并督促实施。

4、监理人员应认真审查施工方测量人员的资质和上岗证及测量设备（全站仪、经纬仪、水准仪等）检定证书，应注意和防止校核期失效的仪器继续在本工程上使用。

5、在进行建筑物控制网（点）测量定位放线前，监理机构应督促施工方全面熟悉设计文件，参加业主组织规划单位及监理单位进行的导线桩和水准点移交工作，并立即组织施工方对移交的导线桩和水准点进行复核和放样，将所有测量资料，包括计算书和图纸报监理工程师。

由监理工程师组织进行审核和复测。

6、施工方通过对移交的导线桩和水准点复核、放样后，应向监理工程师递交一份资料，证明由业主组织规划单位及监理单位进行的导线桩和水准点移交成果是正确的。

如有异议时应正式递交一份表格，列出原测量结果错误的位置、标高以及座标值，供监理工程师复核批准后转报业主，请相关单位进行修正。

7、平面控制网（点）的布设是整个施工现场内测量放线及高程控制的依据，它关系到全局，监理工程师必须严格按规范和设计要求检查施工方设立的平面控制网（点）。

对施工方因施工需要人为加密控制所增加的水准点、附合导线也应进行复核，复核合格后批准其为测量资料的一部分，直至竣工验收。

8、比较重要的控制点的布设要求考虑到施工过程中长期使用，平面、高程控制网（点）的布设必须方便通视，点位设置必须准确、牢固，标记要明显醒目，保护设施要周全。

9、监理工程师对施工方施工测量定位放线工作应进行复核认可。

施工方的施工放线，必须严格按设计图纸要求进行。

在测量放线过程中，监理工程师应及时进行跟踪检查、复测，施工方应将测量结果汇总成“施工放线报审表”，提交给监理人员，经监理人员复核无误后予以签认，方可进行下道工序施工。

监理人员在复核测量期间，施工方应积极配合。

10、监理人员应督促并检查施工方对所有测量控制点进行有效的保护，直到工程竣工验收结束。

12、监理人员应督促施工方在各分项工程、分部工程及总体工程项目的中间交工和竣工验收时进行测量检查，汇总并提出各项工程的测量成果资料，报送监理部。

五、测量定位放线工作的质量控制：

1、监理人员应该认真审查施工方编制的施工组织设计中关于测量放线的专项方案，看其内容是否符合本工程的实际情况。

杜绝出现方案“假、大、空”，而实际中无法实施的现象。

2、组织施工方对由规划局移交的场外（水平及座标）控制点进行认真的复测，确认准确后才予以使用。

3、监理人员要按规定检查施工方使用的测量设备是否合格，是否按规定进行了年检并取得合格证。

不合格的设备一律不准进场使用。

4监理人员应按规定检查施工方测量操作人员的上岗证，确保相关人员持证上岗。

5、对施工方布设的控制网（点），监理人员应及时进行检查复核，看其是否符合已经过审批的施工组织设计中测量放线专项方案的要求，并满足测量放线工作的精度要求。

6、督促施工方做好测量定位放线的有关资料并及时收集整理，做好资料的归档工作。

7、由于本工程所处的施工环境比较狭窄，建筑物的场外控制网（点）的布设比较困难，但是施工方应尽可能在场外可以利用的地方设置场外控制网（点），并加以保护。

作为施工工程中场内控制网（点）的校核或引测点。

在整个场地内施测时，两个控制点之间最好能够通视。

便于场地内各控制网（点）构成闭合，减小测量误差。

各控制点点位要设在建筑物开挖和地面沉降范围以外，控制点桩的构成及埋设应规范，以便长期保留。

8、建筑物沉降及位移观测的检测：

本工程是中山大学肿瘤防治中心二期工程，基坑开挖深度近14米，离周边建筑物及城市主干道的间距很小，在施工前及施工过程中对基坑及周边建筑物及道路进行沉降和位移观测是非常必要的。

沉降和位移观测点的布置一定要符合设计图的设计要求，除业主委派的专业监测单位的监测工作外，施工方也应该按照设计及相关施工规范的要求进行监测，直到竣工为止。

监理人员也应按照有关规定对施工方的监测工作定时进行检查复核，以确保基坑施工过程中及周边建筑物的安全。

六、监理工作的方法及措施

1.1检查测量仪器的鉴定和检校测量所用的仪器根据国家规定鉴定合格方可使用。

承建单位应向监理工程师提交有效的鉴定合格证的复印件。

1.2校测起始依据与业主、承建单位共同在现场对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。

起始依据是规划红线和水准点，要根据城市规划局批准的红线图，请测绘院到现场给定起始依据，包括红线桩的桩位和水准点的标高。

校测无误，并经监理工程师校验后，方允许使用。

1.3校测红线桩由城市规划部门批准并经测绘单位测定的规划红线是建筑物定位的依据，它在法律上起着建设用地四周边界的作用。

规划红线桩位的精度一般很高，但由于种种原因，桩位可能被碰动。

因此要对红线桩位进行实地校测，并将校测资料提交监理工程师审核，证实红线桩位无误后，监理工程师签证认可，准予使用。

若发现有差错或误差超限时，会同承建单位重新校测。

当确认有差错时，应和测绘单位联系，妥善处理。

办好手续后，方可允许使用。

1.4校测水准点由测绘单位给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据。

一般测绘单位至少要提供两个水准点，要求承建单位用往返测法测定其高差。

若校测中发现问题，应由建设单位与测绘单位联系，妥善处理。

办好手续后，方允许使用。

1.5场地平整测量监理场地平整测量是承建单位在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。

场地平整测量需要在现场测设方格网。

主要检测承建单位测设的方格网及各方格点的标高，并在测设图纸上签署意见。

承建单位在平整场地时，据此计算填土与挖土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。

一般建筑物附近要设两个水准点或者±0.000水平线，高层建筑附近至少设置三个水准点或±0.000水平线。

在整个场地内施测时，要能同时后视到两个水准点。

场地内各水准点应构成闭合图形，以便于闭合校核。

1.6建筑物定位放线的验线建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测设一个平行于建筑物并距基槽外1m～5m的建筑物矩形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。

基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。

承建单位根据建筑物各轴线桩或控制桩进行放线，自检合格后，报请监理工程师验线。

验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩（引桩）桩位是否准确和稳定。

验线合格后，签证认可。

沿规划红线兴建的建筑物，还需要请城市规划部门验线。

验线合格，方可破土动工。

1.7建筑物基础放线的验线当基础垫层浇筑后，承建单位在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。

自检合格后，书面通知监理工程师验线。

基础放线对具体确定建筑物的位置至关重要。

验线时必须严格把关。

1.8检查轴线控制网首要检查各轴线控制桩，确定没有被碰动和位移后，才允许使用。

其次要检查有无用错轴线桩，当建筑物轴线较复杂时，更应防止用错。

1.9四大角和轴线的检测根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位。

1.10高层建筑竖向控制的监理高层建筑施工对竖向偏差的要求很高，轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应。

承建单位在基础工程完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廊和各细部轴线精确地弹测到±0.000首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。

监理工程师应进行检测，或在承建单位投测时，在旁监测，以保证测量质量。

当施工场地比较宽阔时，可用外控法，利用经纬仪施测。

作为检验，还可用吊线坠法作竖向偏差的检测。

当施工场地窄小，无法在建筑物之外的轴线上安置经纬仪施测时，可用内控法，例如用激光铅直仪施测。

1.11建筑物沉降观测的检测建筑物的沉降观测点一般在房屋底层±0.000标高线上，沿房屋纵横轴线、四角及沉降缝两侧设置，按规定埋设永久性观测点。

第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直到竣工。

沉降观测记录属工程竣工档案之一。

永明项目管理有限公司

紫薇花园洲项目一期二标段项目监理部

2016年05月20日