建筑工程计量与计价复习重点14级.docx

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建筑工程计量与计价复习重点14级

建筑工程计量与计价复习重点14级

　　一、建筑工程计量与计价复习重点：

　　费用定额：

费用计算程序建筑面积计算规范预算定额

　　清单计价规范及指引

　　二、复习内容上

　　、建筑工程定额1、原理

　　2、计算、建筑工程造价的构成

　　1、教材第4页，复习课也会强调施工取费定额

　　费用组成P15-4，5费用计算规则2、建筑工程计价依据定额总说明1.定额人工的说明

　　包括直接用工、其他用工、人工幅度差;人工费组成的含义2.定额材料的说明

　　；关于具体材料损耗量说明-

　　第10-13条小点）

　　3.定额机械的说明——了解机械定额已包括、未包括的费用、工程量清单计价1、工程量清单

　　组成：

分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、　　规费项目清单、税金项目清单

　　五个要件：

项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量2、清单编制：

十二位项目编码含义

　　项目名称和项目特征（13规范表式）的描述3、计量单位

　　4、工程数量的计算——必须按照规范的计算规则计算清单工程量5、清单计价模式下造价组成

　　造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金、建筑面积计算具体计算规则

　　1、层高米是规范中建筑面积计全面积和半面积的分界。

2、单层、多层、地下、架空层、楼梯、雨蓬、阳台、坡屋顶内空间……3、面积计算规则中计算1/2的部位的界线；　　不计算建筑面积的部位。

　　4、变形缝、保温层、阳台的结构内外等面积的计算等

　　分部分项工程计价复习

　　一、土石方工程1、人工土方与机械土方的区别

　　2、单项定额与综合定额的应用范围的区别，同时要注意计价换算时系数的调整。

　　3、地坑与地槽的土方的计算，注意、工作面、深度、长度、放坡系数的选取。

　　4、其他单项土方计算

　　5、场地平整含义，工程量计算？

6、回填土类型7、弃土工程量应为挖方-回填量乘折算系数二、打桩工程、定额说明：

　　1、预制桩：

打、压预制钢筋混凝土方桩定额已综合了接桩所需的打桩机台班，但未包括接桩本身费用，发生时套用相应定额。

打、压预应力钢筋混凝土管桩定额已包括接桩费用，不另行计算2、管桩：

打、压预应力管桩，定额按购入成品构件考虑；　　1）桩头灌芯部分按人工挖孔桩灌桩芯定额执行；

　　2）设计要求设置的钢骨架、钢托板分别按第四章混凝土及钢筋混凝土工程中的沉管灌注桩的桩钢筋笼和预埋铁件定额执行；　　3）打、压预应力管桩如设计要求需设置桩尖时另按第四章混凝土及钢筋混凝土工程中的预埋铁件定额执行

　　3、灌注桩

　　1）沉管灌注砂、砂石桩空打部分按相应定额执行；　　、——详定额P43、44附注说明2）转盘式钻孔桩机成孔、旋挖桩机成孔定额按桩径划分子目，定额已综合考虑了穿越砂土层碎石层的因素，如设计要求进入岩石层时，套用相应定额计算入岩增加费；

　　3）泥浆池建造和拆除按成孔体积套用相应定额，泥浆场外运输按成孔体积和实际运距套用泥浆运输定额。

旋挖桩的土方场外运输按成孔体积和实际运距分别套用第一章相应土方装车、运输定额4、围护桩：

围护桩

　　1）水泥搅拌桩的水泥掺入量按加固土重的13%考虑，如设计不同时按每增减1%定额；

　　2）SMW工法搅拌桩的水泥掺入量按加固土重的15%考虑，如设计不同时按单、双头深层水泥搅拌桩每增减1%定额计算；3）插、拔型钢定额中已综合考虑了正常施工条件下的型钢损耗量。

但型钢的使用费另行计算。

单独打试桩、锚桩，按相应定额的打桩人工及机械乘系数；单位工程打桩工程量少于表列者，相应定额的打桩人工及机械乘系数4）工程量计算及综合单价计算：

　　预制方桩：

制作、运输、打桩、送桩、接桩　　预应力管桩：

打桩、送桩

　　沉管灌注桩：

单桩沉管灌注、扩大桩、夯扩桩

　　钻孔灌注桩：

成孔、灌注、泥浆池、泥浆运输　　水泥搅拌桩：

水泥掺量、SMW工法桩三、砌筑工程

　　、垫层工程量计算：

1、基础垫层：

条基，断面积×长度

　　2、长度，外墙中心线长度，内墙垫层净长，附墙垛折加长度。

3、柱基，垫层面积×厚度，连接的基础梁或带基按独立柱基间的垫层净长

　　4、地面垫层：

地面面积×厚度

　　、砖石基础：

　　1、V=S*L

　　=砖基厚度×高度×长度

　　=砖基厚度×高度×-V砼构件　　长度，外墙按中心线长度，内墙按墙身净长，附墙垛折加。

　　2、砖墙

　　V=×墙体厚度　　-V应扣除嵌入墙身的构件体积+V应增加的体积

　　3、砖胎模、地垄墙套用砖基础；砖柱基础工程量并入砖柱内计算，套砖柱定额。

　　4、砖砌体计算时应扣除面积和体积规定　　应增加体积　　P79，说明26条

　　5、定额说明部分：

　　砂浆种类不同、加气砌块与墙柱嵌缝连接、加气砌块与梁板嵌缝连接、弧形墙体、商品砂浆

　　零星砌筑子目适用范围？

四、砼及钢筋砼工程1、定额应用

　　定额项目设置：

现浇构件、预制构件、钢筋　　混凝土浇捣：

现拌、商品

　　混凝土种类的调整：

现拌泵送、商品非泵送、商品泵送

　　模板：

木模、钢模；支模高度？

　　现浇板有坡度的调整：

　　模板定额：

人工乘系数，钢支撑乘系数；　　混凝土浇捣定额：

人工乘系数。

2、现浇构件的计算

　　砼基础：

垫层、带基、独立基础、满堂基础　　地下室底板　　主体砼：

柱、梁、板、墙、阳台、栏板、楼梯　　雨蓬注意翻檐的高度

　　3、预制及预应力构件1）制作：

　　V=V施工图净用量2）运输、安装：

　　V=V施工图净用量五、钢结构1、定额的换算系数2、工程量的计算规则

　　3、不同类型钢材的表达方式及含义六、屋面及防水工程1、定额计价

　　1）屋面工程定额子目组成　　刚性防水、瓦屋面2）定额说明：

　　刚性屋面面层综合考虑的内容，钢筋网片的套用；　　瓦屋面定额未包括木基层，需另按第五章计算；　　本章定额均不包括找平层，另按相应定额计算。

　　2、工程量计算　　卷材屋面：

露面的实铺面积　　平立面防水防潮：

工程量计算差异七、保温隔热　　1、定额说明部分

　　1）墙体保温砂浆子目按外墙外保温考虑，如实际为外墙内保温。

　　人工乘系数，其余不变。

　　如：

30厚外墙内保温聚苯颗粒保温砂浆

　　2）抗裂防护层中抗裂砂浆厚度设计与定额不同时，抗裂砂浆及搅拌机台班定额用量按比例调整，其余不变。

　　如：

玻纤网格布5厚抗裂砂浆

　　3）弧形墙、柱、梁等保温砂浆抹灰、抗裂防护层抹灰、保温板铺贴按相应项目人工乘系数，材料乘系数。

　　如：

弧形多孔砖外墙面硬泡聚氨酯保温板铺贴2、工程量计算

　　1）墙柱面保温砂浆、聚氨酯喷涂、保温板铺贴面积按设计图示尺寸的保温层中心线长度乘高度计算。

应扣除。

不扣除。

应加门窗洞口侧壁和顶面。

　　2）屋面保温砂浆、聚氨酯喷涂、保温板铺贴按设计图示面积计算，不扣除屋面排烟道。

所占面积，洞口翻边也不增加。

八、楼地面工程　　1、定额计价

　　1）定额子目：

整体面层、块料面层、栏杆、栏板、楼梯装饰等2）定额说明：

①材料规格、配合比不同换算

　　②找平层厚度不同调整，每增减子目按比例调整　　③踢脚线：

高度？

弧形？

　　④块料干硬性砂浆铺贴、螺旋楼梯3）工程量计算

　　整体面层楼地面按设计图示尺寸以面积计算

　　块料、橡塑及其他材料等面层楼地面按设计图示尺寸以平方米计算。

　　理解各自计算规则差异

　　水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算　　块料面层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算

　　楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯水平投影面积计算；楼梯与楼面相连时，算至梯口梁外侧边沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿300mm。

九、墙柱面工程1、定额说明

　　砂浆的厚度、种类、配合比及装饰材料的品种、型号、规格、间距等设计与定额不同时，可按设计规定调整。

　　墙面一般抹灰定额均注明不同砂浆抹灰厚度；抹灰遍数除定额另有说明外，均按三遍考虑。

实际抹灰厚度、遍数与设计不同时按定额规定的方法调整。

2、2.工程量计算

　　墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。

附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。

内墙抹灰有天棚而不抹到顶者，高度算至天棚底面。

　　扣除墙裙、门窗洞口及单个以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、装饰线以及墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁

　　及顶面不增加面积。

　　墙面镶贴块料按设计图示尺寸以实铺面积计算；附墙柱、梁等侧壁并入相应的墙面面积内计算。

石材饰面骨架按设计图示尺寸以质量计算。

柱、梁面镶贴块料按设计图示尺寸以实铺面积计算。

　　大理石柱墩、柱帽按其设计最大外径周长乘以高度以“m2”计算。

十、天棚工程

　　1、定额说明

　　抹灰厚度及砂浆配合比如设计与定额不同时可以换算。

设计基层需涂刷水泥浆或界面剂的，按第十一章相应定额执行，人工乘以系数。

（即：

11-37~39）

　　天棚吊顶包括天棚骨架和天棚饰面两部分

　　定额龙骨、基层、面层材料的种类、型号，如设计与定额不同时，材料品种及用量可作相应调整。

2、工程量计算

　　天棚抹灰面积，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。

不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，楼梯底面抹灰按展开面积计算。

天棚吊顶不分跌级天棚与平面天棚，基层和饰面板工程量均按设计图示尺寸以展开面积计算等内容十一、门窗工程

　　一、建筑工程计量与计价复习重点：

　　费用定额：

费用计算程序建筑面积计算规范预算定额

　　清单计价规范及指引

　　二、复习内容上

　　、建筑工程定额1、原理

　　2、计算、建筑工程造价的构成

　　1、教材第4页，复习课也会强调施工取费定额

　　费用组成P15-4，5费用计算规则2、建筑工程计价依据定额总说明1.定额人工的说明

　　包括直接用工、其他用工、人工幅度差;人工费组成的含义2.定额材料的说明

　　；关于具体材料损耗量说明-

　　第10-13条小点）

　　3.定额机械的说明——了解机械定额已包括、未包括的费用、工程量清单计价1、工程量清单

　　组成：

分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、　　规费项目清单、税金项目清单

　　五个要件：

项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量2、清单编制：

十二位项目编码含义

　　项目名称和项目特征（13规范表式）的描述3、计量单位

　　4、工程数量的计算——必须按照规范的计算规则计算清单工程量5、清单计价模式下造价组成

　　造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金、建筑面积计算具体计算规则

　　1、层高米是规范中建筑面积计全面积和半面积的分界。

2、单层、多层、地下、架空层、楼梯、雨蓬、阳台、坡屋顶内空间……3、面积计算规则中计算1/2的部位的界线；　　不计算建筑面积的部位。

　　4、变形缝、保温层、阳台的结构内外等面积的计算等

　　分部分项工程计价复习

　　一、土石方工程1、人工土方与机械土方的区别

　　2、单项定额与综合定额的应用范围的区别，同时要注意计价换算时系数的调整。

　　3、地坑与地槽的土方的计算，注意、工作面、深度、长度、放坡系数的选取。

　　4、其他单项土方计算

　　5、场地平整含义，工程量计算？

6、回填土类型7、弃土工程量应为挖方-回填量乘折算系数二、打桩工程、定额说明：

　　1、预制桩：

打、压预制钢筋混凝土方桩定额已综合了接桩所需的打桩机台班，但未包括接桩本身费用，发生时套用相应定额。

打、压预应力钢筋混凝土管桩定额已包括接桩费用，不另行计算2、管桩：

打、压预应力管桩，定额按购入成品构件考虑；　　1）桩头灌芯部分按人工挖孔桩灌桩芯定额执行；

　　2）设计要求设置的钢骨架、钢托板分别按第四章混凝土及钢筋混凝土工程中的沉管灌注桩的桩钢筋笼和预埋铁件定额执行；　　3）打、压预应力管桩如设计要求需设置桩尖时另按第四章混凝土及钢筋混凝土工程中的预埋铁件定额执行

　　3、灌注桩

　　1）沉管灌注砂、砂石桩空打部分按相应定额执行；　　、——详定额P43、44附注说明2）转盘式钻孔桩机成孔、旋挖桩机成孔定额按桩径划分子目，定额已综合考虑了穿越砂土层碎石层的因素，如设计要求进入岩石层时，套用相应定额计算入岩增加费；

　　3）泥浆池建造和拆除按成孔体积套用相应定额，泥浆场外运输按成孔体积和实际运距套用泥浆运输定额。

旋挖桩的土方场外运输按成孔体积和实际运距分别套用第一章相应土方装车、运输定额4、围护桩：

围护桩

　　1）水泥搅拌桩的水泥掺入量按加固土重的13%考虑，如设计不同时按每增减1%定额；

　　2）SMW工法搅拌桩的水泥掺入量按加固土重的15%考虑，如设计不同时按单、双头深层水泥搅拌桩每增减1%定额计算；3）插、拔型钢定额中已综合考虑了正常施工条件下的型钢损耗量。

但型钢的使用费另行计算。

单独打试桩、锚桩，按相应定额的打桩人工及机械乘系数；单位工程打桩工程量少于表列者，相应定额的打桩人工及机械乘系数4）工程量计算及综合单价计算：

　　预制方桩：

制作、运输、打桩、送桩、接桩　　预应力管桩：

打桩、送桩

　　沉管灌注桩：

单桩沉管灌注、扩大桩、夯扩桩

　　钻孔灌注桩：

成孔、灌注、泥浆池、泥浆运输　　水泥搅拌桩：

水泥掺量、SMW工法桩三、砌筑工程

　　、垫层工程量计算：

1、基础垫层：

条基，断面积×长度

　　2、长度，外墙中心线长度，内墙垫层净长，附墙垛折加长度。

3、柱基，垫层面积×厚度，连接的基础梁或带基按独立柱基间的垫层净长

　　4、地面垫层：

地面面积×厚度

　　、砖石基础：

　　1、V=S*L

　　=砖基厚度×高度×长度

　　=砖基厚度×高度×-V砼构件　　长度，外墙按中心线长度，内墙按墙身净长，附墙垛折加。

　　2、砖墙

　　V=×墙体厚度　　-V应扣除嵌入墙身的构件体积+V应增加的体积

　　3、砖胎模、地垄墙套用砖基础；砖柱基础工程量并入砖柱内计算，套砖柱定额。

　　4、砖砌体计算时应扣除面积和体积规定　　应增加体积　　P79，说明26条