酒厂租赁合同.docx

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酒厂租赁合同

酒厂租赁合同

　　篇一：

租赁合同（酒厂）

　　租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）:

　　承租方（以下简称乙方）:

　　签定时间:

年月日

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签定本合同.

　　第一条租赁财产

　　1.甲方将位于*******厂现有厂房及附属生产办公设施、厂区内土地使用权（价值和数量以移交清单为准）等租赁给乙方按原用途使用.

　　2.甲方协助乙方办理生产许可证及生产所需的文件.

　　第二条租赁期限二十年

　　甲方从年月日起将租赁物移交乙方使用,至年月日止.租赁时间按移交时间开始算。

　　第三条租金和租金交纳期限

　　1.租金:

第一年交十万押金，确实投资生产后，押金须反还给乙方；第二年租金八万，以后每年递增5%。

　　2.甲方在租金到帐之日起3日内将租赁物移交给乙方,租金从主要租赁物移交完毕之日起计算.

　　3.租金交纳期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.

　　第四条租赁期间租赁财产的维护保养

　　1.乙方必须保证租赁资产的完好、保值增值.

　　2.房屋设备大修、日常维修及材料费用均由用乙方承担.

　　3.该厂丢失的零部件由乙方负责配置,费用自理.

　　4.租赁期间,乙方可将不需用的租赁物移交给甲方,由双方登记注销,但租金不变,租赁期满，所有租赁物应如数交还甲方，如有缺失，由乙方赔偿（以资产详细清单的价格和数量为据）。

　　5.乙方租赁期届满若不再续租，乙方投入的设备设施无偿留给甲方。

乙方投资新的生产线，租赁期满后按折旧价双方协商处理。

　　6.水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方承担。

　　第五条甲方与乙方的变更

　　1.乙方因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得甲方的同意。

　　2.乙方在该厂内增加设施或其它项目，应提前征得甲方同意后，方可实施。

　　3.出租方若将出租财产转让给第三方，无需征得乙方同意，但该租赁合同仍然有效，如造成乙方不能继续租赁形成的损失，甲方要完全赔偿。

转让后第三人即成为本合同的出租方，享有原出租方的权利和义务。

　　第六条生产问题的约定

　　1.在租赁期内乙方享有独立生产经营自主权，甲方不得干涉，在租赁期内非经本合同约定和法律规定单方不得解除合同，租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权。

　　2.乙方在租赁期内，原厂遗留问题，均与乙方无关，如遇外界干扰，应由双方出面共同负责解决，尽力保证乙方正常经营。

　　3.甲方应根据产业优势，优先对乙方原料供应方面给予支持和帮助。

　　第七条解除合同的条件

　　1.乙方累计不交租金达三个月以上。

　　2.乙方欠交税、费达5万元。

]

　　3.乙方未经甲方同意或有关部门批准擅自转让、转租或改变原来用途。

　　4.乙方不按合同承担维修义务，致使租赁物严重损毁。

　　5.未经甲方书面同意，乙方擅自进行改造或装修。

　　6.乙方利用租赁物进行非法活动。

　　第八条违约责任

　　1.甲方应按合同约定时间移交租赁物，负责，逾期造成乙方损失，甲方负责赔偿。

　　2.乙方如不按合同约定时间交付租金，每逾期一天按标的的万分之四支付违约金。

　　第九条解决争议的方式

　　本合同履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方当事人均可向合同签约地人民法院起诉。

　　第十条乙方租赁后，优先录用甲方职工。

　　由双方根据《劳动法》及企业实际情况，共同做好招工用工工作。

第十一条其他事项

　　1.甲方派驻厂监督联络员（监督员工资由乙方承担），监督乙方合法生产经营，监管厂区内厂房、安全和完好，确保在租赁期内国有资产不流失，不人为贬值。

　　2.在租赁期内乙方承担在经营期内所有的费用，预防自然灾害，承担防火防盗的责任和设施的完好。

　　3.乙方在租赁期内，应保证合法生产经营，确保生产安全，并保持与甲方进行充分的协调与协商，对生产经营中出现的一切安全事故承担全部责任。

　　第十二条本合同在规定的租赁期满前3个月，双方如愿意延期租赁，应重新签定合同。

　　双方未续签，乙方应与合同期满后7日内返还租用的全部财产。

每逾期1日乙方应向甲方支付1000元的违约金。

　　本合同自双方签字之日起生效，未尽适宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，作出补充协议，补充协议经盖章后与本合同具有同等效力。

　　本合同一式陆份，双方各执叁份。

　　甲方：

　　乙方：

　　`

　　年月日

　　篇二：

租赁合同（酒厂）

　　租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）:

　　承租方（以下简称乙方）:

　　签定时间:

年月日

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签定本合同.

　　第一条租赁财产

　　1.甲方将位于*******厂现有厂房及附属生产办公设施、厂区内土地使用权（价值和数量以移交清单为准）等租赁给乙方按原用途使用.

　　2.甲方协助乙方办理生产许可证及生产所需的文件.

　　第二条租赁期限二十年

　　甲方从年月日起将租赁物移交乙方使用,至年月日止.租赁时间按移交时间开始算。

　　第三条租金和租金交纳期限

　　1.租金:

第一年交十万押金，确实投资生产后，押金须反还给乙方；第二年租金八万，以后每年递增5%。

　　2.甲方在租金到帐之日起3日内将租赁物移交给乙方,租金从主要租赁物移交完毕之日起计算.

　　3.租金交纳期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.

　　第四条租赁期间租赁财产的维护保养

　　1.乙方必须保证租赁资产的完好、保值增值.

　　2.房屋设备大修、日常维修及材料费用均由用乙方承担.3.该厂丢失的零部件由乙方负责配置,费用自理.

　　4.租赁期间,乙方可将不需用的租赁物移交给甲方,由双方登记注销,但租金不变,租赁期满，所有租赁物应如数交还甲方，如有缺失，由乙方赔偿（以资产详细清单的价格和数量为据）。

　　5.乙方租赁期届满若不再续租，乙方投入的设备设施无偿留给甲方。

乙方投资新的生产线，租赁期满后按折旧价双方协商处理。

　　6.水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方承担。

　　第五条甲方与乙方的变更

　　1.乙方因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得甲方的同意。

　　2.乙方在该厂内增加设施或其它项目，应提前征得甲方同意后，方可实施。

　　3.出租方若将出租财产转让给第三方，无需征得乙方同意，但该租赁合同仍然有效，如造成乙方不能继续租赁形成的损失，甲方要完全赔偿。

转让后第三人即成为本合同的出租方，享有原出租方的权利和义务。

　　第六条生产问题的约定

　　1.在租赁期内乙方享有独立生产经营自主权，甲方不得干涉，在租赁期内非经本合同约定和法律规定单方不得解除合同，租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权。

　　2.乙方在租赁期内，原厂遗留问题，均与乙方无关，如遇外界干扰，应由双方出面共同负责解决，尽力保证乙方正常经营。

　　3.甲方应根据产业优势，优先对乙方原料供应方面给予支持和帮助。

　　第七条解除合同的条件

　　1.乙方累计不交租金达三个月以上。

　　2.乙方欠交税、费达5万元。

]

　　3.乙方未经甲方同意或有关部门批准擅自转让、转租或改变原来用途。

4.乙方不按合同承担维修义务，致使租赁物严重损毁。

　　5.未经甲方书面同意，乙方擅自进行改造或装修。

　　6.乙方利用租赁物进行非法活动。

　　第八条违约责任

　　1.甲方应按合同约定时间移交租赁物，负责，逾期造成乙方损失，甲方负责赔偿。

　　2.乙方如不按合同约定时间交付租金，每逾期一天按标的的万分之四支付违约金。

　　第九条解决争议的方式

　　本合同履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方当事人均可向合同签约地人民法院起诉。

　　第十条乙方租赁后，优先录用甲方职工。

　　由双方根据《劳动法》及企业实际情况，共同做好招工用工工作。

第十一条其他事项

　　1.甲方派驻厂监督联络员（监督员工资由乙方承担），监督乙方合法生产经营，监管厂区内厂房、安全和完好，确保在租赁期内国有资产不流失，不人为贬值。

　　2.在租赁期内乙方承担在经营期内所有的费用，预防自然灾害，承担防火防盗的责任和设施的完好。

　　3.乙方在租赁期内，应保证合法生产经营，确保生产安全，并保持与甲方进行充分的协调与协商，对生产经营中出现的一切安全事故承担全部责任。

　　第十二条本合同在规定的租赁期满前3个月，双方如愿意延期租赁，应重新签定合同。

双方未续签，乙方应与合同期满后7日内返还租用的全部财产。

每逾期1日乙方应向甲方支付1000元的违约金。

　　本合同自双方签字之日起生效，未尽适宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，作出补充协议，补充协议经盖章后与本合同具有同等效力。

　　本合同一式陆份，双方各执叁份。

　　甲方：

　　乙方：

　　`

　　年月日

　　篇三：

房屋租赁合同

　　房屋租赁合同

　　订立合同双方：

　　出租方：

身份证号：

（以下简称甲方）承租方：

身份证号：

（以下简称乙方）

　　甲方将坐落在啤酒厂家属小黄楼一楼出租给乙方使用。

为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　房内财产：

液化气1个、电视1台、床2铺（带床垫）、热水器1台、排椅、茶几。

屋内财产如丢失和损坏按价赔偿。

　　一、租赁期限

　　租赁期限共12个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、入股或者与其他人调剂交换的；

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、乙方卫生太脏（包括走廊）；

　　如果乙方需继续租赁房屋，需合同期满前一个月通知甲方。

　　二、租金的缴纳

　　甲乙双方议定合同签订日，乙方需缴纳押金元、12个月租金元、暖气费元，共计元。

甲方出具收租凭证，若乙方欲终止合同，必须结清当月水电费，甲方检查房屋满意后返还押金。

租赁期间所发生的水费、电费、有线电视费、暖气费、费、物业费等一切由乙方自理，与甲方无关。

　　三、租赁期间房屋的装饰维修

　　1、甲方在出租日做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

　　2、乙方在承租期间，不允许对房屋进行装修，确需安装生活必备物件，须经甲方同意，合同终止时须予以恢复，费用由乙方承担。

　　3、由于乙方使用不当，造成水、电、设备损坏、门窗损坏、堵塞、淹漏,则由乙方维修，费用乙方自行承担。

　　四、免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

如上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　五、本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。

与本合同具有同等效力。

本合同意一式贰份，甲、乙双方各执1份。

　　出租方（签名）：

承租方（签名）：

联系电话：

　　签约时间：

年月日

　　篇四：

酒窖租赁协议

　　酒窖租赁协议

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方友好协商，在本着平等、自愿的基础上达成如下协议；

　　一、甲方将酒店窖6个租赁给乙方烤酒：

使用时间年月日至年月日。

　　二、租赁期间乙方使用甲方厂房及其设备、设施生产白酒，甲方应提供方便；乙方在生产期间损坏（自然损坏除外）的用具须产即修理或购买，使生产能正常运行。

　　三、生产期间乙方应听从甲方及其管理人员协调、指挥，做到有序生产；乙方在生产期间必须做好安全生产工作，并由乙方全权承担安全责任。

　　四、生产期间产生的费用，如水电费、按窖坑口数收取的税费排污费等，由乙方支付。

　　五、乙方每年向甲方交纳租金十万元，在每年下粮前付清余款。

本协议一式二份由甲、乙双方各执一份，双方签字起生效。

　　甲方：

乙方：

　　年月日

　　委托生产协议

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方为酒厂生产纯红粮原籽窖酒，为明确双方的权利义务，特签定本协议；

　　一、生产时间及任务

　　乙方在年月日至年月日每年为甲方生产纯红粮原籽窖酒店吨。

　　二、质量标准

　　1、生产工世流程必须按照酱香型白酒的传统生产工世及酒质执行，酒质酒精浓度均按54VOL±.30；主派技术人员监督生产工世流程。

　　2、原材料要求，红粮必须采用本地糯高梁和本地小麦。

　　三、价格核算

　　甲方按照原籽酒每斤18元的价格收购。

所产生的税费均由甲方负责。

　　四、产品管理

　　乙方每轮次生产的酒经甲方验收合格后，甲方当即运走自己存放。

　　五违约责任

　　1、乙方不按协议履行，除双倍返还甲方定金外，还需要赔偿甲方损失。

　　2、甲方不按协议履行，乙予返还甲方定金外，还需要赔偿乙方损失。

　　六、本协议双方签字之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　篇五：

酒厂岗位职责

　　酒业公司分类岗位职责大全行政主管岗位说明书

　　编号：

0201

　　岗位名称：

行政主管

　　所在部门：

本部

　　工作关系：

　　1、上级：

总经理/副总经理（分管）

　　2、下级：

本部后勤服务人员和相关行政管理人员

　　3、内部联系：

公司各部门、各分、子公司

　　4、外部联系：

相关企业、团体和政府部门及租房单位工作任务：

　　行政管理、安全管理和领导交办的工作。

工作职责：

　　1、负责本部的行政后勤管理工作。

　　2、负责本部的办公费用预算、控制和管理。

　　3、负责本部的固定资产管理。

　　4、负责公司安委办的具体管理工作。

　　5、负责公司车辆的总体管理。

　　6、负责本部的房屋租赁管理。

　　7、负责公司本部有关行政事务的接待及来访工作。

　　8、领导交办的其他工作。

考核内容（初定）：

　　1、行政后勤保障能力及管理效果。

　　2、行政办公费用的使用、控制情况。

　　3、安全指标完成情况。

　　4、公司本部固定资产的购买、使用情况。

　　5、车辆维护情况和车辆调度、管理的有序性。

　　6、房屋租赁管理的规范性。

　　7、上级领导综合评价。

聘用条件；

　　1、知识技能：

具有行政后勤的管理知识，具有较强的沟通与协调能力，具有相关的法规

　　知识，熟悉公司各方面的基本情况。

　　2、工作经历：

从事相关工作五/七年以上。

　　3、所需学历：

本科/大专。

总经理助理岗位说明书编号：

0202

　　岗位名称：

总经理（事务）助理所在部门：

本部工作关系：

　　1、上级：

总经理/公司领导

　　2、下级：

无

　　3、内部联系：

公司各部门、各分、子公司

　　4、外部联系：

相关企业、团体和政府部门；集团、股份公司的股东单位、股东代表及董

　　事、监事；公司各外聘的顾问、专家。

　　工作任务：

　　着重公司对外事务的联络、协调和处理。

工作职责：

　　1、负责与相关企业、团体和政府部门及公司各驻外机构、公司各外聘顾问、专家的沟

　　通、联络。

　　2、负责集团、股份公司股东、董事、监事会会议的安排与准备及会议所有文件、决议

　　的归档管理。

　　3、协助总经理对外相关事务的处理。

　　4、参与公司相关的年度工作及各类会议、活动的安排与准备工作。

　　5、负责公司的工商登记等事务，并把好各分、子公司工商登记事宜的关。

　　6、负责公司商标申报以及所有公司的证件、证书的使用管理。

　　7、负责公司商业活动的保密工作。

　　8、办理公司本部党、工、团组织的相关事宜。

　　9、公司领导交办的其他工作。

考核内容（初定）：

　　1、对外公关的广度及效果。

　　2、会议安排和准备工作情况。

　　3、重要决议文件及证书使用管理的安全性。

　　4、工作计划完成率。

　　5、上级领导综合评价。

聘用条件：

　　1、知识技能：

具有一定的公关知识和相关的法规知识，具有较强的沟通和协调能力，并

　　具有文秘和信息管理的基本知识。

　　2、工作经历：

从事相关工作二/三年以上。

　　3、所需学历：

本科/大专。

总经理秘书岗位说明书编号：

0203

　　岗位名称：

总经理秘书所在部门：

本部

　　工作关系：

　　1、上级：

总经理/公司领导

　　2、下级：

无

　　3、内部联系：

公司各部门、各分、子公司

　　4、外部联系：

相关企业、团体和政府部门及公司各驻外机构及时、准确地进行横向、纵向和内、外部之间的信息传达及本部日常事务的

　　安排。

工作职责：

　　1、负责公司一周主要工作安排。

　　2、负责相关信息的上下、内外沟通。

　　3、负责公司的年度、季度、月度以及每周、日工作的衔接与协调。

　　4、负责公司本部文件资料的收发、登记、送审、传阅及文书档案的归档管理。

　　5、负责总经理主持或参加的会议和活动的日程安排及准备工作。

　　6、负责公司印鉴、介绍信的使用和管理及通讯录的编制。

　　7、负责公司本部高管层人员的费用借支与报销。

　　8、协助做好公司规章制度的汇总工作。

　　9、协助做好公司本部相关会议的会务工作。

　　10、负责公司本总部办公器械（包括摄像机、照相机、投影仪、手提笔记本、复印机、

　　传真机等）的使用管理。

　　11、公司领导交办的其他工作。

考核内容（初定）：

　　1、信息传达的及时性和准确性。

　　2、文书档案管理的有序性和安全性。

　　3、会议的安排和准备工作的完成情况。

　　4、保密工作情况。

　　5、上级领导综合评价。

聘用条件：

　　1、知识技能：

具有文秘工作的基本知识和相关的法规知识，具有较强的沟通、协调能力。

　　具有使用现代化办公仪器的熟练技术，具有对新鲜事物的敏感性。

　　2、工作经历：

从事相关工作二/三年以上。

　　3、所需学历：

本科/大专以上。

系统管理员岗位说明书编号：

0204

　　岗位名称：

mis系统管理员所在部门：

公司本部

　　工作关系：

　　1、上级：

副总经理

　　2、下属：

无

　　3、内部联系：

公司各部门

　　4、外部联系：

系统集成商、软件开发商、硬件供应商、internet服务供应商、5省信息

　　厅、行业管理部门、其他相关公司工作任务：

　　根据公司信息化建设的需要，整合内外部资源，系统规划及建设mis系统，为公司今后

　　应用现代化的信息管理系统奠定良好基础。

　　1、负责深入调查与分析公司管理系统需求，熟悉公司信息流程，在此基础上进行mis

　　系统的整体规划，并组织进行mis系统的软件设计及程序开发；

　　2、负责收集mis系统运行中的反馈信息，对系统进行持续改进和优化；

　　3、负责管理及维护mis系统数据库，保证mis系统的正常稳定运行；

　　4、负责制定公司信息化管理的相关制度及工作计划，并组织实施，同时对公司的信息流

　　程优化提供建议；

　　5、根据信息化管理需要，组织相关人员进行信息化技能的培训；

　　6、进行公司内、外部站总体设计，组织站建设及更新；

　　7、负责mis系统的保密工作；

　　8、负责公司各分、子公司信息管理资源的协调。

考核内容（初定）：

　　1、mis系统的合理性、适用性。

　　2、mis系统使用的安全性。

　　3、站更新及时率。

　　4、信息系统更新及时率。

　　5、工作计划完成率。

　　6、上级领导综合评价。

聘用条件：

　　1.知识技能：

熟悉企业信息流程及信息管理手段，掌握现代企业管理知识及络

　　应用技术，具备较强的规划及协调能力，熟悉企业各方面业务流程。

　　2.工作经历：

从事相关工作三年以上。

　　3.所需学历：

本科以上。

驾驶主管岗位说明书编号：

0205

　　岗位名称：

驾驶主管所在部门：

本部

　　工作关系：

　　1、上级：

行政主管

　　2、下级：

驾驶员

　　3、内部联系：

办公室、营销接待经理、总经理（事务）助理

　　4、外部联系：

车辆维修、交通管理、保险等单位工作任务：

　　公司车辆的管理和本部车辆的使用调度。

工作职责：

　　1、负责公司车辆的整体管理（包括车辆的使用、调度、保养维修、费用控制、安全教

　　育、安全行驶及检查考核等）。

　　2、负责本部车辆的使用调度。

　　3、兼顾车辆驾驶和部分对外的后勤工作。

　　5、领导交办的其它工作。

考核内容（初定）：

　　1、车辆维修保养情况。

　　2、车辆调度的及时性、合理性。

　　3、驾驶员安全教育情况及交通事故率。

　　4、费用的计划和控制情况。

　　5、上级领导综合评价。

聘用条件：

　　1、知识技能：

具有车辆管理的专业知识和相关的交通等法规知识，具有良好的车辆驾驶

　　技术。

　　2、工作经历：

从事相关工作三年以上。

　　3、所需学历：

中专以上。

客户关系主办岗位说明书编号：

0602

　　岗位名称：

客户关系主办所在部门：

驻外办事处工作关系：

　　1.上级：

驻外办事处主任

　　2.下级：

无

　　3.内部联系：

营销总部、办公室、财务部、上海锂电

　　4.外部联系：

中央各部委办、相关团体、各行业市场、全国性大型企业集团等工作任务：

　　负责信息收集反馈及客户档案管理工作，参与行业市场的拓展及公关工作，协助驻外办

　　事处主任做好对内管理及对外公关工作。

工作职责：

　　1.负责驻外办事处日常事务管理；

　　2.负责每月信息汇编及发放；

　　3.负责每季更新客户档案并进行管理；

　　4.协助做好行业市场拓展及公关工作；

　　5.协助做好国家级项目的申报以及其他需在中央各部委办理的申报、审批工作；

　　6.协助驻外办事处主任做好公关、接待工作；

　　7.完成领导交办的其他工作。

考核内容（初定）：

　　1.日常事务管理的有序性。

　　2.信息汇编的可参考性和及时性。

　　3.客户档案管理有效性和更新及时性。

　　4.行业市场拓展情况和公关活动效果。

　　5.项目申报、审批工作的进展情况。

　　6.上级领导的综合评价。

篇二：

岗位分析--梁祝酒业公司岗位职责（doc19页）梁祝销售公司组织架构各部门岗位职责描述总经理

　　直接上级：

董事长职责描述：

　　1.执行董事会决定，全面主持、领导销售公司各项经营目标的足额实现。

　　2.组织实施经董事会批准的年度计划和财务预算，负责公司资金控制及管理，审批各类

　　财务报表，及时掌握公司财务状况。

3.全面负责公司各种资源的有效配置。

4.决定利润

　　分配及员工薪酬奖金方案。

5.组织实施经董事会批准的新上项目。

　　6.全面负责销售公司行政、人事等日常管理工作事务。

7.决定公司组织体制、人事编

　　制、人事任免。

8.对董事长负责，向董事会汇报。

人力资源总监

　　直接上级:

总经理职责描述:

　　1.领导人力资源和行政工作,负责人事,行政等后勤业务管理。

2.组织制定公司人力资

　　源管理和行政管理方面的各项规章制度。

3.编制,执行公司人力资源计划,建立人才储备库,

　　做好各类人才选拔,培训及后备工作。

　　4.制定招聘程序,组织招聘面试和综合测评。

　　5.制订绩效考评政策,福利政策,