拍卖基础第四章拍卖标的教案.docx

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拍卖基础第四章拍卖标的教案

教案首页设计

课程名称

拍卖基础

课时

2

授课题目

4拍卖标的

实际日期

第周第次月日至

第周第次月日

教学目的要求

1、重点理解并掌握拍卖标的的含义、了解拍卖标的的类型；

2、重点掌握房地产中产权、所有权的含义并会分析相关案例；

3、了解艺术品、无形资产的含义、种类、特点。

教学方法手　　段

讲授法、启发式、讨论式

教学过程设　　计

回顾→介绍本章知识框架→介绍本节课重、难点→案例引导→讲解本章内容→小结

板书课件设　　计

第四章拍卖标的

一、拍卖标的概述（含义、种类）

二、房地产（含义、特征、类型）

三、艺术品和无形资产（含义、特点、种类）

作　　业

课后习题

课后小结

教学实训方案设计书

实训项目

实训场所

教室

实训要求

实训目标

实训方法

□任务驱动　□项目设计　□案例分析　□启发式　□操作

□仿真模拟　□案例教学　□情景演绎　□讨论式　□其他

实

训

内

容

安

排

实训小结

备　　注

教学内容安排

回顾：

拍卖的基本规则

第四章拍卖标的

注：

对于拍卖标的的概述要重点掌握和理解；对于房地产、艺术品和无形资产只需要了解其概念、种类、特点和价值。

第一节拍卖标的概述

一、含义

拍卖标的：

是指委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

拍卖法第六条规定：

拍卖标的应当是委托人所有或依法可以处分的物品或财产权利。

这是拍卖标的应当具备的最基本的条件。

注：

对于此理解如下

拍卖是对财产的转让行为，财产的转让是基于转让人依法享有对该财产的处分权。

我国民法第71条规定：

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

所有权的这四项权能是可以分离的，比如租房子，使用权和所有权分离的。

处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。

包括资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。

处分权是所有权四项权能的核心，是财产所有人最基本的权利。

处分权在多数情况下由所有人享有，但在某些情况下，也可以使所有权与处分权分离，形成非所有权依法享有的处分权。

在衡量财产是否可以成为拍卖标的时，处分权比所有权更重要。

案例：

问：

丙拍卖公司能否接受甲的委托对该房屋进行拍卖？

不能，因为虽然甲是房屋的所有人，但是由于甲不具有对房屋的处分权，因此无权委托拍卖。

二、条件（通过条件来理解拍卖标的的含义）

注：

让学生结合拍卖会实训，分组讨论分析什么是拍卖标的的条件

1、须具有特定性（自然条件）

注：

对于此理解如下

①标的必须是确定的、特定的，不能使模糊的。

比如：

一吨蔬菜，一箱苹果。

《拍卖法》明确将拍卖标的的名称、规格、数量、质量列为拍卖合同的必备条款。

②拍卖人只能拍卖委托人有权处分、委托的标的，无权对超出委托人委托范围之外的标的进行拍卖

③也不能拍卖属于自己的物品和权利。

2、拍卖标的必须具有交换价值（经济条件）

问：

如何理解“交换价值”

案例：

清朝古董笔筒误作废品捐赠拍出36万英镑高价

据香港《文汇报》29日报道，近日英国一家慈善商店收到了一个被当作废品捐赠的竹制笔筒，工作人员鉴定出这是17世纪清朝竹刻大师顾珏的作品，这个笔筒最终以36万英镑的高价被拍卖。

据报道，当时这个笔筒与其他物品一起，被放入塑料袋中捐赠给慈善商店。

经鉴定，竹笔筒是1662年到1722年之间创作的。

虽然笔筒的竹刻大面积受损，笔筒底部及外圈也被人用胶水黏住，但仍然受到全球很多买的家关注。

这个笔筒高16.2厘米、宽14.5厘米，商店工作人员把它交给WoolleyandWallis拍卖行知名中国古董专家阿克斯福德，他表示，笔筒受损严重，竹料已经很干，有裂纹，上面还黏着胶水。

幸好，笔筒的潜力得到识别。

笔筒的竞价非常激烈，据称全球只有两三个人有能力修复好这个竹笔筒。

3、拍卖标的必须具有合法性（法律条件）

（1）来源合法

（2）无法律上的流通障碍

（3）无权利瑕疵（委托人必须拥有所有权或者处分权）

三、种类

1、有形资产和无形资产

注：

对于此理解如下

有形资产是指那些具有实物形态的资产，包括固定资产和流动资产。

例如存货、对外投资、货币资产、应收帐款等。

有形资产就是有一定实物形态的资产。

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。

补充：

无形资产包括社会无形资产和自然无形资产

其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等

（1）专利权：

是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。

（2）非专利技术：

也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。

（3）商标权：

是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。

（4）著作权：

制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。

（5）特许权：

又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。

（6）土地使用权：

指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。

（7）商业秘诀

2、动产和不动产

注：

对于此理解如下

动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产。

如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

3、允许流通标的、限制流通标的、禁止流通的标的

第二节房地产

一、含义

地产：

土地财产或者土地资源的简称。

狭义地产：

土地及其财产权利，即土地使用权。

广义地产：

狭义地产+地上建筑物。

房地产：

指房屋及其附着物和承载房屋及其附属物的土地以及与它们相应的多种财产权利。

注：

拍卖的房地产=土地+建筑物+权益=物质实体+地产权益

二、特征

标的的不可移动性

标的的耐耗性

标的的异质性

标的的高价值性

标的的投资与消费双重性

标的实体构成的二元性。

三、房地产的类型

补充：

基本建设项目开工的前提条件

三通一平：

通水、通电、通路、平整土地

五通一平：

通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地

七通一平：

通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地

小结：

拍卖标的含义→条件→种类→房地产标的的概念

第三节艺术品

一、艺术品的概念

1、含义

艺术品：

是指凝聚有人类各种形式的艺术劳动的，有某一种表现和特定的经济价值、文化价值、审美价值、科学价值的物品，是人类精神活动和物质劳动的结晶。

2、艺术品与文物的区别？

①“文物”是指历史遗留下来的，对研究社会政治、经济、文化有价值的东西，是人类宝贵的历史文化遗产，如建筑、碑刻及各种艺术品等。

《文物出境审核标准》有规定：

本标准以1949年为主要标准线。

凡在1949年以前（含1949年）生产、制作的具有一定历史、艺术、科学价值的文物，原则上禁止出境。

其中，1911年以前（含1911年）生产、制作的文物一律禁止出境。

少数民族文物以1966年为主要标准线。

凡在1966年以前（含1966年）生产、制作的有代表性的少数民族文物禁止出境。

据此，文物从时间上看，在1949年以前生产制作的具有历史、艺术、科学价值特征的物品都是文物。

艺术品可以是文物，文物不完全是艺术品。

比如：

古代建筑等

在实际经营和操作时，一般把文物和艺术品并在一起，但在拍卖实践中，拍卖公司若从事文物拍卖，企业资质需符合有关法律法规的规定。

拍卖公司若单纯从事艺术品拍卖，法律对拍卖公司的资质并没有特殊要求，但这样的企业不得经营文物属性的艺术品拍卖。

二、艺术品的价值：

1、艺术价值（审美价值）：

艺术品的内在价值。

2、历史价值：

了解和解读历史的一把钥匙。

3、收藏价值：

人们通过收藏来实现审美或者投资理财。

4、经济价值：

通过艺术品交易行为得以实现。

艺术品是以上四种价值有机的统一。

视频：

过云楼藏书；国宝档案究竟定

三、艺术品的特征

艺术品是最合适以拍卖方式交易的商品，与普通消费的物品相比较，艺术品具有以下几个方面的特点：

1、艺术品的非统一性。

艺术品通常不是标准化、大批量生产的产品，而是个性化、独立劳动的产物。

因为民族、地域等诸多因素的不同，艺术品在创作风格、技法、内涵等方面很难统一。

2、艺术品的非实用性。

艺术品不完全是为了给人使用，多是为了满足艺术家审美表达或者情感流露。

当然一些艺术品在其产生的时代可能具有实用功能，但随着时间的推移，实用价值却被淡化了。

3、艺术品的非再生性。

艺术品具有很强的时间性，每个人创作的作品都不一样的，即便是同一位艺术家在不同的阶段创作的作品也不一样，这就造成了艺术品的不尽相同，而造成不同的根本原因即在于它们是非再生的作品，

非再生带来了艺术品尤其是文物类艺术品的稀缺性特点，这就为艺术品的保值、增值提供了可靠的保证。

4、艺术品的非确定性。

艺术品的不确定性主要是指艺术品价值的不确定性。

人们对艺术品看法的不同，造成了艺术品价值的不确定性，同样一件艺术品，在一地拍卖可能流拍，而在另一地却可能拍出高价。

艺术品因其具有的非统一性、非实用性、非再生性、非确定性的特点，构成了其价格的差异性，也因此成为了最适合采用拍卖方式交易的标的。

四、艺术品的分类

艺术品的种类很多，也很复杂，不少艺术品区别的界限并不很清晰、明显。

拍卖中，一般将艺术品划分为西方艺术品和中国艺术品两大类。

（一）西方艺术品

1、分类：

纯艺术品和亚艺术品两大类。

（1）纯艺术品主要包括油画、雕塑、摄影、邮票、海报、唱片等，其中油画是最主要的纯艺术品。

（2）亚艺术品则是从某种视角分析不属于艺术品范围，如钻石、钱币、各种纪念品等，但由于国际上拍卖公司往往把其与艺术品放在一起进行拍卖，以致形成难以分别的状况。

2、西方艺术品拍卖主体

（1）油画

分类：

古典油画、印象派油画、现代派油画。

代表人物：

达芬奇、米开朗基罗、提香·韦切利奥、梵高、毕加索。

案例：

蒙克名画《呐喊》纽约拍卖创纪录，成交价1.199亿美元

（2）珠宝

世界珠宝拍卖中心：

纽约、伯尔尼、香港。

案例：

香港苏富比将拍卖史上最大D色无暇白钻，118.28克拉，估价3500万美元。

（3）名人用品

出名的有肯尼迪、戴安娜王妃、温莎公爵这些名人的用品还有一些演艺明星、著名科学家的用品。

视频：

温莎公爵夫人珠宝藏品。

温莎公爵，英国国王，爱德华八世，与一名结婚两次的女子发生恋情，这位女子就是后来的温莎公爵夫人。

视频：

玛丽莲梦露未公开照片拍卖

（二）中国艺术品

1、中国艺术品的拍卖最早始于伦敦，后传到纽约，上世纪70年代扩大到香港。

我国艺术品拍卖则开始于1992年。

如今，北京、纽约、伦敦、香港已经成为国际中国艺术品拍卖的中心。

2、中国艺术品拍卖主体

（1）书画

①古代书画

案例：

元代王振鹏的《江山胜览图》在北京保利秋拍中经过几轮激烈竞价，最终以1.012亿元成交，成为去年秋季全球首件成交价过亿元的中国艺术品

②近代书画

案例：

徐悲鸿《九州无事乐耕耘》以1705万元成交。

齐白石的《松柏高立图—篆书四言联》在嘉德以4.255亿天价成交。

③当代书画

案例：

在翰海2010春季拍卖会上，吴冠中1974年作油画长卷《长江万里图》以5712万元成交。

（2）瓷器：

尤以明清官窑瓷器最为珍惜。

案例：

北京盈时国际2012秋季拍卖“古韵奇赏——古董珍玩专场”举槌。

清乾隆青花海水祥云应龙纹梅瓶以9775万元成交。

该拍品以3500万起拍，最终以8500万元落槌，整个竞拍过程持续近20分钟。

视频：

瓷器拍卖再创国内新记录

（3）古董杂件

视频：

张信哲拍卖77件清代宫廷织绣藏品

（4）西画

指区别于中国传统绘画体系的西方绘画。

包括油画、水彩画、水粉画、版画、铅笔画、等许多画种。

传统的西洋画注重写实，以透视和明暗方法表现物象的体积、质感和空间感，并要求表现物体在一定光源照射下所呈现的色彩效果。

第四节无形资产

一、无形资产概念

无形资产：

是指客体并不占有空间、不能运用一般的价值规律确定其价值，但可以进入流通领域交易，并能为权利人产生具体经济利益的资产。

实质：

无形资产的实质在于对无形资产控制的权利，因此，无形资产的转移实际就是权利的转移。

二、无形资产的特征

从拍卖学角度来说，无形资产的特征有

1、客体的无形性（本质区别）

2、权利的多元性

3、垄断性

4、独创性

5、时间性

6、地域性

7、价格的不确定性

8、法律程序的确认性

9、获利功能的特殊性

（三）常见的无形资产

1、商标专用权

案例：

曾经是国货针织著名商标的“飞马”品牌，因母厂———上海景福针织厂破产而被请上拍卖台，几经周折后于1999年11月30日被上海飞马针织有限公司以310万元的价格购得。

2、专利权

3、著作权

①含义：

著作权也称版权，是指作者及其他权利人对文学、艺术和科学作品享有的人身权和财产权的总称。

②著作人身权

指作者通过创作表现个人风格的作品而依法享有获得名誉、声望和维护作品完整性的权利。

该权利由作者终身享有，不可转让、剥夺和限制。

作者死后，一般由其继承人或者法定机构予以保护。

根据中国《著作权法》的规定，著作人身权包括：

发表权，即决定作品是否公布于众的权利；署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利。

③著作财产权

指作者对其作品的自行使用和被他人使用而享有的以物质利益为内容的权利。

著作财产权的内容具体包括复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权、追续权以及应当由著作权人享有的其他权利。

案例：

著名影视剧作家、前中国作协副主席黄亚洲的作品《建党伟业》出版权更是拍出了56万元的高价。

4、企业名称权

5、冠名权

案例：

道路冠名权指的是企业通过公开拍卖的方式取得的城市道路命名的权利。

这样相关部门可以从道路商业化冠名中获得一定的经济利益，冠名方可以获得不错的广告效果，在双方看来是一个双赢的结果。

20XX年10月，兰州市民政局首次对14条道路冠名权进行公开拍卖。

小结：

回顾→艺术品的概念、特征、种类→无形资产的概念、特征、种类→教师对每个问题再次总结。