景观施工承包合同样本.docx
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景观施工承包合同样本
总编号：
---201609
****景观工程
施工承包合同
发包方（甲方）：
*****有限公司
承包方（乙方）：
*****有限公司
景观绿化工程施工安装合同
甲方（发包方）：
*****有限公司
乙方（承包方）：
*****有限公司
根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律、法规之规定，结合景观绿化工程的特点和本工程的具体情况，经双方充分协商达成如下协议：
第1条工程概况
1.1工程名称：
*******景观绿化工程
工程地点：
绿化面积：
约m2
承保范围：
发包方下发的“********景观施工范围平面图”区域内相对应的“郑******景观施工图设计”施工图内及招标文件规定的所有施工内容（第C条规定的内容除外）。
主要包括：
A．景观、安装工程：
土建部分：
区域内施工图中结构工程、铺装装饰工程等景观绿化图纸范围内的相关内容；
绿化部分：
区域内施工图中所有绿化植物的种植（详见招标文件附表，附表中与图纸不符的以附表为准）；
水电安装部分：
区域内施工图中配套的景观绿化给排水（含水泵）、室外景观照明；
景观小品：
区域内施工图中所有小品；
⑤土方工程：
区域内施工图中土方工程（主楼非车库侧散水底、车库顶板防水保护层以上回填土、绿化种植土的场内运输、回填及为满足绿化要求的平整等全部工作内容）。
B..不属于本合同的承包内容：
①施工图中所有可移动的成品座椅（凳）、遮阳伞、垃圾桶、标识牌；
②小区围墙、车行出入口道闸、运动场护栏（网）、运动器材、背景音乐系统、沥青道路工程、自行车棚、车库出入口（采光玻璃顶棚及钢架部分）。
承包方式：
包工包料、固定总价（除合同约定调整部分）
1.2质量等级：
合格
1.3合同价款：
¥万元（暂定价）
（金额大写）：
人民币：
第2条组成本合同的文件及解释顺序本协议条款；合同条件；洽商、变更、明确双方权利义务的纪要、协议；中标通知书、投标招标文件、招标答疑；工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。
上述组成本合同的所有文件是认定双方权利义务及是否违约的依据，各文件对双方具有约束力。
第3条合同文件使用的语言和使用标准及法律
3.1合同语言：
本合同文件使用汉语。
3.2使用标准、规范：
按国家及省的标准规范执行。
（如双方另有约定的列入补充条款）
3.3适用法律、法规：
国家及省的法律、法规（含地方法律）规章、规范文件及协议条款的规章。
第4条图纸
4.1图纸：
合同签订后甲方向乙方提交4套原设计院设计的施工蓝图。
4.2设计优化：
乙方在完成施工图设计优化，经甲方确认后，向甲方免费提供9套优化后施工图纸，其中四套由乙方保留。
第5条甲方代表甲方代表姓名：
职称（职务）：
联系方式：
第6条乙方驻工地代表姓名：
职称（职务）联系方式：
第7条甲方工作与职责
7.1需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：
合同签订后48小时内甲方会同乙方与工程总包、综合管网施工单位进行工作协调交底，明确各自职责和工作范围。
7.2现场办公及材料设备储存场所：
合同签订后72小时内乙方提出施工现场所需的办公、材料设备储存场所的书面要求，由甲方确认后指定相关地点，乙方承担相关临建搭设费用。
7.3施工临时用水用电：
甲方向乙方提供水源和电源的接通地点，乙方负责接通安装，并承担水电费用（不包括景观水系提前移交甲方运行使用而发生的水电费）。
甲方不承担相关费用。
第8条乙方工作与职责
8.1资料报审：
乙方在进场前向甲方报送分包单位报审资料，包括营业执照、资质证书、承包范围、施工方案、进度计划等。
8.2施工安装：
严格按照已审批的施工方案及进度计划和现行施工规范、规程进行施工安装，协调好与各相关单位关系。
8.3现场管理：
严格遵守《********》施工现场管理制度，进行安全文明施工，确保不发生安全事故，遵守施工现场各项管理制度，保证施工现场清洁符合有关规定。
交工前清理现场达到合同文件的要求，负责所辖施工区域内安全保卫、消防工作，及时将所产生施工垃圾和生活垃圾清理到指定区域，并承担由此产生的一切责任和费用。
乙方应确保在施工过程中不发生人身伤亡事故及财产损失，如因乙方施工行为或因乙方人员的行为而导致人身伤亡及财产损失发生，乙方承担全部责任，包括对受害人的相关费用索偿，对受损财产的赔偿等，凡由此影响甲方整体施工，乙方均承担全部责任，赔偿给甲方造成的一切经济损失。
施工现场的卫生标准、噪声标准应满足国家有关规定，施工中因违反规定造成的损失和发生的费用由承包人负责。
8.4建筑成品保护的措施：
已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的成品保护，保护期间发生损坏，乙方不能认明责任方的，乙方自费予以修复。
8.5工程例会：
按照现场制度参加工程例会，参加人员包括乙方项目负责人、技术负责人、质量负责人等。
例会前向甲方提供书面的周例会汇报资料和下周工作计划。
在例会中进行口头汇报。
模范遵守会议纪律。
8.6投标、定标过程中对景观设计的优化以及所提出的合理化建议，再经发包人确认后，乙方应免费在7日（中标人接到中标通知书后）内对优化方案进行深化设计。
具体内容在合同恰谈签订中具体约定。
8.7其它：
进场施工后必须服从甲方管理，并负责本工程竣工资料的整理，竣工资料必须达到工程验收标准，在竣工验收后向甲方提供安装维护使用说明书、维修检测手册等。
施工期间的本合同内工程保险由乙方负责。
乙方施工同其他施工单位配合中，应自行解决协调好前期预埋所产生的缺陷，不得以任何借口拖延工期或向甲方提出要求，由此而影响工期，逾期一天，乙方应承担违约金500元，以此类推。
第9条合同价款
序号
专业工程名称
单位
合同造价
其中：
安全文明施工基本费
备注
1
土建装饰工程
万元
2
水电工程
万元
3
景观苗木工程
万元
4
总报价
万元
暂定价
第10条施工进度与工期
10.1施工进度：
乙方应严格按照甲方审批的进度计划组织施工，乙方应以书面的形式向甲方提出合理的进场条件，并要与其他相关施工单位紧密配合,按照甲方总体工程进度节点要求进行施工，如因乙方原因影响整个小区的交工,乙方除承担拖延工期违约金责任外,还应承担由此给甲方造成的损失，甲方可依据情节进行处罚或解除合同。
10.2工期：
****个日历天：
以甲方工程部书面进场通知时间为准开始计算工期，二期景观分阶段并按顺序施工，具体阶段施工划分如下：
10.3工期保证：
按合同工期考核，延误工期（除经甲方确认非乙方原因外）一天，支付违约金***元，工期拖延超过5天以上（含第5天），承担每天****元的违约金。
10.4其他：
在确认后施工现场达到乙方提出的进场条件后，自甲方发出书面进场通知起，乙方必须进场，乙方满足甲方合理的工期节点要求。
施工期间乙方不得以任何借口，影响施工进度，如因乙方原因导致停滞施工十天以上，甲方有权另选施工队伍，给双方造成的一切损失由乙方全部承担，履约保证金不予退还。
第11条质量标准与材料选定
11.1质量标准：
执行现行国家及行业标准，质量必须符合现行的国家及地方验收规范、规程标准，所有进场材料必须提供质量保证资料。
若因乙方的原因造成质量不合格，乙方应无条件返工，由此所造成的工期拖延及经济损失由乙方负责。
第11条质量标准
11.1土建工程质量标准：
①达到《园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212—2009）；现行建筑、安装工程施工验收规范所确定的合格标准；
②铺装部分的工艺质量不低于招标文件要求和投标人投标承诺的质量标准；
11.2绿化质量要求
①、进场苗木验收要求：
常绿树种要求带土球，所种苗木要求根系完整、枝杆健康、无病虫害、造型完好。
观赏类树木花果鲜艳，物候期正常，生长期内黄叶、焦叶、卷叶、积尘叶的枝数在10%以下，无枯枝死叉，基本无交叉枝、并生枝和徒长枝，验收时树木成活率100%。
②、花卉生长繁荣，植枝整齐，同种花卉高度基本一致，群体效果较好，花卉植枝成活率达到95%以上。
③、花丛式花坛花栽植株行距适中，整齐一致，不缺枝，四季有花。
④、宿根花卉生长强健，叶色彩正常，性状基本稳定，无明显退化现象。
⑤、要求包种包活，养护保活期二年。
⑥、所有苗木均按合同约定及图纸要求规格上限标准选用，并按图纸要求种植株数种植。
⑦苗木规格除发包人允许调整外，均按设计规格的上限执行，其树型要有照片并要经发包人确认。
具体要求详见招标文件中相关要求。
11.3材料、设备要求：
11.3.1、合同附件中确定的由乙方采购的材料、设备（无指定品牌的）：
乙方在采购前要向甲方提供不少于三家正规厂家的材料（特殊材料的可减少至两家）、设备样品和相关资质证明的资料，且符合国家或河南省现行验收标准，经甲方确认后进行采购。
确定品牌的乙方按照确定的品牌采购，使用前向甲方驻工地代表进行报验，并提供产品合格证明，对材料质量负责，经甲方书面确认后方能使用到工程中。
11.3.2、在任何条件下，乙方不能以任何借口不采购合同附件中确定的由其采购的材料、设备。
若乙方没有在约定的时间内采购或所采购的材料、设备质量、规格与合同约定有重大差异的，而造成由甲方进行采购，承包人除承担甲方采购材料、设备购置费外，还应承担不少于该部分费用20%违约金。
11.3.3、乙方采购的材料在使用前，国家现行规范规定属于强制性标准要求复试的材料，乙方应按要求进行见证取样送检，若复试结果不合格的不得使用，并限期离场；检验或试验费用由承包人承担。
11.3.4、对于不属于国家现行规范规定属于强制性标准要求复试的材料，在使用前，甲方认为可能有质量问题，乙方在收到发包人的书面通知后，乙方应按要求进行见证取样送检，不合格的不得使用；乙方除承担检验或试验费用外，甲方还可向乙方处以同等金额的违约金。
若复试合格，甲方承担相应检验或试验费用。
11.3.5、其铺装材料乙方应按合同附件中要求向发包人提供样品，确认封存后作为材料进场验收的依据。
11.3.6、工程中所用的中粗砂均为中砂或河砂（含泥量不得超标），在进场前其样品质量应经甲方确认，严禁使用机制砂、二类砂、三类砂。
否则，乙方承担违约责任，乙方应承担2000元/次违约金，并应即刻清除出场。
11.3.7、工程中所用的水泥应不少于三个品牌，并应经甲方确认后方可使用。
11.4、灯具的选用：
乙方应提供所报价的灯具图片及品种，经过甲方认可后购买，灯具数量单价具体清单见附件3，本附件中的数量按照图纸一次包死，无论数量多少均按照图纸施工。
除施工中甲方认可的变更外不得对灯具数量进行调整，无论数量多少均以甲方认定的施工图纸和甲方招标要求中的内容为准，乙方不得以漏报、少报为由要求甲方进行签证。
11.5、样品与样板
11.5.1其铺装材料的品质均以甲方在招标过程中提供的样品为基本要求。
11.5.2各种铺装面层在大面积铺装前，均应先做样板，样板质量经甲方组织相关单位确认后，方能进行正式铺装，凡铺装质量未达到样板标准的，乙方均应无条件进行整改或返工，直至达到样板标准质量。
11.6以上质量及材料设备标准没有要求道德参照招标文件内有关条款及国家规范执行。
第12条中间检验与验收、质量保证
12.1中间检验：
乙方应按规范规定工序、部位进行自检，自检合格后通知甲方（监理）进行验收，通知包括：
乙方自检纪录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
乙方准备验收纪录。
验收合格，应提前24小时向甲方报验，甲方代表在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
12.2验收和重新检验：
甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过一天。
甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收纪录。
12.3验收资料：
乙方负责完成工程竣工资料，其资料标准应符合现行验收规范要求。
12.4检查与返工：
乙方应严格按照现行标准、规范、设计、样板、已批准的施工方案要求进行施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求对质量缺陷进行整改、返工，并自行承担返工、整改的费用。
12.5质量保证：
工程质量达不到质量要求的限期整改，整改日期每拖延一天支付违约金500元，整改延期5天以上（含5天）每天支付违约金1000元。
12.6竣工验收：
工程完工，自验合格后，报甲方进行工程竣工资料。
第13条工程款支付
13.1第一次付款：
乙方完成******工程内容，支付该部分工程（土建、安装）合同造价的**%，支付已植栽苗木部分的**%；乙方向甲方开具等额收据。
13.2第二次付款：
乙方完成******工程内容，支付该部分工程（土建、安装）合同造价的**%，支付已植栽苗木部分的**%；乙方向甲方开具等额收据。
13.3第三次付款：
乙方完成****剩余工程内容，初验合格后支付到该部分（土建、安装）合同价款的**%，支付已植栽苗木部分的**%；乙方向甲方开具等额收据。
13.4第四次付款：
乙方完成*****工程内容中的乔木部分植栽完成（不含经甲方确认的因季节原因而不能植栽的乔木），初验合格后支付到该部分（乔木）合同价款的**%。
13.5第五次付款：
乙方完成****工程内容，初验合格后支付到该部分（土建、安装）合同价款的**%，支付到已植栽苗木部分的**%；乙方向甲方开具等额收据。
13.6第六次付款：
乙方完成****工程内容，初验合格后支付到该部分（土建、安装）合同价款的**%，支付已植栽苗木部分的**%；乙方向甲方开具等额收据。
13.7第七次付款：
苗木、草坪种植全部完成、初验合格，支付该部分苗木价款的**%；履约保证金在无违约记录的前提下，经发包人签字后，无息退还；乙方向甲方开具已支付合同价款的全额发票。
13.8第八次付款：
工程竣工验收合格，移交甲方，支付至合同价（不含景观苗木工程款）的85﹪，承包人提供结算价款与已支付合同价款差额的全额发票。
13.9第九次付款：
竣工结算资料移交甲方，工程竣工结算后14天内支付至实际结算价（不含景观苗木工程款）的95﹪，苗木部分结算价款的55%，承包人提供结算价款与已支付合同价款差额的全额发票。
13.10第十次付款：
自苗木竣工验收合格之日起1年后，经设计、乙方、甲方对整体绿化效果验收，达到设计效果要求，甲方两周内支付至苗木结算价款的75%；
13.11质保金和剩余苗木价款：
剩余5﹪工程质保金、25%苗木质保金待质保期、养护期满后如无违约纪录，经物业公司签字确认后则无息返还。
13.12支付款办理：
乙方委托同志，身份证号，前往甲方办理合同项下的工程款支付事宜。
同时本合同项下的工程款，只能转入本合同注明的乙方帐号内。
第14条甲方变更设计：
14.1甲方变更：
甲方进行设计变更，必须以书面形式通知乙方，否则，乙方可不予执行。
第15条乙方变更设计须经甲方代表同意，并由甲方核定确认后，才能进行变更施工。
第16条竣工结算
16.1、工程完工验收报告经甲方认可后14天内，乙方向甲方递交工程完工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同协议书中的合同价款及专用条款及招标文件的相关内容约定调整合同价款，进行工程竣工结算。
16.2、甲方收到乙方递交的工程结算报告及结算资料后应进行核实，给予确认或者提出修改意见。
甲方确认工程结算报告后向乙方支付约定的工程结算价款。
16.3、结算方式：
按合同预算价结算；变更项目部分按投标优惠比例相应调整；预算中没有的变更项目以双方签证为准。
具体要求如下:
（1）各专业工程的计量应以图纸及有效的设计变更联系单、现场签证单为依据，苗木保证实际成活数，植物丢失、损坏或枯死的树木和花草不得重复计量，为使植物成活而进行的所有换土不单独计量（已进入合同价内）。
（2）工程使用的主要材料包括：
钢筋、商品砼、水泥、中砂、电线价格与基准价（基准价为投标时约定的2011年11月份的郑州市材料信息价）涨跌超过±5%时，对超过的部分在工程决算中调整。
甲方认质认价的材料按所认价格据实调整。
（3）甲方供应的材料、设备，结算时发包人供应材料的核定用量按当地定额规定的消耗量计算，若定额无相关规定，双方在现场作样板实测确定。
若乙方在工程中使用的材料设备用量少于工程结算核定用量，甲方不补偿节约的材料设备费用。
属承包人超额订购或超额使用的材料设备，使材料设备实际用量大于核定用量，则超出部分用量由乙方承担，超出部分对应材料、设备价款在工程结算款中扣除。
（4）除合同另有规定外，工程变更或设计变更后价款的确定，按下列方法进行：
工程变更或设计变更按照招标文件4.4.1条款中（除施工措施费）的计价方式及相关文件规定组价后，执行投标报价与投标预算的下浮百分率计入结算。
具体优惠比率如下：
序号
专业工程名称
单位
预算造价
合同造价
优惠率
其中：
安全文明施工基本费
备注
1
土建装饰工程
万元
**%
暂定价
2
水电工程
万元
**%
暂定价
3
景观苗木工程
万元
**%
暂定价
4
总报价
万元
**%
暂定价
（5）苗木部分采用固定费率（计费费率按投标中的核价标准执行）进行计价，其苗木采购价按甲方确认价执行；数量上发生设计变更允许调整。
苗木增加新品种或规格发生变更的，苗木价重新认价，重新认价的苗木除苗木部分外其他费用按清单计价中相关计价比率进行计费。
苗木工程量清单中的工程量和实际发生不一致时，除变更外不得调整。
苗木认价办法如下：
①大乔木及特型树由乙方提供选定苗木的照片和价格、规格、标准、编号、种植位置，甲方进行认价。
②灌木、小灌木及地被乙方按照郑州市周边等批量苗木市场价提供书面报价，甲方按同规格、同标准进行认价。
③甲方可根据实际工程进展情况，对于不属于新增规格、品种（在合同附件2、3表中已有的苗木），可选择按合同价执行或进行重新认价。
（6）施工措施费包干使用，不论是否存在设计变更均不予调整。
（7）自产的建筑垃圾清运出场，不计费；
（8）、投标报价中，凡涉及到漏项、少算的（含对图纸内容理解不清未提出异议的）均不再进行调整，作为优惠项处理。
16.4、乙方必须在工程验收交付后的十四日内提交结算报告，逾期提交或者提交资料不全，由此产生的结算延期等责任由乙方自己承担。
第17条其他：
17.1转包：
本工程不允许转包，甲方一旦发现乙方擅自将工程转包，甲方有权终止一切工程款，并有权与乙方解除合同，履约保证金不予退还，乙方还应承担由此造成的其它一切经济损失。
17.2拟派项目部主要管理人员的要求：
经甲方认可的拟派项目部主要管理人员（项目经理、项目技术负责人、施工负责人、质检员），未经发包方认可后，不允许更换。
在工程施工过程中，项目经理每周在岗不能少于5个工作日，其他管理人员不能少于6个工作日。
凡未经发包方同意擅自更换以下人员或以下人员缺岗的，发包方可按以下规定处理：
发现一次罚款500元。
第18条保修与服务
18.1保修内容、范围：
保修期内由乙方负责全面维修，免费保修范围包括工程材料的质量缺陷、施工质量的缺陷，乙方收到甲方维修通知后，应当在24个小时内赶到现场。
保修通知以当面送达、挂号信函或传真方式送达，无论乙方是否对保修通知有异议，乙方基于诚信，必须立即签收保修通知。
若乙方在接到甲方通知24小时内不到场维修，甲方有权另行委托维修单位，乙方承担全部费用及由此造成的一切损失。
保修期过后，在保修期或苗木养护期内免收人工费，但要收取材料成本费。
18.2保修期限：
建筑装饰（含水电）工程壹年，苗木保活养护期贰年，苗木养护质保期应在苗木初验合格后算起，补种苗木养护期计算以补种实际日期计算，保修期从工程竣工验收合格证之日起计算。
18.3保修金额和支付方法：
剩余5﹪工程质保金、25%苗木质保金，期满后将剩余款无息返还；
18.4保修金利息：
无
18.5保修金的使用：
在保期内若出现质量问题，甲方通知乙方进行维修，若24小时内乙方没有如期来人维修，甲方可自行安排维修，所发生金额用保修金中支付。
18.6服务：
乙方在向甲方物业公司交付时，应提供产品使用告知书，质量问题负责免费更换维修；因用户使用不当或人为造成的损坏，在保修期或苗木养护期内免收人工费，但要收取材料成本费；
第19条争议
19.1争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，可向本合同履行地人民法院起诉。
第20条违约：
双方约定，违约应承担以下经济责任：
20.1违约的处理：
甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。
乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它任何不符合合同约定的情形，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。
甲方有权视乙方违约行为严重程度与乙方解除本合同。
除非双方协商将合同解除，或一方行使解除权而解除合同，（违约使合同无法履行），违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
一方有违约行为，另一方根据本合同有权利解除合同的，应提前5天书面通知对方，（方可中止或解除合同），合同解除后，守约方有权要求违约方承担因合同解除造成的损失。
第21条合同的生效与终止本合同自合同盖章之日起生效。
在竣工结算后、甲方支付第五次付款
完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。
第22条合同份数与效力
22.1合同份数：
七份，甲方五份，乙方二份，双方签字盖章后分别保存，效力同等。
第23条附件
24.1附件1《苗木工程量清单计价表（乔木部分）》
24.2附件2《苗木工程量清单计价表（灌木、地被部分）》
24.3附件3《灯具材料报价表》
24.4附件4《发包人供应材料表》
24.5附件5《发包人认质材料》
24.6《主要材料规格汇总表》
甲方（盖章）乙方（盖章）
委托人（签字）委托人（签字）
签字日期：
2016年月日
附件1苗木工程量清单计价表（乔木部分）
序号
名称
规格
单位
数量
综合
单价
其中
合价
其中
备注
苗高cm
冠幅cm
土球cm
胸径
φcm
苗木
移运种
综合
管理费
保活
维护
税金
苗木
移运种
综合
管理费
保活
维护
税金
1
五角枫
400-500
300-350
80
8-10
株
24
445
349
67
10
21
15
10690
8366
1604
232
511
372
冠幅开展，姿态优美,全冠移植
2
银杏
600-650
400
120
15
株
14
2269
1975
135
18
104
111
31762
27655
1884
258
1451
1559
多分枝，分枝点在1.5-1.8米之间,全冠移植
3
大叶女贞
450-500
350-400
120
13-14
株
57
1502
1162
135
18
104
83
85604
66232
7672
10
升级会员 