工程造价专业毕业论文新型材料的出现对工程造价管理的影响.docx
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工程造价专业毕业论文新型材料的出现对工程造价管理的影响
西北农林科技大学
继续教育学院
成人高等教育毕业论文
题目：
浅谈新型材料的出现对工程造价管理的影响
指导教师：
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摘要
建筑材料产品日新月异，随着科学技术和经济的发展，建筑业也蓬勃发展，对建筑材料的功能与性质也将提出更高的要求，这就要求人类不断地研究开发具有更高性能、同时与环境协调的建筑材料，新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料，主要包括新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料、高分子有机材料、新型金属材料和各种复合材料、智能化材料、纳米材料这些都属于新型建筑材料的范畴，目前新型建筑材料的研究有着非常重要的意义，也有着很大的发展空间，它们能在满足现代人日益增长的要求的同时，符合可持续发展的原则。
材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用，其重要性是不容忽视的，然而随着新型材料的出现，给工程造价管理带来了一定的影响。
新型的建筑材料使现有的定额难以适应，并且将其准确的归类对号入座比较困难。
科学技术和可持续发展两方面,论述了建筑材料发展的客观环境,并在此基础上总结了建筑材料发展的趋势,即建筑材料追求功能多样性、全寿命周期经济性以及可循环再生利用性的发展趋势。
关键词：
新型材料，工程造价，造价管理
目录
前言................................................................................................................................1
第1章新型建筑材料的特点.......................................................................................2
第2章新型建筑材料的发展状况...............................................................................3
2.1新型墙体材料发展状况.................................................................................3
2.2保温隔热材料.................................................................................................3
2.3防水密封材料.................................................................................................4
2.4装饰装修材料.................................................................................................4
第3章工程造价的控制与管理...................................................................................5
3.1把握投资决策，从源头上控制造价..............................................................5
3.2优化工程设计，从设计上控制造价..............................................................6
3.3公开招投标，从合同上控制价......................................................................7
3.4把握施工重点，从过程上控制造价..............................................................7
3.5加强竣工结算，从尾巴上控制造价..............................................................8
第4章工程造价管理的意义.......................................................................................8
4.1业主在工程造价管理过程中应注意的问题................................................9
4.1.1立项决策阶段........................................................................................9
4.1.2设计阶段.................................................................................................9
4.1.3招投标阶段............................................................................................9
4.1.4施工阶段................................................................................................9
4.2是防止通过设计变更扩大建设规模............................................................9
4.3是严格现场签证，做到签证内容与实际相符............................................10
第5章新型建筑材料对工程造价管理的影响.........................................................10
5.1难以从新材料中得到我们所必需的一些数据..........................................10
5.2难以将新设备新材料准确的归类对号......................................................10
5.3新材料的采用使现有定额难以适应..........................................................10
结论..............................................................................................................................11致谢..............................................................................................................................12
参考文献......................................................................................................................13
前言
新型建筑材料是区别于传统的砖瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品种，包括的品种和门类很多。
从功能上分，有墙体材料、装饰材料、门窗材料、保温材料、防水材料、粘结和密封材料，以及与其配套的各种五金件、塑料件及各种辅助材料等。
从材质上分，不但有天然材料，还有化学材料、金属材料、非金属材料等等。
新型建材具有轻质、高强度、保温、节能、节土、装饰等优良特性。
采用新型建材不但使房屋功能大大改善，还可以使建筑物内外更具现代气息，满足人们的审美要求；有的新型建材可以显著减轻建筑物自重，为推广轻型建筑结构创造了条件，推动了建筑施工技术现代化，大大加快了建房速度。
正因为新型材料的大量出现，让建筑多样化发展，促使工程造价管理进一步的完善发展，更加系统化，规模化。
也使得工程造价更加适用于现有的多元化建筑事业。
并且随着市场经济的发展，一个工程项目的实施不单单是考虑工程质量问题了，更要追求在合理的造价内建造出完美的建筑艺术品，因此在多元化发展是社会前提下，应该正确的认识和解决工程造价各方面存在的问题，建立科学的工程造价体系。
第1章新型建筑材料的特点
随着技术的，构成建筑的基本物质要素——建筑材料也在发展变化。
新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料。
新型建筑材料首先要具有时代性才能符合现代建筑的要求；其次要节能环保，符合生态化特点才能有利于社会的发展。
只有充分考虑了以下这些因素才能让新型材料得到有效发展。
首先具有时代价值：
“我国的建筑材料工业，长期以来处于品种单调、技术落后的状态。
其标志就是小块实心黏土烧结砖在我国各类墙体材料中仍然占居近95%的高比例。
我国是个人口众多的，可耕地面积相对较少的国家，保护耕地关系到子孙后代。
我国推出了建筑材料改革系统工程，主要目标之一就是如何尽量限制小块实心黏土砖的发展，加速采用及开发新型建筑材料并改造建筑物的功能。
”描写一座宏伟建筑的用词是青砖碧瓦、合抱大柱、雕梁画栋等等。
在西方，石砌的古建筑表现出凝重高贵的风格。
尽管今天每当人们看到这些建筑时仍不免衷心赞美，深深为当时建筑大师们付出的难以想象的繁重劳动而赞叹、敬佩。
但是，事情仅此而已。
今天没有人会再想去建造那样的房屋了，因为它只适合观赏，而不完全适合现代建筑。
其次是绿色、环保：
优良舒适的居住环境历来是人们孜孜以求的生活目标之一，丰富多彩的建材产品不仅使我们广厦万间的追求成为现实，更为人们从“居者有其屋”向“居者优其屋”的转变提供了坚实的物质基础。
然而，享受物质文明的同时，我们却不得不面临着一个严峻的事实：
资源短缺，能源耗竭，环境恶化等问题正日益威胁着人类自身的生存和。
而建筑材料作为能耗高，资源消耗大，污染严重的产业，在改善人居住环境的同时，对人类的环境污染负有不可推卸的责任。
因而，如何减轻建筑材料的环境负荷，实现建筑材料的生态化，成为21世纪建材工业可持续发展的重要课题。
绿色建筑材料是指对人体及周边环境无害的健康型、环保型、安全型的建筑材料。
与传统建筑材料相比绿色建材主要有以下特点：
（1）生产原料尽可能少利用天然材料，尤其是不可再生材料。
（2）低能耗的生产工艺和无污染的生产技术。
（3）建筑产品生产过程不得添加使用甲醛、卤化物、芳香烃等，不得使用含汞及其化合物、镍、铬及其化合物的颜料和添加剂。
第2章新型建筑材料的发展状况
新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料,主要包括新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。
我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的,从1979年到2008年是我国新型建材发展的重要历史时期。
经过30年的发展,我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程在全国范围内形成了一个新兴的行业,成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。
经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高,给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。
目前,全国新型建材企业星罗棋布在市场需求的带动下,已经形成了全国范围的新型建材流通网;大部分国外产品我国已能生产,星级宾馆所需的新型建筑材料国内已能自给;不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展,为改善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。
我国已经形成了新型建材科研、设计、教育、生
产、施工、流通的专业队伍。
2.1新型墙体材料发展状况
经过近30年的自我研制开发及引进国外生产技术和设备,我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路初步形成了以块板为主的墙材体系,如混凝土空心砌块、纸面石膏板、纤维水泥夹心板等,但代表墙体材料现代水平的各种轻板、复合板所占比重仍很小,还不到整个墙体材料总量的1%,与工业发达国家相比,相对落后40～年。
主要表现在:
产品档次低、企业规模小、工艺装备落后、配套能力差。
新型墙体材料发展缓慢的重要原因之一是对实心粘土砖限制的力度不够,缺乏具体措施保护土地资源,以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低,使得任何一种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。
2.2保温隔热材料
改革开放以来,我国保温隔热材料有了长足的进步已发展成为品种比较齐全、初具规模的保温材料的生产和技术体系。
①保温隔热材料在国外的最大用户是建筑业约占产量的80%,而在我国建筑业市场尚未完全打开,其应用仅占产量的10%。
②生产工艺整体水平和管理水平需进一步提高,产品质量不够稳定。
③科研投入不足,应用技术研究和产品开发滞后,特别是保温材料在建筑中的应用技术研究与开发多年来进展缓慢,严重地影响了保温材料工业的健康发展。
加强新型保温隔热材料和其他新型建材制品设计施工应用方面的工作,是发展新型建材工业的当务之急。
我国保温材料工业经过30多年的努力,特别是经过近年的高速发展,不少产品从无到有,从单一到多样化质量从低到高,已形成取膨胀珍珠岩、矿物棉、玻璃棉、泡沫塑料、耐火纤维、硅酸钙绝热制品等为主的品种比较齐全的产业,技术、生产装备水平也有了较大提高有些产品已达到90年代国际先进水平。
但由于我国保温材材料工业起步晚,总体技术和装备水平较低,在建筑领域的应用技术有待完善,在很大程度上影响了保温材料的推广应用。
近年来,保温材料工业重复建设现象严重,全国各地蜂涌而上,几年间上百条生产线投产,而在应用领域的开发上却投入不多,造成了目前投资效益低,供
过大于求的局面。
2.3防水密封材料
防水材料是建筑业及其它有关行业所需要的重要功能材料,是建筑材料工业的一个重要组成部分。
随着我国国民经济的快速发展,不仅工业建筑与民用建筑对防材料提出了多品种高质量的要求,在桥梁、隧道、国防军工、农业水利和交通运输等行业和领域中也都需要高质量的防水密封材料。
改革开放以来,我国建筑防水材料获得较快的发展。
防水材料已摆脱了纸胎油毡一统天下的落后局面,目前拥有包括沥青油毡（含改沥青油毡）、合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、密封材料、堵漏和刚性防水材料等五大类产品。
我国防水材料基本上形成了品种门类齐全,产品规格、档次配套,工艺装备开发已初具规模的防水材料工业体系,国外有的品种我们基本上都有。
2.4装饰装修材料
建筑装饰装修材料品种门类繁多,更新换代十分迅速与人民生活水平提高和居住条件改善密切相关,是极具发展潜力的建筑材料品种之一。
它的品种、质量和配套水平的高低决定着建筑物装饰档次的高低,对美化城乡建筑、改善人民居住和工作环境有着十分重要的意义。
我国建筑装饰装修材料的发展,虽然起步较晚,但起点较高,主要生产能力是在80年代以后引进国外先进技术和装备基础上发展起来的。
目前花色品种已达4000多种已基本形成规模、产品门类较齐全的工业体系。
随着国民经济的发展和人民生活水平的逐步提高,人们对居住和工作场扬要求也不断提高。
许多国家的经验证明,它是经济发展和社会进步的必然趋势。
建筑业的进步不仅要求建筑物的质量、功能要完善,而且要求其美观且无害人体健康等。
这就要求发展多功能和高效的新型建材及制品,只有这样才能适应社会进步的要求。
使用新型建筑材料及制品,可以显著改善建筑物的功能,增加建筑物的使用面积,提高抗震能力,便于机械化施工和提高施工效率,而且同等情况下可以降低建筑造价。
采用新型建筑材料及制品可增加有效使用面积近10%,减轻建筑自重以上,有效提高抗震能力。
因此,发展新型建材及制品是社会进步
和提高社会经济效益的重要一环。
第3章工程造价的控制与管理
随着我国基本建设的快速发展，原材料价格飞速上涨，建筑工程的总造价和单位造价也在不断提高。
如何合理确定和控制工程造价，使工程造价的增长控制在合理的范围内，是投资者考虑的一个重要问题。
笔者结合自己的工作经验谈谈如何作好建筑工程造价的控制工作。
建筑工程造价是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。
即建设项目有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称。
要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。
3.1把握投资决策，从源头上控制造价
建设项目决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。
它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。
首先建立工程项目控制，实行岗位分工控制，授权批准控制，项目决策控制、概预算控制、价款支付控制、竣工决算控制和监督检查。
其次，积极做好项目决策前的准备工作。
在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地等。
再次，认真做好市场研究。
通过掌握大量的统计数据和信息资料，进行综合分析和处理，并根据市场需求及发展前景，合理确定工程的规模及建筑标准，编写具有较强的说服性和可行性的立项申请，切实做好项目可行性研究报告。
第四，做好方案优化。
在完成市场研究以后，结合项目的实际情况，在满足生产的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案筛选。
用各种分析方法进行多方案技术经济比较，要在降低工程造价上下功夫。
通过方案优化，使工艺流程尽量简单。
各种配套设施更加合理、实用，能使广大消费者接受，从而节约大量资金。
第五，科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算。
投资估算编制要有依据，蔓尽量细致，可能全面。
从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数，使投资基本上符合实际并留有余地．使投资估算真正起到以控制项目总投资的作用。
3.2优化工程设计，从设计上控制造价
设计是建设项目由计划变为现实的工作阶段。
拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资，在很大程度上取决与设计。
除项目决策之外，设计工作起着决定性的作用，提出以下几点建议来做好对工程设计的控制：
第一，加强对设计单位设计图纸质量的外部监督与审查。
充分发挥图纸审查中心的职能作用，像工程质监站监督施工质量一样，审查、监督设计质量。
第二，规范设计概算办法。
确立设计概算须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定，以确定的投资限额作为取费基数，这样可去除人为扩大设计规模的费用。
第三，制订设计奖惩制度。
设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位以特殊荣誉，对设计人员实施奖励。
第四，制订“限额设计标准。
限额设计是工程建设过程中有效的控制方法，也是控制投资规模的有效措施之一。
因此，尽快组织有关部门按建筑的不同类型和规模，制订出适宜的限额设计标准。
第五，推进四新成果在工程设计中的应用。
以新技术、新材料、新工艺、新设备，优化工程设计的技术经济为指标，提高产业的科技含量，提高工程的综合效益。
3.3公开招投标，从合同上控制造价
工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面，通过招投标建设单位选择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。
在招标过程中成本控制，业主方应注意与加强以下几点：
第一，招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。
招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察，避免“特级企业投标，一级企业转包，二级企业进场”等不正常现象，这对项目成本控制非常不利。
第二，做好招标文件的编制工作造价管理人员应收集，积累、筛选，分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测，分析、评价，然后编制招标文件。
对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲，尽量做到“知己知彼”，以利于日后的造价控制。
第三，合理低价者中标。
目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标，作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标，以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。
所谓合理低价，是在保证质量、工期前提下的合理低价。
第四，做好合同的签订工作应按合同内容明确协议条款，对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等，都应有明确的约定。
在签订的过程中，对招标文件和设计中不明确、不具体的内容，通过谈判，争取得到有利于合理低价的合同条款。
3.4把握施工重点，从过程上控制造价
施工阶段造价控制的重要一环就是要科学地组织建设，正确地处理造价和工期、质量的辩证关系，以提高工程建设的综合经济效益。
首先，严格控制材料用量，合理确定材料价格材料费在建筑工程中占有很大比重．一般占预算价值65%左右。
因此材料用量、价格对工程造价影响很大。
在工程造价的控制中材料价格的控制是最主要的，在建筑材料市场、材料品种、价格繁多，建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情，掌握材料信息价格及采购“物美价廉”建材的渠道，与施工企业共同管理，使工程投资得到合理的控制。
其次，建立工程项目概预算控制制度加强对其编制依据，项目内容的审核预防预算突破概算在工程建设项目中，工程变更和现场签证是经常发生的．但要严格控制来自施工方的工程变更、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，若遇有重大l设计变更，总造价突破原投资估算或设计总概算时，还必须报投资单位董事会批准后方可发出变更通知。
再次，加强工程进度款的支付控制与管理。
建立工程项日价款支付环节的控制制度，对价款支付的条件、方式以及会计核算程序明确规定；办理价款支付手续前，应严格审核工程合同、支付申请，相关凭证及审批人意见等。
3.5加强竣工结算，从尾巴上控制造价
工程项目竣工结算是指施工单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经质量验收合格、确认符合合同要求后，向建设单位进行最终工程价款结算。
该阶段是成本控制工作的最后阶段。
根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款。
对送审的竣工决算进行核实工程量，落实联系单签证费用，使审核后的结算真正体现实际造价。
第一，严格审核工程量。
要求审核人员根据施工承包合同、施工图纸、设计变更、现场签证等，按照现行预算定额中的计算规则，准确的计算量。
严格控制高估冒算工程量。
第二，好材料价格关。
对材料价格审计丰要从四个方面进行把关：
一是确定计差价的材料，不该进行调差价的决不进行调差价。
二是按设计图纸核算定额所需材料用量或按实际核定用量三是核定所报决算材料价格与市场价格差额以及按规定应采取的采购保管费和税金。
四是在所报决算中，所取定的材料价格。
第三，审核取费程序及准确性，不得重复取费。
按照国家现行有关经济政策及本地区管理部门的有关规定合理取费。
第四，建设单位审核完后，必须送到审计部门进行复审。
以确定合理的造价，并编制符合实际的竣工结算报告，分析投资使用情况，对超支部分分析原因，总结经验教训。
第4章工程造价管理的意义
建筑工程造价即建筑工程的建造价格。
一般来讲,由于建筑工程具有周期长、生产要素价格变化频繁和产品单件性、固定性的特征,使
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