二建施工管理考点施工合同管理.docx

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二建施工管理考点施工合同管理

2020二建施工管理考点：

施工合同管理

施工承包与物资采购合同的内容（重点）

n发包人的责任与义务

1.提供具备施工条件的施工现场和施工用地（并支付费用）;

2.通过监理向承包人提供测量基准点、基准线、水准点的书面资料，并对其准确性和真实性、完整性负责（由于所提供资料不准导致承包人测量放线返工，应承担增加的费用及合理利润和延误的工期）

3.提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料等并对其真实性、准确性负责，由于资料错误给承包人造成的损失应予以支付，并包含合理利润，但承包人对资料的阅读后的解释和推断负责

4.办理施工许可证及其他施工所需证件（环境保护、安全文明施工手续、临时停电，用电，道路交通中断的申请批准手续）等。

5.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。

6.组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;

n承包人的义务：

1.对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责

2.负责施工场地及其周边环境与生态保护工作

2.工程接收证书未颁发前，应负责工程的照管和维护。

直到竣工后移交为止

4.承包人不得将工程主体、关健性工作分包、未经发包人同意，不得将工程分包给第三人，承包人与分包人就分包工程向发包人承担连带责任

5.承包人应对施工场地的水文、地质、气象条件、交通条件风俗习惯做调查，充分估计风险

进度控制条款：

n承包人编制的进度计划应报监理人审批，

由于实际进度与合同进度计划不符时，监理有权要求承包人修改进度计划，对进度计划的批准并不能免除承包人由于进度计划的缺陷所带来的任何责任

n监理人应在工程开工日期7天前向承包人发出开工通知，开工日期指的是开工通知书中载明的日期

n凡属于发包人原因，承包人可有权获得工期、费用及合理利润、

n异常恶劣的气候条件导致的工期延误，有权要求工期补偿，

n工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知，发包人原因无法按时复工，承包人有权获得费用及工期补偿，并支付合理利润

暂停施工56天未发出复工通知，承包人应向监理提交书面通知，要求监理在收到通知28天内准许一部分施工，否则或取消工作，如影响到整个工程，视发包人违约

n隐蔽工程隐蔽前48小时承包人书面通知监理单位在约定的时间内检查

监理无任何理由不到，承包人可行封闭，相应记录监理应签字确认，事后有疑问可重新检验，承担的责任由检验的结果来定

承包人未通知监理到场检验自行封闭，监理要求重新检验，无论结果如何，工期费用均由承包人承担

n监理应在收到承包人的进度付款申请后的14天内审查，同意签认进度付款证书

发包人在收到进度付款证书的14天内付款，否则承担违约责任

监理人出具进度付款证书，不应视为其已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作

承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，无异意部分应先支付，异意部分另行解决

n缺陷责任期终止证书签发后，承包人可按专用合同约定提交最终结清申请单

n监理人审查承包人提交的竣工验收申请报告后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收，

发包人经过验收同意接受工程的，应在收到竣工验收申请报告的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签发的工程接收证书，）

n实际竣工日期以提交竣工验收申请并验收合格的日期为准

发包人收到承包人的竣工申请56天内未组织验收（不可抗力因素除外），视为验收合格，竣工日期以提交竣工申请之日为准

n《专业分包合同》中工程承包人相当于《施工合同》中的发包人，专业分包人相当于施工合同中的承包人，它们的权利和义务可平移

n《劳务合同》中承包人的工程承包人的主要义务：

1.向劳务分包人提供场地、工程资料、生产、生活临时设施、负责编制施工组织设计、年、季、月施工计划、物资需用量计划表、

2.负责工程测量定位、沉降观测、技术交底、组织图纸会审、

3.按时提供图纸、施工机械设备、周转材料、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系、协调现场工作关系

4.办理运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备的保险并支付保险费用

5.为租赁给劳务分包人使用的施工机械办理保险并支付保险费

劳务分包人的义务：

1.科学安排作业计划，投入足够人力、物力、财力保证工期

2.必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工现场内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险并支付保险费

3.劳务分包人完成全部工作后，经工程承包人认可的14天内，劳务分包人向承包人递交完整的结算资料，工程承包人在收到资料后14天内核实，确认后14天内支付报酬尾款

n《物资采购合同包装物》中的包装物一般由供货主负责供应，并不得抽采购方收取费用

关于货物交货日期：

供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准

采购方提货的，以供货方按合同规定的通知提货日期为准

委托代运的，以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准

材料定价：

有国家定价的材料，应按国家定价执行

应按国家定价但国家尚未定价的，其价格应报请物价主管部门批准

不属于国家定价的，供需双方协商

解除劳动合同证明（精选多篇）

解除劳动合同证明

兹有本单位职工：

，性别：

，年龄：

，身份证号码：

，住址：

。

劳动合同期限为：

201年月日至201年月日。

因，根据《劳动法》第条第款第项规定，本单位解除与该职工的劳动合同。

经双方协商，我单位支付其经济补偿共计元人民币，工资发至年月份，特此证明。

员工签名：

（用人单位盖章）

201年月日

第二篇：

解除劳动合同证明

关于同志解除、终止劳动合同的通知

兹有本单位职工，性别，身份证号码，工作岗位，合同期限为年月日至年月日，本单位工作年限年，社保缴费基数：

。

现因合同期满终终止、解除劳动合同。

单位名称：

2014年6月20日

抄送：

社会保险服务局、住房公积金管理中心、劳动部门、当事人

第三篇：

解除劳动合同证明

解除劳动合同证明书

解除劳动合同证明书解除劳动合同证明书

劳合字（）号

本单位与同志签订的劳动合同由于原因，于年月日解除，此前所签订的劳动合同即行终止，其档案及社会保险转移手续于年月日前办理劳动者（签名）：

单位盖章年月日（住：

此件用人单位留存。

有市劳动保障局统一监制）

劳合字（）号

本单位与同志签订的劳动合同由于原因，于年月日解除，此前所签订的劳动合同即行终止，其档案及社会保险转移手续于年月日前办理劳动者（签名）：

单位盖章年月日（住：

此件用人单位留存。

有市劳动保障局统一监制）

劳合字（）号

本单位与同志签订的劳动合同由于原因，于年月日解除，此前所签订的劳动合同即行终止，其档案及社会保险转移手续于年月日前办理

劳动者

（签名）：

单位盖章年月日

（住：

此件用人单位留存。

有市劳动保障局统一监制）

第四篇：

关于解除劳动合同的证明

关于与同志

终止或解除劳动合同的证明

________同志，于年月日进入本单位。

最后一期劳动合同由年月日至年月日。

现因依据《中华人民共和国劳动合同法》条款，自年月日起与同志劳动合同。

如对本决定有异议，可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

单位盖章

年月日

《中华人民共和国劳动合同法》部分条款选摘第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；

（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；

（六）被依法追究刑事责任的。

第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

（一）依照企业破产法规定进行重整的；

（二）生产经营发生严重困难的；

（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；

（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：

（一）劳动合同期满的；

（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；

（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；

（四）用人单位被依法宣告破产的；

（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；

（六）法律、行政法规规定的其他情形。

第五篇：

解除劳动合同证明

解除劳动合同证明

同志系我单位员工，性别，身份证号2014年7月参加工作，年月起在我单位工作，已签订劳动合同。

现因（请选择如下其中一项打“√”）：

□1、协商一致解除（由用人单位提出）

□2、协商一致解除（由个人提出）

□3、劳动者单方解除

□4、劳动者试用期内解除

□5、用人单位裁员

□6、因用人单位违法,由劳动者提出解除（劳动合同法第38条规定）

□7、因劳动者违法或严重违反用人单位依法制定的规章制度,由用人单位提出解除（劳动合同法第39条规定）

□8、因劳动者非过失性原因,由用人单位提出解除（劳动合同法40条规定）□9、其他：

（法律、行政法规规定的其他情形）我单位决定从2014年7月19日起与该同志解除劳动合同，特此证明。

员工签名：

年月日

用人单位（盖章）

年月日

劳动者在试用期解除劳动合同的方法介绍

劳动者在试用期解除劳动合同的方法介绍

《劳动法》第三十七条规定：

劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。

劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

劳动者在行使解除劳动合同权利的同时必须遵守法定的程序，主要体现在两个方面：

一、遵守解除预告期

规定劳动合同的解除预告期是各国劳动立法的通行做法。

劳动者在享有解除劳动合同自主权的同时，也应当遵守解除合同预告期，即应当提前三十天通知用人单位才能有效，也就是说劳动者在书面通知用人单位后还应继续工作至少三十天，这样便于用人单位及时安排人员接替其工作，保持劳动过程的连续性，确保正常的工作秩序，避免因解除劳动合同影响企业的生产经营活动，给用人单位造成不必要的'损失。

同时，这样也使劳动者解除劳动合同合法化。

否则，将会构成违法解除劳动合同，而将可能承担赔偿责任。

二、书面形式通知用人单位

无论是劳动者还是用人单位在解除劳动合同时，都必须以书面形式告知对方。

因为这一时间的确定直接关系到解除预告期的起算时间，也关系到劳动者的工资等利益，所以必须采用慎重的方式来表达。

如果劳动者违反法律法规规定的条件解除劳动合同，给用人单位造成经济损失的，还应当承担赔偿责任。

劳动者提出解除劳动合同的，用人单位可以不给付经济补偿金。

公司租赁经营合同

公司租赁经营合同范本

出租方：

__________________

承租方：

__________________

承租经营者：

______________

租赁公司名称：

____________

地址：

____________________

所有者性质：

______________

账号：

____________________

经营范围：

________________

出租方与承租方根据_________________________，经协商签订本合同。

一、租赁公司概况

1.资产总额：

其中：

流动资产：

__________________

固定资产净值：

______________

无形及递延资产：

____________

2.负债总额：

其中：

流动负债：

__________________

长期负债：

__________________

3.所有者权益：

其中：

实收资本：

__________________

资本公积：

__________________

盈余公积：

__________________

未分配利润：

________________

4.生产经营情况：

__________________

二、租赁期限：

共________年，即自________________起至________________止。

三、交接手续

为维护国家、公司、承租人的合法权益，确保公司所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁公司资产负债和损益情况。

依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交（结算）表作为本合同附件。

四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：

1.总产值________元，其中：

________年________元；________年________元；________年________元。

2.实现利润________元，其中：

________年________元；________年________元；________年________元。

3.________________________________________

4.________________________________________

五、租金

1.租金数额：

________________________________________

2.租金计算办法：

____________________________________

3.租金交付期限和交付办法：

__________________________

六、租赁收入的分配

1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：

弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。

2.承租方所得，每年按承租方所得数额的________________________%，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。

承租期满时结清承租方所得。

具体方法为________________。

4.________________________________________________。

七、公司租赁前债权债务及遗留亏损的处理：

__________________

八、担保

1.承租方提供下列财产作抵押：

现金________________元；_______________、_______________、折旧________元。

总额计为________元。

2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：

________________________总额为________元。

3.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：

_______________________，总额为________元。

九、双方的权利和义务

出租方有权：

1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。

2.出租人有权监督本公司的产品方向。

3.出租人有权维护本公司职工的合法权益。

承租方有权：

1.承租人对本公司的经营管理有如下权利

（）机构设置权；

（2）人事任免权；

（4）奖惩、招用和辞退职工权；

（5）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

出租方有义务：

1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

承租方有义务：

1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。

其中包括国家能源交通重点建设基金。

2.承租人必须保证租赁的`厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。

抵押物应申请家庭财产保险。

抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

十、合同的变更和解除

1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。

2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

十一、违约责任

1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。

2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________%的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。

3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

4.承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。

5.出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_______%的违约金。

十二、租赁期满后资产的退还和验收

______________________________________________

十三、争议的解决方式

双方因合同发生争议时，应协商解决。

协商解决不成时，以下列第________种方法解决：

1.向________________仲裁委员会申请仲裁；

2.向________________人民法院起诉。

十四、本合同自________________________时起生效。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式_______份。

附件：

1.公司概况材料________________份；

2.________________________________

3.________________________________

出租方：

（公章）______________

地址：

________________________

法定代表人：

（签章）__________

代理人：

（签章）______________

承租方：

（公章）______________

地址：

________________________

承租经营者：

（签章）__________

代理人：

（签章）______________

承租方保证人：

（签章）

1.___________________________

2.___________________________

工商管理部门鉴证意见：

________

鉴证人签字：

__________________

鉴证机关盖章：

________________