内墙抹灰劳务合同教学提纲.docx

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内墙抹灰劳务合同教学提纲

内墙抹灰工程分包合同

劳务分包方：

青岛银田建筑劳务工程有限公司（以下简称甲方）

劳务分包班组（内墙抹灰班组授权代表人）：

（以下简称乙方）

根据《合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿，公正和诚实的原则，甲方就保利·金水路一期工程9#、10#、11#、9#-1、11#-1楼的内墙抹灰分项工程的劳务费承包给乙方，双方经协商达成一致，订立本合同：

一、工程概况：

工程名称：

李沧区金水路南侧改造项目B-19-7-1地块一期

建设地点：

青岛李沧区虎山路27号

建筑面积：

（参照国家规定的建筑面积计算规则（GB/T50353-2013）执行）

层数（层高）：

标准层层高2.9m、顶层3.03m

结构形式：

框架剪力墙结构

计划开工日期：

2016年6月27日

计划完工日期：

2016年8月20日

二、分包工作内容及施工工艺要求

9#、10#、11#、9#-1、11#-1楼内墙抹灰：

先做好样板墙经项目部及监理验收合格后方可大面积展开。

1.内墙抹灰建筑做法表：

（参考建筑工程做法图集号：

L13J1）

1.1.内墙3混合砂浆墙面B

1.1.1.刷专用界面剂一遍

1.1.2.9厚1:

6水泥石灰砂浆

1.1.3.6厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆抹平

1.1.4.整个墙面满铺耐碱玻璃纤维网格布，压入面层灰，见格不见网

1.2.厨卫抹灰做法：

1.2.1.刷专用界面剂一遍

1.2.2.9厚1：

3水泥砂浆

1.2.3.1.2厚单组份聚氨酯防水涂料2遍成活，上反至建筑完成面以上300；

1.2.4.6厚1：

3水泥砂浆抹平细拉毛

1.2.5.整个墙面满铺耐碱玻璃纤维网格布，压入面层灰，见格不见网

1.3.分户墙（卫生间）抹灰做法：

1.3.1.刷专用界面剂一遍

1.3.2.15厚胶粉聚苯颗粒

1.3.3.3～5厚抗裂砂浆复合耐碱网布（附钢丝网）

1.4.采暖与不采暖空间墙面抹灰做法（具体部位详保温深化施工图）

1.4.1.刷专用界面剂一遍

1.4.2.35厚玻化微珠保温砂浆

1.4.3.3～5厚抗裂砂浆复合耐碱网布（附钢丝网）

1.5.住宅变形缝处内墙面（卫生间）

1.5.1.刷专用界面剂一遍

1.5.2.25厚胶粉聚苯颗粒

1.5.3.3～5厚抗裂砂浆复合耐碱网布（附钢丝网）

注：

墙面满铺钢丝网,钢丝网每隔200mm设一个锚钉固定点，锚钉每平米6个，锚固入墙深度不小于25mm固定点应保证上下顺平。

钉网时,确保钢丝网平整无起鼓,使钢丝网紧贴在墙面上。

楼层内墙抹灰区域搅拌好的砂浆应倒入灰斗或铁皮上，严禁砂浆直接倒在房间楼地面上。

三、质量标准要求：

1、按保利地产第三方评估要求

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

表面平整度

0，4

2m靠尺、楔形塞尺

阴阳角方正

≤4

阴阳角尺

墙面垂直度

0，4

2m靠尺

房间开间/进深偏差

-10，10

5m钢卷尺、激光测距仪

户内门洞尺寸偏差

高度-10，10

宽度-10，10

5m钢卷尺

户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差

0，5

5m钢卷尺

裂缝/空鼓

无裂缝、空鼓

目测、空鼓锤

2、施工要求：

抹灰前一天进行喷水润墙，每面墙抹灰结束终凝后便进行喷水养护不少于3天，坚决避免空鼓。

抹灰时用抹子将电线盒四周方正割缝，禁止将线盒覆盖，否则覆盖一个接受200元违约罚金；门膀处禁止出现接茬不密实现象，特别是卫生间、厨房内侧门膀严禁出现接茬不密实或二次修补以及看似裂缝空鼓现象出现；短肢剪力墙的打底灰抹压及张贴玻纤网罩面砂浆抹压均要求一遍成活，不允许二次抹压易导致空鼓现象出现。

四、施工材料、机具使用要求

1、内墙抹灰所需材料、机械、水电、防护用具等均由总包单位提供，抹灰必备工具（抹子、灰杆、托板、靠尺杆、线锥等）由分包单位自理。

2、在甲方领用的机具领用时需检查、验收，确认其正常使用后由乙方负责保管、使用、维护，工程完工后乙方应完好移交甲方；如有损坏，乙方应负责赔偿。

3、乙方在施工过程中有浪费材料的现象，承担每次200元违约金，情节严重者按浪费原材料价格的2倍进行赔偿；

4、工完场清，将能够使用材料移至预施工楼层，避免浪费。

5、在完工结算中超出施工定额损耗范围外部分的材料费用由乙方承担，并从合同劳务费承包价款中扣除。

五、工期要求

自甲方发出实际书面开工日期指令开始计算工期，内墙抹灰工程总日历工期为30天。

六、乙方承诺做到事项

1、负责文明施工清理工作，做好工序前后班组交底、自检、互检及工种交接检工作。

2、施工过程中随时接受总包方、分包方、监理工程师及建设方质检人员的抽检，严格按照技术交底及本合同要求进行施工；施工过程中与施工作业面完成后，自觉接受巡检、抽检，并及时报分包方、总包方、监理单位进行验收，并负责对总分包单位、建设单位、监理单位等上级主管部门提出的问题进行及时整改。

3、抹灰施工质量问题由乙方负责无条件整改至合格，并承担相关责任及费用。

七、质量保证措施与损失承担

1、乙方要严格按照总包方、分包方技术交底进行操作施工，自觉接受过程监督检查，每道工序均应通过验收后方可进行下道工序施工，否则每发生一次承担500元违约金。

2、乙方严格按照技术交底及分包方指令进行施工，否则出现问题必须整改至合格要求，整改不彻底或拒绝整改，每发生一次承担每次500元违约金，情节严重加倍承担违约金。

3、抹灰过程中不得出现浪费现象，否则造成浪费每发生一次承担500元违约金。

4、抹灰工人必须为乙方自有工人，杜绝从劳务市场雇佣日工进行赶工，否则每发现一次承担500元违约金，屡教不改者从严从重进行违约处罚。

八、安全生产文明施工保证措施与损失承担

1、施工操作人员必须接受岗前安全教育及安全技术交底，将分包方的书面安全技术交底经每个工人签字（摁手印）后反馈分包方存档。

2、进入施工现场必须戴好安全帽；登高作业必须穿防滑鞋并系好安全带。

3、施工操作人员严禁酒后上岗，严禁随意拆除防护护栏。

4、严禁建筑屋内住人；严禁留宿非本工地人员。

5、严禁施工人员私自乱拉、乱接电动工具及照明设施；

6、严禁宿舍内使用大功率电器进行烧水、做饭、取暖等，否则没发现一次承担500元违约金。

7、若因乙方违反操作规程、违章作业导致发生安全事故，一切责任与损失均由乙方承担，不仅限于医疗费、误工费、陪护费、赔偿费、抚恤费及精神抚慰金等等。

8、严禁酗酒闹事，打架斗殴、群殴，每发生一次承担2000元违约金，情节严重者移交公安司法机关追究刑事责任。

九、工程质量约定

乙方应保证工程施工质量达到标准规定要求，严格按照分包方的书面技术交底及本合同规定要求进行操作，否则无偿返修至合格标准且应承担材料浪费。

如果乙方因自身原因始终达不到合同质量标准要求，分包方有权解除合同，视为乙方违约。

乙方违约，已完合格工程量按承包单价的80%结算劳务承包款，其余20%视为乙方违约所应承担的违约金。

十、安全、质量、文明施工要求

1、乙方施工操作人员一致推选工地代表是本工程安全、质量及文明施工责任人。

2、乙方安全、质量及文明施工负责人应当认真做好安全监控和班前、班后安全教育，进行质量、安全技术交底，要求每天在现场进行安全、质量监督工作，及时发现质量、安全隐患及时整改，坚决消灭不安全因素。

3、乙方进场后必须对操作上岗人员进行安全教育，让每个工人了解工程概况、识透质量、安全技术交底，服从领导、听从指挥，遵守安全技术操作规程，完善安全防范措施，在施工中严禁违章指挥、违章作业；否则，因违章导致发生一切安全事故独立承担一切安全责任与损失，包括第三者的赔偿损失。

4、乙方要充分发挥“安全三宝”的作用，正确佩戴安全帽、系好安全带。

5、乙方应遵守分包方关于施工现场的安全管理制度、管理规定，并配合甲方做好施工现场标准化安全文明施工的各项工作，做到工完场清。

十一、工程结算、综合单价及支付方式

1、工程结算：

分包工程全部完工后（甲方项目部出具的相关负责人书面签字完工证明）60日内，乙方应参照图纸及实际完成工程量提供详细的工程量结算书两份分别上报甲方工程项目部和公司，迟延一日上报甲方顺延审核10日，其中项目部和公司各顺延审核5日；甲方应在90日内审核确认乙方提交的工程量，其中甲方工程项目部审核时限为60日，公司审核时限为30日；若甲方工程项目部未能在60日审核时限审核结束且未按流程签字上报公司审核意见，甲方项目部承担公司审核乙方提报工程量审减额5%以外部分的5%的罚金。

如果乙方提交的工程量不符合甲方要求（各单体分项工程基础部分、网点部分、车库部分、标准层部分详细工程量计算书及乙方授权代表人签字摁手印的汇总明细表）必须重新整理上报，否则按甲方的计算书汇总的工程量作为结算依据。

乙方提交的工程量必须实事求是，不得超出最终审核确认值的5%，否则其超出5%以上部分的50%作为违约金从乙方劳务分包款中扣除，作为给甲方额外增加工作量的付出报酬。

2、结算综合单价

1、非保温墙面综合单价：

（厨房、卫生间、其他非保温墙面）15元/平方；

2、保温墙面综合单价：

胶粉聚苯颗粒及玻化微珠保温层15元/平方

若乙方达到保利第三方评估质量要求的95%，奖励1元/平方即按16元/平方结算；若达不到保利第三方评估质量要求的95%仍然执行15元/平方，但至少维修整改至保利第三方评估质量要求的85%。

3、支付方式

：

施工过程中乙方可以预支每人每月1500元生活费。

：

待分包施工内容全部完成，付至已完工程量的75%，；如果抹灰施工内容未全部结束前遇中秋节（含秋收）或春节同样付至已完工程量的75%；抹灰施工内容全部结束90日内工程量审核签字确认，付至已完工程量的80%；竣工验收合格30天内付至已完工程量的85%；竣工验收6个月内无质量问题付至审核值的95%，余款无质量问题12个月内付清。

③：

每次支付劳务分包款，乙方必须提交工人本人的工资卡（农商银行）以及经工人本人签字摁手印的真实发放工资表，并留存工资发放时的影像资料移交甲方。

④：

乙方全体操作人员推选委托为本抹灰班组授权代表人，出具全体操作人员书面授权委托书，授权代为其结算工程量并代领、发放工资的授权代表人，否则，甲方有权拒付分包劳务款给。

十二：

工期要求

1、工期要求：

本工程施工工期为30天。

开工日期2016年月日，完工日期2016

年月日，乙方应在上述规定的日期内完成本合同规定的施工任务；

2、工期延误：

乙方必须在甲方规定的期限内完成，若由乙方原因造成的工期逾期，每延误一天支付1000.00元的违约金。

如果逾期严重，甲方有权解除合同，另行安排他人进行组织施工，发生费用除由乙方承担外，乙方还需支付20%的违约金；若甲方原因则工期顺延。

3、如工程出现不可抗力或者甲方与总包单位、总包单位与建设单位解除合同停止施工，甲方与乙方相应解除合同条约，并按乙方已完成的合格工程量及约定合同单价结算，结算完毕后乙方先行撤场5日内结清结算款。

4、如果施工过程中因乙方自身原因导致施工半途操作人员离场，已完工程量不予结算视为乙方违约的违约金；由此给甲方造成损失均由乙方承担，不足部分甲方有权进行追偿。

5、如甲方工期计划另有变动，按甲方书面指令执行。

十三、甲方责任

1、根据工程总进度计划的要求，确定乙方施工的合理期限；

2、负责协调乙方与其余各工种间的工序衔接关系；

3、及时对乙方负责人进行图纸内容、工程质量、安全生产等技术交底，并督促实施；

4、负责监督和检查乙方在施工期间的工程质量、安全施工及工程进展，如发现问题有权提出纠正并勒令限期整改并拥有违约处罚权；

5、负责提供乙方施工操作人员的住宿条件；

6、甲方应及时审定乙方报送的付款申请及工程量结算单，审批程序签字后上报公司办理拨款事宜。

十四、乙方职责

1、乙方须根据甲方的进度计划合理安排施工人员，保质、保量、按期完成施工任务；施工预留施工洞口、人货电梯口、物料提升机上料口的内墙抹灰，均在乙方的施工范围内，价格不再调整。

2、为加强现场管理力度，乙方须向施工人员进行质量和安全技术交底，对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，强化施工人员的质量安全意识和自我保护意识。

3、在施工过程中，由于乙方的原因发生质量问题，乙方应及时整改，并承担整改的人工、材料费及连带相关的一切费用。

4、抹灰所需的脚手架由乙方负责搭设并确保工人操作的安全性。

5、在施工过程中，乙方应做到工完场清，活完料净，做到文明施工。

6、乙方的质量、安全负责人应不间断检查、督促施工操作人员的施工质量与施工安全，服从甲方分管安全、质量等管理人员的指令，并积极配合甲方工地管理人员的管理工作。

7、乙方须在施工人员进场后两天内，将花名册及上岗操作人员身份证原件及复印件报送甲方，如有变动及时上报人员变动名单；乙方应将甲方参照合同约定每支付劳务分包款前及时将工地操作施工人员本人签字的工资表上报甲方，并将发放工资时的情景留存影像资料移交甲方。

8、乙方质量、安全负责人必须长驻施工现场，经甲方书面同意且安排一名能够胜任其管理工作的人员方能离岗。

9、乙方在施工期间由于工作原因辞退施工人员，需结清的工资由乙方自行支付。

10、乙方施工人员必须遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的统一安排。

十五、违约责任

1、乙方必须确保将分包内容不得再行转包，否则由此产生的一切后果及损失均由乙方承担。

由此视为乙方违约，除承担50000元违约金外甲方有权解除分包合同，合同解除后执行第“九”条约定结算工程量。

2、乙方应按本合同约定按时进场及时组织施工。

若乙方不能按照本合同工期约定确保足额施工人员，经甲方督促后仍无法及时组织人员进场，甲方有权解除本合同，合同解除执行第“九”条约定结算工程量。

3、若由乙方原因造成现场管理未达标，或者在施工过程中不能保证工程质量或进度要求的，在接到甲方通知3天内无条件撤出施工现场，甲方有权随时解除合同，并以完成合格工程量单价的80%进行结算，如整个工程施工质量达不到本合同约定的标准要求时，则合同单价自动下浮20%作为结算单价，执行第“九”条约定结算工程量。

4、在施工过程中甲方管理人员提出的施工质量问题，乙方及时组织整改或返工，所发生的费用由乙方承担，视情节严重程度，承担200--1000元/次违约金。

若乙方拒绝返工的，甲方有权另行组织人员落实返工整改，其发生的费用均由乙方承担且应额外承担发生费用20%的违约金。

5、乙方违反安全生产管理规定及标准化管理标准要求，存在安全隐患通知后未能及时整改或杜绝整改，每次承担200-500元的违约金，屡教不改，承担双倍违约金。

甲方将组织他人进行整改发生费用均由乙方承担且应额外承担发生费用20%的违约金。

6、施工期间坚决杜绝施工人员发生打架斗殴现象，否则每发生一次乙方承担2000元的违约金，并承担由此导致的不限于被伤害者医药费、误工费、赔偿费等。

7、如乙方在施工过程中不能满足甲方的质量、安全、进度、文明施工要求，甲方有权安排其他班组施工，发生的相应费用均由乙方承担，从乙方劳务分包费用中扣除且另行承担20%的违约金。

8、乙方每发生一次上访讨薪事件，承担10000-20000元违约金，情节严重加倍承担违约金。

9、乙方施工操作人员每发生一次偷盗现象，按其损失的财务的市场价值承担两倍的违约金，情节严重者移交司法机关进行处理。

10、乙方的授权代表人每缺席一次甲方组织的周例会或紧急会议，承担500元违约金；连续缺席两次承担2000元违约金。

11、任何情况下，乙方每拒签一次甲方下达的工作联系单或违约罚单，均应承担500元违约金，乙方拒签并不影响违约金的生效性，甲方只需出示记录有乙方违约行为的照片、录象、录音或建设方、监理方下达的书面证明等资料，即可视作乙方的违约行为已发生，乙方对此表示接受并认同。

12、任何情况下，乙方或乙方的施工操作人员或乙方能够控制的其他人员对甲方工作人员进行任何形式的人身威胁、恐吓、暴力、殴打或以围堵、阻扰、干涉、静坐、霸占等方式扰乱甲方的正常工作秩序或社会秩序，即构成乙方的一次违约行为，乙方应就其违约行为承担违约责任，赔偿甲方由此造成的一切损失，并向甲方支付数额等同于合同总价5%的违约金。

13、在乙方实施上述违约行为的情况下，甲方给予乙方的任何费用、款项（不论是何名义）或签署的任何协议（如结算协议、退场补偿协议等）均应视为甲方在被威胁、敲诈情形下做出的可撤销民事行为，不代表甲方的真实意思，甲方有权在恢复正常的生活、工作秩序后，予以撤销或解除，并向乙方索取支付的任何款项。

甲方行使解除或撤销权利时所发生的任何费用（包括但不限于律师费、公证费）均由乙方承担。

14、如果因乙方无故离场导致工程停工，甲方有权另行组织人员进场继续施工，已完成工程量原则上不予结算，即使进行结算不高于合同单价的50%进行结算，另外50%视为乙方的违约金从结算款中扣除。

15、上述违约金甲方均从乙方劳务分包款中扣除，乙方表示认同并接受。

十六、特别约定：

乙方所有施工操作人员一致同意授权委托为该分包项目的履约代表负责人，出具全体操作人员的授权委托书，代表其分包施工任务行使所有施工操作人员所赋予的权利和义务，包括不限于负责所有施工操作人员工资的领取与发放、施工操作人员人身安全的免受伤害、以及确保分包施工任务的保质、保量按期完成等等。

十七、争议解决

本合同发生争议时，双方应及时协商，协商不成的，向工程所在地人民法院起诉。

十八、其它

1、乙方施工人员与乙方之间发生的任何纠纷均由乙方独立承担，均与甲方无涉；

2、本合同附件（含技术交底）是本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力，附件1、2随同本合同签订时一并签字提交，附件3随本工程劳务分包款拨付时应甲方指令提交。

3、本合同一式三份，甲方执两份、乙方执一份；

4、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并结算完毕无质量问题付清劳务承包费后自行失效。

甲方：

青岛银田建筑劳务工程有限公司

代表人：

年月日电话：

乙方：

劳务分包班组授权代表人：

年月日电话：

乙方劳务分包班组授权代表人身份证粘贴处：

正面粘贴处：

反面粘贴处：

附件：

1、员工信息及授权委托书　

2、劳务费、工资领取委托证明单

3、工人工资发放签收单

附件1员工信息及授权委托书

工程名称：

保利·香雪山住宅工程班组：

内墙抹灰班组

一寸

照片

姓名：

工种：

性别：

本人联系电话：

身体状况：

家庭联系电话：

身份证号：

家庭地址：

身份证正面

身份证反面

授权委托书

本人及内墙抹灰班组全权委托代表人承诺本人无心脏病、冠心病、高血压等不利与从事建筑行业的疾病，如有隐瞒，所造成的一切后果均由本人及内墙抹灰班组全权委托代表人承担所有责任。

本人签字按手印确认声明委托作为全权委托代表人，授权内容如下：

劳动合同签订、工程量结算、劳务工资领取与发放，现我个人承诺遵守并服从青岛银田建筑劳务工程有限公司的管理规定，若如有违反，自愿接受青岛银田建筑劳务工程有限公司的有关规定进行处理，并全权委托作为代理人，本人自愿承担一切后果，特此授权委托。

本人（委托人）签字（手印）：

内墙抹灰班组全体施工人员全权代表人（被委托人）签字（手印）：

委托日期：

年月日

附件2劳务费、工资领取委托证明单

日期：

年月日

工程名称：

保利·香雪山住宅工程

劳务分包方：

青岛银田建筑劳务工程有限公司

内墙抹灰班组全体施工人员（委托人签字摁手印）：

被委托人（签字摁手印）：

委托人委托证明：

本工程内墙抹灰班组在保利·香雪山住宅工程1#-5#、7#、8#、10#-14#楼参与内墙抹灰的所有施工操作人员名单（见附表），个人签字按手印确认声明委托代为领取本工程内墙抹灰的劳务工资，且本人已收到所有工资。

青岛银田建筑劳务工程有限公司已将本工程内墙抹灰的所有劳务费、工资结清。

本人与的任何劳资纠纷均与青岛银田建筑劳务工程有限公司无任何关系。

特此证明！

被委托人声明：

本人：

代表本人及以下委托人特别说明：

以下委托人名单以及我本人为全部参与该工程内墙抹灰的所有施工操作人员名单，青岛银田建筑劳务工程有限公司已将本工程所有内墙抹灰的分包劳务费、工资结清，且我本人已将所有施工操作人员工资发放到每个人手中，我本人与所有参与本工程内墙抹灰的施工操作人员的任何劳资纠纷均与青岛银田建筑劳务工程有限公司无任何关系。

特此声明！

声明人：

委托人名单附后：

委托人名单如下：

序号

姓名

工种

身份证号

联系电话

签字摁手印

共页第页

序号

姓名

工种

身份证号

联系电话

签字摁手印

共页第页

附件3

保利·香雪山住宅工程1#-5#、7#、8#、10#-14#内墙抹灰班组工人工资发放签收单

工程名称：

保利·香雪山住宅工程日期：

年月日

序号

姓名

身份证号

联系电话

发放金额（元）

签收按手印

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