物业室内空气环境治理服务方案.docx
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物业室内空气环境治理服务方案
物业室内空气环境治理服务方案（修改）
室内空气治理项目服务方案
第一章
公司简介
第一章
项目管理架构
第三章
项目环境检测标准
一、工程简介
二、检测依据
三、检测时间
四、检测要求
五、检测条件
六、检测数量
七、检测报告
八、检测设备及材料
第四章项目环境污染治理标准
一、服务项目
二、治理方案
三、服务流程
四、施工安排
五、报价及结算方式
第一章公司简介
业务类型包含基础物业管理服务、餐饮管理和创新增值服务三大类。
其中基础物业管理服务包括：
物业管理、酒店管理、清洁服务、空气污染治理服务、设施设备维修等专业领域的管理服务。
公司拥有一个精诚合作、锐意进取的管理团队，一批高素质的工程技术人员，一支训练有素、经验丰富的施工队伍。
所有技术人员都经过全面、系统的培训，可根据不同的工程项目制定完善的治理方案，确保治理工程咼效、咼速、高质量完成。
公司严格依照ISO质量认证体系标准规范自己的服务，通过分工具有严谨健全的组织结构，实行董事会领导下的总经理负责制。
坚持“以人为本，以客为先，精心管理，全心呵护”的管理服务理念，持续挖掘新的服务灵域，不断提高自身服务水准，始终满足市场需求。
随着国家低碳城市的发展，公司正努力探索物业管理绿色、环保、更人
性化的增值服务，为服务对象创造最理想的生活、工作环境。
第二章项目管理架构
增加图，
第三章项目大楼室内环境检测标准
一、检测项目
办公大楼室内环境检测，该项目属II类民用建筑工程，按规范及协议要求,检测的项目为：
甲醛、苯系物、氨、TVOC（总有机挥发物）四项。
根据中华人民共和国的室内空气质量规定，室内空气质量必须按
GB50325-201《民用建筑工程室内环境污染控制规范》室内空气质量标准验收:
序号
污染物名称
GB50325-2010标准值
I类民用建筑工程
II类民用建筑工程
1
甲醛
<0.08mg/?
2
氨
<0.20mg/?
<0.20mg/?
3
苯系物
<0.20mg/?
<0.20mg/?
4
TVOC
<0.50mg/?
<0.60mg/?
注：
1、I类民用建筑工程：
住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；
2、II类民用建筑工程：
办公楼、商场、酒店、文化娱乐场所、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程；
三、检测时间
每个采样点的采样时间甲醛9分钟、苯系物25分钟、TVOC9分钟、氨9分钟；加上检测中加温、静置、清洗等工作，每个检测大约需要80分钟时间。
四、检测要求
1）检测前，关闭需要检测的空间，根据国家标准《室内空气质量标准》
GB/T18883-2002和GB50325-2010需要关闭门窗十二小时以上。
（将需要检测的每个空间独立封闭，即关闭门窗）；
2）贵行需提供检测所需的电源；
3）为了检测工作顺利进行，贵行应安排专人配合检测工作的顺利实施。
五、检测条件
工程治理施工完成后5日，根据需要检测的空间面积及空间内的家具和装修情况，确定采样点，选点采样检测
六、检测数量
1）抽检原则：
根据中华人民共和国的室内空气质量规定，按GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》室内空气质量标准，应抽检有代表性的空间室内污染浓度。
2）检测数量：
检测数量如下表：
楼层
时间节点
抽检点数
检测点数
1层
治理完成5日
2层
治理完成5日
3层
治理完成5日
4层
治理完成5日
5层
治理完成5日
6层
治理完成5日
总计检测点数
备注：
以上抽检点数统计及检测点不包括卫生间、
茶水间、新风井、空调水井等公共部分
七、检测报告
我公司在污染治理完成5日后委托具有权威CMA机构中国计量认证（China
MetrologyAccreditation）的检测机构对施工区域进行权威检测，检测报告
在七个工作日内移交客户。
八、检测设备及治理材料
序号
名称
规范型号
备注
1
现场甲醛测定仪
ZNSK-202K4
/
2
紫外可见分光光度计
ZNSK-202K4
/
3
气相色谱仪
GC9800
/
4
大气采样器
QC-2
/
5
手持式voC佥测仪
PMG-724C型
/
6
甲醛特效溶解酶
格安瑞500g/瓶
/
7
苯氨清除剂
德宣600g/瓶
/
8
TVOC青除剂
尚杰500g/瓶
/
9
装修除味剂
沐森500g/瓶
/
第五章项目室内环境污染治理
一、服务项目
祛除室内甲醛、苯系物、氨、TVOC等有害气体、装修异味。
二、治理方案
根据我公司人员到现场查看装修布置，现场施工人员讲解装修过程及装修所使用材料，结合现场环境制定室内装修污染综合治理方法，采用物理+高温
熏蒸+清除剂+光催化巩固效果+合理建议+维护的办法综合评定污染空间后系统的进行室内环境污染治理的办法。
三、服务流程
全面清洁（客户进行）一高温熏蒸高温熏蒸一光触媒施工一甲醛清除剂对所以各种装饰材料、地板、墙纸、墙面、家具等进行治理（除味宝、装修除味剂、甲醛清除剂、苯氨清除剂等）一空气除味剂对所以空间进行综合性治理一离开
四、施工安排
1、施工进度安排：
—天
2、目前针对贵单位的整个装修施工进程，我方对贵单位所需治理项目的整个
施工流程做如下安排：
2.1第一次保洁开荒结束后施工，主要针对各种装饰材料以及地板、墙纸、墙面进行各步骤全方位处理，整个过程需用天。
2.2第二次家具进场后施工，主要针对家具、地毯、墙纸等污染物分别进行针对性喷涂施工并再次对各种装饰材料以及地板、墙纸、墙面进行各步骤全方位处理，整个过程需用天。
2.3第三次人员进场办公前施工，主要针对办公区域和公共区域整体环境污染进行二次全方位处理，整个过程需要用天。
（备注：
以上三次处理过程中所需时间均含施工必要的时间间隔。
）
五、报价及结算方式
1报价表
序
号
工程项目
总面积
（rf）
单价
（元/m2）
金额
（元）
1
室内家具、墙纸、地毯、地板，墙体等有害物质处理
2
室内游离甲醛等污染物的消除
3
室内苯系列物、TVOC等污染物的降解消除
4
室内环境的杀菌、防霉、除臭处理
5
建立室内光触媒自洁反应层
总价
务费
2、在治理完成检测合格后，贵行需在15个工作日内向我司付清治理服
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