上海房地产经纪人考试公共课练习题1_精品文档.doc

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一、单项选择题目

1、中华人民共和国民法调整（）主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系人身关系。

A隶属B管理C平等D不平等

2、中华人民共和国民法调整的对象包括两个方面：

平等主体之间的财产关系和平等主体之间的（）关系。

A人格B人身C身份D名誊

3、《民法通则》第三条：

当事人在民事活动中的地位平等。

这个平等是指主体的（）平等。

A权利B权力C身份D条件

4、民事法律关系的主体，是指参加民事法律关系，享受权利与承担义务的（）A公民B法人C自然人D当事人

5、民事法律关系的客体，是指民事法律关系中权利和义务所共同指向的（）A客体B目标C事物D内容

6、民事法律事实，是指由民法规定的，引起民事法律关系发生、变更、消灭的（）A客体B行为C事实D客观现象

7、（）是依自然规律出生和取得民事主体资格的人。

A公民B自然人C国民D国人

8、法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的（）A组织B机关C团体D单位

9、限制民事行为能力人能从事与自己的年龄、智力和（）相适应的民事活动的能力A精神健康状况B精神C健康D行为

10、个体工商户与私营企业的区别在于个体工商户不能雇工，而私营企业可以雇用（）A8人B7人C9人D10人

11、个人独资企业之投资人以其财产对企业债务承担（）的经营实体A有限责任B无限责任C无限连带责任D经济责任

12、合伙企业的合伙人是对合伙债务承担（）A无限责任B无限连带责任C有限责任D有限连带责任

13、有限责任公司注册资本最低是人民币3万元，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的（）A15%B20%C25%D30%

14、按照民事法律行为的成立是否以（）为条件，分为诺成性法律行为和实践性法律行为A承担义务B意思表示C交付实物D依照一定形式

15、（）是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为A有权代理B无权代理C委托代理D表见代理

16、财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、（）处分的权利A利用B收益C转让D没收

17、所有不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有A得到人B集体C国家D个人

18、按照我国的法律规定人身权包括人格权和（）A身份权B身体权C尊严权D肖象权

19、违约责任是当事人违反（）依法应承担的责任A债务义务B合伙义务C单方义务D合同义务

20、缔约过失责任是指在合同订立过程中发生的，属于（）A约定责任B协商责任C法定责任D侵权责任

21、诉讼时效届满，消灭的是胜诉权，而不是（）A起诉权B所有权C请求权

22、诉讼时效期间从知道或者应该知道权利被侵害之日起计算，但是从权利被侵害之日起超过（）年，法院不予保护A10B15C20D25

23、根据（）可以将合同分为主合同与从合同A能否独立存在B是否需要特定形式C是否交付物品D是否给付对价

24、合同的主体包括自然人、法人、和（）A团体B个体户C机关D其他组织

25、悬赏广告是不同于一般广告的一种特殊广告形式,其内容符合（）的规定A承诺B要约邀请C要约D反要约

26、在要约的生效时间上，我国合同法采取（）A到达主义B发出主义C收到主义

27、（）是指因意思表示不真实，经营撤消权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同A可撤销合同B无效合同C效力待定合同D有效合同

28、不安抗辩权又称先履行抗辩权，是指在双务合同中应当先履行的一方有证据证明对方（）或者可能丧失履行能力时,在对方没有履行或者提供担保时,享有终止履行合同的权利A正常B丧失C不正常D能够履行

29、债务人转让债务，必须取得（）同意A担保人B第三人C受让人D债权人

30、提存，是由于（）的原因而无法向其交付合同的标的物的情况下，债务人将该标的物提交给提存机关而消灭债务的一项制度A保管人B接收人C接受人D债权人

31、违约金分为法定违约金和（）违约金A约定B命令C单方D双方

32、我国法律规定，违约金最高不得超过合同价额的（），超过部分无效A10%B15%C20%D25%

33、违约责任与侵权责任竞合时，受害人（）违约责任或者侵权责任请求对方承担A可以选择B可以一并要求C不能选择D必须选择

34、委托合同可以有偿，也可以是无偿的，但是没有约定是否有偿时，委托方（）支付相应的报酬A不应该B应该

35、行纪合同是行纪人以（）的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同A别人B自己C委托人D第三人

36、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的（）或者提供订立合同的媒介服务A可能B标的C要求D机会

37、《消费者权益保护法》规定，经营者提供商品或者服务，按照规定或者约定，承担包修、包换、（）等三包责任A包赔B包买C包卖D包退

38、格式合同、通知、声明、店堂告示含有对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除起损害消费者合法权益的条款，其内容（）A有效B无效C可商量D可撤销

39、《工商行政管理所处理消费者申诉实施办法》规定，以普通程序解决消费纠纷的时间为（）天A20B30C50D60

40、《消费者权益保护法》规定：

经营者商品或者服务有欺诈的，应该按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的（）倍A2B3C1D1.5

41、广告法规定：

县级以上人民政府（）广告监督管理机关A工商管理机关B价格管理机关C卫生管理部门D证券管理机关

42、（）实施的《中华人民共和国反不正当竞争法》是一部规范不正当竞争行为和限制竞争行为的法律A1993年9月1日B1994年5月1日C1993年12月1日D1999年5月1日

43、虚假表示行为是指：

在商品上伪造或者冒用认证标志、（）等质量标志，伪造产地，对商品质量做引人误解的虚假表示的行为A产品标志B产品标签C商品商标D名优标志

44、回扣是指经营者销售商品时在（）以现金实物或其他方法退给对方单位或有关人员一定比例的价款，是违法行为A帐外表面B帐内暗中C帐外暗中D帐内表内

45、美国国会1890年通过的（）被公认为世界上第一部现代意义的反垄断法A《麦金莱法》B《谢尔曼法》C《胡佛法》D《罗斯福法》

46、下列不属于不正当竞争的行为有（）A强制接受服务的行为B搭售商品行为C串通销售D低价销售鲜活产品

47、唐朝以后，经纪人又称“牙人”、（B）并出现了经纪人的同业组织（D）A牙哥B牙郎C协会D牙行

48、1992年，上海成立了第一家经纪机构—（）A上房置换B金丰易居C新民经纪人事务所D中原地产

49、按（）划分，经纪人可以分为个人独资经纪企业、合伙经纪企业和经纪公司A行业不同B按照经纪组织形式C按照所处环境

50、中国历史上存在的“掮客”、“纤手”、（）都是对居间人的称呼A反条客B拐子C跑合人D代理人

51、目前，我们国家还没有指定经纪人法律，2001年5月1日实施的上海市经纪人条例是一部（）A法律B地方性法规C政府规章D行政法规

52、（）是经纪人职业道德的核心A诚实信用B公平原则C自愿原则D平等

53、本市实行经纪业资格考核制度，经纪执业资格由（）组织A上海市工商局B上海市房地局C上海市执业经纪人协会D房地产交易中心

54、本市规定，设立房地产经纪公司除应当符合《公司法》相关规定，还应当有（）以上执业经纪人A2名B4名C3名D5名

55、上海市工商行政管理局和所属工商行政分局自收到申请人通过经纪组织提交的申请起（10）工作日，做出准予或者不准予注册的决定A5B7C20D15

56、上海市的执业经纪人，在取得经纪执业证书核发之日起，每（）年，应当参加经纪执业证书的审验A1B3C4D2

57、下列属于执业经纪人必须禁止的行为（）A据实经纪B保守秘密C依法经纪D利用委托人的商业秘密谋取利益

58、对于出租、涂改、转借、转让经纪执业资格证书的，最终可处以（）A警告B罚款C停止执业3个月至1年的D吊销经纪执业证书

59、上海市经纪人协会对全市各类别经纪人实行（）会员制A或然B当然C加入D可能

60、作为一名合格的经纪人，必须具有良好的（）A思想B规范C行为准则D职业道德

61、入伙的新合伙人，对入伙前合伙企业的债务（）A不承担责任B承担有限责任C承担无限责任D承担无限连带责任

62、下列不属于合同法中非合同之债的有（）A侵权行为B不当得利C无因管理D买卖合同

63、下列有关承诺产生法律效力的要求中，错误的是：

（）A承诺必须有要约人做出B承诺必须通知给要约人C承诺必须在要约有效期限内做出D承诺的内容必须与要约内容一致

64、下列属于无效合同的是（）A限制行为能力人依法不能自己独立订立的合同B超越代理权C表见代理D一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的

65、合同保全本质上来说是一种（）A是一种物权的保全B是一种债权的保全C是一种担保权的保全D是一种司法权的保全

66、代位权是指债务人怠于行使权利，债权人为保全债权，以（）的名义向第三人行使债务人现有债权的权利A债务人B第三人C担保人D自己

67、根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼法的举证责任由（）承担A原告B被告C原告、被告共同D人民法院

68、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）是（）A单行条例B行政法规C地方性法规D部门规章

69、代理所产生的法律后果直接由（）A代理人承担B被代理人承担C相对人承担D代理人与被代理人协商承担

70、王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。

合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。

如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）A2万元B4万元C6万元D8万元

71、经纪人不能从事下列商品的经纪人活动（）A蔬菜B工业小商品C金银D房地产租赁

72、下列关于法的表述中，不正确的是（）A法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往B地方性法规的效力高于本