微信推介会直播.docx
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微信推介会直播
今天我们在这里，与200多位房产行业精英共聚，共同探讨房产微信营销新思路。
首先，让我们有请腾讯·大湘网总裁舒展先生为本次活动致辞。
欢迎！
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舒展：
各位来宾、各位腾讯和大湘网的朋友：
大家好！
请允许我代表腾讯公司在湖南区域作一个致辞。
今天的会议聚集了200多位房产精英和嘉宾，同时也带来了腾讯总部房产最新微信产品，为大家进行深刻地分享。
在这儿，我先抛一个砖，后面还有诸玉的到来。
这几天，应该说腾讯喜事连连。
10月29日，我在广州开会，参与腾讯微信合作会议，下午3点半到晚上5点半，微信工作平台认证窗口整体服务器已经断机，大家的热情非常高。
在广州，我感觉到整个微信团队每天的上班时间是凌晨2点下班，为正常上班班次，很多时候我们的沟通都是在凌晨3点-6点进行的。
那么，我见证了那样一个历史时刻。
同时，也达成了一个仪式，微信政务、媒体、房产汽车等商务领域都在作一系列的尝试，包括大家最近关注到的腾讯·大湘网和湖南友阿集团的微信战略合作项目正在紧张筹备中，相信在不远的日子都可以见到微信在友阿的运用。
近日，我们在北京推出了楼盘微管家产品，在湖南紧接着这两个好消息，迎来了湖南腾讯·大湘网的历史时刻，把房产微信产品推送到了用户身边。
其实，我们可以看到，今年不管是腾讯公司董事长，还是总裁最近的讲话都是一个分享。
移动互联网时代到来，无可阻挡，腾讯网在PC端从2003-2013年10年时间所积累的流量用户量，通过腾讯新闻，以及腾讯微信新闻插件，是唯一保留的一个插件，仅用一年的时间，腾讯在移动端的流量已经超过了PC端的流量，而且趋势正在不断加快。
移动互联网带来的不仅仅是速度的加快，整体对移动模式、产业模式、生产模式、营销模式有着改变。
当今天在这里开会的时候，咱们湖南房地产界的各位伙伴是非常热情来参与会议的，大家也意识到移动互联网现有生产模式、营销模式的兼顾式改变，大家在第一时间迎接产品和时代的到来，应该说湖南人向来敢为天下先，通过我们的合作让大家在移动互联网发展的潮流中迅速奠定自己的地位，我们共同向前。
这两年，移动互联网的发展在探索，到集成还需要2-3年。
但是，前段时间王建民和马云打了个赌，未来五年到底是电商会独领风骚？
还是传统的零售商业会做得更好？
其实，这只是一个噱头，是让大家认识到业态发展的变化。
那么，在未来3-5年，应该说所有的产品和产业基本上都是线上线下结合。
不管是新媒体还是传统媒体，每一个成功企业一定具备互联网的精英，而腾讯·大湘网深深扎根在湖南，希望大家共同携手把行业的解决方案，不行业的精英和互联网IT精英，以及在媒体传播的手段集合起来拿出真正的解决方案。
最后说一句，在这样一个小时代大微信的时代，让我们共同开创新的时代，谢谢大家！
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微信营销大会现场（图）
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女主持人：
好的，谢谢舒总精彩的致辞，请您就座。
确实，对于腾讯的微信产品，大家都耳熟能详，至少80%以上的朋友每天都在或多或少的用微信。
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男主持人：
当然，对于我和圣兰来说，微信就是一个工具。
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女主持人：
对，平常用来聊天或玩游戏。
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男主持人：
当然，还可以摇一下，认识身边的美女和帅哥。
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女主持人：
对，这是我们所了解的微信。
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男主持人：
大众眼中的微信。
那么，在房地产行业当中，微信应该如何去定义呢？
又会给房地产行业带来什么样的助力与影响？
或者说在现在的房产营销需求更加精准化和不断创新化的新市场语境下我们的房产市场精英们对微信有着怎样的期待和看法呢？
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女主持人：
下面有请长沙开福万达广场营销副总经理鹿传仪先生为我们分享一下他的看法。
有请！
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鹿传仪：
今天，很荣幸受到腾讯大湘网陈总和舒总的邀请来参与这次盛会，主持人要我谈一点看法。
因为，对微信这样一个新兴移动媒体，我接触得不多。
当然，腾讯利用微信又一次像QQ一样严重地影响到了当代人的生活方式，深深地改变着在日常生活中交友沟通的一种新模式。
但是，这种沟通模式如何应用到房地产营销体系中来？
建立属于微信自己的营销服务体系？
其实，对于这个命题，我跟大家一样也都是充满着期待。
那么，我们在长沙经过了三年的沉淀，也取得了三年辉煌的销售业绩，从2012年酒店开业，到今年上半年大商业的开业，基本上每一次都能给长沙的商业市场和酒店行业带来一些发展。
那么，我们所取得的这些成绩，离不开强有力伙伴的支持。
腾讯·大湘网和万达的深入合作，给我们带来了非常大的发展动力。
今天，我来到这里也是抱着学习态度，看一下腾讯的精英人士，如何使微信这种新兴的媒体工具打造出更精彩的营销服务体系，取得更辉煌的营销体验效果。
在接下来的时间里，我会跟大家一起来学习对于腾讯微信带来的又一次革命性营销体系的变革，我也充满着期待，接下来和大家一起共同学习。
谢谢大家。
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长沙开福万达广场营销副总经理鹿传仪先生（图）
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男主持人：
谢谢鹿总精彩的发言，请您就座。
鹿总说微信已经深深地影响着我们的生活，我想起了一首歌。
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女主持人：
什么歌？
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男主持人：
“你存在在我深深地脑海里…”
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女主持人：
确实，各行各业都在开始使用微信，运用微信进行宣传，微信的功能越来越强大。
下面，有请华远地产长沙城市公司营销副总王德峰先生分享他的观点。
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男主持人：
有请王总。
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王德峰：
各位来宾、各位朋友：
大家下午好！
我是华远地产长沙城市公司的王德峰，今天非常荣幸来参加“微舞星城”2013湖南首届房产微信营销大会。
微信发展至今，已经有巨大的用户成群，我们如何跟上时代的步伐，抓住这个庞大的市场，还需要和各位嘉宾共同交流和提升，也非常主办方给我这样一个机会来参与这个非常有意义的活动。
谈到微信，其实它是购房者和开发商之间的一个纽带，有了这条纽带，双方的心中更踏实。
那么，我对微信的概念，就是开发商手中的售楼部，可以把楼盘信息搬到微信平台，购房者可以随时随地通过手机了解项目、户型、价格等信息，更好地诠释了手掌心中的售楼部概念。
目前，华远华中心的官方微博也设置了非常多的项目功能，有很多体验功能有取得了很好的效果。
那么，相信通过今天的学习和交流之后，我们会做得更好，更全面。
那么，除了微信能服务于大众之外，更多的是要思考微信这个具有非常影响力的移动端产品，拥有非常大的客户群体，如何将客户群体转换成实实在在的客户，这是值得我们去深思和考虑的。
那么，在今天的大会上，会有楼盘微管家活动，很高兴在这样的活动中有更多的收获，预祝本次“微舞星城”2013湖南首届房产微信营销大会圆满成功，谢谢。
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华远地产长沙城市公司营销副总王德峰先生（图）
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女主持人：
听了刚才两位重量级代表嘉宾的分享，获益良多啊，随着越来越多的业主、和准业主通过移动化的工具解决各种需求，无疑，楼市移动时代的大门正在逐步开启，微信也将在房地产营销中扮演越来越重要的角色。
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男主持人：
相信在座的各位行业精英代表也有很多房产营销的精彩观点和看法想与在场的各位探讨及分享，我们也为大家提供了这样一个分享的平台，大家看到我背后的LED屏上不断滚动的微信了。
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女主持人：
只要扫描并关注大湘房产官方微信，编辑#房产微信营销#话题+你想说的话，发送到大湘房产官方微信，你的精彩观点和看法就会通过微信出现在LED屏上。
现在，大家就可以来实际体验一下了，发送你想说的话。
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男主持人：
我们期待与您一起分享微信营销实操经验，探讨“微信时代”房产微信营销之道。
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女主持人：
这么多位房产行业的营销精英共聚一堂实在是一件很难得的事情，相信大家互相都想认识一下，最重要的是我也很想有机会可以跟在座的各位大咖们学习。
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男主持人：
微信已经是我们生活中一张非常大的人脉社交网络了，通过微信可以给在座各位建立一个无障碍沟通的桥梁，实现更畅通的交流与分享，现在想请在座的各位来体验一下这个平台，请拿出手机，跟着圣兰一起来体验一下。
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女主持人：
我们来现场加一些朋友。
请大家拿起手机打开微信软件，点击通讯录，在页面的右上角有一个小加号，点击，页面的最下方出现一个绿色的按钮，大家同时按住按钮，就能添加和关注在座身边的朋友了。
我数123大家同时按好么？
1、2、3！
看您这个时候加到了多少朋友！
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男主持人：
今天在座的每位，通过这个机会还可以认识很多的行业精英们，如果想认识我身边这位美女，也可以加一下她。
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女主持人：
对，应该说湖南的小伙伴们都是非常地开心。
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男主持人：
大家都可以切身感受到，通过移动化的产品，为大家的生活，交流带来了更多的便利。
腾讯一直致力于产品的创新、科技的创新、理念的创新，它改变着人们的上网习惯，也改变着人们的交流模式。
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女主持人：
现在腾讯·大湘网还将以超前的领导者姿态布局移动端，树立整个湖南房产媒体行业的新标杆，开启移动化产品的新时代。
下面有请腾讯·大湘网微信事业部总监何志华先生为大家深入解读腾讯大湘网在移动时代的产品策略及微信案例分享。
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何志华：
大家好，我是腾讯·大湘网微信事业部总监何志华。
我们有着一支资深的微信运营团队，直接对接产品开发，致力于为湖南区域的政府、企业以及各行各业的微信平台提供专业的营销服务。
通过微信平台的开发、微信平台的运营、微信互动策划等多种方式，吸引政府企业用户根据自主需求定制开发，打造指尖上对话的微信平台。
在介绍之前，我们先来简单了解一下腾讯·大湘网。
腾讯·大湘网是腾讯公司在湖南区域的互联网媒体平台，全权负责腾讯公司在湖南区域互联网业务的开展，有强大的用户基础和国内顶尖的互联网产品技术，为湖南人构造一站式生活服务平台。
湖南有7000多万人口，10个人里面有3个QQ用户。
通过IP地址定位，可以锁定2600万QQ活跃用户，已成为湖南最大的网络媒体平台。
自2012年7月16日正式上线以来，日军用户量130万，日点击流量1500万，成为腾讯落户中南地区，互联网产业区域化的重要布局和落子。
随着移动互联网大潮来袭，手机用户占据大湘网用户的44.71%。
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其实，腾讯公司是中国目前最大的互联网公司之一，由很多客户端构建了一个互联网帝国。
接下来，我介绍一下腾讯·大湘网在区域的一些产品。
有微信、SOSO地图、QQ、腾讯微博、财付通、腾讯看房等等。
SOSO地图是一个全景服务，通过电脑就可以看到街上360度全景，让你有一个身临其境的感觉，让每个目的地变得更加真实。
目前，在很多城市都已经有了街景实图，还有导航、站点查询。
在SOSO地图这一块儿，已经运用到一些旅游公司微信平台的开发，我们也在跟他们谈，将所有的旅游景点360度呈现在游客面前，让您感觉到更加地身临其境。
另外，还可以运用SOSO地图进行导航，从长沙-岳阳，可以查询导航路线，以及在哪个出口出入等等。
微信，主持人也在强调微信，其实现在已经是一个炙手可热的产品，大家都在玩微信。
微信是2011年腾讯公司开发的一款为智能手机提供实时工具服务的产品，有语音、文字，还有摇一摇，漂流瓶，朋友圈分享等等。
那么，随着移动互联网技术的发展和智能手机的普遍使用，社会化媒体经历了从电视、报纸再到互联网，微信时代的到来真正改变了人们传播观念的方式。
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从微信发展历程可以看到，从最开始的1.0即时消息照片分享到后来的语音对讲，查看附近的人，视频发送，到今年8月份腾讯5.0版发布以后，新增了游戏中心，还可以将微信公共号分割为电话和服务号。
8月份，打飞机等游戏上线，通过打游戏深深吸引用户。
定号延续了5.0版本，每个月可以推送一条消息，但不能进行个性化定制，以及微信支付。
符号每个月将不能再主动推送消息，可以进行后台的定制化设置。
但是，它每天推出的消息不会在第一时间弹出来。
服务号，每个月接收到的消息，可以即时在通讯录里面显示。
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目前，在大湘网的首页，有一个湖南微信精品馆，里面有做得好的政务、媒体、房产、娱乐等微信公共号平台在里面，大家可以去关注，去看一看。
友阿微购，是我们和友阿集团在10月份打造的微信购物平台，所有市民不需要到友阿门店去，动动手指就能够在微信购物平台上进行自行购物。
目前，微信号在开发中，大家可以看到一些展示。
包括微信网上支付，地面场景支付，还有VIP卡，与实体店所有的卡打通，并且享受实体店卡所有的服务。
另外，还可以将友阿的商品放在商品列表展示，商家有新品到了或者有优惠政策，都能够即时推送消息。
在长沙区域范围内，上午购买了商品，下午就能够送到。
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WECAR平台，自动更新车型图片和价格，方便经销商报价，给4S店提供另外一个销售平台，想购车的人不需要到汽车4S店，通过微卡平台可以了解想购买车辆的信息，甚至还可以及时报价，预约维修等等。
目前，随着移动互联网时代的发展，不知道平常大家获取信息通过什么渠道，可能是传统的看报纸、看电视来获取。
那么，我早就通过微信和微博来了解新闻，特别是通过新闻客户端来了解新闻，新闻客户端24小时给你推送实时的新闻资讯和相关服务。
腾讯新闻手机客户端湖南页卡，有超过30%的手机用户选择腾讯新闻客户端来获取新闻资讯。
湖南新闻是今年7月份上线的，集中了湖南热点新闻动态和生活服务。
腾讯新闻APP湖南页卡，有一些经典栏目。
比如“刘医生”，不看病，只看社会八卦。
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手机QQ和微信将是我们在湖南区域移动互联网的主要平台。
大家用QQ聊天，QQ用户已经超过了8个亿，手Q已经超过5.5个亿的用户。
QQ生活服务平台开通了精品策略、本地支付、跨终端和重服务轻营销，主要针对本地生活服务领域，其中包括美食推荐、服务折扣、酒店预订，租/买房、地图导航、车票信息、公交打车等服务。
非常感谢大家倾听我的分享，希望腾讯·大湘网微信事业部能够为湖南的政府及各大行业，在腾讯开发各种移动客户端的运营。
谢谢。
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腾讯·大湘网微信事业部总监何志华先生（图）
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女主持人：
是的，商场已经和微信有了合作，汽车行业也和微信有了合作，接下来，房产的合作拭目以待。
那么，我的感受是微信将会发展成为全功能的综合服务平台。
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男主持人：
当然，不光是湖南的小伙伴们很幸福。
其实，腾讯是国内第一个发力地方区域门户业务的互联网公司，2006年5月，腾讯大渝网已经落户重庆，目前已深入渗透了11个全国重点省份，2011年腾讯房产采用城市加盟先行策略，2013年3月完成100个房产频道上线，提前完成百城布局。
在移动端领域，腾讯房产携资源与产品的先天优势，集中发力，以丰富多彩的活动形式与精准实用的微信产品营销效果，在全国各地取得斐然成绩，开创了地产营销的全新模式。
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男主持人：
下面有腾讯网房产中心高级产品经理陈茂林先生为我们深度剖析腾讯房产无线端产品功能与规划。
有请陈总！
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陈茂林：
各位来宾、各位朋友：
大家下午好！
非常高兴来到长沙给各位分享腾讯房产整个产品在无线端的产品功能与规划。
腾讯房产已推出多款以楼盘数据库为基础的应用产品，目前在无线端已经推出了看房信息和微信端微house平台，看房信息是一款APP软件，在智能手机端可以使用。
另外，微信楼盘库的功能是用户只要关注了我们占领的官方微信，就可以通过官方微信来查询楼盘信息。
比如，大家可以去查找腾讯房产长沙站或大湘房产的官方微信，直接在里面搜索楼盘名字，官方微信会反馈相应的楼盘信息或楼盘列表，用户可以直接通过微信来察看楼盘，这是在微信端的一个简版APP展示。
微信HOUSE平台是基于微信平台为房产企业提供各个楼盘管理官方微信的子平台，依托腾讯房产的楼盘数据库为基础，为大家提供资讯。
今天，我主要跟大家分享看房APP平台。
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看房APP的定位是面向所有购房人及准购房人。
到目前为止，在互联网用户中已经有非常多的移动用户。
目前，4.6亿的互联网用户中，有78.5%的用户习惯使用移动互联网，他们通过手机上网察看自己所要的信息和新闻。
大家在走路的时候，坐车的时候，稍有闲暇的时候，都可以拿出自己的手机，查找自己所要的重要信息或看新闻。
那么，微信已经成为了我们的一种生活习惯，手机用户本身是互联网用户中非常重要的一个群体，看房APP就是为手机用户服务的，向购房人提供每个城市的楼盘基本信息。
比如，效果图、价格、地理位置，相关的商业配套等等。
点开地图可以看到楼盘的位置，还可以报名参加看房团。
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在用看房APP的时候，它的使用场景是非常自由的。
不管是在什么时候，特别是出去看楼盘的时候，走到附近的地方，打开看房APP就可以察看周边楼盘的信息，如何能快速到达售楼部？
看房APP会为你推荐适合你的楼盘。
还有导航，通过地图察看周边楼盘的位置，看房APP就会自动生成从你所在位置到达楼盘的线路，包括交通方式和行走路线。
看房APP已经在安卓系统和IOS系统覆盖了，塞班系统目前在市面上的销售很弱了，诺基亚基础被微软吃透了，塞班系统就没有做支持。
我们通过数据调研，发现目前最为主流的智能系统就是安卓和IOS。
后续根据情况，用户量上来的话，就会持续去适用更多的系统。
其实，安卓系统看房APP在8月份刚发布，发布之后看房APP安装持续上升，2个多月时间已经翻了8倍的安装量。
腾讯房产的用户，我们做过分析，用户有几大特征。
在北京针对22岁-59岁的购房人进行调研，其中有很多人习惯用手机察看楼盘信息。
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看房APP有几大功能。
一是看房团，专车看房全程免费，更可享受腾讯惊喜优惠，网友可以通过报名渠道参加看房团，由腾讯房产组织网友到达楼盘实地考察。
二是覆盖全国重点城市，已经覆盖北、上、广、深等全国89个城市，在未来1个月之内会增加至120个左右。
因为，最近一直在非常快速地铺盖已经有站点的城市。
三是腾讯街景，看房APP已经和腾讯街景在后台完全打通，客户可以通过看房APP直接查询楼盘的3D样板间、小区内景、周边街景。
四是QQ帐号畅通无阻，它的目的是让每一个用户都有个性的标识。
因为，每一个购房者的需求都是不一样的，可能有的人是首次置业，想买小户型。
但是，有的购房者觉得现在的房子小了，要改善一些，买大一点的房子。
然后，还有土豪要投资，炒房，想买有升值潜力、位置比较好的房子。
还有的购房者要享受生活，需要找环境好、空气好的地方来住，每个人的需求不一样，通过自己的帐号可以把需求填写进去，我们会根据你的需求向你推荐你所需要的楼盘。
看房APP还上了各个互动分享平台，包括微信、微博、空间和手机QQ，覆盖了6个亿的移动用户。
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这是腾讯房产在各地组织的看房团，已经形成了定势。
另外，在一些小的地方组织了小规模的看房团模式，通过腾讯房产确定有购房需求和购房实力的人，如果这些人拉到楼盘的话，看好了就一定会下手。
曾经有一个站点做看房团，就拉了5个人看楼盘，最终每个人成交了2-3套，5个人就买了10多套房子。
腾讯街景，楼盘样板间，已经建成小区的实景，合作有需要，可以让街景公司进入小区技术采集。
小区内的花园、景观都可以拍下来，提供一组数据。
后续通过腾讯房产的数据平台，标出每一个户型、每一个单元、每一个楼栋所在的朝向、位置，以及更多的详细信息。
举个例子，某个购房人想买某个楼盘朝南的户型，他就完全可以通过街景来察看这个楼盘，哪些房子是适合他的。
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QQ帐号体系已经成为一个非常普遍的帐号体系，在看房APP上也运用了QQ帐号，大家在登录看房APP的时候，不用再注册单独的帐号，直接用QQ帐号就可以了。
后续，也可以用微信帐号登陆。
因为，微信的公共平台已经升级，微信帐号已经成为一个独立的帐号体系，提供第三方授权。
以后，就可以用微信来登陆看房APP。
目前，看房APP已经覆盖了89个城市，明年将覆盖全国180个城市，只要腾讯房产有站的城市都会去开放。
还有覆盖6亿用户的互动分享平台。
比如，房产信息分享平台，可以通过微信、腾讯微博、空间、朋友圈等途径，可以分享给亲人与朋友心仪楼盘。
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在楼盘信息展示上，不仅仅是信息的罗列，在看房APP开发的过程中，我们对腾讯房产楼盘数据库后台的数据进行了集中的梳理。
以前，各个楼盘的配套信息就是把交通、教育、医疗等信息写成一整段文字来进行介绍。
但是，在看房APP的开发过程中，我们分析了客户的搜索习惯，特别是将周边楼盘的信息进行分解，分解到一楼教育，商业、休闲娱乐等等，再根据这些更细致的类别推荐给用户更详尽的信息。
后续，腾讯房产会与教育或医疗机构合作，将全国各个城市的交通系统，包括公交、地铁、医院、社区诊所、学校的数据及地理位置全部和地图打通，我们在察看楼盘信息的时候，可以通过地图的模式察看到楼盘中间有哪些学校，学校的资质怎么样，有哪些医院，哪些医院是三甲，哪些医院是二甲，哪些医院是社区诊所，去哪家医院最方便等等，这些都可以在看房APP中察看到。
这样不仅展示了楼盘信息的本身，也展示了楼盘所在的生活环境。
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看房APP将在12月发布新版，新版的功能未来是照顾购房人，新增房贷计算器、房产资讯、楼盘评论，用户买房一是看时机合不合适，二是看楼盘好不好。
所以，提供房产资讯的目的就是为了满足用户第一个需求，告诉用户购房时机如何。
当然，腾讯房产的观点一直是买房越早越好，在大家有能力承受的时候就赶紧买。
我们在电商平台上买东西的时候，经常会去先看一下评价怎么样？
有没有差评？
那么，楼盘评论也是给楼盘提供一个用户评价的平台，用户可以根据自己的观点去看楼盘怎么样。
当然，大家也不要担心，楼盘评论是有审核系统的。
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未来，我们要将看房APP打造成为用户在手机端找房、看房的首选工具。
最后，这是看房APP的下载二维码，大家可以扫描并下载看房APP。
谢谢大家。
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女主持人：
谢谢陈总对于看房APP的精彩详细讲解，对于看房APP的功能与规划，相信大家都了深入地了解。
话不多说，有请腾讯网地图商务总监杜鹃女士为我们详细解析腾讯房产无线端产品街景的功能。
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杜鹃：
长沙的朋友们，非常荣幸能够代表SOSO街景地图来到长沙，为房产行业的专家以及媒体朋友们分享街景业务。
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今天，我发言的题目是“世界再大，就在眼前”。
为什么这么说？
这个屏幕来自于我在公司岗位升级的时候，我的专家导师对我的一个考核。
他对我说，请用一句话描述街景业务。
当时，我懵了。
但是，我还是思索了一下，我是这样回答的。
街景是让梦想变成现实的一个产品。
不管大家在哪里，只要大家打开街景搜索长沙，长沙的街景就在面前。
所以，世界再大，就在眼前。
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你对腾讯地图知多少？
请大家注意，在左下方写的是SOSO街景地图。
前段时间，轰动整个互联网行业最大的事情是什么？
腾讯注资SOSO。
但是，唯一是SOSO街景地图业务没有注册过去，下个月将升级为腾讯地图，公司将加大对地图业务的投入。
SOSO街景地图产品有PC端，也有手机端，今天房地产行业的专家和媒体最关心的是街景场景是怎样研发出来的？
商业模式是怎样的？
大家都很关心。
其实很简单，那么我通过下面四种方式给大家介绍。
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一、回顾街景在腾讯。
左下脚是中央电视台去年12月份对街景手机端上线时的一个报道，右上角是马化腾先生向习主席介绍腾讯业务，其
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