投标文件编制说明书打印.docx
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投标文件编制说明书打印
XinyuUniversity
毕业设计（论文）
宁都县安福中小学农村校舍改造工程投标文件的编制
学生姓名:
习四强
学号:
1207213035
专业:
土木工程
指导教师:
教授
学院:
建筑工程学院
江西·新余
独创性声明
本人郑重声明：
所呈交的毕业设计（论文）是本人在指导教师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。
其中除加以标注和致谢的地方，以及法律规定允许的之外，不包含其他人已经发表或撰写完成并以某种方式公开过的研究成果，也不包含为获得其他教育机构的学位或证书而作的材料。
其他同志对本研究所做的任何贡献均已在文中作了明确的说明并表示谢意。
本毕业设计（论文）成果是本人在新余学院期间在指导教师指导下取得的，成果归新余学院所有。
特此声明。
作者签名（手写）：
签名日期：
年月日
版权使用授权书
本毕业设计（论文）作者及指导教师完全了解新余学院有关保留、使用毕业设计（论文）的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交毕业设计（论文）的复印件和磁盘，允许毕业设计（论文）被查阅和借阅。
作者签名（手写）：
指导教师签名（手写）：
日期：
年月日日期：
年月日
论文题目：
宁都县安福中小学农村校舍改造工程投标文件
专业：
土木工程
学生姓名：
***
指导教师：
徐理教授
摘要（
建设招投标是国际上通用的工程承发包模式，我国建设工程市场交易方式采用的主要也是招标投标。
竞争越来越激烈的建筑市场行业，建筑行业监管部门对招标投标控制和监管越来越严格，而编制一份合理有效的投标文件是竞争获胜的重要因素，这将成为施工企业承揽工程业务考虑的问题。
本次毕业设计是按照新余市百丈峰建筑有限公司负责设计的安福中小学农村校舍改造工程来编制的投标文件，该工程为框架结构，建筑面积为1488.09平米。
投标文件主要有技术标和商务标两部分。
技术标书包括图纸设计说明、工期计划、人员等，并按照招标方的要求涉及五大员证及相关的三证。
商务标根据工程量清单里的工程量进行套价而得到的投标价。
设计内容主要有：
投标文件的组成、编制的步骤、编制说明、工程概括、工程量计算、套定额。
关键词：
招标投标；商务标；技术标；工程量清单
Title:
ThetransformationprojectofruralprimaryandsecondaryschoolNingduAnfucountybiddocuments
Specialty:
civilengineering
Applicant:
SiqiangXi
Supervisor:
Prof.LiXu
ABSTRACT
Constructionbiddingisaninternationalgeneralengineeringcontractingmode,andthemainwayoftheconstructionmarkettransactioninourcountryisbiddingandtendering.Increasinglyfiercecompetitionintheconstructionmarketindustry,constructionindustry,regulatoryauthoritiesintenderingandbiddingcontrolandsupervisionofmoreandmorestrict,andthepreparationofareasonableandeffectivebiddingdocumentisanimportantfactorinthecompetitiontowin,itwillbecomeaconstructionenterpriseundertakesengineeringbusinesstoconsidertheproblem.
ThisgraduationdesignisresponsiblefordesignofAnfuinprimaryandsecondaryschoolsinruralschoolrenovationprojecttothepreparationoftenderdocumentsinaccordancewiththeXinyuCityBaizhangPeakConstructionCo.,Ltd.,theprojectfortheframestructure,theconstructionareais1488.09sqm.Biddingdocumentmainlyhastwoparts,technicalstandardandbusinessstandard.Technicalproposalincludingdesigndrawings,constructiontimeplan,personnel,andinaccordancewiththerequirementsofthebiddinginvolvingfivecommissionerscertificateandrelevantcertificates.Accordingtothequantityoftheprojectquantityinthebillofquantities,thebidprice.Designcontentmainlyincludes:
thecompositionofthetenderdocuments,thepreparationofthesteps,thepreparationofthedescription,engineeringsummary,engineeringquantitycalculation,setofquota.
KEYWORDS:
Tenderingandbidding;businessstandard;technicalstandard;Engineeringquantitylist
附录一（投标文件书）
附录二（施工图纸）
第1章绪论
1.1招标投标的起源背景
英国是最早开始发展招标投标的国家。
18世纪以后英国政府管理部门试行“公共采购”模式，形成早期招标的雏形。
早在19世纪初期，为了巩固和发展经济实力，各主要资本主要国家进行大规模的经济建设，促进了建筑业的大力发展，导致承包商的数量越来越高，因而投资者即采用了从众多的承包商选择自己满意的承包商的承包方式，这就出现招标投标交易方式。
招标投标制度有下面四种起源因素:
第一，广范围的商品生产和交换。
随着商品经济快速发展，大范围商品的需要生产和买卖，原来的发展交换不能满足先阶段的需求。
这为招投标发展提供了有利的条件。
第二，社会大生产的快速发展。
社会生产力大发展，促进了各方面的发展，英国政府部门为了便于管理出台了各种规范和管理模式，这种管理模式为招投标提供了有利的规范，为招投标发展奠定了基础。
第三，市场转变的需求。
从经济学原理观察发现，能够是招投标方式得到社会的认可，就一定要有可行的动力和有利的外在因素。
在这种可行的动力和外在的因素，就是供给大于需求的关系，这样使得卖方和承包方为了经济利益最大化产生竞争压力，从而使得卖方主动采取有利措施，去规避风险，合理报价，从而获取承包方的青睐，使自己在投标中中标。
第四，公开招标方式自己的优点。
公开招投标可以减少交易次数，避免浪费更多的时间，金钱和财力。
有利于提高工作效率。
1.2国际的建设工程招投标发展状况
在国际招投标建设工程项目中主要表现了透明、公开的竞争原则，应对这一原则采取了相关的措施。
第一，严格要求公开招标制度。
第二，明确规定招标的基本流程。
第三，规范招标的范围主体。
第四，规定招标的限额。
第五，确定招标的基本方式。
第六，确定招标的发布信息。
第七，准确的按评标和中标原则实施。
1.3国内的建设工程招投标发展状况
新中国成立以后，在计划经济体制下，我国一直采用行政手段指定施工单位，层层分配任务的办法。
这种办法在新中国成立初期发挥了重要打作用，为我国的社会主义经济建设作出了重大贡献。
但那时候招投标工作并没有实施。
随着社会的大发展，此种方式阻碍着社会经济的发展。
1980年以后，国务院陆续出台了一些对招投标发展有利的条例。
2000年，政府有关部门又出了相关的法令法规，如原建设部第79号令《工程建设项目招标代理机构的认定办法》、第89号令《房屋建筑和市政基础工程施工招标投标管理办法》等，使我国的建设工程招标投标法律体系逐渐完善。
1.4投标文件编制的目的
投标人经过投标竞争来获取工程建设的承包权，同时也是经过竞争来确定合同价款的一道流程。
这道流程中最重要的是编写投标文件来确定投标报价，能够使得投标报价合理，投标人先做预算价格，再在此基础上填报价。
投标文件的编制是体现价值规律的一种方式，是实现科学化、现代化项目管理，推进管理创新的重要环节。
1.5投标文件的组成
投标文件是衡量一个施工企业的资历、质量和技术水平、管理水平的综合文件，也是评标和决标的重要依据。
承包商作出投标决策之后，就应着手按照投标文件的要求编制标书，对招标文件提出实质性要求和文件作出响应。
一般来说，投标文件是由投标书、商务标书、技术标书等三部分组成，具体有以下内容：
（1）投标函及其投标函附录
（2）项目管理机构
（3）投标保证金
（4）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书
（5）联合体协议书
（6）拟分包项目情况表
（7）施工组织设计
（8）资格审查资料
（9）具有标价的工程量清单和计价表
（10）投标人须知前附表规定的其他材料
1.6投标文件编制的步骤
（1）投标文件编制的准备工作有以下：
收集相关资料，熟悉招标文件、图纸、资料。
有疑问或者存在相关的问题及时想办法解决
参加招标人组织的施工现场踏勘和投标预备会
了解拟建的工程项目的交通运输条件和有关事项
（2）实质性呼应条款的编制。
包含对合同主要条款的呼应、对提供资质证明的照应、对采纳的技术标准的呼应等。
（3）编写施工组织设计，确定施工计划。
投标人应依据招标文件和工程技术规范要求并结合施工现场情况来编制。
（4）投标报价的编制。
投标人在复核、计算工程量的基础上，按照招标文件要求并结合本企业自身情况，进行投标报价。
（5）响应招标文件的其他投标文件。
（6）装订成册。
1.7投标文件编制的意义
编制投标文件其最后意义就是为了实现投标报价的成功从而中标。
编制投标文件可以反应出本单位的综合实力；国家及行业标准；用编制好的投标文件进行投标报价；规范施工企业施行项目行业的标准；满足施工现场技术指导；有利于提高编制单位的经济效率。
第2章工程概况
2.1工程概况
工程名称：
宁都县安福中小学农村初中校舍改造工程
工程地址：
校园内
建筑面积：
1488.09m2
工程结构及层数：
框架结构/四层
项目概述：
宁都县安福中小学农村初中校舍改造工程，总建筑面积为1488.09m2；包括宁都县安福中小学农村初中校舍改造工程、厨房工程。
其中：
农村初中校舍改造工程为四层框架结构，基础采用钢筋砼独立基础，建筑檐口平均高度为15.30m,建筑面积为1364.91m2。
厨房工程，一层砖混结构，基础采用砖基础，建筑檐口平均高度为3.6m，建筑面积为123.18m2。
基础形式：
钢筋砼独立基础/砖基础
计划开工日期：
2015年12月05日
计划竣工日期：
2016年04月03日
建设单位：
安福中小学
设计单位：
宁都县建筑勘察设计院
质量等级：
三级建筑
2.2施工条件
2.2.1地理位置及环境
本工程位于宁都县安福乡，位于赣州市宁都县西北部，东经116°49′，北纬25°34′，距宁都县城29.5KM。
施工现场平坦且配套设施基本完善，水、电都已经由建设单位搭接好，可以直接满足工程建设要求。
2.2.2气候条件
本施工现场位于宁都县安福乡，这里的气候属于中亚热带季风湿润气候区。
该地区气候温和，四季能够明显，光照充足，降水丰富，冬季结冰短且无严寒长。
该地区的年平均气温在13到20度之间。
该区域北部山区低南部丘陵河谷地区高。
年平均气温最高值的两个地方是梅江河谷和固村盆地，年平均气温在19度以上。
该地区北部的郎际平均气温在14度以上，极端低气温主要出现在南部地区，极端高气温主要出现在北部地区，最低极端的气温南北部相差相对较大。
2.2.3经济环境
宁都是一个以农业为主的贫困县，2010年有贫困人口3.62万，2013年该地区GDP为102.56亿元，和2012年比较增长了11.2%。
其中，第一产业增加了25，26亿元，增长了4.9%；第二产业增加了41.34亿元，增长了12.7%。
第三产业增加了27.89亿元，增长了9%。
2013年该地区的财政总收入为8亿，地方财政收入为5.83亿元，农村居民年人均收入为3250元，城镇年人均收入为12500元。
该地区劳动力丰富，且相对廉价，为施工提供有利的经济条件。
2.2.4交通环境
本工程临近临宁省道和一级公路，由乡道引入到工程现场。
路段全部都是水泥铺设，宽敞通畅，路段车流量和人流量较小，有利于各种施工材料的运输，运输的建筑材料都可以由此运输到工地上，已做好三通一平，人员、机械安排充足，基本上能够满足建设工程的需要。
2.2.5材料
建设工程所用的90%建筑材料可以在200公里范围以内购买，混凝土浇筑必须使用商用混凝土，工地与混凝土搅拌站直线距离相距22公里。
工程采用的砌砖离烧砖厂相距16公里，钢筋采用袁河牌螺纹钢，其他的一些建筑材料主要是在宁都县建材批发市场购买。
材料选购时应该注意周期、批量以及现场的库存量来满足施工现场的使用要求。
进场的各种材料必须摆放整齐，需堆积的建筑材料高度不能超过2m，库存的材料必须做好防雨防潮措施。
第3章编制说明
投标文件书的商务标主要说明投标报价的费用组成，是投标内容中组成的最重要一个成分，商务标制作的好坏直接影响的工程中标的结果，同时也是影响投标方中标后的经济效益，所以说商务标的编制是整个投标活动中最重要的环节。
3.1编制依据
1、安福中小学农村初中校舍改造工程招标文件及施工图纸
2、新余百丈峰建筑有限公司的《质量手册》、《程序文件》及项目管理制度。
3、国家和行业现行的施工标准及建筑行业质量检验规范。
4、《工程测量规范》（GBJ50026-93）
5、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2010）
6、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010）
7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2010）
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2010）
9、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2008）
10、《钢筋焊接及验收规范》（JGJl8-96）
11、《组合钢模板技术规范》（GB50214-2010）
12、《砌体工程施工质量验收规范》（CB50203-2009）
13、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）
14、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
15、《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）
16、《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2010）
3.2编制规则
1、应该按照社会生产力平均必要劳动量来确定定额水平。
2、明了适用，谨严精确可靠。
第4章工程量计算
4.1单项工程1（建筑工程）
4.1.1土方工程
计算公式：
平整场地=以建筑物首层面积计算
挖土方=设计图示尺寸以体积计算
挖基础土方=基础底层面积×挖土深度
场地回填=场地面积×平均回填厚度
室内回填=主墙间净面积×回填厚度
基础回填=挖方体积—设计室外地坪以下埋设的基础体积
例：
场地平整=35.00×7.70+3.201×.80×2=280.6m2
序号
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
1
场地平整
人工场地平整
m2
280.6
工程量：
挖基槽土方V=27.55m2
挖基坑土方V=390.87m3
基础土方回填V=315.46m3
室内土方回填V=69.08m3
4.1.2砌体工程
计算公式：
砌体工程=截面面积*厚度（根据计算规则扣除一些所占的体积）
工程量：
砖基础V=3.69m3
120厚实心砖V=10.64m3
180厚实心砖V=280.66m3
女儿墙V=6.16m3
砖砌台阶S=31.66m2
砖地沟L=53.94m
4.1.3混凝土工程
计算公式：
直接计算梁、板、柱的体积，包括零星构件工程的一些细部。
矩形柱=截面面积×柱高根据计算规则扣除一些所占的体积。
矩形梁=截面面积×梁长根据计算规则扣除一些所占的体积。
楼面板=板面积×板厚度根据计算规则扣除一些所占的体积。
工程量：
独立基础V=74.46m3
独立基础垫层V=17.39m3
现浇矩形柱V=23.31m3（基础顶至二层结构柱）
现浇矩形柱V=49.16m3（二层以上结构柱）
现浇构造柱V=1.27m3
现浇基础梁V=19.37m3
现浇单梁V=4.99m3
现浇过梁V=5.45m3
现浇雨棚V=52.25m3
现浇天沟V=11.12m3
现浇直形楼梯S=165.14m2
现浇压顶V=1.54m3
4.1.4钢筋工程
计算公式：
钢筋=（钢筋长-保护层厚度+弯起长度）×根数
箍筋=构件尺寸周长
钢筋换算=（钢筋长度×0.00617×钢筋直径）㎏
工程量：
现浇构件构件圆钢筋Φ10以内M=20.66t
现浇构件构件圆钢筋Φ10以外M=11.381t
现浇构件构件圆钢筋Φ20以内M=10.043t
现浇构件构件圆钢筋Φ20以外M=16.127t
4.1.5防水工程
计算式：
按屋面的投影面积计算，不扣减规范规定的孔洞口面积。
屋面防水卷材S=355.83m2
4.1.6保温工程
计算公式：
按屋面的投影面积计算，不扣减规范规定的孔洞口面积。
工程量：
保温隔热屋面S=334.98m2
4.2单项工程2（建筑工程）
计算规则和方法参照单项工程1
4.2.1土方工程
工程量：
场地平整S=123.18m2
挖基槽土方V=197.18m2
基础土方回填V=145.07m3
室内土方回填V=21.07m3
4.2.2砌体工程
工程量：
砖基础V=39.07m3
120厚实心砖V=1.44m3
180厚实心砖V=44.47m3
砖砌台阶S=5.92m2
砖地沟L=37.62m
4.2.3混凝土工程
工程量：
现浇构造柱V=4.27m3
现浇基础梁V=0.29m3
现浇圈梁V=9.26m3
现浇过梁V=5.45m3
现浇栏板V=0.43m3
现浇天沟V=6.03m3
4.2.4钢筋工程
工程量：
现浇构件构件圆钢筋Φ10以内M=2.201t
现浇构件构件圆钢筋Φ10以外M=1.392t
现浇构件构件圆钢筋Φ20以内M=0.695t
现浇构件构件圆钢筋Φ20以外M=0.77t
4.2.5防水工程
屋面防水砂浆S=206.77m2
4.2.6保温工程
保温隔热屋面S=107.05m2
4.3确定方案
投标报价开始之前，一般最先去编制施工方案，因为施工方案是投标报价的重要因素，主要包含了进度计划与施工方案。
好的规划可以提高竞争力，降低报价。
在投标报价以前，最早应编制施工方案，它是投标报价的主要依据，其主要包括施工方案和施工进度计划。
好的施工规划可以降低标价，提高竞争力。
正确的选择施工方案，对工程的管理和决策有着重要意义，是编制预算的前提条件。
比如：
通常一项工程离不开的土石方工程是选择人工开挖，还是机械开挖，排渣的地点选在何处。
施工场地的布置，涉不涉及材料的二次倒运。
施工现场，材料与半成品的水平运输与垂直运输方式。
采取什么措施控制工期等。
这种问题都是由施工组织设计来解决的。
当然，施工组织设计所涉及的工程量、材料用量、人工等必须由预算编制给出。
不重视施工组织设计，或将施工组织设计与工程预算隔离的倾向都是十分错误的。
其实在计算工程量过程中很多方案已经形成，对于施工工艺，施工方法等都已有了初步的选定。
通过上网搜集相关信息和资料、向老师征询、以前自己所学等多方面途径所得到资料和信息，以自己的设计思路为基础，进行资料整合，最后根据相关的规范要求、设计要求、自己的想法等因素确定自己的方案。
4.4确定项目，套定额
编制施工预算过程中，套定额要秉着公正合适的原则。
避免编制的人和审核的人在一起且观点一样，对定额理解不一样造成误差，对有争议的定额选项更应统一。
1、可以直接套用定额项目。
2、套用换算后的定额项目。
3、套用补充定额项目。
针对工程采用新材料、新工艺、或新结构时，预算定额中没有某些项目，为了确定工程预算价值，一定要编辑补充定额项目，在定额编号后面加一个“补”区分开来。
4.5工程量清单编制说明
1、除合同另外规定，工程量清单中有标价的单价都包含了人材机、管理、税费、利润等费用，以及包含风险费。
2、第三者责任险、工程险以及其他的保险费用都是由承包人承担并支付，不在报价中单列。
3、工程量清单中的每一个细目，不管数量是否标出都应该填写单价或总额价。
4、工程量清单各章节都是按照技术规范相应章次编号的，所以工程量清单各个细目对应其条款来解释说明。
5、工程量清单中标注的暂定金额，需要投标人经过招标人的允许后才可以使用。
6、工程量清单中各项结算都是以人民币（元）为计算单位。
分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
1
010*********
平整场地
人工平整场地
m2
280.06
2
010*********
挖基槽土方
三类土挖土深度2m以内，运距自行考虑
m3
27.55
3
010*********
挖基坑土方
三类土挖土深度2m以内，运距自行考虑
m3
390.87
4
010*********
基础土方回填
夯填运距自行考虑
m3
315.46
5
010*********
室内土方回填
夯填运距自行考虑
m3
69.98
6
010*********
砖基础
MU１０页岩砖，M7.5混凝土砂浆砌筑
m3
3.69
7
010*********
120厚实心砖墙
MU１０页岩砖，M7.5混凝土砂浆砌筑
m3
10.64
8
010*********
180厚实心砖墙
MU１０页岩砖，M7.5混凝土砂浆砌筑
m3
280.66
9
010********
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