广州市房地产中介服务合同.docx

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广州市房地产中介服务合同

附件2

合同编号：

穗房中介合字号

广州市房地产中介服务合同

广州市国土资源和房屋管理局制定

广州市工商行政管理局监制

房地产中介服务合同说明

1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2．本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。

合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

房地产中介服务合同

合同编号：

穗房中介合字号

甲方（房地产中介服务机构）:

；

资质证号:

；营业执照号码:

；

备案地址:

；

法定代表人:

；联系电话:

；

联系地址:

；邮政编码:

；

经纪人:

；执业证号:

；联系电话:

；

联系地址:

；邮政编码:

；

乙方（卖方）:

；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：

】号码:

；联系电话:

；邮政编码:

；联系地址:

。

委托代理人：

；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他：

】号码:

；联系电话:

；邮政编码:

；联系地址：

。

乙方于年月日至年月日【独家】【非独家】委托甲方为乙方出售位于

的房地产（以下简称“该房地产”）提供中介服务。

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议:

第一条乙方确认出售房地产的基本情况

1．房地产的权属证明为，号码。

2．房屋使用性质：

【住宅】【商铺】【办公】【其他：

】。

3．建筑时间：

（以为准）。

4．【建筑面积】【套内建筑面积】：

平方米（以房产证为准）。

5．拟售价格：

（币）￥元（大写：

亿仟

佰拾万仟佰拾元）以上。

6．同意买方的付款方式：

【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：

】。

7．同意税费缴交方式：

【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【与买方协商】。

8．交楼状况及时间：

。

9．该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于年月日前解除。

10．可能影响本房屋交易的其他事项：

。

第二条甲方义务

1．甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该房地产。

2．甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。

3．甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或者提供虚假情况。

4．非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

5．买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。

6．如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上（指广州市存量房网上交易系统，下同）登记的本合同及房地产信息。

7．其他：

。

第三条乙方义务

1．乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。

乙方保证对该房地产拥有完整产权，并保证向甲方提供的资料属实，出售意愿表达真实。

2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

3．乙方应按合同约定及时支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

4．如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。

5．其他：

。

第四条中介服务费给付

甲方在本合同约定的期限内，促成乙方与买方签订存量房买卖合同后天内，乙方向甲方支付中介服务费为【（币）￥元（大写：

亿仟佰拾万仟佰拾元）】【房屋交易价格的%】【于签订存量房买卖合同时进行约定】。

第五条法律责任

1．乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。

2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付中介服务费，并要求甲方赔偿损失。

3．本合同因甲方原因在网上被撤下导致不能继续发布房屋信息的，乙方可单方解除本合同。

4．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。

5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费。

6．其他：

。

第六条文件送达

双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

第七条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．。

第八条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。

第十条其他约定：

甲方（盖章）：

乙方（签章）：

经纪人（签章）：

委托代理人（签章）：

日期：

日期：

出师表

两汉：

诸葛亮

　　先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。

诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

　　宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。

若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

　　侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：

愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

　　将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：

愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

　　亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。

先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。

侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也

。

　　臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。

先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。

后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

　　先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。

受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。

今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。

此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。

至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

　　愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。

若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。

臣不胜受恩感激。

　　今当远离，临表涕零，不知所言。