建筑工程劳务合同.docx
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建筑工程劳务合同
建筑工程劳务合同
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循公正、公平、自愿、诚实信用的原则，双方就建设工程劳务分包事项协商一致，订立合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
二、工程内容：
场平、室外临时道路、人工挖孔桩、基础、主体结构、砌砖、抹灰、外墙施工、室内外地砖、涂料、屋面防水基层、保护层及附件（不含防水施工），建筑总面积约：
XXXXm2，合同承包面积：
按预算定额计算规则，实际施工建筑面积计算。
三、承包范围：
1、施工设计图纸及图纸说明、施工图审查报告、图纸会审纪要、监理审批的施工组织设计、技术交底及设计变更前的全部土建工程施工；安装工程完成后过墙过板管件、箱体周围的封堵抹灰，门窗工程安装后周边的修补封堵抹灰；包括全部文明施工措施内容。
但不包括门窗工程、屋面防水、水电安装、铁花栏杆及二次精装修，空调系统、电梯系统、消防系统、弱电系统、高低压变电室内的设备等安装工程；
2、包括为工程服务的现场临时生活生产设施、（如厕所、现场工人宿舍），包括除形成建筑物实体的材料以外的所有材料（如层板、木枋、钢管、扣件、扎丝、螺杆及工程用设备的接收、装卸、倒运、堆码、入库管理，材料取样检验等工作，以及全面为创造目标管理服务的其它工作。
3、形成建筑物实体的材料以外的所有材料、人工、机械设备、周转架料（如层板、木枋、钢管、扣件、扎丝、螺杆等）费用；现场临时用电一级配电箱以后所有电箱、电缆及照明灯线具、设备、人工和材料费用；临时用水到施工现场后的所有满足现场施工的材料、人工费；工人生活区搭设人工、材料及水、电费用；现场生产临建的搭设人工、材料费（甲方办公、生活及甲方其它分包的生产、生活临建甲方负责）均在乙方承包范围内。
3、包括对指定分包和专业分包提供的配合，配合费包括在本合同价格内。
4、施工界面：
室外散水明沟（无室外散水明沟的则以外墙边线以外2米为施工界面）。
5、包括建设单位与甲方合同中涉及土建工程的范围（详见甲方与建设单位合同）。
四、承包方式：
1、包人工：
包括为完成本合同工程的工作内容以及相应的全部配合服务工作的所有人工费；
2、包机械：
包括除砼输送泵的所有机械设备（如塔吊、钢筋、木工、混凝土机械设备及砂浆搅拌机、挖掘机、套丝机等）外墙脚手架及安全防护架网、井架升降机和钢筋机械连接及套筒以外的所有机械、机具、工具等；
3、包辅材：
包括钢管、扣件、层板、木枋、脚手板、螺杆、塑料套管、塑料垫块、安全网、扎丝等所有辅助材料、劳保用品、低值易耗品。
（1）甲供材料由甲方按工程施工的进度计划供应，乙方按实际用量加损耗量提前15天报计划后向甲方领用，领用量超过预结算用量的，其超过部分按甲方实际采购价加10%管理费向乙方扣款；恶意超领的，其超过部分按发包人实际采购价加50%管理费向乙方扣款；甲供租赁机械、材料的损失按租赁合同约定条件加10%管理费向乙方扣款。
（2）甲供材料到场时，由甲乙双方共同核验其规格、型号、数量和质量并点交乙方签收。
五、合同工期
自XXX年XX月日开工，至XXXX年月日竣工，总工期为日历天。
乙方明确知道该工期为关门工期。
各分部、项工程工期要求与竣工时间协调一致。
六、工程质量标准及项目管理目标
1、工程质量必须一次性验收合格（其中主体工程争创重庆市优质结构工程）；
2、达到重庆市安全文明施工标化工地标准；
3、确保无重大伤亡事故，降低一般事故发生率。
七、合同价款及结算依据
基础地梁顶标高以上按重庆市99定额计算建筑面积，综合单价每平方米元结算；基础地梁顶标高以下钢筋元/吨，砼
元/m3，模板元/m2，土方元/m3，石方页岩元/m3，石方砂岩元/m3，其他工程不计费但包含在合同范围内。
室外工程：
场平元/m3；室外临时道路：
土方元/m3，铺片石（碎石）元/m3，砼元/m3，钢筋元/吨，模板元/m2；围墙：
元/米（钢管、采钢瓦不超过2.5米的围墙）。
1、合同价款：
按施工设计图纸实际施工建筑面积（m2）乘平方米综合单价结算。
2、平方米综合费单价为：
XXX元/m3（以基础地梁上口为界线）。
综合费单价组成表
序号
项目名称
建筑平方米单价（元/m2）
备注
1
直接工程费
见说明
2
间接工程费
见说明
3
利润
见说明
4
税金
乙方可用职工工资表和辅材发票抵扣
5
合计
见说明
说明：
（1）平方米综合单价中包含劳务人工费；中小型机械费；所有辅助材料、周转材料和易耗材料费；必须的各项措施费用；管理费、文明施工费；政府行文的对务工员的各项补贴；务工人员的各项保险；如社会养老保险、医疗保险、意外伤害保险、失业保险、女工生育保险等，务工人员的医疗费用、工伤（亡）事故的直接经济损失费用、间接损失费用；利润以及税金（包含个税、营业税、城建维护费、教育附加费等）；包括竣工后的回访维修费用。
（2）平米方综合费单价还包括除工程变更按合同约定增减以外，为完成本合同工程面而必须做的其它辅助作业或工作的费用；合同虽未提及但可合理推论的为工程有效运行所发生的费用，其中包括但不限于以下内容：
临时停电停水造成的误工；分包队之间工序搭接不合理造成的人工待料补偿；配合建设单位、监理单位及外部有关部门的用工所增加的费用；现场临建工程的调整、修建；安全文明施工用工等；现场围墙由甲方供应材料和样式，乙方负责施工，以后改动人工费全部由乙方负责；楼梯栏杆甲方提供成品，乙方负责安装。
（3）平方米综合费单价还包括除甲方提供塔吊、商品砼输送泵以外的机械费用。
其中：
甲方提供施工用一、二级配电箱，其它用电设备电箱、电缆由乙方自行配备至各用电位置；配备的电箱、电缆、电线等必须符合建筑施工安全检查标准的要求，否则清退上述不合格产品。
施工用水由甲方接至现场水表井，乙方自行配备管配件按施工组织设计平面布置要求接至各楼层。
（4）以上按建筑面积取的综合费单价属一次性验收合格优价读取，单价为重庆市安全文明施工标化工地的综合单价；如因乙方原因达不到约定要求，则按合同附件执行。
（5）平方米综合费单价不包括桩基砼量的损耗，现场发现有浪费的按浪费量的10倍赔偿；不包括水电费，职工宿舍内严禁使用电炉等功率超过500W的用电设施，如有发现除没收外，每发现一台次乙方向甲方支付2000元电费及管理费。
3、图纸设计变更价格按《主要分部分项工程单价表》相应项目价计算，单项变更单次未满5000元不予以读取，超过5000元按实际签证单，待工程竣工决算时结算。
4、《主要分部分项工程单价表》价格为完成合格分部分项工程所有承包结算费用，与综合费单价包括内容一致，各子项做法包括内容以施工图为准。
主要适用于：
（1）人工挖孔桩工程、基础工程和地下室工程按表中所列单价承包结算，地下室以上工程按平方米综合费用单价执行；
（2）按照约定付款方式付款金额依据；（3）如图纸设计变更或双方中止退场，根据所施工完成内容按此单价结算。
主要分部分项工程单价表
序号
项目名称
计算方式
单位
综合单价
质量标准
主要工作内容
一
挖孔桩基础工程
1
人工挖土方
按实际开挖方量计算
XX元/m2
合格
测量定位、开挖、清运至场内指定地点、平整孔周场地
2
人工挖孔桩凿次坚石（25米以内）
按实际开挖方量计算
XX元/m2
合格
测量定位、开挖、清运至场内指定地点、平整孔周场地
3
人工挖孔桩凿坚石（25米以内）
按实际开挖方量计算
XX元/m2
合格
测量定位、开挖、清运至场内指定地点、平整孔周场地
4
护壁人工浇砼（25米以内）
按展开面积计算
XX元/m2
合格
钢筋制作安装、支模、拆模、浇捣砼、养护、清理场地
二
基础工程
5
基础土方开挖
按实际开挖方量计算
XX元/m2
合格
场地平整、测量放线、开挖、坑槽边的平整清运至场内指定地点
6
基础填运土石方
按实方量填量计算
XX元/m2
合格
场内运输、分层夯实
7
室内填运土
按实方量填量计算
XX元/m2
合格
场内运输、分层夯实
8
基础地梁及筏基挖石方
按实际开挖方量计算
XX元/m2
合格
测量定位、开挖、清运至指定地点、清理场地
9
基础模板制作安装
按实铺展开面积计算
XX元/m2
合格
配模、制作、安装、拆除、清理、归库、场内运输
10
基础钢筋制作安装（含预埋件）
按实际安装量计算
X元/T
合格
翻样、钢筋处理、制作、安装、清理、场内运输
11
基础泵送砼浇筑
按实际成型后的量计算
XX元/m2
合格
工作准备、浇捣、配合机械移动、清理、养护
12
基础汽车泵送砼浇筑
按实际成型后的量计算
XX元/m2
合格
工作准备、浇捣、配合机械移动、清理、养护
13
基础砌砖（含防潮层）
按实际砌筑方量计算
XX元/m2
合格
测量放线、浇水、砂浆拌制、砌筑、场地清理
14
基础抹灰
按实际面积计算
XX元/m2
合格
基底清理、做灰饼、配料、抹灰、养护、场地清理
三
地下车库工程
15
地下室主体结构全部
按地下室建筑面积计算
XX元/m2
合格
测量放线、支、拆模板、钢筋制安、砼浇筑、清理、料具归库、养护、文明措施
16
地下室内墙、柱梁板抹灰
按实际抹灰面积计算
XX元/m2
合格
基底清理、做灰饼、配料、抹灰、养护、场地清理
17
地下室地面、斜坡等（含垫层、找平层、面层）
按实际地需面积计算
XX元/m2
合格
基底清理、测平、做灰饼、配料、浇捣、养护、场地清理
四
地上部分工程
18
地上柱梁板墙模板、排架支撑搭拆
按模板实铺展开面积计算
XX元/m2
合格
配模、制作、安装、拆除、清理、归库、场内运输
19
钢筋制作、安装（含预埋件）
按实际安装量计算
XX元/T
合格
翻样、钢筋处理、制作、安装、清理、场内运输
20
泵送砼浇筑
按实际成型后的量计算
XX元/m2
合格
工作准备、浇捣、配合机械移动、清理、养护
21
汽车泵送砼浇筑
按实际成型后的量计算
XX元/m2
合格
工作准备、浇捣、配合机械移动、清理、养护
22
内外墙砌体砌筑（包括放置拉接筋、圈梁、过梁、构造柱、防潮层）
按实际成型后的量计算
XX元/m2
合格
测量放线、浇水、砂浆拌制、砌筑、清理
23
外架子、安全网、安全通道搭、拆综合单价
按外墙面积计算
XX元/m2
合格
测量准备、垫木铺设、搭拆架子、挑板铺拆、挂拆网、料台制安、标志挂拆、清理垃圾、整修、归库
24
内墙、柱、梁板抹灰
按实际展开面积计算
XX元/m2
合格
架子搭拆、基底整修、测量弹线、砂浆配制、打底、抹面、清理、养护
25
内、外墙面砖铺贴综合单价
按实际展开面积计算
XX元/m2
合格
基底整修、测量弹线、粘剂调配、粘贴块体、勾缝、清理、养护
26
外墙抹灰（包含门窗套台）
按实际展开面积计算
XX元/m2
合格
基底整修、测量弹线、砂浆配制、打底、抹面、清理、养护
27
楼地面、楼梯砂浆面层
按实际展开面积计算
XX元/m2
合格
基底整修、测量弹线、垫层、砂浆配制、打底、抹面、清理、养护
28
楼地面、楼梯块体铺贴综合单价
按实际展开面积计算
XX元/m2
合格
基底整修、测量弹线、垫层、打底、找平层、粘剂调配、粘贴块体、勾缝、批腻子、清理、养护
29
室内涂料、腻子
按实际施工面积计算
合格
基底整修、测量弹线
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