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临建施工方案

目录

一、工程概况2

二、平面布置的现状分析3

2.1施工现状3

2.2场内道路及临建现状3

2.3临时水电及排污现状3

2.4周边交通情况3

2.5平面布置难度分析3

三、平面布置的思路及绿化施工的体现4

三、场内外交通组织方案5

3.1场内外交通组织整体思路5

3.2场外材料设备运输组织5

四、生活区布置方案6

五、办公区布置方案9

5.1招标人监理办公区布置9

5.2总承包办公区布置9

六、生产区布置方案10

6.1现场围挡及出入口布置10

6.2场内道路人车分流布置10

6.3原材料临时堆场及加工场布置11

6.4养护室布置15

6.5标识标牌布置15

6.6临时厕所、封闭式垃圾池布置16

6.7现场大门及围挡17

一、工程概况

本工程为小米移动互联网产业园项目施工总承包工程，位于北京市海淀区西北旺镇安宁庄路。

项目总建筑面积348006m2，呈不规则平行四边形，共有三栋建筑，分为8个办公单元，其中A1、A2、A3楼为小米科技有限责任公司研发办公楼；B1、B2楼为北京多看科技有限公司研发办公楼；C1、C2、C3楼为北京小米移动软件有限公司研发办公楼，每栋办公单元间设连接体，共可容纳约20000名员工。

工程建设概况具体详见表1.1-1

表1.1-1工程建设概况

序号

类别

内容

1

工程名称

小米移动互联网产业园项目施工总承包工程

2

建设地点

北京市海淀区西北旺镇安宁庄路

3

建设规模

总建筑面积348006m2，其中地上建筑面积213357m2，地下建筑面积134649m2。

4

招标单位

小米科技有限责任公司、北京小米移动软件有限公司、北京多看科技有限公司

5

设计单位

北京市建筑设计研究院有限公司

6

监理单位

北京双圆工程咨询监理有限公司

二、平面布置的现状分析

2.1施工现状

目前，现场已完成土钉墙及支护桩工程，正在进行土方开挖施工，并已进行围墙封闭，裸土覆盖情况良好。

相关情况具体详见图2-1。

2.2场内道路及临建现状

本工程施工可用场地较为狭窄，南侧围墙距离基坑边约12m，东侧围墙距基坑边约22m，且此两处区域内存在数量众多的高压电杆和树木；场地西侧和北侧有前期单位运输土方的临时硬化道路，西侧绿地为代征道路用地不能长期使用，北侧场地用于土方堆放。

现场前期施工阶段设置3个出入口，东北侧、东南侧、西南侧各1个，其中东北侧出入口受市政交通影响，无法满足施工车辆出入。

2.3临时水电及排污现状

根据现场勘察，本工程现场提供一处用水接驳点，位于现场西北侧，用水接驳点管径为DN100；现场已有五台500KVA箱式变电站，位于现场南侧和东侧；东侧和南侧各有一处排水点。

详见图2-1。

2.4周边交通情况

本工程仅东侧西二旗中路和南侧安宁庄路能够满足车辆通行出入，西侧和北侧均为规划道路，目前无法满足车辆通行需要；其中西二旗中路双向双车道，道路狭窄，周边树木高压电线较多，无法满足施工车辆通行；安宁庄路为双向四车道，车流量大，能够满足施工车辆通行需要。

详见图2-1。

2.5平面布置难度分析

本工程周边环境复杂，施工场地内可利用区域零散，在现场的南侧、东侧存在大量高压线和树木，必须采用相应防护措施，尤其在地下施工阶段，地内材料周转加工场地不足，给本工程的施工带来较大的困难。

本工程西北侧和南侧为居民小区，施工时的扰民问题同样将是本工程施工中需要解决的重点。

图2-1：

场地现状图

三、平面布置的思路及绿化施工的体现

发挥场地的最大利用率满足节能节地的需要，如何最大有效利用现场场地将是本工程的重点，我们将采取如下措施进行场地的规划：

1、地下室阶段，对现场的高压电线采用防护措施后，充分利用现场零散场地空间，布置多处材料加工场和材料堆放场地。

2、充分利用消防车道：

本工程装修、幕墙、机电等后续作业进场后，材料运输和堆场空间需求剧增，现场通行道路的通畅尤为重要，我们将按照消防车道走向修筑现场临时道路，用于连接布置在场区内的各个加工场和材料堆放场。

3、按专业、工种分区，集中管理，高效利用：

场地由总承包单位统一规划布置，统一协调和管理，按专业、工种划分施工用地，临时中转场地由总承包统一管理，避免用地交叉、相互影响。

4、主要工序优先：

优先满足混凝土浇筑和钢结构运输、吊装。

5、采用商品混凝土、预拌砂浆等成品材料，减少场地负担，或到场后直接转入施工层。

6、确保安全，绿色环保，兼顾美观：

合理规划场地，确保使用安全，同时有序分类布置各种设施，紧而不乱，协调美观。

平面布置还需充分考虑节能、节材、节水、节地和环保功能，做到绿色施工，对场地内的树木，绿地进行保护。

三、场内外交通组织方案

3.1场内外交通组织整体思路

本工程东侧为西二旗中路，车流量大同时道路比较窄，无法满足施工车辆的通行需要，因此东北门仅供施工人员及小型运输车辆出入；南侧为安宁庄路，双向四车道，为主要交通干道，在现场南侧设置东南门和西南门，作为大型机械车辆、运输车辆及大型设备出入口。

为有效组织车辆进出现场，每个大门设置专人指挥车辆进出现场，指挥人员配备对讲机，在指挥车辆进出现场的同时，监查周边道路的车辆运行情况，及时反馈给项目部，以便及时组织场内车辆选择场内道路行驶路线，避免发生交通拥堵。

在现场内设置6m宽环形硬化道路，做为现场运输、消防通道。

制定周密的措施，规划交通流向，设专人指挥交通，并建立内外通信联络系统，保证交通运输的顺畅。

四、生活区布置方案

根据招标文件，在施工现场的东侧，西二旗中路东侧有一块代征绿地（约15000㎡）用于办公生活区临建建设，该地距离施工现场约50m，可以使用至本工程结束。

根据招标文件，我单位在工程结束后，在招标人规定的时限内将该生活办公区彻底清理直至符合有关部门的接收条件。

办公生活区待建位置具体详见图4-1。

总承包办公区及生活区的西侧为总承包管理人员生活区和办公区，东侧为施工人员生活区。

总承包管理人员生活区建设3栋临建用房，管理人员生活区包括食堂、储藏室、餐厅、管理人员宿舍、活动室、洗衣房、男女卫生间、男女浴室，其中管理人员宿舍30间，满足高峰期管理人员入住；餐厅设置大小餐厅各一个，满足管理人员日常餐饮需要，并设置开水间与隔油池；那女卫生间均为水冲式环保卫生间，男女淋浴室安装太阳能热水器。

管理人员生活区宿舍覆盖无线WIFI，宿舍均配备冷暖空调，餐厅安装有线电视。

总承包施工人员生活区搭建11栋临建用房，其中工人宿舍240间，能够满足2160人生活居住，同时设置厨房、餐厅、开水房、洗衣间、男女卫生间、男女浴室等功能用房。

另外我们将在整个生活区覆盖无线WIFI，宿舍均配备冷暖空调及USB手机充电孔，餐厅安装有线电视等多种措施提高工人生活质量。

生活区场内设置宽为6m的出入道路，停车场内采用透水砖铺设。

临建彩钢板房之间间距为4m，满足消防通道需要。

生活区彩钢板房均按照北京市要求采用岩棉板A级防火材料搭建，详见生活区临建示意具体详见图8.4-2，按《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）设置消防设施及消防通道。

另外生活区场地南侧存在一处加油站，根据《加油站周边安全距离标准一览表》我们将生活区建设在加油站50m范围外，保证工人生活区的安全。

图4-2生活区临建示意图

生活区布置图具体详见附图五十九：

小米移动互联网产业园项目施工总承包工程办公区及生活区平面布置图

五、办公区布置方案

5.1招标人监理办公区布置

根据招标文件，施工现场的东侧，穿过西二旗中路内一栋2层砖混结构（地下一层地上两层，面积约1000㎡），距离施工现场约30m，使用期限约两年半左右。

我单位将在此栋小楼布设为招标人、监理办公区，并配备足够的办公设施、设备。

本工程结束后我单位将拆除此楼并彻底清理直至符合有关部门的接收条件。

5.2总承包办公区布置

由于施工现场场地环境限制，我单位将在西二旗中路东侧代征绿地的上建立管理人员办公生活区。

办公区紧邻管理人员生活区，位于管理人员生活区南侧。

管理人员办公区建设三栋临建板房用于管理人员办公需要，管理人员办公区设置办公室30间，经理室、会谈室、会议室、医疗室、监控室、库房、男女卫生间各1间，卫生间为水冲式环保卫生间，在保证管理人员生活起居的同时尽量避免污染当地环境。

此总包办公区使用从工程开工直至工程结束。

后附详图。

六、生产区布置方案

依据本工程现场的特点，我单位将本着有效利用场地，科学规划的原则，对施工现场用地分为剩余土方施工阶段、地下室结构施工阶段、地上结构施工阶段（回填前）、地上结构施工阶段（回填后）、屋面施工阶段、二次结构砌筑工程施工阶段、装饰装修施工阶段7个阶段进行规划布置，并对各阶段场地进行动态调整。

6.1现场围挡及出入口布置

施工现场在我单位进场前前期单位已经完成2.4米砖砌围墙的砌筑施工，其并分别在施工现场东北侧、东南侧、西南侧设置三处大门，其中东北大门供施工人员及小型车辆出入；东南门和西南门作为大型机械车辆、大型运输车辆和大型设备主要出入口。

现场里面剖面图见下列六图。

注：

由于前期施工单位未考虑雨水下渗对边坡的影响，存在安全隐患，应业主及监理要求，对现场基坑周边裸露土部分进行硬化，硬化采用标号C20混凝土，最薄处150厚，由基坑临边防护位置向施工临时道路找坡。

图一

图二

图三

图四

图五

图六

6.2场内道路人车分流布置

1建立运输保障体系

1）设置专门的部门负责材料、设备的进出场运输管理，各部门在材料使用前24h向该部门提出材料进、出场运输申请，申请人应按照实际进度，说明需用材料的数量，最早、最晚进出场时间等内容，由相关人员统一安排材料的具体进出场时间。

除此之外，该部门还应负责运输过程中的组织、协调，负责与地方管理部门的沟通与协调，应对运输过程中的突发事件，处理施工现场进出材料、设备对周边道路的不利影响。

2）交通组织原则

实行人车分流，现场布置6m宽环形硬化道路，为现场运输、消防通道。

由于生活区布置在现场东侧的代征绿地上，施工人员主要穿过西二旗中路从现场东北门进入施工现场，我们将要求工人必须从人行道穿过西二旗中路，并在进场后设置工人进场通道，通过设置在东北侧的安全教育大厅、安全设备展示馆、样板观摩馆，让工人在进场时通过观摩教育后进入施工场地。

施工现场南侧的安宁庄路为施工车辆进入现场的主要交通干道，车辆主要从现场南侧的东南门和西南门进入施工现场，沿东侧，南侧和西侧的现场环形道路完成材料运输，达到人车分流状态。

现场车辆装卸材料、等待出入时，不得占用现场大门口道路，确保道路畅通。

3）施工期间的交通管理措施

（1）把现场交通标志布置齐全，不许驶入的位置标以禁行标志。

（2）建立临时交通岗，设交通安全员，随时疏导现场交通拥挤现象。

（3）征得招标人同意，在现场布置电子监控器，除监视现场施工情况外，同时监控临时出入口交通状况。

（4）主出入口设保安24小时值班，同时保安做好车辆出入记录，以方便查询。

（5）定期召开交通安全会议，传达交通安全要求，使现场内部人员遵守临时交通规则。

（6）分包进场前，对分包单位进行交通组织方案交底，确保交通组织方案有效落实。

（7）项目交通组织方案应根据现场情况不断深化，确保交通运输畅通。

（8）定期对工人进行交通安全教育，保证工人在施工现场到工人生活区通行的交通安全。

6.3原材料临时堆场及加工场布置

由于施工现场场地条件限制，在各个施工阶段原材料临时堆放场地和加工场布置进行动态变化管理，现场分为剩余土方施工阶段、地下结构施工阶段、地上结构施工阶段（回填前）、地上结构施工阶段（回填后）、屋面施工阶段、二次结构砌筑工程施工阶段，装饰装修阶段7个阶段。

1由于本工程可利用施工场地较为有限，我们将沿现场环形道路周边设置材料加工场、材料堆放场，保证塔吊覆盖的同时能够使现场材料顺利运输到施工作业面，对于塔吊无法覆盖到的加工场，我们将利用夜间进行材料倒运，保证现场施工进度。

剩余土方施工阶段、地下结构施工阶段、地上结构施工阶段（回填前）3个施工阶段中的材料加工堆放场地布置表具体详见表6.3-1。

表6.3-1材料加工堆放场地布置表

（1）

序号

设置名称

尺寸

个数

1

钢筋原材堆场

8.5m×12m

5个

2

钢筋加工场

8.5m×12m

5个

3

成品钢筋堆场

8.5m×12m

5个

4

木料堆场

8.5m×12m

4个

5

木工加工场

8.5m×12m

4个

6

钢结构堆场

8.5m×12m

3个

7

安装材料堆场

8.5m×12m

3个

8

周转工具料场

8.5m×12m

6个

9

预应力场地

8.5m×12m

1个

10

车载泵停靠点

8.5m×6m

10个

11

库房

5m×6m

3个

2在完成地下室结构施工并完成肥槽、地下室顶板回填土回填后，我单位将根据正式消防车道走向修筑现场临时道路，串联地上各个独立塔楼，并在临时道路周边设置相应的材料加工堆放场地。

地上结构施工阶段（回填后）阶段现场材料加工堆放场地布置表具体详见表6.3-2。

表6.3-2材料加工堆放场地布置表

（2）

序号

设置名称

尺寸

个数

1

钢筋原材堆场

8.5m×12m

6个

2

钢筋加工场

8.5m×12m

6个

3

成品钢筋堆场

8.5m×12m

6个

4

木料堆场

8.5m×12m

6个

5

木工加工场

8.5m×12m

6个

6

钢结构堆场

8.5m×12m

3个

7

安装材料堆场

8.5m×12m

3个

8

周转工具料场

8.5m×12m

6个

9

车载泵停靠点

8.5m×6m

10个

10

库房

5m×6m

3个

11

砌体材料堆场

8.5m×12m

8个

3在完成主体结构施工后，现场将在每座独立塔楼安装一台施工电梯，选取靠近临时道路，以便材料运输，并在施工电梯周围设置相应的材料加工堆放场地。

屋面施工阶段、二次结构砌筑工程施工阶段现场材料加工堆放场地布置表具体详见表6.3-3。

表6.3-3材料加工堆放场地布置表（3）

序号

设置名称

尺寸

个数

1

安装材料堆场

8.5m×12m

8个

2

周转工具料场

8.5m×12m

3个

3

库房

5m×6m

3个

4

砌体材料堆场

8.5m×12m

8个

5

幕墙材料堆场

8.5m×12m

8个

4装饰装修阶段我们将及时启用每座独立塔楼中的消防电梯用于材料的垂直运输，并拆除施工电梯为园林市政施工提供工作面。

装饰装修施工阶段现场材料加工堆放场地布置表具体详见表6.3-4。

表6.3-4材料加工堆放场布置表（4）

序号

设置名称

尺寸

个数

1

安装材料堆场

8.5m×12m

8个

2

幕墙材料堆场

8.5m×12m

8个

3

精装材料堆场

8.5m×12m

8个

5加工场内布置

1）钢筋加工场

由于本工程施工场地有限，综合考虑各项因素将本工程加工场布设在场内环形道路零散空地内。

钢筋加工场分为钢筋弯曲生产线、钢筋套丝生产线和钢筋箍筋生产线。

具体设备布置图具体详见表6.3-5。

2）木工加工场

模板加工、堆放场分阶段布置。

地下室阶段布置在场内环形道路路边上，主体结构施工并完成地下室顶板回填后将部分加工场挪至地下室顶板上。

模板加工按照原材→加工→半成品的加工流程，分成模板原材存放区、模板加工成型区和半成品模板存放区。

表6.3-5钢筋加工设备布置

序号

加工设备

型号

设备简介

1

数控多功能钢筋弯箍机

WG12D-1

锯切断与弯曲一体多功能机，单根钢筋加工直径范围为5～13mm，双根钢筋加工直径范围为5～10mm,最大弯区角度180度。

2

数控套丝生产线

TS12B

套丝直径范围16～40mm，套丝长度80mm。

3

数控移动式棒材剪切生产线

GJD

1010

剪切直径范围为16～40mm，剪切速度为20次/min。

4

数控棒材弯曲机

G2W40

弯曲钢筋直径范围为12～40mm，弯区速度为48度～72度，双向弯曲。

6.4养护室布置

混凝土标准养护室设置在现场东北侧道路旁，搭建一间砖混结构作为养护室，内配空调、增湿器、温度计、湿度计、混凝土振捣台等设备，满足现场标养试验室条件。

6.5标识标牌布置

1施工图牌：

在施工现场入口醒目处竖立十牌一图、宣传栏以及环保措施牌。

十牌一图：

工程概况牌、组织机构牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、施工总平面图等。

2安全标识牌：

在施工通道、塔吊、施工电梯、临边洞口等处悬挂安全标识牌。

安全标识牌使用警示用语，用语统一规范，有针对的悬挂在作业危险部位，具体详见图6.5-1。

3导向牌

为便于现场管理，在现场设置导向牌。

具体详见图6.5-2。

4材料标识牌

为便于现场物资管理，现场各种物资设置标识牌。

具体详见图6.5-3。

图6.5-1安全标识牌示意

图6.5-2安全标识牌及导向牌示意图6.5-3物资设置标识牌

6.6临时厕所、封闭式垃圾池布置

1临时厕所布置

地下室各层设置移动厕所，分别在地下四层和地下二层每楼层内设置4处，每处2组移动厕所；场区西北侧设置砖混结构临时厕所，经沉淀池和化粪池（化粪池做法见后附详图）沉淀处理后引污水管排放至市政污水井内；塔楼在每个塔楼的5、7、9、11、13层设置移动厕所，每层2组。

临时厕所根据施工情况设置，安排专人每天进行打扫。

2封闭式垃圾池布置

封闭式垃圾池分布在首层室外加工场附近，环形硬化道路旁，整个场区设置5处封闭垃圾池。

封闭式垃圾池每天派专人进行清理，每天根据垃圾产生情况，随时要求施工垃圾清洁车辆来施工现场进行清运，时刻保持现场环境清洁。

6.7现场大门及围挡

根据现场实际情况，本工程围墙均已施工完成；现场前期施工阶段设置3个出入口，西南侧、东南侧、东北侧各1个，项目西南大门口设置洗车装备，如图6.7-1、6.7-2所示；项目大门口设置门禁室，如图6.7-3所示。

图6.7-1正门洗车池效果图

图6.7-1洗车设备图

图6.7-3门禁效果图

现场实行人车分流，现场车辆装、卸材料时，不得占用现场大门口道路，确保道路畅通，如必须占用，将提前通知园区管委会，并安排专人负责道路交通，设置警示标志。