建筑屋面工程监理实施细则.docx

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建筑屋面工程监理实施细则

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

监理实施细则

（建筑屋面工程）

（KN/QD-03-B-01）

国家甲级监理单位

上海柯恒管理信息咨询有限公司

2009年XX月

上海柯恒管理信息咨询有限公司

监理实施细则审批表

（KN/QD-03-B-021）

编号：

工程名称

工程地址

建设单位

专

业

监

理

工

程

师

意

见

专业监理工程师：

日期：

项

目

监

理

机

构

意

见

总监理工程师：

日期：

公

司

意

见

负责人：

日期：

一、工程概况及专业工程的特点

（一）工程概况

建设单位：

设计单位：

总包单位：

分包单位：

监理单位：

（二）本专业工程的特点

刚性屋面易于操作施工，其防水效果依靠细石混凝土防水层的施工质量和伸缩缝密封材料的处理。

卷材防水是比较常用的屋面防水方法，其特点是后期易于维修，但不易发现渗漏点。

因此，施工质量的优劣直接影响防水效果。

卷材铺贴专业性较强，应由专业技术人员操作。

二、编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）

3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）

4、国家及上海市关于建筑施工安全生产的法律、法规、条例、文件等；

5、批准的监理规划及相应的监理实施细则；

6、经各方批准的施工组织设计及专项施工方案等。

三、监理工作的流程

施工单位编制屋面工程施工方案

否

监理工程师审核

可

施工单位材料进场

不合格

施工单位自检

合格

不合格

监理工程师现场检查、抽测

合格

施工单位屋面施工

不合格

施工单位自检

合格

不合格

监理工程师现场检查、复核、验收

合格

监理工程师签署合格意见

屋面工程完工

四、监理工作的控制要点及目标值

（一）施工准备阶段

1、检查施工现场是否有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、完整的施工质量控制措施和质量检验制度；

2、检查现场设备（如：

防水材料加热、喷涂设备）等，现场设备必须齐全且检修完成，可以投入使用；

3、检查工程专项施工方案是否编制完成且经审核及批准。

（二）施工阶段

1、原材料

（1）防水卷材、水泥、黄砂必须提供上海市建筑材料质量监督站核发的准用证防伪复印件及原材料质量保证书。

（2）水泥进场时应按产品合格证、出厂检验报告对其品种、级别、出厂编号包装、出厂日期等进行检查，并应分批对其强度、安定性进行复验。

复验检查数量按同一生产厂家、同一编号为一批。

复验报告合格后才能用于工程。

当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时（快硬硅酸盐水泥超过一个月），应进行复验，并按复验结果使用；不同品种的水泥不得混合使用。

（3）新型防水材料的性能必须符合设计要求，应有产品鉴定书、生产许可证、出厂合格证、质量标准和施工工艺要求，并有抽样复验检测报告。

（4）上海地区禁止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料、淘汰使用聚氨酯防水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料，限制在二级防水等级上使用沥青复合胎柔性防水卷材。

（5）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

（6）保温材料的表观密度、导热系数以及板材的吸水率，必须符合设计要求。

保温层的含水率必须符合设计要求，有合格的检测报告。

（7）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

卷材防水层选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。

2、屋面找平层

（1）屋面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求，表面应压实平整，不得有酥松、起砂、起坡现象。

（2）找平层宜留设分格缝，并嵌填密封材料，当兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽，并应与保温层连通。

分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距为：

找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时不宜大于6米，沥青砂浆找平层不宜大于4米。

3、保温隔热层

（1）当采用水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩（整体、散状、块状）保温层时，应做排气道，纵横贯通，应有防止堵塞措施，并应与大气连通的排气孔相通，排气孔应设在纵横排气道的交叉点上。

排气出口应埋设排气管，排气管按屋面面积每36平方米宜设一个。

排气管自身应做好防水处理，排气管出屋面净高应不小于300毫米。

（2）当采用架空隔热屋面时，应先将屋面清扫干净，并在支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施。

架空板高度宜为100-300毫米支座上人屋面的粘土砖强度等级不应低于MU10。

架空板与女儿墙及凸出处的距离不宜小于250毫米，架空板的应平整、稳固，缝隙宜采用水泥砂浆嵌平缝。

（3）保温层的含水率必须符合设计要求。

（4）架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。

4、防水层

（1）卷材防水层

1）防水层的层数和厚度应满足设计屋面防水等级的要求。

2）铺贴卷材前基层必须干燥，铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接，其搭接宽度应符合GB50207-94第4.1.9.2条的规定，上下层卷材不得相互垂直铺贴。

3）当采用高聚物改性源于防水卷材和合成高分子防水卷材施工时，接缝口应采用密封材料封严，其宽度不应小于10毫米。

当采用沥青防水卷材进行天沟、檐沟施工时，纵向搭接缝也应用密封材料填嵌。

4）铺贴卷材应平整顺直，符合排水要求，无明显积水现象，粘贴牢固，无滑移、翘边、空鼓、起泡等缺陷。

（2）刚性防水层

1）细石混凝土不得使用火山灰质水泥，粗骨料含泥量不应大于1%，细骨料含泥量不应大于2%，混凝土水灰比不应大于0.55，每立方砼水泥用量不得少于330公斤。

2）细石混凝土防水层的厚度不应小于40毫米，并应配置双向钢筋网片，钢筋网片在分格缝处应断开，保护层厚度不应小于10毫米。

3）细石混凝土防水层与女儿墙及突出屋面结构交接处均应做柔性密封处理；细石混凝土防水层与基层宜设隔离。

4）混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层及突出屋面结构的交接处，其横间距不宜大于6米，以确保不产生裂缝。

分格缝中应嵌填密封材料。

（3）涂膜防水层

1）涂膜防水层厚度应满足设计屋面防水等级的要求，且应分层分遍涂布。

2）天沟、檐沟、檐口、泛水等部位，均应按规范和设计要求用防水材料多遍涂刷或用密封材料封严。

3）涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮现象。

5、保护层

（1）卷材防水层应有保护层，可根据防水材料的不同，选择不同的保护层材料，架空隔热屋面、倒置式屋面或卷材本身有自保护的除外。

（2）上人屋面及非上人屋面需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层，刚性保护层与防水层之间应作隔离层。

6、瓦屋面

（1）瓦屋面的基层应平整、牢固、瓦片排列应整齐、平直、搭接合理，接缝严密，并不得有残缺瓦片。

（2）装饰瓦铺贴应与基层粘贴牢固，脊瓦铺贴方向应与常年主导风一致地。

（3）瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。

（4）瓦伸入天沟、檐沟的长度应为50-70mm。

7、金属板材屋面

（1）压型钢板应根据板型和设计的配板图铺设屋面的有关尺寸应符合规范要求，纵向搭接长度不应小于200mm，接缝内应用密封材料嵌实。

（2）压型钢板的安装应使用带防水垫圈的镀锌螺栓或螺钉连接固定，固定点应设在坡峰上。

（3）压型钢板挑出墙面长度不应小于200mm。

8、细部构造

（1）屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝墙等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做成圆弧。

（2）天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞，不得使用水平盖板，应用“将军帽”，女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子，屋面透气管上，取消铅丝网球，改用铸铁帽（塑料透气管可用塑料帽）。

（3）砖砌女儿墙改用凹泛水，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，凹槽内采用密封材料封口，严禁外贴法施工。

（4）混凝土女儿墙上，卷材收头上口进行密封处理后用金属压条钉压，用密封材料封固。

（5）对穿过屋面板的管道四周，在管道根部直径500毫米范围内，伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，高度为30毫米。

管道与找平层间应留下凹槽，并嵌填密封材料，防水层在管道收头处用金属箍箍紧并用密封材料封严。

（6）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200毫米。

（7）变形缝部应加扣金属或混凝土盖板。

（三）质量检验评定与验收

1、屋面工程质量评定依据

（1）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（3）相关的国家或地方强制性标准，推荐性标准；

（4）施工过程中各分项自检、互检记录

2、屋面工程质量控制资料

（1）施工过程中形成的工程技术有关的文件；

（2）采用的防水卷材、水泥、黄砂等原材料质量证明书及试验、复验报告；

（3）隐蔽工程验收记录；

（4）分项工程检验批记录表；

（5）工程中间检查交接记录；

（6）检测记录及质量评定资料。

五、监理工作的方法及措施

（一）监理工作的方法

序号

分项工程名称

质量控制点

控制手段

1

细石混凝土

防水层

分格缝设置和排气孔的预留

观察、量测

隔离层的设置

观察

内配钢筋的保护厚度

观察、量测

细石混凝土的原浆抹光和压光

观察

细石混凝土的养护

观察

2

密封材料嵌缝

嵌缝材料厚度和宽度

观察、量测

3

细部构造

女儿墙落水弯头处理

观察、试验

穿屋面的管道根部处理

观察、试验

4

保温层

保温材料含水率

观察、测量

找坡坡度和厚度

观察、测量

5

找平层

找坡坡度和方向

观察

基层与突出屋面结构的圆弧

观察

分格缝设置

观察、量测

6

卷材防水层

基层清理干净

观察

基层干燥

观察、试验

卷材铺贴方向

观察

卷材搭接宽度

观察、量测

卷材的收头和密封处理

观察

7

细部构造

女儿墙落水弯头处理

观察、试验

穿屋面的管道根部处理

观察、试验

注：

观察——指以“目视”“目测”进行的检查监督。

量测——指用简单的手持式量尺、量具、量器进行的检查监督。

测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查。

试验——指通过试件、取样进行的试验检查或通水、通电、通气进行的试验等。

（二）监理工作的措施

1、技术复核

对需技术复核复测的项目，必须在施工单位自检确认的基础上填写出技术复核单，提前8小时通知监理方进行复核抽验，复核时施工单位应派出相关人员协助。

2、隐蔽工程验收

（1）分项工程隐蔽验收项目

1）凸出屋面的结构和管道的盛水试验；

2）保温层的铺贴坡度和厚度；

3）找平层的坡度和坡向；

4）分格缝的设置和排气孔的预留；

5）钢筋绑扎；

6）卷材铺贴前的基层处理。

（2）隐蔽工程的验收

工程具备覆盖、遮盖条件的，施工单位在自检的基础上填写隐蔽工程报验单，并于正式验收前24小时通知监理。

验收合格，由监理书面通知（在隐蔽工程报验单上签字）后，方可进行下道工序施工。

验收不合格则由施工单位整改后，重新组织验收。

3、检验批验收

（1）检验批的划分：

根据工程特点和质量控制要求，检验批按单元变形缝进行划分。

（2）施工单位应首先组织本单位有关部门进行自检，经检验合格后方可向监理申请验收。

监理在接到施工单位提交的验收申请和技术档案资料后方可对工程进行验收，发现工程漏项及工程质量问题时，书面通知施工单位，施工单位整改完毕后再提请监理验收，验收合格后可进入下道工序，并做好检验批验收记录。

4、分项工程验收

分项工程是在检验批验收基础上进行的，是一个统计过程。

（1）核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围；

（2）在检验批中无法检验的项目，在分项工程中加以直接验收；

（3）检查检验批的记录内容是否完整，验收人员的签字是否齐全及符合规定。

上述内容均符合要求，则分项工程质量合格。

5、分部（子分部）工程验收

（1）检查每个分项工程验收是否正确；

（2）检查所含全部分项工程，有漏缺的分项工程则进行补充验收；

（3）检查分项工程的资料是否完整，分项验收人员的签字是否齐全及符合规定。

上述内容均符合要求，则分部（子分部）工程质量合格。

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XXXXXX项目监理机构

年月