监理规划.docx
《监理规划.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理规划.docx（61页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
监理规划
目录
一、工程项目概况2
二、监理工作范围、内容6
三、监理工作依据6
四、监理工作目标7
五、安全控制8
六、质量控制16
七、进度控制40
八、造价控制47
九、合同管理53
十、信息、资料管理66
十一、监理部组织机构及人员岗位职责70
十二、项目监理部资源配置73
十三、监理工作管理制度75
一、项目概况
1、工程名称：
科研中心办公楼工程
2、建设单位：
中国网络通信集团公司
３、建设地点：
北京市经济技术开发区北环东路1#
４、工程建筑设计：
工程规模
总面积
76587m2
占地面积
9603.7m2
层数
地上9层、地下3层
建筑檐高
44.5m
绝对标高
±0.000=33.9m
室内外高差
-2.1m
耐火等级
一级
屋面
混凝土自防水＋2层3mm厚SBS卷材防水＋防水保温材料
外装修
石材及玻璃幕墙
内装修
顶棚工程：
涂料，吸音板、硅钙板吊顶；
墙面：
涂料、花岗石墙面、釉面砖防水墙面、穿孔吸声板
地面：
混凝土地面、预制水磨石、地砖、抗静电地板、花岗石地面、耐磨漆
门窗
铝合金玻璃窗、木门
地下室防水
混凝土自防水＋SBS改性沥青防水卷材
保温
挤塑聚苯板
５、工程建筑结构：
结构形式
基础
梁板筏基
主体
钢筋混凝土框架剪力墙结构、钢结构
楼板及屋面板
现浇钢筋混凝土
地基土质及水位
土质情况
砂质粉土、粉质粘土（持力层）
地基承载力
170kpa
抗震设防烈度
8度（地下二层以上结构抗震等级为一级、地下三层抗震等级为三级）
基底标高
－10.9—－15.9m；
混凝土标号等级
基础C15、C30，梁板、柱为C30、C40、C50
钢筋类别
一级：
￠6、￠8、￠10；三级￠12、￠14、￠16、￠18、￠20、￠22、￠25、
￠28、￠32
6、给、排水及采暖工程:
6.1给水系统
生活给水由市政管网提供，生活给水系统按高低区设置，地下及首层为市政供水，地下室泵房设有变频供水泵组供二层至九层的高区生活用水。
6.2消防给水系统
由一期消防水池引来两条消防管线，消火栓系统为一个分区，三层及一下采用减压稳压消火栓，全楼均设有消火栓保护，屋顶设18m3消防水箱一座。
6.3排水系统
雨水统采用采用重力流内排水，屋顶雨水经雨水斗及排水立管排至室外。
建筑内污水排水管排至地下一层顶板下排除，地下室汽车库及卫生间分别设集水坑经提升泵排至室外管网。
6.4中水系统
由大市政引进一根DN150中水管线，供本楼内卫生间冲厕用水。
6.5采暖及热水系统
采暖（热水）热源由设一期建筑内热源提供，在本建筑地下室设热交换站内设热交换器为首层提供地板辐射采暖，换热站内设置生活热水交换器及热水循环泵为本建筑提供生活热水。
6.6自动喷水灭火系统
由位于一期消防泵房内的两台喷淋泵引来两条DN150喷淋管线，至地下室喷淋报警阀室，其中首层大厅采用2套自动扫描射水高炮灭火装置，办公、首层大厅及大会议室采用湿式喷水灭火系统，地下车库采用预作用喷洒系统。
7通风、空调系统：
7.1通风系统
7.1.1地下室汽车库设机械排风及排烟系统，并相应设置送风及补风系统；地下变配电站、机房设机械送排风系统；
7.1.2各层卫生间设竖向排风风道，各卫生间设吊顶式排风扇，屋顶设排风风机；楼内设竖向空调排风风道，吊顶内设空调排风口，屋面设排风风机。
7.1.3消防电梯合用前室及防烟楼梯间采用机械加压送风防烟措施；无直接自然通风且长度超过20米的内走道，或有自然通风但长度超过60米的走道设机械排烟系统
7.2空调水系统
7.2.1在地下室3层制冷机房内设有3台离心式冷水机组共1300RT（4572KW）其中两台500RT，一台300RT，采用多台并联运行，冷冻水供回水温度为：
7℃/12℃，机房内设3台冷冻水泵分别和机组一对一运行，九层屋顶设三组冷却塔，与机组一对一运行，冷却塔设计进出水温度为32℃/37℃；
7.2.2冬季空调供暖热源由一期锅炉房提供，在本建筑地下设热交间，内设热交换器一次水温度为95℃/70℃，二次供暖热水供回水温度为60℃/50℃。
7.2.3空调水系统采用分区两管制系统，竖向为一个分区供水，在地下室设热交换器，利用冷却塔换热为内分区，以消除内分区非供冷季的热负荷。
7.2.4六层至九层按平面分四个办公区共设四组内外区供冷、供热立管分别为各办公区提供冷热量。
7.3空调通风及供暖系统
本建筑办公等用房采用风机盘管加新风系统，大会议室、首层大厅采用一次回风全空气系统供冷及供热，为此在首层、三层、五层、六层空调机房内设置16台AHU空调机组，以及在三、六、七、八、九层设置33台新风机组为首层大厅、会议室提供空调送风以及为办公区域送风。
8、强、弱电工程：
8.1本工程主要包括高低压配电系统、动力配电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾自动报警及消防联动系统、楼宇自控系统、结构化布线系统、保安监控系统、卫星电视及有限电视系统；本工程两路独立10KV高压供电电源分别由北京供电局的两个开闭站引入，经高压分界室引至地下一层变配电室。
高压系统为单母线分段，两路10kv电源分别供给2台2000KVA变压器和2台1000KVA变压器；低压系统也为单母线分段运行，由地下一层配电室配出的电缆干线经电缆夹层沿电缆托盘明敷至1＃、2＃、3＃、4＃强电竖井和各供电点。
8.2建筑物竖向供电设在电气竖井内，照明配电干线采用竖向插接式母线垂直引上，再由各层插接开关箱引至各层配电箱。
其他干线采用电缆供电，由各层照明配电箱配出的照明插座及风机盘管支路均为BVV-2.5mm2沿线槽敷设，出线槽后穿钢管在吊顶及墙内敷设。
8.3防雷接地系统：
本建筑按二级防雷设防，采用TN－S接地方式。
并自地下三层起每三层沿建筑物外圈梁做环形均压带。
设备保护接地、防雷接地、各种金属管道的等电位接地、弱电系统的工作接地等为共用接地装置，要求接地电阻小于0.5欧姆。
8.4消防报警与控制系统：
消防控制中心设于首层，中心内设有火灾报警控制器、消防联动设备控制柜、消防事故广播主机等，由中央控制设备引出的线路沿各弱电竖井用专用封闭线槽敷设至各层消防端子箱，实现消防报警与联动控制。
8.5结构化布线系统：
由地下一层设备间向各层综合布线配线架敷设的电缆沿弱电竖井垂直引上，水平配线用封闭金属线槽在吊顶内敷设，再穿钢管引至各信息插座。
本系统仅考虑电话通讯和计算机网络的综合布线需求，仅预留管线，其余待深化设计时决定。
8.6楼宇自控与保护监控系统：
本工程仅预留管路，待设备定型后，系统深化设计、安装调试另行决定。
9、工程项目建设实施相关单位名录：
工程项目名称：
中金数据系统北京数据中心工程
参建单位
项目负责
职 务
电话
建设单位
中国网络通信集团公司
项目经理
设计单位
北京市建筑设计研究院
监理单位
北京建扶监理公司
于希辉
项目总监
总包单位
中建一局集团建设发展有限公司
赵谦
项目经理
二、监理工作服务范围、内容
监理工作范围及内容：
依据签订的监理服务合同，监理单位对该工程的施工阶段进行全面监理。
其主要内容是“四控、两管、一协调”，即工程安全控制、质量控制、进度控制、投资控制；合同管理、信息管理和组织协调。
三、监理工作依据
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规；
2、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程；
3、经有关部门批准的工程项目文件和设计实际文件；
4、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同；
5、建设单位和承包单位签订的建设工程施工合同；
6、《建设工程监理规范》、北京市《建设工程监理规程》。
四、监理工作目标
进度总目标：
开工日期：
2008年12月26日
竣工日期：
2010年11月26日
总工期：
700天
质量总目标：
结构、建筑“长城杯金奖”。
投资总目标：
本工程合同价款为：
338998851元人民币。
安全环保目标：
●工程安全目标：
在施工中,始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康,严防各类事故发生，争创“北京市文明安全工地”。
合同管理目标：
通过专业人员对施工合同分析、跟踪，使得合同的各方能够按照约定认真履行合同，保证工程质量、进度、造价、安全目标的实现。
信息资料管理目标：
督促各方完善手续，落实国家、市地文件要求，资料如期归档，工程按期备案；
协调事项管理：
充分发挥监理协调作用，保证施工过程中各方不出现推诿移及合同范围内的纠纷和诉讼行为；
五、安全监理
保证安全是建筑施工中永恒的主题。
在本工程监理工作当中，安全监理工作将被引入我们的服务范围，我们将严格遵照执行国务院《建设工程安全生管理条例》及《北京市安全生产条例》在“坚持安全第一、预防为主”的安全生产管理方针的指导下开展监理工作。
1、安全监理依据：
1.1《建设工程安全生管理条例》
1.2《北京市安全生产条例》
1.3《关于加强安全生产监理工作的指导意见》京建市[2005]844号文件
1.4《施工现场临时用电安全技术规范》JDJ46-2005
1.5《北京市建筑工程施工安全防护标准》京建施[2003]1号
1.6《北京市建设工程施工现场安全操作规程》DBJ01-62-2002
1.7《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
1.8《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2000
1.9《关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知》京建材[2006]72号
1.10京建施〔2006〕140号文件《建筑工程安全生产监督管理工作导则》
1.11《建筑机械使用使用安全技术规程》JGJ33-2001
1.12《特种作业人员安全技术考核管理规划》GB5036
1.13《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ188-92
1.14《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
1.15《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
1.16《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-2003
1.17关于颁发《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》的通知（含《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》）京建施（2003）4号
1.18《关于进一步加强工程建设施工安全生产监督管理的通知》京建法[2003]416号
1.19国家及北京市相关规范、标准、法规、文件。
2、安全生产监理措施：
2.1项目监理部配备相应的安全监理工程师；
2.2根据本工程特点编制安全生产监理方案；
2.3要求总包单位配备相应的安全管理部门；
2.4管理框图如下：
开发区建委
开发区安监局
项目监
理
部
业主安全部门
汇报
汇报汇报
总包安全部
宏观管理具体管理
分
包
安
全
组
分
包
安
全
组
分
包
安
全
组
2.5审核查验：
2.5.1施工许可证
2.5.2总包、专业分包、劳务分包安全生产许可证
2.5.3施工企业主要负责人、项目负责人、专职安全员的安全考核证书，专职管理人员专特工种上岗证
2.5.4施工组织设计中的安全技术措施以及危险性较大的分部分项工程的专项施工方案是否符合工程强制性标准；
2.5.5施工单位是否根据建设单位提供的地下管线交底资料制定了地下关系保护措施方案；
2.6安全检查
2.6.1检查施工单位按各按施工组织设计和专项施工方案组织实施情况
2.6.2检查施工单位安全防护、文明施工费使用情况
2.6.3检查施工现场安全生产责任制度、安全检查制度和事故报告制度的执行情况和施工单位进行的安全自查工作情况
2.6.4检查施工机械、安全设施的验收手续，并签署监理意见，未经签署，不得投入使用
2.7督促整改：
参加施工现场的安全检查，对检查出的各类安全隐患书面通知施工单位，并督促施工单位立即整改或暂时停工整改，向施工单位下达暂时停工整改时应报告建设单位。
施工单位拒不整改则须向开发区建设局报告
2.8每周召开一次安全会议，并形成纪要；
2.9具体安全监督控制方法如下：
2.9.1每日进行安全检查：
每日安全检查记录
检查人：
日期：
被检查工地名称
工程名称
存在问题
整改日期
整改负责人
整改结果
2.9.2每天都对电闸箱进行检查，日检查记录见下表：
日巡（电闸箱）记录
工地：
日期：
日期
编号
闸刀
熔丝
零线
控制设备
线路
检查人
2.9.3每周对漏电开关进行检查，见下表：
周巡（漏电开关）记录
工地：
年月日
日期
闸箱编号
控制设备
使用班组
运行试验
线路
检查人
2.9.4对脚手架搭设进行检查，见脚手架搭设检查记录：
脚手架搭设检查记录
编号
日期
类型
状态
2.9.5对工地的任何开挖项目进行许可证管理：
工地开挖许可证
公司名称
合同号:
许可证：
开挖前必须填写此表并签名
第一部分开挖
开挖地点：
开挖尺寸：
开挖日期：
完工日期：
有无附图有□无□
监理：
日期：
第二部分电气
对图纸和地下接触物都进行了证实有□无□
场地电线：
地点和型号
特殊注意事项
有无附图有□无□
监理：
日期：
第三部分机械
对图纸和地下接触物都进行了证实有□无□
场地有无地下管道：
有□无□
地点和型号
特殊注意事项
有无附图有□无□
监理：
日期：
第四部分土建
对开挖的尺寸、深度、坡度进行了确认有□无□
特殊注意事项：
稳定性
支撑
监理工程师：
通道
地下水
年月日
第五部分安全/防火
特殊注意事项：
监理：
日期：
2.9.6对吊装作业进行检查：
吊装作业检查表见下页
吊装作业进行检查表
承包商名称
日期
年月日
第一部分吊装前检查项目（在所有使用的地方打钩）
吊装描述
吊装类型
单一吊装□多样吊装□大型吊装□
（备注：
对于多样吊装，应以最危险时的工矿为标准，大型吊装指15吨以上）
吊装地点：
吊车类型
履带式□汽车式□塔吊□轨道式□
型号
生产厂家
最大荷载
吊物描述
吊物总重量（包括吊钩及索具）
臂干长度
最大吊装半径
实际最大荷载
备注
吊车负载百分比
填写人
吊车主管姓名
签名
日期
年月日
第二部分现场检查项目（取得相关工作许可后在实际吊装前填写）
（在所有使用的地方打钩）
是□
否□
备注
1
是否所有吊装器具状态良好？
2
是否已检查过各种索具的荷载，证件是否有效？
3
是否已熟练掌握安全的吊装方法？
4
吊车吊钩是否有防脱钩保险装置？
5
吊车司机、指挥及其他有关起重作业人员是否有特殊工种操作证？
6
是否已向吊车司机、指挥及其他有关起重作业人员讲解了安全吊装规程？
7
吊车支腿是否完全打开？
垫木是否合格？
（至少10cm厚，3倍于支腿面积）
8
吊车是否水平，所有车轮是否已离开地面？
9
作业区是否已进行适当的围护？
10
是否友溜绳？
11
指挥人员是否已确定？
姓名：
12
工作半径及实际臂长、吊物是否于第一部分中所描述的一致？
填写人
吊装主管姓名
签名
日期
年月日
2.9.7对焊接作业进行检查，详见下表：
焊接作业检查表
1、公司名称：
2、是否佩戴焊接面罩？
是□否□
3、是否有防火手套？
是□否□
4、是否有足够的灭火器？
是□否□
5、焊接平台是否经许可？
是□否□
6、工作区域是否有围护？
是□否□
7、焊接区域是否清理易燃品？
是□否□
8、焊机是否状态良好？
是□否□
9、电线、接地线、焊把线是否良好？
是□否□
10、焊机摆放位置是否水平？
是□否□
检查日期：
检查人：
检查日期：
检查人：
需要更改的内容：
已更改的内容：
其它方法：
3.建筑工程安全监理范围内容
3.1、建筑工程安全监理范围：
建筑工程的施工阶段全过程。
3.2、建筑工程安全监理内容：
3.2.1、参与施工的人员（决策者、组织者、指挥者及操作者），在施工活动中的行为要符合安全生产管理条例、安全操作规程的规定。
3.2.2、用于施工活动中的机械设备、机具，脚手架在使用过程中要处于状态良好。
3.2.3、施工环境、条件要符合施工现场安全防护、保卫、消防标准的规定要求。
3.2.4、施工现场临时用电要符合安全用电技术规范要求。
3.2.3、对周边建筑物、构筑物及设施，可能对施工有影响而进行的保护、防护措施要符合安全防护标准的规定要求。
4.建筑工程安全监理资料管理
4.1、总包与分包的安全管理协议书；安全生产许可证。
4.2、项目部安全生产管理体系及责任制。
4.3、基础、结构、装修阶段的各种安全措施及安全交底；模板工程施工组织设计及审批；高大、异型脚手架设计方案、审批及验收；各类脚手架的验收手续；施工单位保护地下管线的措施。
4.4、各类安全防护设施的验收记录。
4.5、防护用品合格证及检测资料。
4.6、临时用电施工组织设计、变更资料及审批手续；电气安全技术交底。
4.7、临时用电验收记录；电气设备测试、调试记录；接地电阴摇测记录；电工值班、维修记录。
4.8、临时用电器材产品认证、出厂合格证。
4.9、机械设备布置平面图。
4.10、机械租赁合同（包括资质证明复印件）及安全管理协议书；机械安（拆）装合同（包括资质证明复印件）。
4.11、总包单位与机械出租单位共同塔机组人员和吊装人员的安全技术交底；塔式起重机安装（包括路基轨道铺装）、顶升、锚固等交底和验收记录表；外用电梯安装、验收记录表（包括基础交底验收）；电动吊篮安装、验收记录表。
4.12、起重吊装工程的方案、合同。
4.13、施工人员安全教育记录。
特种作业人员名册及岗位证书；机械操作人员、起重吊装人员名册及操作证书。
4.14、各类安全检查记录（月检、日检），隐患通知、整改措施，以及违章登记、罚款记录。
5、安全生产监督的目标:
通过有效的监督措施，确保：
5.1施工单位严格执行国务院《建设工程安全生管理条例》、《北京市安全生产条例》及北京市京建施[2005]844号文《加强安全生产监理工作的指导意见》中的规定；
5.2施工单位严格执行经审批的安全生产管理体系；
5.3监理项目不发生任何可以预控的安全事故，争创“北京市文明安全工地”。
六、工程质量控制
错误！
未找到引用源。
、工程质量控制的原则：
１、施工阶段的监理工作是以质量控制为中心，要坚持在掌握监理依据的基础上，严把施工质量关，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；
２、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点；
３、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位；
４、严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度；
５、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用；
６、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。
错误！
未找到引用源。
、工程质量控制的基本程序：
施工监理工作的总程序
签订监理合同
组织项目监理部进行监理准备工作
施工准备阶段的监理
召开第一次工地会议
监理交底会议
审批《工程动工报审表》
施工过程监理
参与竣工验收
签发《竣工移交证书》
移交监理资料
审核竣工结算
进入保修期监理
工程质量控制的程序
审批开工申请、下达开工令
施工测量审核
工程技术文件报审
见证实验室资质审查
物资进场审查
分包单位资质审查
工程实施过程的检查验收
分项、分部工程施工
施工试验及见证取样
各分项隐、预检工程检查
分项工程报验
下一道工序施工
分部工程完成后，进行分部工程报验
待所有分部工程都完成，及所属的分项试运转条适合格后
进行单位工程验收
监理出具质量评估报告
竣工移交
进入保修期监理
设计交底及图纸会审监理程序
建设单位按规定向用图单位分发施工图
设计单位按合同向建设单位呈交施工图
熟悉、审查施工图纸并作记录
各专业监理工程师
建设单位
承包单位
分包单位
分别进行图纸预审，并做好记录
《设计交底图纸会审纪要》，经施工、设计、建设、监理等单位签字后，由施工单位留存并交建设单位、设计单位、分包单位执行，交监理单位备查
由建设单位或施工单位组织有关单位，共同进行一次或多次设计交底和图纸总会审。
交底和会审后，由施工单位写设计交底图纸会审纪要
监理内部会审，并做好记录
总监理工程师主持
测量放线签认程序
进行内业审核及外业复侧或校核
监理单位
审核、复侧、校核结果
监理单位
1、报送测量方案，经批准后进行测量；
2、填报测量放线报验单，附测量成果报送监理部
承包单位
现场施工测量
1、建筑红线标准桩复测；
2、水准基点桩引测机高程控制网施测；
3、坐标控制网（控制导线）的施测；
4、建筑轴线桩施测；
5、楼层高程及50线施测；
承包单位
不合格
专业监理工程师签认
监督施工组织设计实施
返回承包单位并报业主留存
项目监理部
提出审批意见
项目监理部
监理部会审
总监理工程师主持
初审
各专业监理工程师
技术文件申报填报表B2-1
承包单位
施工组织设计（施工技术方案）监理程序
向承包单位询问和落实主要问题
提出修改意见
分包单位资格审查基本程序
选择分包单位
重新选择
总承包单位填写
《分包单位资格报审表》
监理部组织审查、调研
签认审查意见
不同意
同意
总承包单位与分包单位签订分包合同
分包单位进场施工
工程物资选样管理程序
根据图纸要求、合同文件等要求选择样品
承包单位
重新选样
附产品说明书，厂家简介、营业执照、资质证书、质保体系等必备文件
承包单位
资料不全
填报《工程物资选样报审表》
承包单位
升级会员 