版爱琴海购物公园城市广场建造标准.docx

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版爱琴海购物公园城市广场建造标准

爱琴海综合体建造标准

说明：

A版标准用于爱琴海购物公园，B版标准用于爱琴海城市广场。

1.1商业综合体建造标准——建筑、结构部分

项目分区

主力店

非主力店

公区及商管用房

其他功能用房

业态名称

超市

百货

KTV

影城

冰场

电玩城

健身

儿童娱乐

婚庆酒楼

电器

餐饮

零售

公区

商管用房

地下车库

设备用房

员工食堂

非机动车库

垃圾房

员工卫生间

其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）

标准层高/净高

（一）标准层高/净高（文中净高针对有吊顶的指装饰完成面到地面装饰完成面的高度，无吊顶的指管线或灯具最低点到地面装饰完成面的高度，车库部分为管线灯具导视的完成面至地面的高度）：

分A、B版：

【A版】1F：

6m（净高4.2m），2～5F为5.4m（净高3.6m）；

【B版】1F：

5.6m（净高3.8m），2～5F为5.2m（净高3.4m）；

典型柱网尺寸建议选择8.4m×8.4m、或8.5m×8.5m，特殊业态按照工程条件要求实施；

（二）其它层高/净高：

不分A、B版：

【影院】：

层高结合建筑设计，一般为两层高，设置在3层以上，层高10m以上，有放映夹层，售票大堂挑空，净高不低于8m，影厅净高8～9m，IMAX/巨幕厅层高15.5m，净高12.5m，设置楼层需满足消防规范要求；

【冰场】：

冰面正上方净高保持至少9m全挑空；（有冰场的项目，冰场下层净高不低于为3.6m）

【婚庆酒楼】：

宴会厅无柱层高不小于9m，（净高不小于7m），仪式堂净高不小于6m；

【地下层】：

B1：

设商业层高为5.6～6m（净高不低于3.8m）；超市货运通道及卸货区净高不低于3.6m，其他业态货运通道及卸货区净高不低于2.8m，如需设非机动车，通常设置在B1作夹层处理，净高不小于2.2m；非货运区域及动线、导视牌等完成面净高不小于2.2m；当设置机械停车库时，机械停车设备区域净高不低于3.6m。

【商管用房】：

层高不小于3.6m，特殊要求另详细设计；

【垃圾压缩间】：

垃圾压缩间净高不低于3.8m，并结合地方环卫车型高度及实际情况进行设计；

【商业中央信息机房】：

30㎡，建议设置在商管办公室附近，净高不低于3.3m。

（详见附件一《红星商业综合体信息机房建设标准》）

建筑

外墙（含保温）

：

A版需强化立面整体效果，夜景灯光需有昭示性，可采用玻璃幕墙、铝板、石材组合。

B版主立面需强化效果，夜景灯光需有昭示性，可采用玻璃幕墙、铝板、石材组合。

。

无

外墙面LOGO

一级LOGO为爱琴海项目标示，设置在女儿墙上方，具备昭示性；

二级LOGO设置在幕墙上，包括超市、影院、KTV等，需统一协调尺寸和形式，做到立面LOGO排列整齐美观；

夜景照明

【内容】楼体夜景照明、智能控制和建议有动画设计，达到见光不见灯的效果；

【照明系统】LED灯具、LED控制系统及整体灯光智能控制系统，具备节日、假日、夜间、闭店死忠模式,设计兼顾维修方便。

人防地下室

商业项目区域正下方相邻楼层不宜做人防。

对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计，装修标准按照平时功能设置。

广告位

照明灯具设置背板，预留电源，独立配电和加装计量电表。

光源选用高级LED光源；广告布封边具有铰接装置；具有广告布张紧装置,设计方便维修（参见附件二《红星商业外立面广告位设计需求》）。

LED屏

布置在商业主展示面主入口上方或面向活动广场的位置，尺寸比例16:

9为宜，精度不小于P10。

单独供电回路，设计量表，后置检修口及检修通道，考虑散热，LED屏周边需考虑防水设计，并在幕墙侧设置隔音设施。

主次入口

主入口结合项目体量设置挑空区域，增加入口形象；

次要入口设置一处门宽满足汽车驶入场内；

橱窗

在入口挑空区和一层外侧设置，玻璃橱窗，橱窗净进深不小于1.2米，不应使用金属隐框或明框等影响效果的结构（做法详见附件三《红星商业橱窗设计标准》）

雨篷

入口雨棚结合泛光，须有较强昭示性；

其他设施

1.主力店与室内公区连接口设置防盗卷帘。

娱乐餐饮层电梯厅、超市提前营业通道与主力店区域设防盗卷帘。

防盗卷帘不应影响疏散；

2.严寒及寒冷地区地下车库入口设置快速开启门，寒冷区域设1道，严寒区域设置2～3道。

3.购物中心一层所有出入口（不含疏散门）设置双道门，双道门位置避免影响室内商铺店铺展面。

建议主大门为“平衡易推门”。

地下车库的扶梯厅设玻璃感应门。

消防

1.与室内公区相邻的防火门，门高2.3m（建筑按此标准预留洞高），宽度按疏散设计要求，式样、颜色由内装定。

2.通向室外的防火门、KTV、院线等封闭管理业态内部的防火门，业态之间疏散相互借用的防火门需增加带横杠锁和报警装置。

上人屋面设联网门禁。

停车位

停车位指标满足1.2个车位/百平方米商业面积以上。

绿色节能建筑设计

1.外墙保温材料厚度应满足《民用建筑节能设计标准》，针对严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖等不同地区，应采用相应的构造措施做法。

2.A版玻璃采光顶侧面考虑节能通风自动开启装置。

其他根据消防要求做开启扇，开启扇的面积为首层公共面积的10%（约为采光顶面积的15%）

B版玻璃采光顶结合节能、消防设置开启扇，开启扇的面积为首层公共面积的10%（约为采光顶面积的15%）。

3.玻璃采光顶的洞口宽度不大于12m，设计时展开面控制在投影面积的1.5～1.7倍之内（A版1.7，B版1.6），室内公区采光顶玻璃选用双银Low-E玻璃，可见光透过率大于等于43%，K值小于等于1.65W/㎡，遮阳系数小于等于0.31；玻璃采光顶设置室内或室外自动收放遮阳帘，增加节能效果。

电梯、扶梯

【数量及布置要求】：

1.超时营业业态：

须设置≥2部延时营业专用电梯，商场闭店后可从专用直达室外（通往玫瑰天街为宜）以及停车场各层；

2.婚庆酒楼：

专用新人客梯≥2部，由室外婚车停靠点直达宴会厅；货梯2部，靠近宴会厅厨房位置（可与同层餐饮货梯共用）；

3.超市：

设置专用货梯由超市生鲜区后场直通超市卸货平台≥2部；设置坡梯收银线内通往超市各营业层，收银线外通往停车层和其他商业层（坡梯具体设置要求以与商户确认的工程条件为准）；

4.百货：

设置专用货梯由百货各层直通百货卸货平台≥2部，扶梯和客梯结合百货面积设置；、

5.室内公区：

扶梯间距：

50m至80m，商业端头处扶梯朝向端头铺，每层≥4部，须有至少一组通往停车层；客梯均通往各停车层；货梯通往楼上各层及地下卸货区层；

【梯型基本参数】：

1.扶梯：

梯速0.5m/s,梯阶宽度≥1m，倾角：

30°，运送能力：

9000人/h，扶梯均设变频；其余按厂家标配，扶梯包板需进行二次装修；

2.坡梯：

梯速0.5m/s,梯阶宽度≥1m，倾角：

8°～12°，运送能力：

9000人/h，均设变频；

3.客梯：

客梯载重≥1.6t，梯速均为1.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门为喷涂钢板（因有二次装修），裸梯轿厢内部净高不小于2.7m，装修后内部净高不小于2.5m，开门宽度1200mm，电梯门高度宜为2300～2400mm，其它参数及装修详见设计；

4.货梯：

载重量≥2t，速度≥1m/s，各层设小门套，轿厢四壁、门厅为发纹不锈钢，裸梯轿厢内部净高不小于2.5m，高度宜2300～2400mm，其它参数及装修详见设计；

5.汽车货梯（如有需要）：

载重量≥3t，轿厢尺寸≥5500mmX2400mm；

6.客货两用梯：

载重量1.6t，速度1m/s，各层设小门套，轿厢四壁、门厅发纹不锈钢，其它参数及装修详见设计；

7.中庭观光梯：

载重≥1.35t，无机房，四面观光，其它参数及装修详见二次设计；

8.消防电梯：

部分或全部客货电梯设置应满足兼做消防电梯的数量及消防要求。

【电梯装饰】：

电梯装饰标准详见内装部分；

观光电梯、客梯和扶梯与内装具体界面为：

观光电梯、客梯不含地面面材；扶梯不含侧封板和底封板。

交付标准

1.百货：

以合同规定为准。

2.影城：

（1）影厅之间墙体：

200mm墙体+不小于100mm厚空腔间层+200mm墙体；影厅墙体必须为容重不低于800kg/m³的实心砌块墙，空腔间层内附50mm厚容重不低于50kg/m³的玻璃棉，施工要求见《院线交房条件》，影城区域内的卫生间、办公用房、仓库等辅助用房的墙体抹灰找平：

影厅内扶手墙砌筑完成，厚度120mm，高度1050mm（入场通道上方口端墙高800mm）；

（2）地面：

影城区域内所有地面（大堂、洗手间、库房、办公区及放映夹层地面除外）、影厅内座椅台阶（含结构台阶和建筑砌筑台阶，不含观众进散场踏步）、影厅入场坡道及影厅银幕前地面和舞台砌筑并抹灰找平；

（3）顶棚：

混凝土结构面交付；

（4）防火卷帘和除电影厅厅门之外的防火门安装调试完成，通往商场的界面考虑防盗卷帘设计，电梯考虑梯控；

（5）其它：

与影厅紧邻的空调机房必须作墙面隔音降噪处理。

3.KTV：

混凝土结构棚面抹平；混凝土地面；水泥抹灰墙面、混凝土柱面，电梯考虑梯控；

4.电玩城：

混凝土结构棚面抹平；混凝土地面；墙面、柱面白色乳胶漆。

5.电器：

混凝土结构棚面抹平混凝土地面，墙面、柱面白色乳胶漆。

6.超市：

墙面、柱面、顶棚白色乳胶漆，地面地砖或水磨石（根据合同要求）。

砌筑墙完成。

7.餐饮：

混凝土结构棚面，混凝土地面、水泥抹灰墙面、柱面，砌筑墙到顶

8.零售商铺：

混凝土结构棚面，店铺隔墙砌筑到顶，水泥抹灰墙面、柱面（根据合同要求）。

9.室内公区：

精装完成，标准见内装。

10.不大于50㎡室内公区店铺：

商铺精装完成，标准见内装。

11.其他：

冰场、婚庆、儿童、高尔夫等交付标准以主力店要求为准。

11.商管用房：

详见附件四《红星商业商管办公用房布置原则》。

12.地下车库（含非机动车库）：

车库坡道采用条状耐磨骨料材质，车库采用环氧树脂地坪材料，保证地坪材质的耐久性。

13.员工食堂：

地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶，按厨房设计标准进行后厨隔间，设计冷藏库及冷冻库。

14.垃圾房：

设置详见附件五《红星商业地下垃圾房实施标准》。

顶棚刷防水防霉防油涂料，地面防滑地砖。

隔墙采用砖砌实墙，白色瓷砖贴到天花顶，风幕机、分体空调、铝合金卷帘，设置隔油池，预留补风井、独立排风井；

15.员工卫生间：

地面防滑砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶，国产洁具。

16.空调机房：

顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面采用防滑瓷砖/地坪漆、防水处理楼面、楼层空调机房设置地漏、给排水，设置清洗池；

17.强弱电配电间：

顶棚、地面、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆。

18.冷冻机房、水泵房：

顶棚、墙面水泥砂浆抹平，墙面及顶面找平刷防水防霉涂料，地面防滑瓷砖/地坪漆。

防水处理楼面，建议水泵房墙砖2.8～3.2米

19.机房水沟：

排水明沟不能出现在值班区域内，采用有机复合材料盖板；20.变电所：

顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面防滑瓷砖/地坪漆。

21.消控室：

混凝土顶棚、墙面、柱面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，天花为石膏板吊顶、防静电地板、

22.通道：

步行街与主力店之间的通道、步行街与室外步行街之间的通道详见内装设计。

23.消防疏散楼梯间、前室：

地面采用防滑地砖/耐磨水泥，墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光，白色乳胶漆，金属栏杆。

24.集中托管机房：

详见附件六《红星商业设备机房装修标准》。

25.仓库：

详见附件七《红星商业仓库建造配置及建造标准》

结构

结构类型

钢筋砼框架结构或框架剪力墙结构,尽量避免采用纯钢结构，柱网8.5×8.5为主（如超市为山姆会员店，须参考其标准）

基础形式

根据地质情况确定

结构设计活荷载（降板区或楼板上垫高区的填料计入恒载）；屋面根据景观设计要求确定恒载，另考虑活荷载3.0KN/㎡。

1.超市：

停车卸货区15.0KN/㎡，室内卸货区、仓库区、冷库结构下沉区，具体下沉高度以合同附件的工程界面为准，压缩机等机房区10.0KN/㎡，卖场普通货架区活载6.0KN/m2；生鲜区结构降板250mm，活载不小于12.0KN/m2；（超市平面未确定的情况下，统场按活载8KN/㎡考虑）

2.百货3.5KN/㎡；卸货区及仓库10KN/㎡；如有超市，按照5KN/㎡

3.影城：

大堂、放映层、疏散通道和观众厅楼板活荷载不低于3.5KN/㎡；顶面内考虑吊装设备时荷载1.0KN/㎡；空调机房：

7KN/㎡；4D影院部分，活荷载不应小于4.0KN/㎡；为满足隔音要求及效果，各影厅之间的共用隔墙一般需设计为“双墙夹一空腔”，隔墙采用实心砌体，容重不小于8.0KN/m³；当建筑布置使得相邻影厅的银幕共墙、或银幕与另一厅的侧墙或背墙相邻时，该处共用隔墙需设计为“三墙夹二空腔”，请特别注意；

4.婚庆酒楼：

营业区3.5KN/㎡，厨房4.0KN/㎡（厨房区域结构降板250mm）；

5.管理用房：

2.5KN/㎡；

6.垃圾房：

不小于4.0KN/㎡；压缩设备区域及行车区域不小于7.0KN/㎡；

7.冰场：

一般冰面区域设降板500mm，活载2.0KN/㎡，冰面外有管沟，管沟降板为500mm，管沟宽1.5米，冰场回填料恒载6.5KN/㎡，铲冰车操作重量4700kg，轮距1950×1310mm，制冰机机房恒载3.0KN/㎡，活载7.0KN/㎡；冰车房活载7.0KN/㎡（含冰车出入通道）；冷却塔运行重量3000kg；配套服务区3.5KN/㎡；顶部结构预留120kg/㎡吊重荷载。

设计时考虑冷媒管汇集处施工工艺和检修；整个冰面仅一部铲冰车作业，按最不利位置来计算下部结构承重构件，且铲冰车与冰面人员活载为两个独立工况，不应叠加。

8.高尔夫：

室外球场区3.0KN/㎡，室内3.5KN/㎡（厨房局部4.0KN/㎡）；

9.商铺：

4KN/㎡；外廊及连桥均取3.5KN/㎡；公共卫生间：

2.5KN/㎡，蹲坑厕位需考虑结构降板250mm；10.停车场：

按照规范取值

11.集中托管机房：

按7.0KN/㎡；

12.屋面活荷载：

按屋顶花园取值；

12.需回填或垫高的楼面降板区域，在结构施工图中必须注明结构允许的回填材料最大容重（建议不大于1200kg/m3）及厚度；除非坡道下方空间可利用作为建筑功能用房或特殊情况，沿汽车坡道只设一层梁板。

在楼层处的坡道起坡位置直至1.0m左右的高度范围应采用建筑确定的轻型硬质材料回填造坡，结构施工图中须明确标示回填范围及材料容重（建议不大于1200kg/m3）。

13.中庭钢构荷载预留：

圆形中庭玻璃采光顶中间设置4个750kg吊点（为LED预留），周边设置6个150kg吊点，总吊重为3900kg；椭圆形中庭玻璃采光顶中间设置3个1000kg吊点（为LED预留），周边设置9个150kg吊点，总吊重为4350kg，各吊点距扶手或人员可触点水平投影距离不小于5m。

长廊玻璃采光顶每个天井布置4～8个吊点，每个吊重100kg，各吊点之间距离不应大于4m，各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于1.5m，根据项目穹顶情况商管核定设计点位和载荷，所有吊点均应安装电动葫芦。

1.2商业综合体建造标准——内装部分

项目分区

主力店

非主力店

公区及商管用房

其他功能用房

业态名称

超市

百货

KTV

影城

冰场

电玩城

健身

儿童娱乐

婚庆酒楼

电器

餐饮

零售

公区

商管用房

地下车库

设备用房

员工食堂

非机动车库

垃圾房

员工卫生间

其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）

室内主力店区域

地面

根据主力店合同附件或双方签字确认的工程技术条件实施，未予约定的以混凝土结构棚面抹平；混凝土地面；水泥抹灰墙面交付，待二次装修；

墙面、柱面

顶面

连廊栏杆侧板及栏杆

室内公共部位内装

面积

室内公区面积：

xx平方米（按照装修面积提供）

吊顶

【A版】：

轻钢龙骨石膏板（室内公区采用9.5mm双层石膏板；附属通道采用12mm单层石膏板）、金属吊顶、A级软膜吊顶（留检修通道或检查口）、亚克力灯片、特殊造型吊顶；公区为上人吊顶

中庭

各挑空区域及中庭可结合造型设置平台，作为休闲功能区的设置。

主中庭舞台灯光及音响系统根据商业运营需求做设置，需与商管公司做确认。

1、主中庭区域一层设置舞台音响系统，一层和二层设置舞台灯光系统；

2、装饰工程需结合灯光和音响设备的位置预留支架及管线并做隐蔽处理；

3、灯光系统需考虑舞台摇头灯、光柱灯（包括可投射爱琴海LOGO的光柱灯）等做不同形式组合，满足中庭和舞台灯光的渲染；

4、音响系统需考虑主音箱、反听音响，并需要配置调音台、音频处理设备、功放设备、无线话筒；

5、灯光音响主控制设备需在活动场地附近，并考虑控制操作便捷，相关设备需设置专用机房，结合内装做美化处理；

6、在中庭预留摄像头视频活动信号（接入信息发布系统）

地面（含栏杆）

地面材料：

A版采用高档天然石材或优质人造岗石地面；B版采用普通人造岗石地面。

A、B版后勤通道采用防滑地砖；首层地面石材尺寸不小于80*80CM栏杆：

采用木扶手，玻璃栏板

中庭栏杆侧板

【A版】：

石材、铝板、GRG饰面；栏杆；采用木扶手，玻璃栏板尽量保持通透（钢化夹胶），扶手高度1000，栏板高度1200，栏板下做翻口50；

【B版】：

铝板、GRG饰面、石膏板乳胶漆；栏杆：

采用木扶手，玻璃栏板（钢化夹胶）。

扶手高度1000，栏板高度1200栏板下做翻口50

墙面、店面、柱面

公区墙面：

A版采用天然石材、优质人造岗石、中庭石材或铝板包柱B版采用普通人造石、玻化砖、玻璃、重点部位铝板；A、B版后勤通道墙面贴300*300mm瓷砖1.8m处，货梯通道须贴不锈钢防撞条及护角；

店面：

为15mm钢化玻璃店铺隔断、地弹簧、不锈钢拉手（具体需要做店面玻璃的租户需商业公司确认）；

柱面：

A版采用天然石材、优质人造岗石、中庭铝板包柱B版采用普通人造石、玻化砖、玻璃、重点部位铝板包柱；

橱窗

墙面：

抹平刷白；地面：

瓷砖铺面；天花：

石膏板吊顶（具体详见《橱窗设计标准》）

广告灯箱

成品定制嵌入式灯箱，铝型材或不锈钢边框、钢化玻璃或高透亚克力板，光源采用LED硬条灯

室内店招

商铺门楣通长预留店招吊点，吊点荷载每米不小于50KG.

观光电梯，自动扶梯，客梯，开敞楼梯装饰

观光电梯：

A版定制设计采购；B版：

观光电梯轿厢：

地面高级拼花石材，层显，操作按钮，灯光定制（非标）；

自动扶梯：

变频控制，侧板、底板按室内设计图纸。

飞梯须结合内装加防护玻璃栏板，普通扶梯三层以上必须加高防护，其它层根据地方要求及内装提资而定。

客梯：

采用地面拼花石材，轿箱装修

开敞楼梯：

地面、栏杆同公区

车库电梯厅及电梯厅外延须做通透明亮具有昭示性的内外部设计。

室内多种经营点

详见附件八《红星商业运营点位设置标准规范》

室内灯具

采用主要照明采用LED灯具；筒灯；普通灯架，散热佳，重量轻；普通灯体，强度高；高纯度铝阳极氧化反射器，精确配光，防眩光；电子镇流器，功效不小于0.9，过压过流过热保护；电子节能灯：

三基色荧光粉，寿命不小于8000h，色温多种选择及稳定，显色性大于80ha，光衰慢；射灯：

高品质铝合金灯体，强度高，散热佳，重量轻；发光角度多种选择，精确配光，防眩光；电子变压器，功效不小于0.98，过压过流过热保护；长寿命冷光灯杯，不小于5000h，显色性最好，光衰慢。

T4、T5灯架：

高强度铝合金或彩钢板灯体，结构坚固，优雅细巧；电子镇流器，功效不小于0.98.过压过流过热保护，高效节能；三基色荧光粉，长寿命不小于10000h，色温多种选择及稳定，显色性大于80ha，光衰慢

后勤通道及后勤房间采用节能灯具。

服务台及相关设施

国产优质人造岗石、天然石、优质亚克力、热弯玻璃等造型，设置醒目标识，在服务台正面设置DM单仓位，具备：

供电、通讯、网络、广播、户外视频切换播放功能；

服务台LOGO设计须明显易于辨识，服务台面积不小于10㎡，服务台外台高度1.2～1.3m。

室内公共卫生间

根据内装设计定，标准功能配置设施如下：

A版地面、墙面采用石材，B版地面为防滑玻化砖，玻化砖墙面。

局部不锈钢、玻璃装饰，防水纸面石膏板轻钢龙骨吊顶，抗倍特板成品隔断，不锈钢小五金。

高档石材或优质人造石台面，防雾镜，母婴服务台、感应给皂盒，抽纸箱、皂盒、垃圾桶结合洗手台处统一设计。

卫生间的洁具：

龙头（感应式）﹑小便器（感应式），蹲便器（自闭式）、坐便器（残疾人专用）、蹲便器等；

带自动冲水装置。

数量占比：

蹲便器75%、坐便器25%，个别高端店采用全坐便形式，并配置一次性坐便垫圈。

冰场专用洗手间采用墙排形式坐便器；

洗手间出入口、化妆间为不设门设计，男性洗手间小便器不少于5个，女性洗手间厕位不少于6个。

洗手间厕位采用封闭隔断。

精装修交付的商铺卫生间以其租户交付标准为准。

第三卫生间：

部分卫生间处需设置第三卫生间，考虑母婴、父母带孩子、成人带老人的功能设施。

女卫生间设置休闲等候区在洗手台附近。

A版需在等候区附近设置化妆区；

各卫生间均需考虑儿童专用台盆、厕位。

在儿童层设置儿童专用卫生间，母婴室跨层设置。

A版洁具选用：

合资高档品牌，B版选用：

合资中档品牌或国产优质品牌。

详见附件九《红星商业卫生间设置标准规范》

特色公共区域

结合项目局部商铺业态，规划一定区域的特色公共区域，硬装和软装结合。

VIP用房

在商业高楼层规划一处VIP用房，A版面积80-100平米，B版面积60-80平米。

具体标准详见《爱琴海VIP用房设计标准》

室内公共功能区

在公区合理位置规划：

老公寄存处、发呆区。

该区域需配置手机充电端口，保证优质的无线覆盖信号。

该区域需通过硬装和软装结合的方式设计，配置绿植租摆。

设置专门区域作为爱琴海的“AI驿站”，规划“ATM、智能回收、充电宝租赁”等配套功能，内装需做亮化设计；

室外吸烟区

在室外平台或广场规划独立的吸烟区，并做好一定遮挡，配置专用的灭烟设施。

五金件及其他

地弹簧、门把手、锁、合页等A版：

采用进口或合资优质品牌。

B版：

采用国产优质品牌

商管用房

详见附件十《红星商业办公用房设置标准》

地下车库收费亭

根据项目需求配置

室内小品（设施类；小品类；主题艺术雕塑类）

根据项目设计需要配置，设置一定的具有爱琴海特色的小品（蓝顶城堡、风铃、蓝白色调建筑装饰）

垃圾桶、花钵、休闲桌椅、（装饰雕塑根据需要单列）

员工餐厅厨房

地面防滑地砖，墙面瓷砖，塑料扣板吊顶，厨房灶具、机电设施完成

导向标识类（含室内公共空间、室外场地、地下停车场）

导视分为：

室外导视、