北京工程造价经济指标.docx
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北京工程造价经济指标
框架结构写字楼
一、工程概况
本工程为一群体框架结构写字楼，地处四环内，由地下车库、四栋写字楼及一个四季花园组成。
总建筑面积217473.44M2，其中地下建筑面积78251.86M2,地上建筑面积139221.58M2,地上24层,地下4层,檐高99.29米、层高3.9米.包括建筑、照明、动力、弱电、消防报警、防雷接地、采暖（附属用房）、给排水（给水、排水、雨水、中水、热水、直饮水）、消防、空调水、通风等十一个专业,含消防、通风空调、动力、照明设备,普通灯具,普通灯具,普通卫生洁具,本工程采用集中空调供暖.不含装饰工程、电梯、弱电只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土.土方运距20KM以内.（2006年10月）
设施与装修标准
檐高
99.29m
层数
24/4
层高
3.9M
建
筑
工
程
基础
C35预拌抗渗混凝土满堂红基础
框架梁
C30、C35预拌混凝土
框架柱
C35、C50、C55预拌混凝土
楼板
C30、C35预拌混凝土
墙体
C30、C35、C40、C45预拌混凝土、陶粒空心砌块
屋面
挤塑板保温、花岗岩板面层、卵石面层
模板
直型墙大钢模、弧型墙木模板、其它为普通模板
防水
基础:
SBS改性沥青油毡
屋面:
SBS改性沥青防水卷材
卫生间:
聚氨酯防水
钢筋连接方式
锥螺纹连接
安
装
工
程
采暖
低压无缝钢管、焊接钢管、铜管铝翅片散热器、板式热交换器、局部地板采暖
给排水
冷热水:
无缝管,铜管,PVC-U给水塑料管,洗脸盆（混合龙头）,不锈钢洗涤盆、连体式座便器、壁挂式小便器、脚踏式淋浴器、变频给水装置、组装水箱、紫外线消毒器、橡塑保温
直饮水：
不锈钢管、直饮水盆（含配件）、电开水器、橡塑保温
排水：
柔性排水铸铁管、自动搅匀潜污泵、橡塑保温
中水：
镀锌钢管（沟槽连接）、柔性排水铸铁管、中水箱、橡塑保温
雨水：
镀锌钢管（沟槽连接）、雨水铸铁管
喷水池：
镀锌钢管（沟槽连接）
消防
消火栓系统：
无缝钢管、自救减压稳压式消火栓
喷洒系统：
镀锌钢管（沟槽连接）、喷洒头、湿式报警装置、预作用报警装置、消防水泵、整体水箱、变频给排水装置、橡塑保温
空调水
无缝钢管、焊接钢管、镀锌钢管（沟槽连接）、铜管、橡塑保温、水泥珍珠岩保温、溴化锂冷水机组、板式热交换器、水泵、膨胀水箱、玻璃钢冷却塔、变频给水装置、全自动软水设备
通风空调
镀锌钢板风管、铝合金百叶风口、散流器、VAV变风量末端装置、组合式空调机组、新风机组、分体式空调、橡塑保温
防排烟
镀锌钢板风管、变频风机、高温排烟风机、风幕、带远控多叶式排烟风口、橡塑保温
照明
焊接钢管、线缆敷设、配电箱
动力
桥架安装、焊接钢管、线缆敷设、配电箱、控制箱
弱电
焊接钢管、电话交换机、背景音乐广播、吸顶式扬声器
消防报警
焊接钢管、线缆敷设、火灾报警控制器
防雷接地
利用结构主筋作避雷引下线、避雷网沿女儿墙敷设
二、建安工程费用构成
工程造价汇总表
专业名称
建筑工程
电气工程
管道工程
通风工程
单方造价合计
单方造价（元/m2）
1011．17
220．54
316．81
302．46
1850．98
工程造价构成
工程单方造价
占工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
1850.98
6．72
69．69
5．6
1．83
2．73
86．57
3．81
6．33
3．29
13．43
其中：
①建筑工程造价构成
单方造价
占建筑工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
1011.17
8．38
61．64
9．34
2．46
3．73
85．55
4.83
6.33
3.29
14.45
其中:
②电气工程造价构成
项目
单方造价
占电气工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
总价
220.54
6.49
75.52
1.47
1.44
2.06
86.98
3.4
6.33
3.29
13.02
照明
60.73
7.84
73.55
0.69
1.73
2.48
86.29
4.09
6.33
3.29
13.71
动力
104.49
4.06
80.55
1.46
0.90
1.29
88.26
2.12
6.33
3.29
11.74
弱电
3.93
19.96
47.63
1.65
4.22
6.31
79.97
10.41
6.33
3.29
20.03
消防报警
43.75
9.64
69.29
1.24
2.13
3.05
85.35
5.03
6.33
3.29
14.65
防雷接地
7.64
14.14
50.61
9.91
3.13
4.62
82.41
7.97
6.33
3.29
17.59
其中:
③管道工程造价构成
项目
单方造价
占管道工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
总价
316.81
3.19
83.01
0.84
0.72
0.97
88.73
1.65
6.33
3.29
11.27
采暖
16.72
7.3
73.79
0.88
1.61
2.55
86.13
4.25
6.33
3.29
13.87
给排水
60.13
4.09
81.12
0.85
0.9
1.29
88.25
2.13
6.33
3.29
11.75
消防
40.27
7.26
74.68
1.28
1.70
1.94
86.86
3.52
6.33
3.29
13.14
空调水
199.69
1.75
86.04
0.74
0.39
0.55
89.47
0.91
6.33
3.29
10.53
其中:
④通风工程造价构成
项目
单方造价
占管道工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
总价
302.46
4.66
79.23
1.05
1.08
1.60
87.62
2.76
6.33
3.29
12.38
通风空调
246.26
4.36
80.00
0.93
1.01
1.50
87.80
2.58
6.33
3.29
12.20
防排烟系统
60.13
5.96
75.89
1.56
1.39
2.05
86.85
3.53
6.33
3.29
13.15
三、单方工程量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
土方
挖土
M3
2．079
模
板
总量
M2
2.973
回填
0．159
其中
基础
0.013
砌体
0．057
梁
1.364
混
凝
土
总量
0．55
板
0.761
其
中
基础
0．121
柱
0.269
梁
0．135
墙
0.524
板
0．108
楼梯
0.016
柱
0．047
其他构件
0.026
墙
0．118
钢
筋
总量
Kg
91.119
楼梯
0．005
φ10内
15.128
其他构件
0．002
φ内外
75.991
四、人工、主要材料单方消耗量
其中：
①建筑、装饰工程
名称
单位
数量
名称
单位
数量
人工
工日
2．690
砂子
Kg
33.432
水泥
Kg
9．607
防水涂料
0.465
钢筋
93．401
地砖
M2
0.023
混凝土
M3
0．550
砌块
M3
0.053
防水卷材
M2
0．672
其中：
②安装工程
名称
单位
数量
名称
单位
数量
人工
工日
2．690
电线
M
4．080
水泥
Kg
9．607
灯具
套
0．115
阀门
个
93．401
电缆
M
0．565
型钢
Kg
0．550
管材（电）
1．418
管材（水）
M
0．672
框架结构教学楼
一、工程概况
本工程为框架结构教学楼，地处四环外，建筑面积28362M2，地上6层,无地下室,檐高20.5米、层高3.3米.包括建筑、装饰、采暖、给排水（给水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、防雷接地等九个专业,含消防设备、普通灯具,普通卫生洁具、弱电只埋管不穿线.混凝土为现场搅混凝土.土方运距5Km以内.
（2006年10月）
设施与装修标准
檐高
20．5
层数
6
层高
3.3M
建
筑
工
程
基础
C30抗渗混凝土满堂红基础
框架梁
C30混凝土
框架柱
C30、C40混凝土
楼板
C30混凝土
墙体
陶粒空心砌块框架间墙
楼梯
C30混凝土
屋面
沥青珍珠岩块保温、着色剂屋面
模板
普通模板
防水
地下室:
SBS改性沥青油毡
屋面:
SBS改性沥青防水卷材
卫生间:
SBS弹性沥青防水涂料
钢筋连接方式
直螺纹连接
装
饰
工
程
楼地面
粘贴地砖
天棚
底面抹灰、面层刷合成树脂乳液、局部刮耐水腻子、轻钢龙骨装饰石膏板吊顶
内墙面
底层抹灰、面层刷乳胶漆、卫生间粘贴面砖
外墙面
底层抹灰、面层贴釉面砖，局部刷仿石涂料
门窗
铝合金双玻平开窗、胶合板门
安
装
工
程
采暖
镀锌钢管、钢柱式散热器
给排水
镀锌钢管、铸铁排水管、普通洁具、聚氨酯泡沫保温、水箱、消毒器、水处理器、水泵
消防
焊接钢管（沟槽连接）、消火栓、消防泵、喷淋泵、喷洒头、消防结合器、湿式报警装置
照明
桥架安装、钢管敷设、线缆敷设、配电箱、普通灯具
动力
钢管敷设、线缆敷设、成套动力配电箱
弱电
桥架安装、钢管敷设
防雷接地
卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极
二、建安工程费用构成
工程造价汇总表
专业名称
建筑工程
装饰工程
电气工程
管道工程
单方造价合计
单方造价（元/m2）
827.77
315.35
131.54
73.91
1850．98
工程造价构成
工程单方造价
占工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
1348.57
11.92
62.03
5.85
2.15
3.06
85.01
5.37
6．33
3．29
14.99
其中：
①建筑工程造价构成
单方造价
占建筑工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
827.77
11.33
60.55
7.96
2.32
3.35
85.51
4.87
6.33
3.29
14.49
其中：
②装饰工程造价构成
单方造价
占建筑工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
315.35
15.05
61.29
3.11
1.96
2.26
83.67
6.71
6.33
3.29
16.33
其中:
③电气工程造价构成
项目
单方造价
占电气工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
总价
131.54
9.94
68.28
1.82
1.90
3.08
85.02
5.36
6.33
3.29
13.02
照明
79.97
9.24
70.85
0.65
1.76
2.87
85.37
5.01
6.33
3.29
13.71
动力
23.35
1.36
87.22
0.61
0.26
0.33
89.78
0.60
6.33
3.29
11.74
弱电
20.65
17.45
51.49
3.22
3.33
5.43
80.92
9.46
6.33
3.29
20.03
防雷接地
7.57
23.29
28.63
14.14
4.44
7.25
77.75
12.63
6.33
3.29
17.59
其中:
④管道工程造价构成
项目
单方造价
占管道工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
总价
73.91
8.79
70.66
1.05
1.53
3.16
85.19
5.19
6.33
3.29
11.27
采暖
24.20
13.10
60.61
1.22
2.33
4.96
82.22
8.16
6.33
3.29
13.87
给排水
33.30
4.69
80.10
0.60
0.75
1.60
87.74
2.64
6.33
3.29
11.75
消防
16.41
10.74
66.33
1.71
1.94
3.67
84.39
5.99
6.33
3.29
13.14
三、单方工程量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
土方
挖土
M3
1.299
模
板
总量
M2
3.479
回填
0.500
其中
基础
0.047
砌体
0.187
梁
1.729
混
凝
土
总量
0.471
板
0.777
其
中
基础
0.066
柱
0.393
梁
0.165
墙
0.485
板
0.089
楼梯
0.047
柱
0.066
其他构件
0.001
墙
0.068
门
窗
门
0．051
楼梯
0.012
窗
0．078
其他构件
0.004
地面
0．840
钢筋
总量
Kg
83．111
天棚
0．850
φ10内
18．653
内墙面
2．280
φ10外
64．458
外墙面
0．460
四、人工、主要材料单方消耗量
其中：
①建筑、装饰工程
名称
单位
数量
名称
单位
数量
人工
工日
4．437
砂子
Kg
445．733
水泥
Kg
223．768
石子
446．687
钢筋
85．199
石灰
0．013
混凝土
M3
0．507
防水涂料
1．038
防水卷材
M2
1．196
乳胶漆
0．320
铁件
Kg
0．002
地砖
M2
0．854
砌块
M3
6．181
外墙涂料
M2
0．370
耐水腻子
Kg
0．346
其中：
②安装工程
名称
单位
数量
名称
单位
数量
人工
工日
0．594
电线
M
4．175
水泥
Kg
0．355
灯具
套
0．113
阀门
个
0．048
电缆
M
0．089
型钢
Kg
0．707
管材（电）
1．465
管材（水）
M
0．432
散热器
片
0．313
框架结构写字楼
一、工程概况
本工程为框架结构办公楼，地处四环外，总建筑面积4921.774M2，地上4层,无地下室,檐高16.5米、层高3.9米.包括建筑、装饰、采暖、给排水（含消防）、照明、弱电、防雷接地等七个专业。
外墙外保温聚苯板随混凝土浇注，混凝土为预拌混凝土。
土方为槽坑边甩土。
（2006年6月）
设施与装修标准
檐高
16．5M
层数
4
层高
3.9M
建
筑
工
程
基础
C25预拌混凝土独立基础
框架梁
C30预拌混凝土
框架柱
C30预拌混凝土
楼板
C30预拌混凝土
墙体
陶粒空心砌块
屋面
聚苯乙烯泡沫板保温、架空板屋面
模板
普通模板
楼梯
C30预拌混凝土
防水
屋面:
SBS改性沥青防水卷材、JS-复合防水涂料
卫生间:
聚氨酯防水
钢筋连接方式
锥螺纹连接
装
饰
工
程
楼地面
粘贴地砖、局部花岗石
天棚
轻钢龙骨装饰石膏板吊顶
内墙面
底层抹灰、刮耐水腻子、面层刷乳胶漆、局部作木护墙、卫生间墙面粘贴面砖
外墙面
刷仿石涂料、局部挂贴花岗石
门窗
塑钢双玻推拉窗、胶合板门
安
装
工
程
采暖
焊接钢管、玻璃棉保温、柱型铸铁散热器
给排水
镀锌钢管、柔性铸铁排水管、普通洁具、消火栓
照明、动力
焊接钢管、线缆敷设、信息插座、设备安装
弱电
桥架安装、焊接钢管、线缆敷设、信息插座、设备安装
防雷接地
卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极
二、建安工程费用构成
工程造价汇总表
专业名称
建筑工程
装饰工程
电气工程
管道工程
单方造价合计
单方造价（元/m2）
762．68
398．66
111．72
47．26
1320．32
工程造价构成
工程单方造价
占工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
1320．32
11．67
63．67
3．87
2．34
3．42
84．97
5．41
6．33
3．29
15．03
其中：
①建筑工程造价构成
单方造价
占建筑工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
762．68
10．10
66．48
4．22
2．21
3．00
86．01
4．37
6.33
3.29
13．99
其中：
②装饰工程造价构成
单方造价
占建筑工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
398.66
12.30
63.60
3.89
1.85
3.20
84.84
5.54
6.33
3.29
15.16
其中:
③电气工程造价构成
项目
单方造价
占电气工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
总价
111.72
16.22
55.39
2.46
3.09
4.78
81.95
8.43
6.33
3.29
18.05
照明、动力
83．09
15．53
57．55
1．09
2．96
4．83
81．96
8．42
6.33
3.29
18．04
弱电
24．16
16．81
55．20
3．69
3．21
4．05
82．96
7．42
6.33
3.29
17．04
防雷接地
4．47
26．01
15．85
21．37
4．96
8．09
76．28
14．10
6.33
3.29
23．72
其中:
④管道工程造价构成
项目
单方造价
占管道工程单方造价比例（%）
直接费
企业管理费及其他费用
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
合计
总价
47．26
13．02
64．73
1．26
2．48
3．14
84．63
5．75
6.33
3.29
15．37
采暖
26．21
15．91
58．98
1．59
3．04
3．83
83．35
7．03
6.33
3.29
16．65
给排水
21．05
9．41
71．09
0．84
1．80
2．27
86.25
4．16
6.33
3.29
13．78
三、单方工程量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
土方
挖土
M3
0．736
模
板
总量
M2
2.513
回填
0.611
其中
基础
0.189
砌体
0.128
梁
0.964
混
凝
土
总量
0.376
板
0.673
其
中
基础
0.105
柱
0.607
梁
0.104
墙
0.016
板
0.098
楼梯
0.024
柱
0.061
其他构件
0.003
墙
0.002
门窗
门
0.048
楼梯
0．006
窗
0.080
其他构件
0．001
地面
0.880
钢
筋
总量
Kg
73.175
天棚
0.890
φ10内
18.2
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