毕业设计正文.docx
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毕业设计正文
第一部分：
建筑工程概况
工程概况
（1）本工程为多层学生公寓，位于万安县新城区，东临建成的云州大道，其余三面为规划城市次要道路。
本次施工图预算范围为1#学生公寓，各项指标均为1#学生公寓数据，场地另布置自行车棚，停车场及室外道路等，未列入计算范围。
（2）本工程建筑基底面积为，总建筑面积为m2。
（3）建筑层数、高度：
地上五层，建筑高度（室外地面至屋面面层）
（4）建筑结构为框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。
（5）防火设计的建筑分类为二类，耐火等级为二级。
（6）屋面防水等级为I级，宿舍住房数为107间。
设计标高
（1）本工程的±标高相当于绝对标高。
（2）隔层标注标高为建筑完成面标高。
（3）本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位其他尺寸以mm为单位。
墙体工程
（1）非承重的外围护墙采用200厚烧结页岩多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，内隔墙出图中另有标注者外均采用200烧结页岩多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，构造见02J102-2《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》。
（2）钢筋混凝土墙上的预留孔洞见设施和设备图，砌筑墙预留洞口见建筑平面图，管道安装完毕后，用出C20的细石混凝土填实。
（3）设于墙体室内地坪下处，采用20厚1:
2水泥砂浆掺水泥重量5%的防水剂，以及与迎土面相邻的架空层房间墙体需设垂直防潮层并伸至室外地坪以上，详见23CJ23-2-16-3。
（4）门窗洞口没有可利用的结构梁时，需采用门窗钢筋混凝土过梁，详见结构图。
（5）卫生间隔墙底部（门洞除外）均做200高C20混凝土现浇带，宽度同墙厚，现浇带施工前加固板面凿毛，并用素水泥浆接浆。
主要结构材料
混凝土强度等级表1-1
序号
构件名称及范围
混凝土强度等级
1
基础底板垫层
±以下
C20
2
基础梁
±以下
C35
3
柱
±以上
C35
±以下
C30
4
梁、板、楼梯
±以上
C30
5
承台
±以下
C35
6
构造柱、过梁、圈梁、女儿墙
±以上
C25
注：
（1）除注明者外，与地下室外墙重合的框架柱（不含框支柱和剪力墙）按外墙混凝土强度计算。
（2）除注明外，连梁钢筋混凝土强度与剪力墙相同，坡道楼梯与相应楼盖相同。
（3）混凝土构件最外层钢筋保护层厚度参照11G101-1图集第54页中表及附注要求，当构件混凝土强度等级大于C25时，表中各项保护层厚度增加5mm。
（4）当梁、柱、墙中纵向钢筋保护层厚度大于40mm时，应在保护层中纵横配置直径4mm间距150mm的钢筋网片，计入现浇构件圆钢筋Φ10以内工程量计算中。
防水工程
（1）地下室防水工程执《地下工程防水技术规范》GB51018和地方有关规定。
（2）地下室防水等级为一级，设防水为一道防水钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P6，二道APP防水卷材。
屋面防水等级为一级，做法见节能设计说明。
（3）室内防水见《室内装修做法表》中的楼地面做法，穿楼地面的管道按各工种要求做止水套管。
（4）外墙防水层要翻进转折面，如女儿墙和栏板顶面，洞窗四面。
（5）厕浴墙面防水层延至窗台和门洞三个面，地面延至门洞外边。
（6）柔性防水层在未明确做泛水的墙柱处上翻300高。
（7）电力设备用房门槛做200高的混凝土防水反沿，墙身做一道防水砂浆。
门窗工程
（1）门窗玻璃的选用除规格按设计确定外，其余部分遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》及地方主管部门的规定计算。
面积大于的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗，出入口门厅等位置必须使用安全玻璃。
（2）除图中另有说明外，内门均做盖缝及贴脸，其做法详见国标04J601-0（一侧内墙为釉面砖贴面时不做）。
（3）防火墙和公共走道上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门需安装信号控制开关和反馈装置。
装饰装修工程
（1）外墙保温的建筑构造见节能说明。
（2）外挑檐、雨篷等工程做法见平面、剖面图索引。
斜坡、台阶、花池做法详见赣04J701-5-4a、赣04J701-4-2e、赣04J701-14-1。
（3）内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037，一般装修见《室内装修做法表》并执行《建筑装饰装修质量验收规范》GB50209。
（4）室内装修所采用的油漆涂料见《室内装修做法表》。
（5）内木门窗油漆选用驼色酵酸磁漆，做法详见05J909“油21b”。
（6）室内楼梯、平台、护窗钢栏杆选用亚光不锈钢管。
（7）室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道再做同室内外部位相同颜色的酵酸磁漆，做法详见05J90《工程做法》“油26b”。
凹廊、上人屋面女儿墙栏杆及室外连廊的钢构件颜色选用深灰色。
第二部分：
编制说明
编制依据
（1）南昌瑞林工程技术有限公司建筑设计研究院设计该工程施工图。
（2）《江西省建筑工程预算定额》（2010年）
（3）《江西省建筑工程施工机械台班定额》（2010年）
（4）《江西省建筑工程设计概、预算编制规定》（2010年）
（5）人工工日依据江西省建设厅赣建价[2014]5号文件，土建工日按60元/工日、装饰工日按73元/工日计算，税金依据赣建价[2014]12号文件计算。
（6）水泥、钢材、砂、石料以及柴油等按限价进入直接工程费，超过限价部分作为材料预算价差，计取税金后列入相应单价内。
（7）混凝土定额套用商品砼价格信息[南昌2011-01]，即垫层套用B基础用非泵送商品混凝土（卵石）C20-0010，现浇独立基础套用基础用泵送商品混凝土（卵石）C35-0010，现浇矩形柱套用泵送商品混凝土（卵石）C30-0280等。
（8）主要材料价格：
按《江西省建筑工程造价信息》及当地市场价取价。
其中B陶瓷地面砖|300×300玻化砖踢脚线和B陶瓷地面砖|300×300防滑地砖踢脚线取25元/m2；B玻化砖|400×400[其他地面]和B防滑地面砖|400×400[卫生间、阳台地面]取40元/m2；B玻化砖|600×600[宿舍、活动室地面]和B玻化砖|800×800[门厅、走道地面]分别取50元/m2和65元/m2。
（9）暂估价材料价格：
暂估价材料价格根据市场询价获得，其中B001玻璃幕墙700元/m2；B成品入门处双开门M1525（包安装）1200元/樘；B成品入门处双开门（铝合金平开门）M1525（包安装）1200元/樘；B成品宿舍单开门（木质门）M1025（包安装）900元/樘；B成品卫生间单开门（铝合金平开门）M0725（包安装）700元/樘；B成品饮水处单开门（铝合金平开门）M1021（包安装）900元/樘；B不小于厚铝合金窗、门连窗165元/m2。
费率标准
（1）公共变量为机吊檐高20m内。
（2）动态费率取自[清单ABC]全费率：
（单位%）
动态费率表2-1
默认
企管费
利润
工料机取费
人工费取费
养老五项
排污费
安全文明费
税率
临设费
[实体]建筑三类
4
1
-
[技措]建筑三类
4
1
-
[组措]建筑三类
4
1
-
[估价]建筑工程
-
-
1
-
-
-
-
-
[实体]装饰三类
-
1
[技措]装饰三类
-
1
[组措]装饰三类
-
1
[估价]装饰工程
-
-
-
1
-
-
-
-
其他主要说明
（1）其它临时工程包括了砂石料加工系统，混凝拌和及浇筑系统，施工供水、供风，施工供电，对外通讯，排水系统，大型施工机械安拆等，按建安工程费的%计。
（2）第三者责任险保50万元/年。
（3）本工程为万安县第四中学1#楼学生公寓，在招标的过程中将于2#楼学生公寓同时招标，因此招标代理服务费将统一收取并按总造价的百分比来划分。
根据招标代理服务收费标准（计价格[2002]1980号）取得招标代理服务费为30500元，计入记工日等中的土建暂列金额明细内。
下表为招标代理服务收费标准（计价格[2002]1980号）表格：
招标代理服务费计算表2-2
服费 务 类率 型 中标金额（万元）
货物招标
服务招标
工程招标
100以下
%
%
%
100-500
%
%
%
500-1000
%
%
%
1000-5000
%
%
%
5000-10000
%
%
%
%
%
%
1000000以上
%
%
%
注：
1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
（4）以下内容为工程量计算流程以及预算表。
第三部分：
土石方工程量计算
平整场地
（+）*（）*2+（2*2+2*）*2+（）*（++4）=
挖基槽与基坑土方
∑V=（B+2C）*H*L+∑（A+2C+KH2）*（B+2C+KH2）*H2+1/3K2H32+（A+2C）*（B+2C）*H1
=++
=
土石方回填夯实
土石方回填是指在基础浇筑完毕之后对地基内的空余部分所进行的回填工程，工程量计算得:
室内回填
室内回填是对室内进行的回填工程，工程量计算得：
*=
第四部分：
砌筑工程量计算
砖基础
砖砌体
++++++++++++=
砌体钢筋加固
砌体钢筋加固是在墙与框架柱、构造柱之间以拉结筋连接起来以保证建筑的稳定性时所消耗的钢筋的工程量。
工程量计算得：
零星砖砌体
砖砌屋面台阶属于零星砖砌体，按照台阶的水平投影面积计算，计算的工程量为：
**2=
第五部分：
混凝土及钢筋混凝土工程量计算
垫层
垫层及是各种类型的基础下所需要铺设的一层混凝土结构，按照底面积乘以厚度以体积计算，工程量计算得：
独立基础
m3
现浇混凝土柱
+++=m3
现浇混凝土墙
+=m3
浇混凝土梁
++=m3
现浇其它构件
+++++++=
+6*3+++*+=
现浇混凝土板
现浇混凝土板是建筑的主要竖向承重结构，本建筑采用了有梁板、无梁板、栏板、天沟、挑檐板及雨棚、阳台板。
总项目编码为010405，项目内容与独立基础基本相同。
其中除了雨棚、阳台板以m2计算外的其他构件都是以m3计算，工程量分别计算得：
++++++=m3
+8*2=m2
现浇混凝土楼梯
在计算的过程中需要注意的在计算时应扣除宽度大于500m的楼梯井。
工程量计算得:
m2
钢筋
（1）根据江西省定额所得的钢筋理论质量为：
π/4*d2*7850*10-6=（kg/m）
（2）纵向受力钢筋质量=（构件结构长度-钢筋两端的保护层厚度+钢筋的弯钩长度）*钢筋直径2*
（3）弯钩的长度包括：
半圆弯钩为、直弯钩为、斜弯钩为
（4）弯起钢筋质量=（构件结构长度-钢筋两端的保护层厚度+斜段的增加长度+钢筋的弯钩长度）*钢筋直径2*
（5）单根箍筋的重量=[（A-2*b+d）+（B-2*b+d）]*2+钢筋弯钩长度
单根箍筋的分布根数=n=布设箍筋的范围/间距+1*钢筋直径2*
（6）钢筋的保护层厚度见下表（其中基础梁要求内20mm、外50mm，独立基础为40mm，当混凝土强度≦C25时，表中各项保护层厚度增加5mm，且梁、柱中的箍筋和构造筋的保护层厚度不得小于15mm）：
受力钢筋的钢筋保护层厚度表5-1
受力钢筋的钢筋保护层厚度表（按03G101-1标准）mm
环境类别
墙、板、壳
梁
柱
≦C20
C25-
C45
≧
C50
≦C20
C25-
C45
≧
C50
≦C20
C25-
C45
≧
C50
一
20
15
15
30
25
25
30
30
30
二
a
-
20
20
-
30
30
-
30
30
b
-
25
20
-
35
30
-
35
30
三
-
30
25
-
40
35
-
40
35
（7）根据结构设计说明，锚固值参见11G101图集，即下表所示：
受拉钢筋锚固长度表5-2
（8）板受力筋重量=板长*（板宽/分部间距+1）*钢筋直径2*+板宽*（板长/分部间距+1）*钢筋直径2*
（9）板负筋重量=负筋长度*（负筋布设的范围/间距+1）*钢筋直径2*
（10）负筋分布筋重量=分布筋长度*（分布筋布设范围/间距+1）*钢筋直径2*
现浇混凝土钢筋工程量汇总得：
∑G=+++++=t
电渣压力焊接接头工程量计算得：
5052个
预埋铁件工程量汇总得：
∑G=++=t
第六部分：
屋面及防水工程量计算
瓦屋面
*+*=
屋面卷材防水
++++*+*2）=m2
屋面涂膜防水
*2+8*2=29m2
屋面排水管
第七部分：
楼地面工程量计算
石材楼地面
+*4++*4++**2+**4++*4=
水泥砂浆楼地面
+*2*5+*4+*2=
水泥砂浆楼梯面
水泥砂浆踢脚线
++=m2
石材踢脚线
*+1816*=m2
金属扶手栏杆
*（4+6*2）++*2+*10++*9+*2+
=
第八部分：
墙柱面工程量计算
墙面一般抹灰
+++++++++++*2++*柱面一般抹灰
零星项目一般抹灰
+++=
块料墙面
贴等。
墙裙按照内墙净长乘以墙裙高度以面积计算，其他墙面按照其垂直投影面积计算。
分别工程量计算得：
+*4++*4+=
墙面刷喷涂料
++++=
抹灰面油漆
++++++++*4+++*++*2=
第九部分：
天棚、门窗以及其他工程工程量计算
天棚抹灰
天棚抹灰的项目编码为02030101，项目内容为基层清理、底层抹灰、面层抹灰以及抹装饰线条等。
除屋面天棚按斜面积计算外其他位置按照天棚的水平投影面积计算，带梁的天棚还应该加上梁侧面的面积。
工程量计算得：
天棚刷喷涂料
门
实木装饰门为21+22*4=109樘
木质防火门为2+2*4+5=15樘
金属平开门为19+22*4+1+2+2=112樘
金属地弹门为1樘
窗
金属推拉窗为++8++++=
金属百叶窗为**107+=m2
镀锌铁丝网
镀锌铁丝网按照设计尺寸以面积计算，工程量计算得：
+*=m2
成品线脚
成品线脚按照设计尺寸以面积计算，工程量计算得：
10*（200+200+100+500+100+100+100）/1000=13m2
玻璃幕墙
玻璃幕墙按照设计尺寸以面积计算，工程量计算得：
**2=m2
第十部分：
技术措施项目工程量计算
现浇混凝土基础垫层模板
现浇混凝土基础垫层模板项目编码为AB10012，按照垫层的周长乘以高度以面积计算，工程量计算得：
m2
现浇独立基础钢筋混凝土模板
现浇独立基础钢筋混凝土模板项目编码为AB10006，按照基础的周长乘以高度以面积计算，工程量计算得：
m2
现浇矩形柱模板
现浇矩形柱模板项目编码为AB10018，按照柱未被墙体包围的外露面以面积计算，工程量计算得：
+m2
现浇异形柱模板
现浇异形柱模板项目编码为AB10019，按照柱未被墙体包围的外露面以面积计算，工程量计算得：
+=m2
现浇构造柱模板
现浇构造柱模板项目编码为AB10021，计算公式为模板面积=（构造柱宽+马牙槎宽）*柱高*2，工程量计算得：
m2
现浇基础梁模板
现浇基础梁模板项目编码为AB10022，按照梁未被包围的外露面以面积计算，工程量计算得：
m2
现浇单梁、连续梁模板
现浇单梁、连续梁模板项目编码为AB10023，按照梁未被包围的外露面以面积计算，工程量计算得：
m2
现浇过梁模板
现浇过梁模板项目编码为AB10024，按照梁未被包围的外露面以面积计算，工程量计算得：
m2
现浇圈梁压顶模板
现浇圈梁压顶模板项目编码为AB10028，按照梁未被包围的外露面以面积计算，工程量计算得：
+++=m2
现浇短肢剪力墙模板
现浇短肢剪力墙模板项目编码为AB10031，计算公式为墙模板面积=（墙长*墙高-门窗洞口）*2+洞口侧壁，工程量计算得：
+=m2
现浇有梁板模板
现浇有梁板模板项目编码为AB10033，计算公式为有梁板模板面积=板底面积+（梁高-板厚）*梁长*2，工程量计算得：
+=m2
现浇无梁板模板
现浇无梁板模板项目编码为AB10034，计算公式为无梁板模板面积=板底面积+柱帽下表面积，工程量计算得：
m2
现浇楼梯模板
现浇楼梯模板项目编码为AB10038，按照楼梯的水平投影面积计算，工程量计算得：
m2
现浇空调、雨棚模板
现浇空调、雨棚模板项目编码为AB10039，按照雨棚的整体展开面积计算，工程量计算得：
+8*2=m2
现浇栏板模板
现浇栏板模板项目编码为AB10041，按照栏板未被包围的外露面以面积计算，计算过程中还应当计算压顶的模板面积。
工程量计算得：
+=m2
现浇挑檐、天沟模板
现浇挑檐天沟模板项目编码为AB10044，计算公式为挑檐、天沟模板面积=断面展开宽度*外围长度，在计算的过程中需要注意的是不增加挑檐端头的模板面积，工程量计算得：
+=m2
现浇小型构件模板
现浇小型构件模板项目编码为AB10045，按照构件未被包围的外露面以面积计算，工程量计算得：
+++=m2
现浇台阶模板
现浇台阶模板项目编码为AB10040，按照台阶的水平投影面积算，工程量计算得：
+=m2
外脚手架
本建筑采用了高度在15m内的双排和单排钢管脚手架以及高度在24m内的双排钢管脚手架，项目编码为AB11002，计算公式为外脚手架面积=外墙外边线总长度*檐高，工程量计算得：
++=m2
里脚手架
里脚手架项目编码为AB11003，按照所有房间的短墙净长乘以净高所得面积之和计算，工程量计算得：
挑脚手架
挑脚手架项目编码为AB11005，按照所有挑脚手架挑出的长度之和计算，工程量计算得：
参考文献
[1]《建筑工程工程量清单计价规范》，中华人民共和国住房和城乡建设部，
[2]《建筑安装工程费用项目组成》，中华人民共和国住房和城乡建设部，
[3]《建筑工程发包与承包计价管理办法》，中华人民共和国住房和城乡建设部，
[4]《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》，江西省建筑工程造价管理站，
[5]《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》，江西省建筑工程造价管理站，
[6]《江西省安装工程消耗量定额及统一基价表》，江西省建筑工程造价管理站，
[7]《江西省建筑安装工程费用定额》，江西省建筑工程造价管理站，
[8]《江西省建筑工程清单计价指引》，江西省建筑工程造价管理站，
[9]《江西省装饰装修工程清单计价指引》，江西省建筑工程造价管理站，
[10]《工程造价管理改革与控制方法浅论》，张皇兵，
[11]《工程估价》武汉大学出版社，郑君君、杨雪莹，2003
[12]《工程项目责任成本管理与控制》，任汉帛，中国建材工业出版社，2001
致谢
本次毕业设计在吴浪老师的细心指导下终于顺利的完成了。
在此，我对吴浪老师表示深深感谢和崇高的敬意。
吴浪老师在整个设计过程中不辞辛苦地运用其丰富的专业知识以及科学严谨的态度对我毕业设计的各个步骤都提出十分具有建设性的指导意见。
本次毕业论文设计的完成对于我来说是一项较为复杂的工作，倘若没有老师的帮助，我实难成功。
通过此次经历，我深刻的了解到工程造价不能仅仅局限于书本的知识，还应该学会如何结合实际加以运用，这一过程老师的指导也是必不可少的。
今后，我将要投入到工程造价的工作当中去，但是此次毕业设计的经历将成为我永恒的记忆。
我会更加的努力，为我国的建设工作贡献出自己的一份力量，也为学校争得一份荣誉。
在此我再一次感谢在本次毕业设计中支持和帮助我的老师和同学。
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