粮库改扩建工程项目监理细则.docx
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粮库改扩建工程项目监理细则
粮库改扩建工程项目监理细则
监理实施细则
工程名称：
甘洛县普昌粮库该扩建工程建设项目监理部
甘洛县发展改革和经济商务信息化局
一、工程概况
二、编制依据
三、各专业工程特点
四、监理工作流程图
五、监理工作的控制要点及目标值
六、监理工作方法及措施
一﹑工程概况
本工程是甘洛县普昌粮库改扩建工程,位于甘洛县境内,本工程包含了建平房仓，
-3-
库容3100吨，建筑面积765平方米；食用植物油罐，储油量100吨；综合业务用房及仓
储附属设施；挡墙工程：
包括抗滑桩、挡土板、挡土墙、截水沟等，甘洛县粮食局拟
在甘洛普昌镇修建粮库。
因该粮库的仓库及业务用房场地为斜坡地段，根据建筑设计须对场地进行整平，故须对斜坡体进行削坡开挖，对于开挖形成的陡坎及原有挡土墙部位的陡坎需要进行重新支护。
因普昌粮库属于雅安灾后重建项目，工期要求紧，为保证整个普昌粮库的工程进度，即边坡施工和仓库和业务用房能同时施工，缩短施工工期，根据施工单位对边坡采用的施工顺序为：
边坡开挖→边坡喷锚→抗滑桩嵌固段施工→悬臂段及挡土板施工→板后回填等工序进行质量控制。
，。
二、编制依据
1.本项目建设监理合同、施工合同。
2.已批准的监理规划。
3.经审批的正式全套施工图纸及其他设计文件、图纸会审纪要。
4.现行施工规范、标准。
5.国家、省、市有关监理法律、法规。
三、各专业工程特点
1.建筑与结构专业工程特点
（1）地基与基础工程
地基：
目前，边坡为稳定状态，由于建筑需要，北侧边坡需开挖，场地设计场平标高为1200.60m，达到设计标高后，边坡场地将形成8～13m高的陡坎，其中西段陡坎高度为8m左右，中段为9～10m,东段为10～13m；其中平行于西侧围墙段的边坡切坡高度为1-8m，平行于东侧围墙段的边坡切坡高度为2～8m。
北侧新开挖后形成的边坡组成物质主要为砂土及碎石土，可能的破坏形式为沿基岩面的折线滑动；南侧的陡
-4-
坎主要由填土、粉质粘土及角砾组成，可能的破坏形式为圆弧滑动。
。
（2）墙体：
该工程外墙均为300厚钢筋砼墙；内墙为200厚粘土烧结空心砖；用
M7.5混合砂浆砌筑。
（3）屋面工程：
屋面防水等级为二级，两道设防。
防水材料采用ZD-SBS聚脂卷材防水。
2.电气专业工程特点
1）强电工程
A、设计选用的配变电，继电保护，计量设备先进，性能可靠，方便用
户及物业管理。
B、设有事故应急照明及自备电源。
C、消防用电均设双电源，停电时作自动切换。
2）弱电工程
为各住户规划安装了智能化布线，考虑了管理的自动化及安全监控的要
求（包括三表集中采集数据不进户等先进技术）。
3）防雷接地。
建筑物防雷保护及接地设计完善。
3.给排水专业工程特点
A、排水采用污水，雨水分流排放。
污水经化粪池处理后排入城市污水
管网；雨水直接排入城市雨水管网。
B、户内排水均为UPVC塑料管材。
C、环保与卫生：
本工程设计已采取积极措施将各项污染降低至最小程
-5-
度，为小区营造了一个良好的居住环境。
防疫上已采取选用新型化学管材，
彻底杜绝因管材造成的水污染；也采取了避免交叉污染及防泄漏造成污染的
工程措施。
四、监理工作流程图（附后）
图1.施工阶段工程质量控制工作流程图
图1.施工组织设计（施工方案）审批流程图图2.建筑材料、构配件、设备质量控制程序图图3.工程变更处理流程图
图4.设计变更处理流程图图5.索赔处理流程图
图6.工程暂停、复工程序图
编制施工项目的施工组
承包单位项目经理
不合格
组织项目监理人员进
修改再报
总监理工程师
-6-
审核以下重点内容：
1.承包单位的审批手续和申报程序是否
符合要求；
2.施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量管理体系及质量保证措施是否可靠；
监理项目经
合格
在原表上签审核
总监理工程
-7-
报送监理公司总按审定的施工组织
公司工程部项目经理部
图1.施工组织设计（施工方案）审批程序
1、选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试
合格报告；
2、选定建筑构配件厂，报送工厂资质，产品合格证；
3、选定设备制造厂家，报送工厂资质文件，产品说明书，
产品合格证。
承包单位（直接提供材料、构配件、设备时的建设单位）
申
1、会同建设、承包、设计（必要时）单位对建筑构配件、
设备生产制造厂家进行考察认定；
2、对影响结构安全度，耐久性、使用功能和观感效果的
进行控制。
项目监理部
同意使用，签证不同意使用，签署意见，拒绝采购
监理工程师监理工程师
1、对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检；
2、对到场构件进行检查核对；
3、对到场设备进行开箱检验（必要时会同设备安装单位）清点。
检查合格，准予验收检查不合格，拒绝验收
-8-
监理工程师监理工程师
1、材料、构配件使用于指定部位；清除出场
2、设备入库，准备移交安装单位。
项目经理部
项目经理部
图2.建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序图
施工单位书面提
总监室
-9-
（各专业监理工程
设计单位提出修改后的
与业造价监理工程师或总监
总监就工程
图3.工程变更处理流程图
业主提出修改
总监审核
设计单位提出
总监组织审核
修改？
是
编制调整预
建设
施工单位
图4.设计变更处理流程图
施工单位提
－
－
－
总监主持审专业监理工
+
索赔的理由（有
+
索赔的依据（
-10-
－+
索赔的计算（
接受索赔的报告业
调整
仲裁意见一
仲裁
起草索赔意见或业
双方达成一致后
索赔生效
图5.索赔处理流程图
1、发现严重工程质量事故；
2、发现严重的安全隐患或发生严重安全事故；
3、发现材料、构配件、设备质量严重不合格；
4、其它应该暂停施工的问题。
建设单位原因提出暂停施工
监理工程师
建设单位
向承包单位下达工程暂停令
征求建设单位等
总监理工程师有关单位的同意
按暂停指令的要求进行整改
返
工
项目经理部
整改完成，申请复工，填复工报审表
项目经理部
对整改情况进行检查
-11-
监理工程师
检查合格，准予复工、签署意见检查不合格，签署返工指令
总监理工程师总监理工程师
复工，进行下一道工序。
同时办理
涉及工期延长或费用索赔手续。
项目经理部
图6.工程暂停施工、复工程序框图
五、监理工作的控制要点及目标值
1.控制要点
1）控制点中的见证点（W点）
要求：
工程所用材料及规定的关键工序，施工前，施工单位应提前通知监理人员在
约定的时间到现场见证、检查、取样。
质量控制点（W点）的设置
项
目
质量控制点
材
料
工程使用的所有材料
工程测
标准轴线桩、水平桩、定位轴线
量定位
基
础
基础尺寸、标高、预留孔、预埋件
砌
体
轴线、砂浆配合比、砂浆饱满度、预埋拉
筋、预埋管
模
板
尺寸、标高、模板强度及支撑稳定，预留
孔洞及预埋件
-12-
砼配合比、浇注流程、振捣、钢筋位置的保护、预埋孔洞及管的保
混凝土
护、插筋、养护、施加荷载的最短时间及
荷载控制
焊
焊工上岗证、试件送检、焊条（剂）与母
接
材匹配
装
抹灰（底层）与墙面的粘接、面层与底层
饰
的粘接（连接）
屋
屋面及天沟排水坡度、防水卷材的搭接长
面
度及端部构造连接
2）控制点中的停止点（H点）
要求：
凡列入停止点的工程材料及工序、施工前，施工单位应提前通知监理人员在
约定的时间到现场见证、检查。
若监理人员未能在约定的时间内到现场见证、检查，施
工单位应停止该H点相应的工序。
质量控制点停止（H点）的设置
项目质量控制点
·钢筋现场取样送检·承重结构的砌块现场取样送检
材料·防水材料现场取样送检
·专业监理工程师认为有必要的材
料，现场取样送检
·地基验槽检验
·地基加固检验及试验报告
地基
·抗滑桩基的检验及试验报告·挡土板钢筋砼的检验与试验报告
基础隐·检验后回填土
-13-
蔽
·主筋的直径、数量、锚固长度·箍筋（含加密）的直径、间距
钢筋（焊·局部的吊筋、加筋接）·焊接接头位置
·焊接点质量（必要时取生产焊体）
·钢筋骨架的稳定（支撑）
（以上控制点全检后准予浇注砼）
钢筋（焊
接）
·屋面及卫生间防水层
其它项·天棚上面的管道（空调、消防、水、
目电等）
（隐蔽）
六、监理的工作方法及措施
1.监理的工作方法
1）审查
审查工作控制内容
审查项目及内容责任人参加人
图纸及技术文件总监（总监专业工程
代表）师、监理员
施工组织体系及总监（总监专业工程
施工组织设计代表）师、监理员
-14-
工程使用材料三
专业工程监理员
证及抽检
师
砂浆、砼配合比
专业工程监理员
师
重要部位及特殊
总监（总监专业监理工
工程施工方案
代表）
程师
2）检查
检查工作控制内容
项目检查内容
·轴线、标高
·地基验槽地基·基础尺寸
与·基础与柱的插筋
基础·地下管线、预留工程及预埋
钢筋
·模板：
轴线、标
砼
高尺寸及
稳固
工
·钢筋：
数量、直
径、尺寸
程
接头
方法
责任人
参加
人
测量
土建工程
测量
现场检
师
员
查
总监（总
土建
测量
监代表）
工程
现场检
土建工程
师
查
师
监理
现场检
土建工程
员
查
师
监理
土建工程
员
师
监理
员
测量、尺土建工程
监理
量及
师
员
现场检
查
土建工程
监理
现场检师
员
查
-15-
·砼：
制作、浇注、
土建工程
监理
振捣、
巡视、旁师
员
找平、抹面、施站
工处理及
养护
土建工程
监理
·现场制作试块
旁站见师
员
·预留孔洞
证
土建工程
监理
现
场目师
员
测及尺
量
·砌筑尺寸（垂直
靠尺及
土建工程
度、平整度）及量尺
师
灰缝
填充墙
·砂浆饱满度
百格网
土建工程
·预留门、窗洞口
量测
师
砌体
尺寸
目测
土建工程
·预埋拉筋及管线
师
土建工程
师
·抹灰厚度、平整
量测及土建工程
度及垂直度、与
现场检师
基层结合牢固
查
·面层无色差、平
土建工程
整
量测及师
装饰
现场检
查
工程
·木门：
位置、尺
现场检土建工程
寸垂直度、门框查量测
师
与墙体连接
·塑钢门窗：
尺寸、现场检土建工程
平整度、窗框与查量测
师
墙体的连接、填
料及密封
屋面
·找平层：
厚度、
观察、量土建工程
坡度、平整度
测
师
监理员
监理
员
监理
员
监理
员
监理
员
监理员
监理员
监理员
监理员
-16-
工程
·保温层：
厚度、
观察、量土建工程
监理
平整度
测
师
员
·防水层：
粘结度、
平整度、卷材搭观察、量土建工程
监理
接长度及端部测
师
员
固定
观察
土建工程
监理
·面层：
平整度、
师
员
温度缝的嵌填
·管道位置及坡观察、量给排水工
监理
度、接头
测
程师
员
·管阀连接位置、
观察、量给排水工
监理
给排接头
测
程师
员
水
·水压试验
旁站读给排水工
监理
·水表、消火检、
数
程师
员
工程卫生洁具、附件
观察、量给排水工
监理
·排水系统通水试
测
程师
员
验
观察
给排水工
监理
程师
员
·配管及管内穿线
观察、测电器工程
监理
·低压电器安装
试
师
员
·电器照明器具及
观察
电器工程
监理
配电箱（盘）安装
观察、吊师
员
电气·避雷针及接地装
线
电器工程
监理
工程
置
观察
师
员
观察、测电器工程
监理
试
师
员
电器工程
监理
师
员
·冷冻机组安装：
观察、量暖通工程
监理
暖通
位置、标高
测
师
员
·风管、风机盘管：
观察、量暖通工程
监理
工程
位置、标高、坡测
师
员
向、坡度、接头
-17-
·风管、制冷管道
观察、量暖通工程
监理
保温
测
师
员
·空调器及风机安
观察、量暖通工程
监理
装位置、标高
测
师
员
·阀闸安装位置方
观察
暖通工程
监理
向
观察
师
员
·管道穿墙导管嵌
暖通工程
监理
填
师
员
2.监理措施
A、质量措施
1）本工程采用商品砼，为控制砼的质量，采用坍落度监测以确保混凝
土强度,并按规范要求随机抽取混凝土试块。
2）为确保预留、预埋的准确必须经设备专业工程师及土建工程师检查
认可后,方可浇筑混凝土。
3）由于该项目混凝土强度等级均为C30，但不能忽视。
每次浇筑前，
必
须经监理工程师核查混凝土供货单。
4）对钢筋工程，主控钢筋的直径、根数、锚固长度及焊接接头的质量。
B、安全措施
1）检查施工机械：
塔吊、施工电梯、切割机、弯曲机、焊机等的防护、
位置及相应的安全操作规程。
塔吊、施工电梯、爬架必须取得安检站颁发的
准用证方能使用。
2）检查施工通道搭设连接的牢固性，应设置拦杆、扶手、挡脚板。
斜
道上必须钉防滑条，严禁无施工通道。
3）检查爬架的立网、平网是否搭设、完好，三宝、四口、五临边及其
-18-
它危险部位防护、标示是否到位，防火器材是否齐备。
总监理工程师：
专业监理工程师：
年月日
成都汇金民生投资管理有限责任公司
-19-
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