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工程文档某城市客厅屋面监理细则

江阴城市客厅丹芙春城

屋

面

监

理

细

则

项目监理机构：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

一、工程概况

1、工程名称：

丹芙春城3号楼

2、工程地址：

江阴市文化中路香山路

3、建筑面积：

32876平方米

4、建设单位：

惠升（江阴）置业有限公司

5、总包单位：

上海嘉实（集团）有限公司

6、监理单位：

泰州市建信建设监理有限公司

二、工程特点

该工程屋面有两种情况，一种为带保温层上人屋面，具体做法：

现浇钢筋砼屋面板→20厚1：

3水泥砂浆找平层→1厚聚氨脂防水涂料隔汽层→30厚挤塑聚苯乙烯保温板→加气砼找坡（i＝2％），最薄处20厚→20厚1：

3水泥砂浆找平层→4.0厚SBS防水卷材（基层处理剂由厂家配套供应）→3厚1：

3石灰砂浆隔离层→40厚C20细石砼，内配Φ6@150双向（分格缝处应断开），粉平压光。

另一种为无保温层不上人屋面：

具体做法：

现浇钢筋砼屋面板→加气砼找坡（i＝2％），最薄处20厚→20厚1：

3水泥砂浆找平层→4.0厚SBS防水卷材（基层处理剂由厂家配套供应）→3厚1：

3石灰砂浆隔离层→40厚C20细石砼，内配Φ6@150双向（分格缝处应断开），粉平压光→刷浅色反光涂料或配套涂料保护层。

三、监理人员安排

根据本项目工程的特点，监理实行全过程跟踪监理

姓名

年龄/性别

职称/任职资格

本监理机构担任的职务

邓逸荣

41/男

工程师

国家注册监理工程师

总监

刘海燕

39/男

工程师

监理工程师

安装监理

刘颖

29/女

工程师

监理工程师

土建工程师、

土建监理

四、监理细则编制依据：

《屋面工程质量验收规范》，《屋面工程技术规范》，《建筑节能工程施工质量验收规范》，国家强制性验收标准、施工图纸

五、监理控制要点及过程

（一）、施工工艺

找平层材料：

20厚1：

3水泥砂浆。

（1）贴灰饼

根据设计要求拉线贴灰饼，间距为1.5m左右。

有坡度要求时，严格按照坡度要求在重点部位贴灰饼。

（2）压实

砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。

头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结、人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实，注意不得漏压，并把死角、死坑、砂眼抹平；当水泥砂浆开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实、略呈毛面，使砂浆找平层更加密实。

切忌在水泥砂浆终凝后压光。

在进行找平层施工时，凡基层与突出屋面结构的连接处、转角处，均应做成半径为30～150mm的圆弧。

立面抹灰高度应符合设计要求，但不得小于250mm，卷材收头的凹槽内抹灰应呈45°角。

（二）聚氨脂防水涂料隔汽层施工

进行聚氨脂防水涂料隔汽层施工时按“先高后低，先远后近”的原则进行。

遇高低跨屋面时，一般先涂布高跨屋面，后涂布低跨屋面；相同高度屋面，要合理安排施工段，先涂布距上料点远的部位，后涂布近处；同一屋面上，先涂布排水较集中的水落口、天沟、檐沟、檐口等节点部位，再进行大面积涂布。

（三）保温层施工

本处保温层采用30厚挤塑聚苯乙烯保温板。

1、施工准备

（1）聚氨脂防水涂料隔汽层已施工完毕，且经过监理验收。

（2）穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，以便将管根固定。

屋面设备基础（如空调设备基础）应做好，并高出屋面不小于250mm。

（3）材料要求：

1）保温材料应有出厂合格证，厚度必需符合设计要求（35mm），其密度、导热系数、强度，吸水率等应符合下表要求：

项目

质量要求

聚苯乙烯泡沫塑料

硬质聚氨酯泡沫塑料

泡沫

玻璃

加气砼类

膨胀珍

珠岩类

挤压

模压

表观密度（kg/m3）

—

15～30

≥30

≥150

400～600

200～350

压缩强度（kpa）

≥250

60～150

≥150

—

—

—

抗压强度（Mpa）

—

—

—

≥0.4

≥2.0

≥3.0

热导热系数（W/m·k）

≤0.030

≤0.041

≤0.027

≤0.062

≤0.220

≤0.087

70℃,48h后尺寸变化率（％）

≤2.0

≤4.0

≤5.0

—

—

—

吸水率（v/v，％）

≤1.5

≤6.0

≤3.0

≤0.5

—

—

外观

板材表面基本平整，无严重凹凸不平

2）保温板在搬运时应轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证其外形完整。

2、施工要求

（1）当保温板的铺贴方式为粘贴时：

用粘结材料把保温材料平粘在屋面基层（防水层）上，并贴严、粘牢。

聚苯板保温材料一般用沥青胶结材料。

板缝间或缺角处用碎屑加胶结材料拌匀填补严密。

注意各板块之间的缝隙要相互错开，铺贴时必须确保相邻两板高度一致。

当保温板的铺贴方式为干铺时，必须确保保温板紧贴在基层表面上，并应铺平垫稳、保证拼缝严密。

（2）注意铺设保温板时应尽可能的保持板的整体性，尽量少裁，当必须裁割时，必须用刀具，确保切割面的平整。

（四）找坡层施工

1、本处屋面找坡层材料采用加气砼，坡度2％，起坡处厚度为20。

在用加气砼进行找坡时，测量放线人员根据图纸设计要求提前抄出标高控制点，并贴好灰饼，以便确保找坡层坡度的准确。

铺设加气砼时必须确保其密实。

2、排气道的设置：

屋面排汽道的设置间距6m，宽度为80mm。

进行找坡层上面的找平层施工时，在排汽道内填大粒径石子，为避免找平层砂浆进入排汽道内，可在排气道上部铺一层塑料布，或填写砂子。

如下图示：

设置排汽道时必须确保所在层面的排汽道纵横贯通，并与排汽孔贯通。

具体设置方式部位及数量详见后面附图。

所有排气孔均采用埋设Φ50排汽管的方式，排气管设置在结构层上，穿过保温层及防水层，排汽管的管壁底部（伸入排气道部分）四周应打排气孔，排气管应做防水处理。

排汽管根据屋面情况可设置在排汽道的端部或纵横交界处。

排汽管的具体做法如下图示：

排气道的两侧采用KPI多孔砖（平放）进行砌筑，多孔砖的孔洞不可堵塞。

（五）SBS防水卷材的施工

1、施工准备

（1）砂浆保护层已施工完成，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%。

（2）SBS防水卷材应有产品合格证书和性能检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

材料进场后，应进行复检，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

（3）伸出屋面的管道、设备基础或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。

2、卷材的贮运、保管要求：

①不同品种、型号和规格的卷材应分别堆放；

②卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源。

③卷材应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。

3、施工工艺

工艺流程：

基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→保护层施工。

（1）涂刷基层处理剂：

高聚物改性沥青卷材（SBS）施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

（2）。

附加层施工：

泥和掺合料用量不应小于330kg，砂率宜为35％～40％，灰砂比宜为1：

2～1：

2.5。

一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

具体细部做法如下图示：

（3）铺贴卷材：

卷材的层数、厚度应符合设计要求。

多层铺设时接缝应错开。

将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴。

搭接部位应满粘牢固，长短边搭接宽度满粘法均为80mm。

（4）热熔封边：

将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。

（5）变形缝处的处理：

两侧齐平时，变形缝的处理方式按下图；当两侧有高差时，其处理方式严格按照图纸设计要求进行。

4、铺贴卷材时的施工注意事项

（1）复合卷材应避免与矿物油、凡士林、某些动植物油接触。

（2）卷材施工温度宜在5℃-35℃以上进行，环境温度0℃以下时禁止使用水泥胶粘接。

（3）铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并充分排除卷材下面的空气，并辊压粘贴牢固。

（4）铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。

（5）施工温度高于25℃时卷材施工，应立即向施工后的卷材表面喷水挥发降温，防止卷材变形起鼓。

　　（6）卷材施工禁止在雨、雪、大风天气施工。

　　（7）卷材敷设中打皱无法纠正时，应断开打皱处，按接缝处理。

　　（8）施工人员必须穿软底鞋施工，避免损坏卷材。

（六）屋面细石砼（内加钢筋网片）保护层施工

具体做法为：

40厚C20细石砼内配筋Φ6@150单层双向，粉平压光。

1、施工准备

（1）提前与砼厂家联系好，对砼的强度等级、材质要求、浇筑方量等做好交底，保证砼的准确、及时供应。

（2）3厚1：

3石灰砂浆隔离层已铺贴完毕。

（3）Φ6@150双向钢筋网片已经绑扎完毕，并通过隐蔽验收。

（4）根据坡度及厚度要求贴好灰饼或冲筋。

2、细石砼层的施工

（1）砼的水灰比不大于0.55，每立方米砼的水

（2）绑扎的钢筋网片位置要准确，且其在分格缝处必须断开。

分格条的安装位置应准确（与排气道同位置）。

分格缝宽度20mm。

根据已弹好的控制线，在分格缝的位置上放置分格缝木条，木条上平与灰筋上口齐平，同时用水泥砂浆固定牢固。

保护层砼浇筑结束后、收面完成，取出分格条，并再次拉通线线，对分格缝破损部位进行修整，确保分格条的顺直、美观。

（3）浇筑砼时应按照由远而近、由高到低的原则进行。

在每个分格板块内，砼应连续浇筑，不得留施工缝，砼要铺平铺匀，并用振捣棒适当振捣，保证达到密实程度，振捣或碾压泛浆后，用木抹子抹实抹平。

待砼收水初凝后，进行二次压光。

注意抹压时严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。

（4）砼浇筑完成后及时对其进行养护，养护时间不少于7d，养护初期屋面不得上人行走。

养护方法可采用洒水湿润，也可以采用覆盖塑料薄膜的方法，必须保证细石砼处于湿润状态。

六、监理目标

1、屋面找平层

（1）找平层的厚度和技术要求应符合设计要求。

（2）找平层的排水坡度应符合设计要求。

平屋面采用材料找坡宜为2％；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底水落差不得超过200mm。

（3）基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合下表的要求。

内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

转角处圆弧半径

卷材种类

圆弧半径（mm）

沥青防水卷材

100～150

高聚物改性沥青防水卷材

50

合成高分子防水卷材

20

（4）找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。

分格缝纵横的最大间距：

水泥砂浆或细石砼找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。

（5）主控项目：

1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；

2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度必须符合设计要求。

（6）一般项目

1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺；

2）水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；

3）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求；

4）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

2、保温层

（1）保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。

（2）板状保温层施工应符合下列规定：

1）板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净；

2）板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳；

3）分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；

4）粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。

（3）主控项目

1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求；

2）保温层的含水率必须符合设计要求。

（4）一般项目

1）板状保温材料的铺设应符合下列要求：

紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；

2）保温层厚度的允许偏差：

松散保温材料和整体现浇保温层为+10％，-5％；板状保温材料为±5％，且不得大于4mm。

（5）节能要求

1）屋面节能工程所用材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准要求；

2）保温层的厚度应进行现场抽检，其厚度偏差应不大于5mm，且不应有负偏差。

3、聚氨酯涂料防水层

（1）主控项目

1）防水层所用材料及配合比必须符合设计或产品使用说明要求。

2）涂膜防水层及其转角处、变形缝、落水口等细部做法均须符合设计要求。

（2）一般项目

1）涂膜防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2）涂膜防水层应与找平层粘结牢固，表面平整不得有鼓泡现象。

3）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求。

4、SBS卷材防水层

（1）铺贴卷材所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。

（2）铺设屋面卷材防水层前，基层必须干净、干燥。

（3）卷材铺贴方向应符合下列规定：

1）屋面坡度小于3％时，卷材宜平行屋脊铺贴；

2）屋面坡度在3％～15％时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；

3）屋面坡度大于15％或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；

4）上下层卷材不得相互垂直铺贴。

5）卷材厚度不小于1.2mm。

（4）铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

各种卷材的搭接宽度应符合下表：

铺贴方法

卷材种类

短边搭接（mm）

长边搭接（mm）

满粘法

空铺、点粘、条粘法

满粘法

空铺、点粘、条粘法

沥青防水卷材

100

150

70

100

高聚物改性沥青防水卷材

80

100

80

100

合成高分子防水卷材

胶粘剂

80

100

80

100

胶粘带

50

60

50

60

单缝焊

60，有效焊接宽度不小于25

双缝焊

80，有效焊接宽度10×2+空腔宽

（5）热熔法铺贴卷材的规定：

1）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；

2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；

3）卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶；

4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱褶。

（6）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内。

如采用金属压条钉压固定时，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

（7）卷材防水层完工并验收合格后，应做好成品保护，保护层的施工应符合下列规定：

1）细石砼保护层，砼应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分割面积不大于36m2；

2）刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为20mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。

（8）主控项目

1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象；

3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

（8）一般项目

1）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；

2）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；

3）排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。

排汽管应安装牢固，位置准确，封闭严密；出气口方向必须确保一致；

4）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

5、细石砼保护层

（1）细石砼的原材料及配合比必须符合设计要求；

（2）细石砼表面应平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷；

（3）细石砼分格缝的位置和间距应符合设计或规范要求。

七、成品保护及注意事项

1、找平层：

（1）找平层施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查。

做到坡度符合要求，平整无积水。

（2）在已施工好的找平层上，用手推车运输材料时，应铺设木脚手板，防止损坏找平层。

（3）水落口、内排水口以及排汽道等部位应采取临时保护措施，防止杂物进入堵塞。

（4）找平层未达到要求铺贴卷材的强度时，不得进行下道工序的作业；临时堆放材料应分散堆放。

（5）找平层抹压时注意防止漏压；当砂浆稠度较大时，应撒砼强度等级较干稠砂浆抹压，不得撒干水泥，以防起皮。

（6）施工时应严格控制砂浆稠度、抹压遍数，严格控制养护时间，严禁过早上人，防止出现起砂现象。

2、聚氨酯涂料防水层

（1）成品保护

1）操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的涂膜层上走动，同时工人不得穿带钉子鞋操作。

2）涂膜防水层未固化前禁止上人作业；干燥固化后应及时做保护层，已防破坏涂膜防水层，造成渗漏。

3）严禁在已做好的防水层上堆放物品。

（2）施工注意事项

1）聚氨酯涂料涂刷时应注意掌握好适当的稠度、黏度和固化时间，以保证涂刷质量。

2）如发现涂层有破损或不合格之处，应用小刀将损坏或不合格处割掉，重新分层涂刮聚氨酯涂膜材料。

3）施工时如发现涂膜层空鼓，产生的原因主要是基层潮湿，找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。

施工时要注意控制好基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。

4）防水层施工禁止在雨天进行。

3、SBS卷材防水层：

（1）成品保护

①已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

②穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

③屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

④屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

（2）应注意的质量问题

1）空鼓：

铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。

2）渗漏：

多发生在细部位置。

铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

4、保温层

（1）在已铺设好的保温层上行走手推车时，应垫好脚手板保护。

（2）保温层施工完成后，应及时绑扎钢筋网片，及时进行细石砼保护层施工。

5、细石砼层

（1）细石砼层浇筑完毕，砼强度达到1.2Mpa以后方可上人行走，同时要派专人进行洒水养护。

（2）细石砼层必须达到设计强度后，方可进行其它工序的作业。

（3）细石砼浇筑，应注意次序，宜采取先远后近、先高后低的原则逐格进行施工。

同时严禁集中堆载砼。

浇筑砼时，严格控制钢筋网的位置，及时将钢筋网提至上半部。

（4）砼压光应在砼终凝前进行，抹压时严禁在其表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，避免起皮现象的发生。

（5）雨水口等部位安装临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。

※6、屋面工程各工序施工完毕后，严禁在屋面上面随意钻孔、打洞，以避免屋面的卷材防水层及刚性保护层受破坏而造成屋面漏水。

7、严禁在已完成屋面上拌合砂浆及堆放杂物。

八、监理安全文明施工

1、进场工人，必须戴好安全帽。

高处作业屋面的周围边沿和预留孔洞处，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。

2、因保温材料、防水层所用材料及辅助材料均为易燃品，在存材料的仓库及施工现场内严禁烟火，同时要远离火源。

现场施工时严禁吸烟和使用明火，并配备消防器材和灭火设施。

3、浇筑混凝土时混凝土不得集中堆放。

4、混凝土等在运输过程中不得随处溢洒，并及时清扫撒落的材料，保持现场环境整洁。

5、混凝土振捣器使用前必须经电工检验确认合格后方可使用。

开关箱必须装设漏电保护器，插头应完好无损，电源线不得破皮漏电，操作者必须穿绝缘鞋（胶鞋），戴绝缘手套。

6、及时做好各工序的落手清工作，避免材料碎屑随风飞扬。

九、资料整理归档