专业分包合同.docx
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专业分包合同
第一部分协议书
承包人（全称）:
分包人（全称）:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于
（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下简称为“总包合同”）,承包人和分包人就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。
一、分包工程概况
分包工程名称:
分包工程地点:
分包工程承包范围:
二、工期
开工日期:
年月日
竣工日期:
年月日
合同工期总日历天数:
天
三、质量标准
本分包工程质量标准双方约定为:
四、分包合同价款
金额（大写）:
元（人民币）
￥:
元
五、组成分包合同的文件
组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.1宽的规定一致。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第2.1款的规定一致。
七、分包人向承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,履行本合同所约定的全部义务。
八、承包人向分包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。
九、分包人向承包人承诺履行总包合同中雨分包工程有关的承包人的所有
义务,并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
十、合同生效
本合同订立地点:
本合同双方约定后生效,并报建设行政主管部门备案。
承包人:
分包人:
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
电子邮箱:
电子邮箱:
第三部分专用条款
一、总则
2、合同文件及解释顺序
2.1（10）组成合同的其他文件:
3.2适合法律和法规
明示的法律、法规、规章及有关文件:
3.3适用工程建设标准
约定适用的工程建设标准名称:
承包人提供工程建设标准、技术要求的时间:
4、图纸
4.1承包人向分包人提供图纸日期和套数:
承包人对图纸的保密要求:
4.2承包人委托分包人设计的范围和费用承担:
4.3复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担:
5、通讯联络
5.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式
（1）各方通讯地址和收件人:
承包人
通讯地址:
收件人:
邮编:
分包人
通讯地址:
收件人:
邮编:
（2）视为送达的其他方式:
7、文物和地下障碍物
7.2承包人指出的地下障碍物:
二、合同主体
9、承包人
9.1承包人完成下列工作的约定:
（1）提供各种证件、批件、资料、具备施工条件的施工场地的时间:
（2）图纸会审和设计交底的约定:
（3）承包人提供的设备和设施:
（4）
（5）
（6）办理本合同备案工作的时间:
（7）承包人应做的其他工作及其约定:
9.2支付期及支付方式的约定
（1）工程价款支付期限
□按合同支付的有关规定。
□其它特殊说明:
（2）工程价款支付方式
□按协议书所注明的账号银行转账。
□支票支付。
□其它方式:
10、分包人
10.1分包人有关工作的约定
（2）向承包人提供年、季、月工程进度计划和进度报告的时间和要求:
（3）分包人向承包人提交详细施工组织设计的时间:
承包人批准的时间:
（5）分包人提供配合和协助增加的费用约定如下:
（6）承包人要求分包人采取特殊措施保护的,增加的费用约定如下:
（7）分包人应做的其它工作及其约定:
11、承包人代表
11.1承包人代表及其全力的限制
（1）承包人任命为承包人代表,其通讯联络地址如下:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
传真号码:
12、分包人代表
12.1分包人任命为承包人代表,其通讯联络地址如下:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
传真号码:
三、担保、保险与风险
14、工程担保
14.1分包人向承包人提供履约担保的约定:
（1）履约担保的金额:
（2）提供履约担保的时间:
□签订本合同时
□其它时间,具体为:
（3）出具履约担保的银行:
14.4承包人向分包人提供支付担保的约定
（1）支付担保的金额:
（2）提供支付担保的时间:
□签订本合同时。
□其它时间,具体为:
（3）出具支付担保的银行:
14.8担保内容、方式和责任等事项的约定:
17、不可抗力
17.1关于不可抗力的约定:
（1）级以上的地震;
（2）级以上的持续天的大风;
（3）级以上持续天的大雨;
（4）年以上未发生过,持续天的高温天气;
（5）年以上未发生过,持续天的严寒天气;
（6）年以上未发生过的洪水。
（7）其他:
18、保险
18.4对保险事项的其它约定:
五、质量和安全
26、质量目标
26.1双方关于分包工程质量的约定:
26.2双方共同选定的工程质量检测机构:
29、材料设备供应
29.3约定承包人是否供应材料设备
□承包人不供应材料设备,本条不适用。
□承包人供应材料设备的,约定“承包人供应材料设备一览表”,作为本合同的附件。
由分包人采购材料设备的约定:
29.4承包人供应材料设备的结算方式:
六、工程造价
33、合同价款的确定方式
33.2合同价款的确定方式
□33.2
（1）
□33.2
（2）
□33.2（3）
□其它方式:
34、合同价款的调整
34.1合同价款的调整因素包括:
□工程量的偏差:
□工程变更;
□法律、法规、国家有关政策及物价的变化;
□费用索赔事件或发包人负责的其他情况;
□一周内非分包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时;
□其他调整因素:
34.2
（1）合同价款包含的风险范围:
（2）风险费用的计算:
□风险系数:
□风险金额:
（3）风险范围以外合同价款的调整:
□工程变更;
□法律、法规和国家有关政策及物价的变化;
□费用索赔事件或发包人负责的其他情况;
□一周内非分包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时;
□其他调整因素:
34.3
（1）材料差价的调整方法:
（2）合同价款的调整因素包括:
□工程变更;
□法律、法规和国家有关政策及物价的变化;
□费用索赔事件或发包人负责的其他情况;
□一周内非分包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时;
□其他调整因素:
（3）各项费率的具体标准:
36、预留金
36.1本合同预留金:
万元。
38提前竣工奖的约定
□不设提前竣工奖的,本款不适用。
□设提前竣工奖的,每日历天应奖励额度为元,提前竣工奖的最高限额是元。
38.2误期赔偿费的约定
（1）每日历天应赔付额度元。
（2）误期赔偿费最高限额元。
41、法律、法规、国家有关政策及物价的变化
41.1物价变化引起合同价款的调整
□合同价款不因物价涨落而调整,本款不适用。
□物价涨落超过通用条款规定的幅度,应调整合同价款,调整方法约定如下:
41.2投标截止日期:
42、支付事项
42.2约定利率
□按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
□约定为:
43、预付款
43.1关于预付款的约定:
预付款的金额为元或合同价款的%,支付办法:
43.3预付款抵扣办法:
□预付款按照期中应支付款项的（百分比）扣回,直到扣完为止。
□其他抵扣方式:
44、安全生产措施费
44.1安全生产措施费的内容、范围和金额的约定
（1）安全生产措施费的内容及范围:
按通用条款的规定,以黑龙江省现行有关安全文明施工的规定为准。
承包人的其他要求:
（2）安全生产措施费的总额万元。
42.2
（1）安全生产措施费预付、支付方法:
（2）安全生产措施费的抵扣方式:
45、进度款
45.1支付期间:
□以月为单位;
□以季度为单位;
□以形象进度为准,具体为:
47、竣工结算
47.2双方对分包工程竣工结算的特殊要求:
48、质量保证金
48.2质量保证金的金额及扣留
（1）质量保证金的金额
□按通用条款的规定,为合同价款的5%。
□约定为:
（2）质量保证金的扣留:
□按照通用条款的规定,从每次应支付给分包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留,扣留的比例为5%。
□其他扣留方式:
48.3质量保证金的利率:
七、合同争议、解除与终止
50、合同争议
50.5双方同意选择下列一种方式解决争议:
□向申请仲裁。
□向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、采用工程量清单计价的工程应特别遵循的约定
54、不按总包合同约定执行,另行约定如下:
九、其他
56、合同份数
56.1合同文本的提供
□按通用条款本款的规定,由承担人提供。
□不按通用条款本款的规定,具体提供方式如下:
56.3合同副本份,其中承包人份,分包人份。
58、补充条款
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