新邦抹灰工程施工方案.docx
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新邦抹灰工程施工方案
目录
第一章工程概况2
第二章抹灰工程及外墙内保温工程设计概况2
第三章编制依据4
第四章施工部署4
第五章施工工艺流程及要点6
第1节施工工艺6
第2节施工要点10
第六章检查与验收12
第七章安全文明施工措施15
第八章成品保护措施18
第九章抹灰开裂空鼓质量通病防治措施18
第一章工程概况
工程名称:
乐清市中心区B-C1-1a出让地块商住建设项目
工程地点:
乐清市晨曦路与凌霄路交叉口
建设单位:
温州富力房地产开发有限公司
设计单位:
浙江新宇建筑设计有限公司
勘察单位:
温州天然工程勘察有限公司
监理单位:
浙江天然建筑设计有限公司
施工单位:
浙江新邦建设股份有限公司
结构形式:
框剪-剪力墙结构体系
本工程位于温州乐清市中心区B-C1-1a地块，用地面积66833m2，其中建设用地面积66667平方米，代征用地面积166平方米。
容积率2.3，总建筑面积约200564平方米，其中地上建筑面积157384平方米，地下一层，建筑面积43180平方米。
规划建设4#、6#、8#、10#楼18层住宅楼，建筑高度53.100米；11#楼24层住宅楼,建筑高度75.55米；7#、9#楼25层住宅楼，建筑高度75.55米，1#、2#、3#、5#、12#、13#、14#、15#、16#楼26层住宅楼，建筑高度为78.55米；17#楼2层会所，18#、19#楼2层商业楼。
地下室桩基为后注浆灌注桩和预应力离心混凝土空心方桩。
本工程建筑设计标高±0.000为黄海高程5.600m。
第二章抹灰工程及外墙内保温工程设计概况
1、土建专业--建筑说明
序号
部位
墙面抹灰做法
备注
1
地下室车库，配电间等其他设备用房
1、20厚1:
3水泥砂浆分层抹平；
2、界面剂（仅用于加气砼面和砼面）
3、基层墙体（不同材料交界处定钢板网一层）
2
分机房、发电机房、水泵房
1、水泥加压多孔板贴面
2、50*50*0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，内装40厚原棉毡，用建筑胶粘剂黏贴用于龙骨档内
3、9厚1:
3水泥砂浆找平
4、素水泥浆一道甩毛
3
消防水池
1、20厚1:
3防水砂浆分层抹平
2、素水泥浆一道甩毛（甩前喷湿墙面）
4
地上部外墙
1、15厚1:
3水泥砂浆
2、5厚聚合物水泥防水砂浆（干粉内）
4、专用界面剂一道甩毛（刷前喷湿墙面）（仅用于加气砼面和砼面）
5、不同材料交界处订钢板网一层
5
地上不内墙（楼梯间、卧室、书房、客厅、餐厅、户内走道、）
1、18厚：
1:
3水泥砂浆分层抹平
2、素水泥浆一道甩毛（甩前喷湿墙面）
3、不同材料交界处订钢板网一层
6
卫生间、厨房、
1、15厚1:
2.5防水砂浆分层抹平
2、素水泥浆一道甩毛（甩前喷湿墙面）
3、不同材料交界处订钢板网一层
外墙内保温：
1、混凝土墙柱刷素水泥浆一道
2、D、E户型20厚无机轻集料保温砂浆I型,其它户型15厚，分户墙钢筋砼为15厚，飘窗、凸窗顶（底）板侧挡板38厚，5厚抗裂砂浆
有保温的地方，普通砂浆均不抹。
其他详见装饰装修表。
2、工程联系单--土建专业-，详见保温范围确定，同一墙面为保证墙体平整度，如遇不同厚度装饰做法，抹灰厚度以较厚为准，即按照保温厚度来控制。
3、建筑设计说明：
所有阳角处均做2000高1:
2水泥砂浆护角，结合温州当地做法，建议所有阳角均做通长护角。
4、挂网要求：
外墙不同材质交界处采用400宽镀锌钢丝网；内墙不同材质交界处采用400宽耐碱玻纤网格布。
第三章编制依据
1、本工程设计图纸及设计变更单、工程联系单；
2、施工组织设计
3、工程量清单
4、抹灰砂浆技术规程（JGJ/T220-2010）
5、建筑装饰装修工程质量验收规范；
6、浙江省预拌砂浆技术规程；
7、浙江省无机轻集料保温砂浆及系统技术规程（DB33/T1054-2008）
8、外墙保温工程技术规程（JGJ144-2008）
9、建筑节能工程施工质量验收规范
第四章施工部署
1、认真察看图纸及相关图集，根据房间的使用功能正确选择墙面做法
2、根据图纸要求和规范规定向分包施工人员进行针对性技术交底
3楼层内预埋施工
3.1在墙面抹灰前，根据图纸要求对电线管、电线盒进行预留。
3.2督促机电分包对楼层内预留洞口、管线进行复核，做到万无一失。
4劳动力计划
根据工期进度要求及现场实际情况科学合理的组织劳动力，是保证工程顺利进行的重要保证。
计划安排6个班组，每班30人；每班各负责3幢楼
5施工前准备工作：
5.1必须经过有关部门进行结构工程的验收,合格后方可进行抹灰工程。
5.2抹灰前应检查门窗付框安装位置是否正确,与墙体连接是否牢固。
5.3将过梁、剪力墙、表面凸出部分混凝土剔平。
5.4管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管,并用C20细石混凝土填嵌密实;电线管、消防栓箱、配电箱安装完毕,并将背后明露部分钉好电焊网;接线盒堵严。
5.5防火门框、窗户附框及其配件安装完毕;其它预埋铁件位置和标高准确无误,并刷好防腐、防锈涂料。
5.6砖墙基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净,并浇水湿润。
5.7根据室内高度和抹灰现场的具体情况,提前准备好抹灰高凳或脚手架,架子应离天墙面及墙角200~250mm,以利操作。
5.8屋面防水工程施工前进行室内抹灰时,必须采取防护措施。
封住所有屋面洞口，接好临时排水管道。
5.9大面积抹灰前先做样板间，样板验收合格后方可进行大面积抹灰。
样板计划设置在5#楼2层和14#楼6层。
6材料要求：
抹灰材料采用自拌砂浆抹灰。
第五章施工工艺流程及要点
第1节施工工艺
1、内墙抹灰工艺流程
1.1、预留孔洞修补、门窗框四周塞缝、防水
1.2、墙面清理
1.3、吊垂直、套方正、弹抹灰控制线
1.4、抹灰饼
1.5、水电线管安装、补槽
1.6、局部挂镀锌钢丝网
1.7、基层处理、湿水、甩浆
1.8、喷水湿润墙面
1.9、抹底层砂浆
1.10、抹面层砂浆
1.11、养护
2、外墙抹灰工艺流程
1.1、预留孔洞修补、门窗框四周塞缝、防水
1.2、墙面清理
1.3、吊垂直、套方正、弹抹灰控制线
1.4、抹灰饼
1.5、挂镀锌钢丝网
1.6、基层处理、湿水、甩浆
1.7、喷水湿润墙面
1.8、抹底层砂浆
1.9、安装滴水线
1.9、抹面层砂浆
1.10、养护
1、基层处理
先将墙面清扫干净，并去除表面的油污，抹灰前一天在墙面均匀喷水2─3遍，每遍喷水之间的间歇时间不少于15min。
在抹灰前再喷水1～2遍。
喷水应均匀，砌块含水深度应在8～10mm。
不可用水管直接向墙面浇水。
之后采用机械喷涂1∶1干粉砂浆（内掺20%801胶水拌制），使其凝固在基层表面，用手掰不动为宜（颗粒状不小于1cm2）。
喷浆养护时间不小于3天。
2、挂网
2.1、挂钢丝网
班组对于外墙须按要求铺设钢丝网，经验收合格后方可进行抹灰施工。
钢丝网应固定牢固，挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
钢丝网实测眼目规格为不大于12.7mm×12.7mm，钢丝丝径为0.9mm，且钢钉固定间距不大于250mm。
使用部位：
外墙和混凝土梁柱结合部位：
300mm宽钢丝网，每边宽度不小于125mm。
2.2、挂耐碱网格布
使用部位：
2.2.1内墙和混凝土梁柱结合部位：
400mm宽耐碱网格布，每边宽度不小于200mm。
2.2.2暗埋管线的孔槽处在基体上挂钢丝网，每边宽度不小于100mm。
2.2.3竖向管线较集中处，可以在砌筑时留槎，以后安装完成后用细石混凝土填塞密实，满铺玻纤网，并伸出混凝土与砌体交界处100mm。
挂耐碱纤维网应按以下工艺：
先将宽度为400mm、厚度为5mm水泥砂浆抹在找平层上，再将纤维网展平贴在水泥砂浆上，并使水泥砂浆均匀布满在纤维网上，总厚度3～5mm，纤维网应置于抹灰层表面下3～5mm。
3、吊垂直、套方正、抹灰饼
分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方正，弹出抹灰控制线，抹灰饼，灰饼宜做成5cm见方，灰饼间距不应大于1.5m，门窗洞口角部200mm范围内应设置灰饼。
距离墙边线300mm弹出方正度控制线，并在控制线角点用红油漆进行标注，砌筑完毕后将控制线引至墙体上作为抹灰控制线。
4、抹底层砂浆
喷浆后，抹灰每遍厚度为7~9mm，用大杠刮平、找直，抹子搓毛。
底层砂浆应喷水养护。
5、滴水槽
在檐口、窗台、雨篷、阳台等凸出墙面的部位，上面应做出不小于6%的向外排水坡度，并在转角处倒角，R不小于50mm，下面应做滴水槽，滴水线（槽）距外表面不应小于20mm，滴水槽应采用10X10mm成品线条。
6、抹面层砂浆
底层砂浆完成1天后可抹面层砂浆，首先将墙面用水湿润，安装滴水槽，抹面层砂浆。
面层砂浆厚度约7~9mm。
在抹面层砂浆之前，应先检查底层砂浆有无空鼓、裂缝现象，如有空鼓裂缝，应剔凿返修后再抹面层砂浆，另外应将底层砂浆上的尘土、污垢等先清净，浇水湿润后，方可进行面层砂浆施工。
抹面层砂浆，与分格条抹平，并用杠横竖刮平，抹子搓毛、溜光、压实。
待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致。
7、养护
水泥砂浆抹灰层应在施工后的7天内进行喷水养护。
8、施工顺序及其他要求
抹灰应从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。
应注意在抹面层以前，先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂应剔凿返修后再抹面层灰；另外注意应先清理底层砂浆上的尘土、污垢并浇水湿润后，方可进行面层抹灰。
在墙体砌筑完成21天以后、或斜砖顶砌完成14天后，才能开始抹灰。
抹灰应分层进行，抹底灰时用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。
采用预拌或现场拌制砂浆时，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为5～7mm，水泥混合砂浆每遍抹灰厚度宜为7～9mm，且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。
水泥砂浆不得抹在混合砂浆上，强度等级高的砂浆不应抹在比其强度低的砂浆层上。
严禁用干水泥收干抹灰砂浆。
抹灰层厚度最少不应小于7mm。
必须使用机械搅拌抹灰砂浆，禁止人工拌和抹灰砂浆。
第2节施工要点
1、施工缝及后续抹灰施工
抹灰施工需留施工缝时，要将已完成的抹灰层边缘切成与墙面成60度角的反槎，水平施工缝的反槎必须向下，防止水从槎口渗入墙体。
反槎留置不超过1～2h，在槎口处甩撒素水泥浆后可继续抹灰。
当留置反槎超过终凝时，应将槎口及墙身反复浇水湿润，水浸入深度10mm且表面无明水时即可抹灰。
2、内墙抹灰注意事项
2.1、内墙阳角护角可采用下列做法：
用1:
2水泥砂浆做暗护角，护角通长，两侧宽度不应小于50mm。
2.2、墙面踢脚线应采用M15水泥砂浆打底抹面。
2.3、本工程楼梯踏步均水泥砂浆楼地面。
3、外墙抹灰注意事项
外墙上直通室内的管道，应加套管，做到内高外低，并在外墙沿套管周边嵌填密封胶；
外墙找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面对基层粘结强度的要求。
4、冬、雨期施工
一般抹灰工程的施工环境温度应该在+5℃度以上，环境温度低于+5℃时，应该采取升温、保温或抗冻措施，且要编制冬施方案，0℃度以下严禁施工。
抹灰砂浆层硬化初期不得受冻。
油漆墙面的抹灰砂浆中不得掺入食盐和氯化钙。
冬季施工，应设专人负责定时开关门窗，以便加强通风，排除湿气。
雨期施工应采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受雨淋而损坏。
第六章检查与验收
1、所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无起砂、裂缝等缺陷。
2、表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直、方正、清晰美观。
3、孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。
4、滴水槽安装正确，排水坡度按要求设置。
5、允许偏差项目。
检查项目
允许偏差
检查方法
部位
表面平整度
≤4mm
每一面墙作为1个实测区。
优先选用有门窗、过道洞口的墙面，当墙面长度小于3米，取墙面顶部和根部中的左上及右下2个角,按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为该实测指标合格率的2个计算点。
当墙面长度大于3米时，需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为该实测指标合格率的3个计算点。
墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜放靠尺，各增加测量1次,每1次测量值作为1个实测指标合格率计算点
墙面
垂直度
≤4mm
每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
当墙长度小于3米时，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
同一面墙距两侧阴阳角30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砌体位置时及靠尺底端距离下部地面位置30CM时测各1次；当墙长大于3米时,需在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中处加测1次。
各次测量值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。
垂直度
阴阳角方正
≤4mm
每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。
从地面向上30CM和150CM位置分别测量1次，2次实测值作为该实测指标合格率的2个计算点
阴阳角
户内门洞尺寸偏差
±5mm
每个户内门洞都可以作为1个实测区。
同一个户内门洞口尺寸沿高、宽各测2次，若地面找平层未做就测量门洞宽度两次。
高、宽的测量值与设计值对比的最大偏差值分别作为高、宽实测指标合格率的1个计算点。
高度
宽度
户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度偏差
≤5mm
任选一个户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区.户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量3次墙体厚度（对于凸窗，可在窗底部两侧各测一次墙体厚度），3次测量值之间的最大偏差值，作为洞口墙体厚度实测指标合格率的1个计算点。
户内门/外窗内侧
墙体厚度
方正性
10mm
在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线,）。
选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
控制线
偏差
开间/进深
±10mm
同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM时合格；大于10MM时不合格。
开间
进深
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓
所选户型内每一自然间作为1个实测区。
每一自然间内所有墙体全检。
1个实测区取1个实测值。
1个实测值作为1个合格率计算点。
所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实测套房数。
裂缝
空鼓
第七章安全文明施工措施
7.1安全施工措施
7.1.1现场认真贯彻落实“安全为了生产,生产必须安全”的安全生产方针,严格落实安全生产管理制度。
7.1.2现场成立文明施工领导小组，由工程项目经理任组长，设专职安全员和兼职安全员，根据我公司制定的文明安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。
7.1.3开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗，并且定期进行安全生产讲评会，对施工生产做到有布置、有落实、有检查。
特殊工种操作人员必须持证上岗。
7.1.4在现场醒目的位置设置安全活动、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。
消防设施、器材放置位置要有明显标志，夜间设红色警示灯，道路要通畅。
7.1.5布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录。
施工中要严格执行安全操作规程，对安全设施经常进行检查。
7.1.6易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。
7.1.7施工现场禁止吸烟；进入现场必须戴好安全帽，系好帽带；高空作业必须系好安全带，安全带要高挂低用。
7.1.8根据进场的队伍情况，采用分区设安全员，分区挂牌标识，分区管理，对分包队伍入场前考察自治，入场后进行统一管理，决不留一点不安全的隐患。
7.2机械管理措施
7.2.1严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。
7.2.3装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，作业人员多，机械的使用由项目部负责，对用电、安全管理做统一协调。
7.2.4所有机械必须由专职操作手进行操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。
7.2.5机械管理人员必须对操作人员做安全技术交底，防止事故发生。
7.2.6所有机械做好使用及维修保养记录，必须每天检查，确保机械设备的安全使用，操作人员应做好交接班记录。
7.2.7各种机械必须有可靠的接地装置，使用完毕后必须切断电源。
7.2.8电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘无漏电。
7.2.9操作手每天班前、班中、班后三检，发现问题立即停机整修。
严禁带隐患工作。
7.3消防保卫措施
7.3.1严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。
7.3.2成立义务消防队，制订相应的消防管理措施和明确责任制，学习防火、灭火知识及器材的使用方法。
7.3.3对全体职工（包括外地民工）加强法律知识教育，新上岗的民工要先教育，后上岗，每半月组织一次保卫工作检查。
7.3.4现场消防器材、设施做好清单，消防器材的设置合理有效。
7.3.5现场建立消防保卫组，配备保卫、消防人员及设备。
执勤人员佩带标志上岗。
7.3.6施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用防火措施。
电气焊使用要签证，并派专人看火。
7.3.7施工现场严禁吸烟。
任何人不得挪用消防器材，现场要制定消防措施。
7.3.8现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。
7.3.9现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火安全交底制度，坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。
7.3.10容易被盗的装修材料，尽量采取交工前一次性安装的措施，不能随时安装的要分层、分区派人看管。
7.3.11现场搭设的各种临时建筑均不得采用易燃材料。
7.4现场管理措施
7.4.1严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。
7.4.2根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。
7.4.3现场实施封闭式管理。
7.4.4工地警卫使用经济警察队伍。
7.4.5做好工人的入场教育、职工的安全教育及考核记录。
7.4.6做好分包队伍的登记名册即违章处罚登记，搞好分包队伍的管理。
7.4.7本工程施工时间长，在施工前要提前编制好雨期施工方案，并根据实际情况做好调整，严格检查落实。
记好施工日志，并保证其真实性。
7.4.8办公区内及施工现场内都绝对禁止吸烟。
7.4.9建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于公司会议室内，现场管理的各种专业资料收集齐全，安排专人负责管理。
第八章成品保护措施
1抹灰前必须事先把门窗附框与墙连接处的缝隙用水泥砂将嵌塞密实门口钉设铁皮或木板保护。
2要及时清扫残留在在门窗框上的砂浆。
铝合金门窗框必须有保护膜,并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。
3推小车或搬运东西时,要注意不损坏口角和墙面。
抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。
严禁蹬踩窗台,防止损坏其棱角。
4拆除脚手架要轻拆轻放,拆除后材料码放整齐,不可撞坏门窗、墙角和口角。
5要保持好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。
6抹灰层凝结前,应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压,以保证灰层有足够的强度。
第九章抹灰开裂空鼓质量通病防治措施
第1节抹灰前的准备工作
1墙体砌块不得任意移动或撞击，在砌块墙上剔槽开孔时，宜在砂浆达到设计强度80%以上时采用切割机，严禁硬凿或损坏墙体。
2管线敷设：
墙体预埋管线宜在垂直方向用切割机开槽布设，固定好后，采用细石混凝土或1:
3水泥砂浆填实，且宜比墙面微凹2mm，并粘贴耐碱玻纤维网格布，网格布或钢丝网宽度盖过缝隙边缘不小于150mm。
如填充墙内暗埋热水或供热等管道时，管道应作好保温处理。
3墙面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。
4表面光滑的混凝土或轻骨料混凝土小型空心砌块基层应做好喷浆工作，并保养到位。
5外墙上对穿螺栓孔应在粉刷前清除孔洞内杂物，冲洗干净后用发泡剂填塞孔洞至浆沫溢出后抹平，并经监理检查认可后方可进行下道工序施工。
6墙面抹灰砂浆抹平、压实，砂浆中宜掺加适量的抗裂材料来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。
7墙体粉刷层如由于结构偏差或装饰需要，抹灰厚度大于或等于35mm时必须采取挂网加强措施,验收时应有隐蔽资料反映。
8墙面的临时用脚手眼的孔洞应在墙体抹灰前封堵密实。
（按照温州质量通病防治措施2012年住建发343号文件要求）结合本工程实际做法：
清理冲洗干净后，采用半砖、1:
2水泥砂浆二次堵砌，表面采用1:
2水泥砂浆粉严，并及时办理专项隐蔽验收，每栋每个悬挑层为一个检验批。
第二节外墙粉刷
1外墙抹灰砂浆用砂含泥量应低于3%。
2抹灰基层不应少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，但不超过10mm，面层宜为7～10mm。
3各抹灰层接缝应错开，避免位于不同基体交接处，抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固。
4外窗台、外凸腰线、外挑板等部位上口必须设置不小于2%且坡向室外的排水坡度，墙根部用防水砂浆做成圆角；以上部位的下口应做成滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度不应小于10mm。
5砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
6外墙面层涂料前应对墙面抹灰基层进行淋水试验，试验合格后，方可进行面层涂料。
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