海山应置城小高层住宅施工组织设计框剪管桩.docx

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海山应置城小高层住宅施工组织设计框剪管桩

海山应置城A区商住楼

施

工

组

织

设

计

编制人：

审核人：

审批人：

二○一一年一月四日

1.2编制依据…………………………………………………………7

9.6施工进度控制系统………..………………………………………90

计划开、竣工日期和施工进度网络图………………………………...93

第一章编制依据及原则

1.1编制内容及范围

本施工组织设计内容包括编制依据及原则；工程概况；施工部署；工期保证措施及网络进度计划；工程质量保证措施；主要分部、分项工程的施工方法和技术措施；安全和文明施工保证措施；雨期、农忙季节及其他施工措施；现场施工平面布置；组织管理机构及项目部组成；降低工程造价的主要措施；新技术、新材料、新工艺、新设备；对业主的合理化建议；施工总进度网络图等自开工至竣工的全过程组织管理措施。

1.2编制依据

1.2.1国家有关标准规范规程

1）《工程测量规范》　　　　　　GB50026—2007

2）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001

3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

4）《地下防水工程质量验收规范》　GB50208—2002

5）《地下工程防水技术规范》　　　　GB50108—2001

6）《砼结构工程施工质量验收规范》　　　GB50204—2002

7）《砌体工程施工质量验收规范》　　　　GB50203—2002

8）《屋面工程质量验收规范》　　　GB50207—2002

9）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209--2002

10）《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194—93

11）《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231—98

12）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275—98

13）《给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GBJ242--82

14）《电气装置工程母线装置施工及验收规范》GBJ149—90

15）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150—91

16）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168—92

17）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—92

18）《电器装置安装工程低压电器施工及验收规》GB50259--96

19）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001

20）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224—95

21）《建筑电气工程施工质量检验标准》GB50303－2002

22）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

23）《砼外加剂应用技术规范》GB50210—2001

24）《普通砼砼拌和物性能试验方法》GB/T50080—2002

1.2.2行业及地方有关标准规范、规程

1）《建筑地基处理技术规范》　　JGJ79—2002

2）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130--2001

3）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003

4）《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27--2001

5）《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—2003

6）《回弹法检测砼抗压强度技术规程》JGJ/T23—92

7）《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59--99

8）《建筑施工高处作业安全技术规舃》JGJ80—91

9）《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46--88

10）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001

第二章工程概况

2.1工程概况

本工程为海山应置城A区1#、2#、3#、4#、5#、6#商住楼及S1#会所工程，项目用地位于应城市开发区。

建筑物高度为22.15-31.55米，建筑面积39201平方米；含土建工程、电气安装工程、给排水工程、消防工程。

不含室内二次装修。

该工程为框剪结构，基础为预应力管桩，室内地坪以下砌体采用M10水泥砂浆MU10蒸压灰砂砖砌筑，室内地坪以上采用B05级蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砌体强度级别不低于A2.5，M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生间采用M5水泥砂浆砌筑。

工程设计抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。

1．基础工程：

本工程为预应力高强混凝土管桩桩基，本工程采用管桩桩径有Φ300、400mm，共2种，本工程采用的是端承桩，桩端支承于（5）层圆砾（QPA=5000KPA），要求桩端进入持力层≥1m。

有效桩长10～12米，基础垫层C15，基础梁及承台C30。

2．主体工程：

楼屋面梁、板、梯柱、梯板为C25，框架柱、剪力墙、连梁±0.000～8.400为C30,8.400～坡屋面为C25。

室内地坪以上采用B05级蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砌体强度级别不低于A2.5，M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生间采用M5水泥砂浆砌筑。

3.屋面工程：

坡屋面为波纤瓦坡屋面（挤塑聚苯板保温）总厚度87，二级防水，不上人平屋面为防水卷材和防水涂料屋面（水泥聚苯板保温）总厚度197，二级防水；露台下部为房间的屋面采用改性沥青防水卷材屋面（上人、挤塑聚苯板保温）总厚度114-116，二级防水。

4．装饰装修工程：

外墙贴面砖及涂料，门厅镶贴石材；内墙为混合砂浆饰面，厨房、卫生间为水泥砂浆饰面；门厅及楼电梯间为乳胶漆饰面，外墙内侧为混合砂浆饰面（玻化中空微珠砂浆保温）；入口台阶、平台、坡道地面为毛面花岗岩石材饰面，商铺地面、配电间、电井为水泥砂浆防潮地面，公共卫生间为防滑地砖防水地面，住宅门厅、楼梯间及公共走道为防滑地砖防潮地面，卫生间为防水地面，厨房阳台为防水地面；住宅底层为水泥砂浆楼面（挤塑聚苯板保温）。

楼电梯间、电梯厅及住宅公共走道为防滑地砖楼面，住宅卫生间为防水楼面，厨房阳台为防水楼面，卧室、客厅、餐厅、商铺及水电井为水泥砂浆楼面。

公共空间为乳胶漆顶棚，门厅及电梯间为轻钢龙硅钙板吊顶，客厅、餐厅、卧室为外墙涂料顶棚（玻化中空微珠砂浆保温），阳台、雨棚及空调板底为水泥砂浆顶棚。

底部自然通风的楼板、上为房间部位为外墙涂料顶棚（聚苯板保温）。

门厅、电梯间、楼梯间及公共走道为面砖踢脚。

其余踢脚做法同各房间地面。

5.节能工程：

外墙为玻化中空微珠保温砂浆整体内保温。

外门窗住宅部分为断热铝合金材质，无色透明中空玻璃，公建部分为铝合金材质，无色透明中空玻璃。

闷顶楼面为挤塑聚苯板保温，不上人屋面为水泥聚苯板保温，坡屋面为挤塑聚苯板保温。

分户墙为墙体自保温，分层楼板为玻化中空微珠保温砂浆。

6．电梯工程：

采用无障碍设计，具体做法应满足建筑无障碍设计规范要求。

电梯的井道尺寸及机房平面布置参照通力电梯样本设计。

7．给排水工程：

水表前生活给水管采用衬塑钢管，螺纹连接；水表后生活冷水支管采用PP-R管，热熔连接；管材规格为De20、De25、De32、De40、De50、De63。

污废水管UPVC排水塑料管，承插粘接，靠近卧室的排水立管采用双臂芯层发泡UPVC排水管，承插粘接。

阳台雨水管及空调冷凝水管采用UPVC排水管，粘接。

雨水管采用UPVC排水管，管材规格为d50、d75、d110、d160。

消火栓给水管、自动喷水管采用内外热镀锌钢管，DN≥100时采用卡箍连接，其余采用螺纹连接。

管井内给水立管穿楼板时，设排水UPVC套管，消防给水立管穿楼板时，设置国标焊接钢套管。

排水管穿楼板应预留孔洞，管道穿越卫生间设置止水翼环，穿越厨房、阳台、楼板时设置国标焊接钢套管。

8．电器工程：

所有干线均穿焊接钢管埋地暗敷及竖井内明敷，支线均穿硬质塑料管沿墙及楼板。

穿BV塑料绝缘铜芯线；防雷系统利用柱内两根16以上主筋通长焊接通过梁转换引至地下基础，引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接，接地电阻不大于1欧姆。

本建筑按三类防雷设计，沿屋面（详见图纸要求）用φ10镀锌圆钢设避雷网，利用建筑物柱内主筋焊接连通作防雷引下线与接地极焊接成一体，并与低压电源重复接地构成联合接地系统接地，电气接地采用总等电位联结，电源进线处设总等电位联结端子箱楼内各设备金属物及PE线焊接成闭合回路与等电位联结。

2.1.1工程的施工重点、特点

由于本工程施工质量和材料质量要求高，因此在组织施工时，我公司拟派施工经验丰富，敢打硬仗的项目经理及班子负责，工程的施工组织，在施工过程中严把材料质量关，严格控制工程质量，力争一次报验合格率100%，实现公司的工程精品项目质量管理要求理念。

2.1.2工程重点

本工程的工期紧,为确保按质按期完成工程任务，必须抓好施工力量的调配，各工程力争交错作业同步施工，重点抓好基础开挖后的现浇和回填工程，抓好各层梁板混凝土的现浇施工和养护工作，落实雨季、冬期施工的防范措施。

2.1.3施工特点

本工程外墙门面设计造型多变，墙面线条较多，全体施工人员要树立以信誉为本，质量第一的思想理念。

做好各分项工程的施工力量安排，把好质量关，确保工程顺利完成。

2.2现场施工条件

2.2.1现场道路情况

施工现场有主要道路经过现场，基本利于材料的使用。

2.2.2施工电源情况

甲方在施工前将施工用电接引到施工现场。

2.2.3施工水源情况

甲方在施工前将施工用水接引到施工现场。

2.2.4施工现场场地情况

施工现场基本平整，高差起伏不大，场地无特殊地质情况，无陡坡及低洼地，基本满足施工条件。

第三章施工部署

本工程中标后，我公司根据该工程实际情况及合同的要求，在技术上、管理上，精心组织施工，确保高质量地按期完成该工程的施工任务。

3.1项目施工管理目标

3.1.1质量目标

根据招标文件要求及我方施工力量，制订本工程质量目标：

确保“合格”（现行国家施工验收标准）争创“优良”。

3.1.2工期目标

根据招标文件要求及我方施工力量，制订本工程工期目标：

开工日期：

2011年1月5日

竣工日期：

2012年1月30日

总日历天数：

总日历天数390天。

3.1.3安全文明施工目标

杜绝重大安全事故，轻伤事故发生率小于1.3‰，争创孝感市文明施工现场。

3.2总体施工策划

根据工程招标范围合理安排施工顺序，以分段流水施工完成。

1、基础土方采用小型机械配合人工开挖，确保管桩不受扰动。

2、考虑工程整体布局情况，配备六套施工班组同时施工，最后进入全面装饰阶段施工直到工程竣工。

3、在土建施工的同时，安装工程各工序合理穿插作业，不占用正常的工期。

3.3施工组织机构

为实现本工程建设的优质、高效、安全、文明、节能的目标，本工程采用项目法施

工的管理体制。

一、施工管理体制的设置原则

1、形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。

2、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。

3、采用项目管理体制的同时，辅助采用经济合同手段和行政手段，明确各方面责、权、利和奖罚措施。

二、项目法施工

在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的质量、安全、进度、成本及文明施工等负全责。

项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、安全、高速、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。

在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。

项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。

三、组建项目经理部

本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘专业技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。

项目管理层由项目经理、技术负责人、施工员、造价员、安全员、质检员、材料员、保管员、机械保障员等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全文明、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

项目经理部对工程项目进行计划管理。

计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。

进度计划包括：

施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收计划。

经济计划包括：

劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。

作业层人员的配备：

施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。

为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。

要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。

四、项目经理部组织机构

技术部：

由技术负责人指导工程技术工作。

质安部：

质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。

材料部：

材料采购、装卸、保管、发放。

仓管部：

施工现场仓储管理

机械部：

现场机械设备的维护、保养、运行记录。

资料室：

资料整理，材料送检.

公司

工会

财务部

质量安全部

工程技术部

工程处

生产经理

技术负责人

项目经理

机械部

仓管部

资料室

材料部

质安部

技术部

组织机构图

3.4施工现场设施布置

施工现场所有临时设施都遵循“不影响施工人员正常生活，不影响本项目各分部分项工程施工”这一目标来安排。

3.4.1施工房屋设施

结合施工现场具体情况，统筹安排，合理布置，厉行节约，保证安全。

布点适应生产需求，不占用正式工程位置，避开取土、弃土场地，尽量靠近已有交通线路。

现场布置紧凑，尽量布设在项目规划用的范围内，少占用或不占用周边土地。

本项目无既有建筑物可利用，必须修建临时建筑，临时建筑以经济适用、安全为原则。

施工用房的布设详见施工总平面布置图。

3.4.2生产性设施

生产性设施主要包括现场加工区、现场作业棚、现场机修间、堆放场等。

结合工程实际情况和特点布置，临时设施的搭设保证能保证施工，且满足安全生产条件。

生产性设施的布置位置及占地面积。

见施工总平面布置图。

3.4.3施工供电设施

用电量计算

建筑工地临时供电，包括动力用电和照明用电两种，在计算用电量时，从下列各点考虑：

全工地所使用的机械动力设备，其他电气工具及照明用电的数量；施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；各种机械设备在工作中需用的情况。

总用电量可按以下公式计算：

式中：

P——供电设备总需要量（kVA）;

P1——电动机额定功率（kW）;

P2——电焊机额定容量（kVA）;

P3——室内照明容量（kW）;

P4——室外照明容量（kW）。

cos

——电动机的平均功率因数（在施工现场最高为0.75—0.78，一般为0.65－0.75）；

根据计算，本工程用电布置一台KVA容量的变压器可满足使用要求。

施工现场用水计算

根据本工程的工程量、施工人数、施工机械等因素计算临时用水量。

A、现场施工用水量

式中：

Q1：

施工用水量（L/s）；

q1：

年（季）度工程量

N1：

各项工程量用水定额（可查表）

T1：

年（季）度有效作业天数

t：

每天作业班数

K1：

用水不均衡系数

Q1计算的为整个工程全过程的施工用水量。

B、施工机械用水

式中：

Q2：

机械用水量（L/s）；

q2：

同种机械台数

N1：

施工机械台班用水定额（可查表）

K1：

施工机械用水不均衡系数

Q2计算的为整个工程全过程的施工机械用水量。

C、施工现场生活用水

式中：

Q3：

施工现场生活用水量（L/s）；

P1：

施工现场高峰昼夜施工人数（人）；

P2：

现场居住人数（人）；

N3：

施工现场施工人员用水定额（可查表，取40L/人·班）

N4：

施工现场居住人员用水定额（可查表，取100L/人·班）

t：

每天作业班数

K3、K4：

用水不均衡系数

D、消防用水量

可由相应表格查取Q4值

E、总用水量Q

Q=Q4+1/2（Q1+Q2+Q3）=10+0.5×（1.77+0.12+0.592）=11.241（L/s）

根据计算，本工程布置DN供水管作为主供水管，可满足施工使用及消防用水的要求。

第四章施工准备

4.1施工准备工作计划

施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况由公司、工程处以及项目部共同制定施工的准备计划。

为工程顺利进展打下良好的基础。

施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：

实施性工程总施工组织计划编制（施工阶段）、施工组织机构建立、施工现场平面布置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案编制及技术交底、图纸会审、砂浆及混凝土现场配合比设计、施工进度计划交底、施工质量安全交底等。

以上各项施工准备工作又可具体分为施工技术准备、施工物质条件生产准备、施工现场准备等几个各部分。

4.2施工技术准备

对施工前的技术准备工作，必须细致、认真的进行，否则可能会造成人力、物力的巨大浪费。

施工技术准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。

一、在调查阶段，掌握工程所在地区的气象气候资料，以及工程施工的水文地质条件，对可能给工程施工造成较大影响的不利因素，采取切实可行的相应措施将其影响降低至最小。

准备好施工所需的规范、图集等技术资料。

二、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。

土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位、监理单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。

三、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。

四、做好技术交底工作。

本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。

技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人→专业工长→各班组长。

技术交底均

有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。

五、与甲方及监理在开工前办理好施工现场定位测量，高程测量标桩、控制点的交接，并进行测量定位要求的技术交接。

4.3施工物质条件生产准备

施工工程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。

一、材料准备

1、根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定工程施工材料供应计划。

并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场。

2、对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火、防霉变腐蚀变质的管理。

二、构配件加工准备

根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺

利进行。

三、施工机械准备

根据施工进度计划和施工预算提供的施工机械数量，拟订施工机械计划表，按计划组织相应施工机械进场就位。

四、运输准备

项目部配备相应的运输车辆，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系等日常工作开展。

4.4施工现场准备

一、施工现场测量控制网点校验

会同有关单位做好施工现场测量控制网点的移交校验工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。

根据给定控制点在施工现场内设立永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。

二、现场“三通一平”

1、施工现场场地平整，地表杂草树木清理

2、修建现场临时道路、排水管线

3、施工现场用水、用电管线敷设

第五章主要分部分项工程施工方法

5.1施工测量

5.1.1总则

为保证建筑物轴线及混凝土墙、柱等平面位置的准确性，确保测量工作的高效率、高精度，测量工作严格按《工程测量规范》GB50026—2007的要求，遵循先整体，后局部，先控制、后细部的原则。

为方便建筑物定位、细部放样工作，先建立能覆盖整个场区的国家二级导线网，作为首级控制和建筑物平面控制的依据。

本工程平面控制采用矩形控制网，以控制建筑物的各主轴线，作为楼层细部放样的依据。

细部放样采用计算与测量分开的方法，先计算各细部的放样数据，经复核无误后，进行现场测量放样工作。

使单位测量工作时间缩小到最短，以提高测量精度和速度。

高程控制网采用分级布网的原则，先高精度、后低精度。

5.1.2施工测量组织

一、测量人员

本工程的测量工作，将派有丰富经验的测量人员负责该工程的施工测量工作。

测量技术人员为测量工程师1人，测量员1人。

二、测量设备

根据本工程特点和精度要求，平面控制和建筑物放样采用全站仪，轴线投测采用经纬仪，高程测量采用S3水准仪,竖向控制采用钢尺。

同时还配备计算机和相应的软件来进行数据处理，以求高效、准确地进行测量工作，确保工程质量。

具体见表。

主要测量设备及软件一览表

设备名称

型号

数量

精度等级

用途

全站仪

TC-500

1台

5mm+5ppm

平面控制、建筑物定位和细部放样用

水准仪

DS3

6台

2mm/km

施工中高程测量用

经纬仪

J2

2台

2″

建筑物轴线投测、角度测量用

钢卷尺

50m

6把

高程传递、楼层放线用

5.1.3控制网建立

一、平面控制网

本工程首级平面控制采用国家二级闭合导线网，控制网要覆盖整个场区；为便于施工导线点采用平—高点（平面坐标—高程）。

⑴选点、埋石

在了解和收集资料的基础上，采用野外现场踏勘相结合的方法，制定出合理的方案；当与国家或地方城市点联测时，应同时考虑联测方案。

在设计和选点时，应利用已有点位，并使所选点位构成良好图形。

所选点位，相邻点要相互通视，受施工干扰少，不易破坏的地点，同时有利于建筑物或构筑物放样。

根据图上设计的点位位置，用全站仪进行初步测设，然后埋石导线点结构见下图。

⑵外业观测

等埋石稳定后，采用全站仪（测角精度为5″，测距精度为5mm+5ppm）按国家二级导线的技术要求进行角度和距离测量；

主要技术指标：

测角方向法3测回，测距对向观测；导线长度2.4km，平均边长0.25km，测角中误差为8″，测距中误差为1/14000，方位角闭合差为16√n，n为测站数，相对闭合差为1/10000。

⑶内业计算

经检查、核对计算所用的外业记录及起算数据无误后，采用相关测绘软件进行严密平差；平差后的精度评定：

包括单位权中误差，相邻点位误差椭圆参数，最弱点点位中误差和最弱边边长中误差等。

二、高程控制网

本工程高层控制采用国家四等水准测量，把