土地投资意向书范本.docx

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土地投资意向书范本

土地投资意向书范本

【篇一：

项目投资意向书范本】

项目投资意向书范本

甲方：

__以下简称甲方）乙方：

___（以下简称乙方）

为使项目（以下简称本项目）在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。

初步确定项目建设地点位于占地约亩。

其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。

甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。

该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。

乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。

甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件

（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。

否则承担由此给乙方造成的经济损失。

（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。

乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

3竣工时间乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

三、违约责任

1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。

逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。

自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。

即：

乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

四、其他

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式份，甲、乙双方各执份。

份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

4、本协议于年月日在中华人民共和国山东济南市签订。

5、本协议有效期限自年月日起至年月日止。

6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：

（章）法定代表人（委托代理人）：

法人住所地：

邮政编码：

电话号码：

乙方：

（章）

【篇二：

投资意向书范本】

项目投资意向书范本

甲方：

__以下简称甲方）乙方：

___（以下简称乙方）为使项目（以下简称本项目）在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方

有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。

初步确定项

目建设地点位于占地约亩。

其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至

和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。

甲方将国有土地使用权以有偿出让方

式提供给乙方。

2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将

项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。

该宗土地征用成本与出

让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出

让合同。

乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。

甲方收到

全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件

（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具

备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基

本建设条件，确保乙方顺利进场。

否则承担由此给乙方造成的经济损失。

（2）甲方积极协

助乙方办理有关建设手续。

乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金

进行建设，保证建设进度。

3竣工时间乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定

竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

三、违约责任

1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从

滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。

逾期90日而未全部付清的，甲方有权

解除协议，并可请求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；

连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金

5%的违约金。

4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。

自本项目

正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已

报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策

除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。

即：

乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额x

50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

四、其他

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲

裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定

义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的

损失。

并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需

延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式份，甲、乙双方各执份。

份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法

定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

4、本协议于年月日在中华人民共和国山东济南市签订。

5、本协议有效期限自年月

日起至年月日止。

6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具

有同等法律效力。

甲方：

（章）法定代表人（委托代理人）：

法人住所地：

邮政编码：

电

话号码：

乙方：

（章）篇二：

项目投资意向书范本项目投资意向书范本

甲方：

福清融侨经济技术开发区管理委员会乙方：

林忠武先生

乙方在福清融侨开发区考察后，认为该开发区的投资环境与企业发展前景良好，拟在该

开发区投资兴办企业，甲方表示欢迎。

经双方友好协商，达成如下投资协议：

一、乙方拟投资7000万元人民币，兴办金属五金制造项目，生产冲压件、华司、磁铁

等电子五金产品。

二、甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难。

三、本意向书签定后，乙方可继续派员到融侨开发区进一步了解实情，甲方应积极配合

并给予大力帮助，促进本项目尽快升级转化。

四、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：

福清融侨经济技术开发区管理委员会乙方：

代表：

代表：

时间：

地点：

篇三：

投资意向书范本投资意向书范本

简述:

意向书：

意向书是双方当事人就经济活动的某个问题，通过初步洽商，就各自的意

愿达成一致认识表示合作意向的书面文件，是双方进行实质性谈判的依据，是签订协议（合

同）的前奏。

意向书和协议书有区别;尊敬的a先生：

根据abc公司提供xyz投资公司的信息和预测数据，xyz投资公司与abc公司同意xyz

投资公司将在完全稀释后的基础上以八百万美元的中小企业融资后作价（或六百万美元的中

小企业融资前作价）投资abc公司的a系列优先股票。

投资条件如下：

1.股票的购买双方同意xyz投资公司投资二百万美元购买abc公司的a系列优先股，此

项投资将换取abc公司25％的的完全稀释后的股权（“完全稀释后”的意思是已经考虑计算

了员工股票期权和其它认股权等可能性之后）。

2.四周的限制期abc公司同意给xyz投资公司四周的限制时间完成尽职调查，时间从本

协议签字之日起计算。

如果在这段时间结束时xyz投资公司对尽职调查的结果感到满意并决

定投资，abc公司将根据附件的条款清单所列条件出售a系列优先股给xyz投资公司。

本条

款不限制其他投资公司在此同一期间内对abc公司做尽职调查。

3.投资前提条件

a）双方最后签订令xyz投资公司满意的投资合同；b）对abc公司的法律、公司业务和财务等方面尽职调查令xyz投资公司满意；c）投

资案最后得到xyz投资公司投资决策委员会的批准；d）abc公司的业务没有发生本质变化；e）abc公司在香港（或英属维京群岛或开曼群岛）重新注册，本地的abc公司变成一个

境外公司的子公司。

4.保密约定在双方认可（或否决）投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责

任，不对外泄露谈判内容及进展。

如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在

此情况下需预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。

5.免责声明双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。

6.无约束力声明本投资意向书不是xyz投资公司的许诺书。

正式的投资承诺必须在签订

投资合同之后才能生效。

7.适用法律本投资意向书适用中华人民共和国法律。

本协议信件所附之条款清单只作为进一步调查和谈判的基础，不是任何一方对所提及的

投资交易的许诺。

如果你同意以上条件及所附条款清单的投资条件，并愿意以此为基础继续

往下做，那么请在下面适当的地方签字，并递交一份正式副本给xyz投资公司。

时间最迟不

能超过本地时间2005年10月31日，否则上述建议将自行终止。

同意并接受上述条件：

abc公司代表

签字：

日期：

.

xyz投资公司代表

签字：

***.日期：

******.篇四：

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投资意向书范文

2009-11-0714:

29

甲方（你的公司）和乙方（vc）investmenttermsheet（投资意向书）2009年01月01日被投公司简况

xxxx公司（以下简称“甲方”或者“公司”）是总部注册在开曼群岛的有限责任公司，

该公司直接或者间接的通过其在中国各地的子公司和关联企业，经营在线教育开发、外包和

其他相关业务。

总公司、子公司和关联企业的控股关系详细说明见附录一。

公司结构

甲方除了拥有在附录一中所示的中国的公司股权外，没有拥有任何其他实体的股权或者

债权凭证，也没有通过代理控制任何其他实体，也没有和其他实体有代持或其他法律形式的

股权关系。

现有股东

目前甲方的股东组成如下表所示：

股东名单股权类型股份股份比例黄马克

/ceo普通股5，000，00050％刘比尔/cto普通股3，000，00030％周赖利/coo普通股2，000，00020％

--------------------------------------------------------------------------------

----------------

合计：

10，000，000100％投资人/投资金额

某某vc（乙方）将作为本轮投资的领投方（leadinvestor）将投资：

美金150万

跟随投资方经甲方和乙方同意，将投资：

美金100万---------------------------投资总额美金250万上述提到的所有投资人以下将统称为投资人或者a轮投资人。

投资总额250万美金（“投资总额”）将用来购买甲方发行的a轮优先股股权。

本投资意向书所描述的交易，在下文中称为“投资”。

投资款用途

研发、购买课件80万在线设备和平台55万全国考试网络45万运营资金45万

其它25万总额250万详细投资款用途清单请见附录二。

投资估值方法

公司投资前估值为美金350万元，在必要情况下，根据下文中的“投资估值调整”条款

进行相应调整。

本次投资将购买公司股a轮优先股股份，每股估值0.297美金，占公司融资

后总股本的41.67％。

公司员工持股计划和管理层股权激励方案现在股东同意公司将发行最多1，764，706股期权（占完全稀释后公司总股本的15％）

给管理团队。

公司员工持股计划将在投资完成前实施。

所有授予管理团队的期权和员工通过持股计划所获得的期权都必须在3年内每月按比例

兑现，并按照获得期权时的公允市场价格执行。

a轮投资后的股权结构

a轮投资后公司（员工持股计划执行后）的股权结构如下表所示：

股东名单股权类型股份股份比例黄马克普通股5，000，00027.63％刘比尔普通股3，000，00016.58％周赖

利普通股2，000，00011.05％员工持股普通股1，764，7068.75％a轮投资人（领投方）优先股5，042，

01725.00％a轮投资人（跟投方）优先股3，361，34516.67％-----------

合计：

20，168，067100％投资估值调整

公司的初始估值（a轮投资前）将根据公司业绩指标进行如下调整：

a轮投资人和公司将共同指定一家国际性审计公司（简称审计公司）来对公司2010年的

税后净利（npat）按照国际财务报告准则（ifrs）进行审计。

经ifrs审计的经常性项目的税

后净利（扣除非经常性项目和特殊项目）称为“2010年经审计税后净利”。

如果公司“2010年经审计税后净利”低于美金150万（“2010年预测的税后净利”），公

的税后净利。

a轮投资人在公司的股份也将根据投资估值调整进行相应的调整。

投资估值调整将在出

具审计报告后1个月内执行并在公司按比例给a轮投资人发新的股权凭据以后立刻正式生效。

公司估值依据公司的财务预测，详见附录三。

反稀释条款

a轮投资人有权按比例参与公司未来所有的股票发行（或者有权获得这些有价证券或者

可转股权凭证或者可兑换股票）；在没有获得a轮投资人同意的情况下，公司新发行的股价不能低于a轮投资人购买时股

价。

在新发行股票或者权益性工具价格低于a轮投资人的购买价格时，a轮优先股转换价格

将根据棘轮条款（ratchet）进行调整。

资本事件（capitalevent）

“资本事件”是指一次有效上市（请见下面条款的定义）或者公司的并购出售。

有效上市

所谓的“有效上市”必须至少满足如下标准：

1.公司达到了国际认可的股票交易市场的基本上市要求；

2.公司上市前的估值至少达到5000万美金；

3.公司至少募集2000万美金。

出售选择权（putoption）

如果公司在本轮投资结束后48个月内不能实现有效上市，a轮投资人将有权要求公司-在该情况下，公司也有义务-用现金回购部分或者全部的a轮投资人持有的优

先股，回购的数量必须大于或等于：

1．a轮投资人按比例应获得的前一个财年经审计的税后净利部分的10倍，或者

2．本轮投资总额加上从本轮投资完成之日起按照30％的内部收益率（irr）实现的收益

总和。

拒绝上市后的出售选择权本轮投资完成后36个月内，a轮投资人指定的董事提议上市，并且公司已经满足潜在股

票交易市场的要求，但是董事会却拒绝了该上市要求的情况下，a轮投资人有权要求公司在

任何时候用现金赎回全部或者部分的优先股，赎回价必须高于或等于：

1．本轮投资额加上本轮完成之日起按照30％内部报酬率（irr）实现的收益总和；

2．a轮投资人按比例应获得的前一个财年经审计的税后净利部分的25倍。

未履行承诺条款的出售选择权如果创始股东和公司在本轮投资完成后12个月内，没有完成下文“签署和完成交易的前

提条件和交易完成后的承诺条款”中定义的投资后承诺条款，公司必须按照a轮投资人要求

部分或者全部的赎回本轮发行的优先股；赎回的价格按照本金加上本轮投资完成之日起按照

30％内部报酬率（irr）实现的收益的总和。

创始股东承诺

所有创始股东必须共同地和分别地承诺公司将有义务履行上述出售选择权条款。

转换权以及棘轮条款（ratchet）a轮优先股股东有权在任何时候将a轮优先股转换成普通股。

初始的转换率为1:

1。

a轮

优先股的股价转换率将随着股权分拆，股息，并股，或类似交易而按比例进行调整。

新股发行的价格不能低于a轮投资人的价格。

在新发行股票或者权益性工具价格低于a

轮投资人的购买价格时，a轮优先股转换价格将根据棘轮条款（ratchet）进行调整。

清算优先权

进行分配。

但是a’轮投资人将有权在其他股东执行分配前获得优先股投资成本加上按照20％

【篇三：

2015投资意向书范本】

2015投资意向书范本

第1篇：

项目投资意向书范本

甲方：

____________乙方：

____________

甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在青菱乡投资建设服装生产工厂项目一事，（拟投资总额为;4000万元人民币）订立本意向书

（一）拟建项目名称：

项目

（二）项目地址：

洪山区青菱乡（张家湾玻璃厂北侧延伸部分）

（三）项目占地：

甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为准，第二期为18亩。

（四）土地价格：

15万元/亩（报批费用及其他所需税费由甲方承担），第一期12亩（张家湾玻璃厂北面），经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证（商业用地）。

（五）出让土地达到的条件

1、甲方保证该宗地满足乙方项目（一期）建设需求，达到七通一平条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。

2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承担。

（时间定一个月）

（六）项目建设期限

1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月内开工建设，建设期限1年。

第二期建设用地，甲方须于20xx年前作出安排。

2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万元。

（七）对项目的优惠支持：

按中共青菱乡委发20151号兑现给乙方。

（八）双方责任和义务

1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月内取得。

2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内，年纳税不低于100万元。

3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。

4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土地闲置费;乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的，甲方有权无偿收回该宗土地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承担，并由甲方出面协调确保工程顺利进行。

（九）本意向经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。

二、相关说明

本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。

待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。

正式协议签订后本意向书自动终止。

甲方：

签字（章）____________乙方：

签字（章）____________

签订日期：

____________年____________月____________日

第2篇：

投资意向书范本

甲方：

____乡镇政府

乙方：

____厂

鉴于甲方良好的投资环境和优质服务，考虑到甲方具备丰富的____资源，加之境内没有

____厂，符合乙方的投资条件，经甲乙双方多次接触，现达成如下投资意向：

一、乙方投资600万元在甲方境内兴办一家年产10万吨、年产值4600万元和年创利税150万元的____厂，自主经营，自负盈亏，自我管理。

二、租用或征用土地和办理各种手续证照所发生的费用由乙方自理。

三、乙方在甲方境内所办____厂应缴纳的工商各税必须在甲方缴纳，否则不属于甲方招商引资项目，相应的服务和优惠政策也就不能享受。

四、乙方开办的____厂，对环境污染校

五、甲方为乙方选择厂址提供帮助，并为乙方开办____厂协助办理工商注册、税务登记、国土、用水用电等手续，负责工农矛盾调处和各级优惠政策落实到位等。

六、本投资意向书壹式叁份，甲乙双方各执壹份，送县招商局备案壹份。

七、本投资意向书自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：

____乙方：

____

日期：

________

第3篇：

投资意向书范本

甲方：

_______投资策划有限公司乙方：

__________

为发挥各自优势，搞好招商引资工作，根据乙方申请，甲方初步考察论证，本着自愿、平等、诚实、互利的原则，在友好协商的基础上签定如下合作意向，共同严格履行。

一、合作项目：

二、合作方式：

投资策划，直接投资或代理联系第三方投资。

三、实施步骤：

1、乙方根据甲方要求，在_____日内向甲方提供真实准确的项目资料，向甲方上交投资调研策划费__________元，委托甲方进行投资调研策划，撰写出招商引资分析报告，经乙方审核通过后，提供投资商投资决策参考。

若乙方已拥有分析报告或自备上述资料。

将资料一式五份_____日内交给甲方，并向甲方上交代理费__________元，委托甲方直接代理引资工作。

2、甲方依据投资分析报告，自行调研选择投资或联系其他投资单位或个人投资。

投资前再次邀请有关专家进行专项考察，根据考察结果具体协商投资合作事宜，签定有关投资合同或协议，严格按协议投资管理运作。

四、投