东北财经大学20秋学期《房地产法X》综合作业附参考答案.docx

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东北财经大学20秋学期《房地产法X》综合作业附参考答案

东北财经大学20秋学期《房地产法X》综合作业附参考答案

试卷总分:

100得分:

100

一、单选题（共15道试题,共30分）

1.出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

A.一个月

B.二个月

C.三个月

D.六个月

答案:

D

2.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知（）。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业管理企业

D.物业所在地房地产主管部分

答案:

C

需要代做加微boge30619,先做检查再付款

3.新增建设用地的土地有偿使用费，百分之（）上缴中央财政，百分之（）留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

A.10、90

B.20、80

C.30、70

D.40、60

答案:

C

4.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。

抵押人对抵押房地产价值减少（）的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。

A.无过错

B.有过错

C.直接责任

D.间接责任

答案:

A

5.（）提到了不动产这一概念，也是我国第一次在民事基本法中使用这一概念。

A.《城市房地产管理法》

B.《物权法》

C.《民法通则》

D.《担保法》

答案:

C

6.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同（），第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

A.继续有效

B.无效

C.可撤销

D.效力待定

答案:

A

7.承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，（）。

A.承担损害赔偿责任

B.不承担损害赔偿责任

C.承担补充赔偿责任

D.不承担补充赔偿责任

答案:

B

8.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。