12竣工验收组织.docx

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12竣工验收组织

工程竣工验收组织

《规范》第16．4．8条规定：

“发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，并形成‘工程竣工验收报告’，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。

”

发包人收到承包人递交的“交付竣工验收通知书”，应及时研究并按竣工验收程序和约定的时间，成立竣工验收组织，严格履行竣工验收职责。

建设行政主管部门应委托工程质量监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序。

执行标准等情况实施监督。

1．竣工验收组织的成立

成立竣工验收组织要根据建设工程的重要性、规模大小、隶属关系、承发包关系、工程项目经自检，该工程完成设计和施工合同约定的各项内容，工质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。

工程名称

工程地址

建设单位

监理单位

设计单位

施工单位

工程类别

结构类型

合同编号

合同工期

工程造价

竣工日期

自检内容

自检意见

工程设计和合同约定的各项内容完成情况

工程技术档案和施工管理资料

工程所用建筑材料、建筑构配件、商品混凝土和设备的进场试验报告

涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试验。

检验报告

地基与基础、主体结构等重要分部、分项工程质量验收签认情况

建设行政主管部门、质量监督机构或其他有关部门责令整改问题的执行情况

单位工程质量自检情况

工程质量保修书

工程款支付情况

交付竣工验收的条件

其他

项目经理：

企业技术负责人：

（施工单位公章）

企业法定代表人：

（施工单位公章）

年月日

致：

我方已按合同要求完成了工程．经自检合格．请予以检查和验收。

附件：

承包单位（章）：

项目经理：

日期：

审查意见：

经初步验收，该工程

1．符合人不符合我国现行法律、法规要求；

2．符合人不符合我国现行工程建设标准；

3．符合广不符合设计文件要求；

4．符合环符合施工合同要求。

综上所述，该工程初步验收合格而合格，可以而可以组织正式验收。

项目监理机构：

总监理工程师：

日期：

管理方式等具体情况而定。

重点工程、大型项目、技术较复杂的工程应组成验收委员会，一般小型工程项目，组成验收小组即可。

竣工验收工作由发包人组织，参加单位应包括勘察、设计、施工、监理和相关单位。

参加验收的主要人员是：

（1）主持竣工验收的发包方负责人和现场总代表。

（2）勘察单位的负责人。

（3）设计单位的设计负责人。

（4）总承包单位和分包单位的负责人、项目经理、技术负责人等。

（5）监理单位的总监理工程师和专业监理工程师。

（6）建设主管部门和备案部门的代表。

2．竣工验收组织的职责

经竣工验收组织审查，确认工程达到竣工验收的各项条件，应形成竣工验收会议纪要和“工程竣工验收报告"。

参加验收的各单位负责人应在竣工验收报告上签字并加盖公章竣工验收组织的具体职责是：

（1）听取各单位的情况报告。

（2）审查各种竣工资料。

（3）对工程质量进行评估、鉴定。

（4）形成工程竣工验收会议纪要。

（5）签署工程竣工验收报告。

（6）对遗漏问题做出处理决定。

3．竣工验收报告的内容

根据专业特点和工程类别不同，各地采用的工程竣工验收报告的格式也不尽相同。

照国家对建设工程竣工验收条件的规定，工程竣工验收报告应包括以下主要内容：

（1）工程概况：

①工程名称、工程地址、建筑面积、结构层数、设备台件、开工日期、竣工验收日期；

②建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督单位名称；

③完成设计文件和合同约定工程内容的情况，包括工程量、设备试运行等内容。

（2）竣工验收组织形式：

①竣工验收委员会；

②竣工验收小组；

③验收组织单位和代表。

（3）质量验收情况：

①建筑工程质量；

②给排水与采暖工程质量；

③建筑电气安装工程质量；

④通风与空调工程质量；

⑤电梯安装工程质量；

⑥建筑智能化工程质量；

⑦工程竣工资料审查结论；

⑧其他专业工程质量（略）等。

（4）竣工验收程序：

①按工程规模大小划分；

②按工程项目竣工先后组织；

③按施工合同约定的程序进行。

（5）竣工验收意见：

①建设单位执行基本建设程序的情况；

②对勘察、设计、施工、监理等各方面的评价；

③对整个建设工程竣工验收的综合评估。

（6）签名盖章确认；

①参加竣工验收各单位代表签名；

②加盖竣工验收各单位公章。

（7）竣工验收报告附件：

①施工许可证。

施工图设计文件审查意见；

②勘察、设计单位的质量检查报告；

③施工单位的竣工资料分类目录及汇总表；

④监理单位对工程质量的评估报告；

⑤中间交工工程验收报告；

⑥竣工验收遗留问题处理结果报告；

⑦建设行政主管部门、质量监督机构责令整改的结果报告；

⑧法律、法规、规章规定应交的其他文件资料。

“工程竣工验收报告”的一般格式见表14一13所示。

为了规范房屋建筑工程和市政基础设计工程的竣工验收，建设部以“建建[2000]142号文件”印发了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，见附件14—2。

工

程

概

况

工程名称

建设面积

工程地址

结构类型

层数

地上层；地下层

总高

电梯

台

自动扶梯

台

开工日期

竣工日期

建设单位

施工单位

勘察单位

监理单位

设计单位

质量监督

完成设计与合同约定内容情况

验收组

织形式

验收

组组

成情

况

专业

建筑工程

建筑给排水与采暖工程

建筑电气安装工程

通风与空调工程

电梯安装工程

建筑智能化程

工程竣工资料审查

竣工验收程序

工程竣工验收意见工程竣工验收意见

建设单位执行基本建设程序情况：

对工程勘察方面的评价：

对工程设计方面的评价：

对工程施工方面的评价：

对工程监理方面的评价：

建设

单位

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（单位公章）

项目负责人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

勘察

单位

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（单位公章）

勘察负责人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

设计

单位

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（单位公章）

设计负责人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

施工

单位

项目经理：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（单位公章）

项目负责人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

监理

单位

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（单位公章）

总监理工程师：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

竣工验收报告附件：

1．施工许可证；

2．施工图设计文件审查意见；

3．勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；

4．设计单位对工设计文件的质量检查报告；

5．施工单位对工施工质量的检查报告，包括工竣工资料明、分类目录、汇总表；

6．监理单位对工程质量的评估报告；

7．地基与勘察、主体结构分部工程以单位工程质量验收；

8．工有关质量检测和功能性试验资料；

9．建设行政主管部门、质量监督机构责令整改问题的整改结果；

lO．验收人员签署的竣工验收原始文件；

11．竣工验收遗留问题处理结果；

l2．施工单位签署的工程质量保修书；

13．法律、行政法规、规章规定必须提供的其他文件。