BT项目招标文件范本.docx
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BT项目招标文件范本
BT建设项目
招标文件
招标编号：
招标单位：
代理公司：
日期：
招标公告…………………………………………………………………2
第一章投标人须知前附表及投标人须知………………………………5
一、投标人须知前附表………………………………………………5
二、投标须知…………………………………………………………7
第二章招标文件…………………………………………………………9
第三章投标文件的编制与提交…………………………………………10
第四章开标、评标与定标………………………………………………16
第五章合同签订…………………………………………………………20
第六章投标文件格式……………………………………………………21
一、招标文件确认书…………………………………………………21
二、法定代表人证明…………………………………………………22
三、授权书……………………………………………………………23
四、投标书……………………………………………………………24
五、履约支付保函……………………………………………………25
第七章施工合同…………………………………………………………26
第八章招标人及招标代理机构对招标文件的确认……………………42
招标公告
BT项目招标公告
工程地址：
投资模式：
BT模式（Building—Transfer，即建设—移交）
经同意，采用BT方式建设新校区一期工程。
现向社会公开招标选择项目投资人，具体事项公告如下：
一、项目概况
（一）
（二）工程质量、工期要求：
工程质量必须符合现行国家颁发的《工程施工质量验收规范》合格标准；工期个月。
（三）计价及投资回报：
工程量计价依据执行现行的《***建设工程工程量清单计价规范》和《***建设工程清单计价费用定额》。
规范或定额未包括的项目子项目单价由双方协商确定。
材料价格参照造价主管部门公布的同期《工程造价信息》执行。
造价信息中未发布的材料价格由双方共同招标，不能招标的询价后确定。
暂定价产品（材料）和设备由双方共同招标采购，不能招标的认质认价签证确定。
投资回报（含融资成本、管理费等）在工程验收合格后,一次性计入回购总价款。
投资回报为前期费用和建筑安装工程费（扣除质保金）之和乘以总投资回报率。
（四）回购资金来源：
（五）付款方式：
（六）
（七）投标人参加投标，需交万元人民币投标保证金。
中标人在收到中标通知书后投标保证金自动转变为履约保证金。
二、项目投资人的条件
（一）项目投资人须为在中华人民共和国境内注册的投资公司或具有符合相关项目资质要求的施工企业或其它法人。
施工企业具备独立法人资质，房屋建筑工程施工总承包企业资质为级及以上，项目建造师须具有房屋建筑工程专业级注册建造师执业证书（含临时执业证书）；投资公司或其它法人如无相应的施工资质可以联合施工企业组成联合体投标，施工企业资质要求同上，联合体应明确牵头人和双方责任。
（二）项目投资人具备较强的资金实力和能满足本建设项目的融资能力，履约信誉度高，诚实可信，无不良记录。
三、中标人确定方式
本项目采用公开招标的方式确定中标人。
四、其他
（一）报名地点：
联系人：
（二）报名时间：
年月日--年月日；
（三）招标文件获取方式和时间另行通知。
（四）报名时需提供以下资料：
营业执照副本、资质等级证书副本、安全生产许可证，联合体投标人还需提供联合体协议。
二○一○年月日
第一章投标人须知前附表及投标人须知
一、投标人须知前附表
项
号
条款号
内容
说明与要求
1
工程名称
2
工程地点
3
工程规模
约万元
4
招标方式
公开招标（BT方式）
5
质量要求
工程质量应达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准
6
工期要求
施工总工期：
日历天
7
2
招标范围
设计院设计图纸中的全部内容
8
3
投标人专业类别及资质等级
房屋建筑工程施工总承包企业资质为级及以上，项目建造师须具有房屋建筑工程专业级注册建造师执业证书（含临时执业证书）；投资公司或其它法人如无相应的施工资质可以联合施工企业组成联合体投标，施工企业资质要求同上，联合体应明确牵头人和双方责任。
9
3
资格审查方式
10
踏勘现场
时间：
地点：
投标人自行踏勘
11
投标货币
人民币
12
计价方式
工程量计价依据执行现行的《***建设工程工程量清单计价规范》和《***建设工程清单计价费用定额》。
13
15
投标有效期
日历天（从投标截止之日算起）
14
10
投标担保
投标保证金数额：
万元（保证金须从投标单位基本账户转入交易中心账户，不接受汇票）；
收款单位：
开户银行：
银行帐号：
交纳时间：
年月日时之前必须交纳完毕（以资金到帐时间为确认交纳完毕时间）
项
号
条款号
内容
说明与要求
15
18
答疑
年月日时前，投标人将所遇到的问题以电子邮件形式发送到（代理公司邮箱），招标人不再集中召开招标答疑会。
招标人将在年月日时前以澄清公告形式在网（网址）“澄清变更答疑招标文件图纸下载”予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。
16
21
投标文件组成及数量
商务标（一正一副）
17
投标文件提交地点及截止时间
收件人：
?
时间：
年月日时分
地点：
18
24
开标会
开标时间：
年月日时分
开标地点：
20
履约担保
数额：
万元（施工合同签订后投标保证金自动转为履约保证金）
收款单位：
开户银行：
银行帐号：
21
14
回购方式
22
资金来源
23
自有资金
收款单位：
开户银行：
银行帐号：
24
代理费用及专家评审费
二、投标人须知
1．工程简介
1）工程名称：
拟采用BT方式建设新校区一期工程BT建设项目
2）工程地点：
滁州市
3）工程规模：
约万元。
1）质量标准：
合格。
2）按照《建设工程质量管理条例》，严格履行BT乙方的质量责任和义务。
3）严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款，确保建设工程施工质量。
1）公开招标（BT方式）
1）个日历天
2.招标范围
招标范围：
采用BT方式建设，总建筑面积约万平方米的BT建设项目
3.投标人的资格要求
级及以上，项目建造师须具有房屋建筑工程专业级注册建造师执业证书（含临时执业证书）；投资公司或其它法人如无相应的施工资质可以联合施工企业组成联合体投标，施工企业资质要求同上，联合体应明确牵头人和双方责任。
滁州市（含县市）市外建筑企业时，中标人收到中标通知书之日起5日内向滁州市建设行政主管部门提出申请，办理入滁备案手续。
4.日程安排
年月日（北京时间）在购买招标文件，现金支付,每份元/份，售后不退。
年月日时前，投标人将所遇到的问题以电子邮件形式发送到（代理公司邮箱），招标人不再集中召开招标答疑会。
招标人将在年月日时前以澄清公告形式在网（网址：
）“澄清变更答疑招标文件图纸下载”予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。
招标人：
地址：
联系人：
联系电话：
招标代理机构：
地址：
联系人：
联系电话：
传真：
递交投标文件
年月日上午时（北京时间），所有投标人将投标文件密封送达地。
开标
年月日时（北京时间），在监督机构的监督下，由招标代理机构组织公开开标。
5.投标费用
不论投标结果如何，投标人应承担其参加本投标活动所涉及的一切费用。
6.踏勘现场
自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的所有风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。
第二章招标文件
7.招标文件的组成
第一章投标人须知前附表及投标人须知
第二章招标文件
第三章投标文件的编制及提交
第四章开标、评标、定标
第五章合同签订
第六章投标文件格式
第七章招标单位、代理机构对招标文件的确认
招标文件除上述内容外，招标人按相关规定所发出的书面有效答疑纪要、补充通知或修订函件等，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
8.招标文件的澄清
9.招标文件的修改
天前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
日前以书面形式发给所有投标人。
为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间，并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。
10.投标担保
投标保证金应按照前附表14项的规定执行。
没有按要求提交投标保证金的投标人递交的投标文件，应视为不响应招标文件而予以拒绝。
第三章投标文件的编制与提交
11.投标文件的语言及度量衡单位
12.投标文件的组成
商务标组成
（1）招标文件确认书原件
（2）法定代表人证明（或法定代表人证明及授权书原件）
（3）投标书原件
（4）银行支付保函原件
（5）缴纳“自有资金”款项转账单复印件
（6）联合体协议原件（联合体投标人提供）
联合体投标人的投标书必须是联合体的牵头人签署。
13.工程报价、计价、结算
投标人结合本工程的具体情况，并根据自己的经营情况、供货渠道、实力情况和市场行情，以及企业自身发展的策略自主报价。
本招标项目计价方式：
工程量清单计价
（1）执行定额：
a、《***建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）
b、2009年《***建设工程消耗量定额综合单价》
c、《***建设工程清单计价施工机械台班费用定额》
（2）材料采购及价格：
材料价格参照造价主管部门公布的同期《工程造价信息》执行。
造价信息中未发布的材料和设备价格由双方共同招标
（3）人工费：
施工期间的政策性文件按实调整。
（4）安全文明施工费用：
安全文明措施费提取、支付方法以及违反约定造成损失的赔偿等条款，按照现行规范性要求执行，做到专款专用。
（2）建安工程造价：
合同价±工程量变更造价＋新增工程量清单项目造价±施工技术措施费调整±材料价格调整±合理工程索赔。
（3）工程量调整
工程实施过程中遇下列情况，应按实调整分部分项工程量清单项目的数量：
a、工程量清单数量误差或漏项的；
b、设计变更引起清单项目工程量的增减；
c、设计变更引起新的工程量清单项目。
d、工程量调整必须经BT甲方及其委托的监理单位、审计局委托的跟踪审计单位共同签字确认方为有效。
（4）材料及机械台班价格调整
在工程合同工期内，若工程所在地造价管理部门发布的材料信息价平均上涨超过开标时材料信息价的5%，5%以内部分由承包人承担，5%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料信息价平均下跌超过开标时材料信息价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。
信息价上没有的主要材料，以BT甲方编制的工程控制价中的相应主要材料价格为上涨或下跌（±5%以上）调整基数。
施工机械费执行。
（5）综合单价调整
综合单价的调整，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：
a、BT甲方提供的工程量清单的工程量有误，或设计变更引起工程量清单项目的工程量增减，执行合同原有的综合单价。
b、BT甲方提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程项目，其相应综合单价的确定方法为：
Ⅰ、合同中有类似工程项目综合单价的，可参照合同中类似项目的综合单价计算确定。
II、合同中没有类似工程项目综合单价的，由承包人根据合同约定的组价原则或参考“清单计价依据”提出适当的综合单价，经发包人或其委托的工程造价咨询单位注册造价工程师审定后作为结算依据。
III清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分调整其综合单价。
（6）措施项目变动引起合同价的调整
a由于承包人改变施工技术措施，造成的价格变动，合同价不予调整。
b因发包人要求或工程量的增减改变原来施工技术措施，造成的价格变动的，应扣减相应的原施工技术措施合同价后，按工程量清单漏项的合同价调整方式，进行合同价调整。
（7）合同风险
下列各项工程措施费用按控制价中的价格一次包死，不作调整：
按合同工期组织施工所发生的抢工费、安全措施费；合同工期内夜班费；大型机械进退场费、脚手架费；二次倒运材料运输费；外地施工企业运输费、迁移费等。
本工程的投标报价和中标后的价款结算与支付，均以人民币“元”为单位。
14.项目回购
质量保证金在质保期满后10日无息支付给中标人。
（1）回购款＝回购基数×（1+%×回购期月数+中国人民银行同期贷款基准利率×计息时间）
回购基数＝建安工程造价×（1-优惠率）×%＋（前期借款）。
（2）质量保证金=建安工程造价×（1-优惠率）×5%，另行支付。
建安工程造价必须经过审计局委托的跟踪审计单位进行审计。
15.投标有效期
60天，在此期限内，所有投标文件均保持有效。
16.投标担保有效期
“”的规定延长了投标文件有效期，对同意延长投标有效期的投标人其投标保证金的有效期也相应延长。
中标候选人的投标保证金，在开标后7日内无息退还。
中标人的投标保证金直接转为履约保证金，中标候选人的投标保证金在招标人与中标人签订合同后5日内无息退还。
17.投标人如有下列情况，将没收其投标保证金：
中标人未能按本须知第34条的规定签订协议书；
1
。
18.答疑
详见前附表第15条；
19.投标文件的格式及其签署
20.投标文件的密封
投标文件使用档案袋密封，并加盖投标人法人印章，密封袋封面须注明工程名称、投标人名称。
21.投标文件的份数
商务标二份，一正一副。
22.投标的截止
招标代理机构；
投标资格满足本招标文件要求；
投标保证金已足额缴纳；
。
谈判组由招标人代表2名和全体专家评委组成，市招标局负责监督。
23.投标文件的补充修改与撤回
“修改补充”或“撤回”字样；
（1）招标人在投标截止时间前收到此传真；
（2）传真件上应有投标人名称、地址、电话并有投标人法人印章；
（3）非常清楚地标明“撤回”字样；
（4）有投标人法定代表人的签字；
第四章开标、评标和定标
24.开标
参加开标会议的投标人的法定代表人或其授权的代理人应当随身携带本人身份证（原件），授权的代理人还应当随身携带法定代表人授权书（原件）以备核验其合法身份，投标建造师应携带本人身份证原件;投标申请人的法定代表人（或委托代理人）和建造师必须于年月日时，携带以下施工企业证件的原件参加开标会议，接受本工程资格审查委员会的资格审查和验证，验证后原件即退还：
（1）法定代表人证明和本人身份证（或法定代表人证明、授权委托书和委托代理人身份证）及建造师身份证；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）企业资质证书副本；
（4）企业安全生产许可证；
（5）建造师注册证书；
（6）建造师安全生产考核合格证书；
对于投标申请人的建造师未准时参加本工程资格预审会，以及不能按时全部提供以上证件原件的投标申请人，该投标人的投标文件将被拒绝。
（手持或封入投标文件袋中的均视为携带）
联合体投标人，除需提供上述资料外，还需提供投资人的营业执照及符合本文件要求的联合体协议。
招标代理机构主持，开标应当按下列程序进行：
（1）由宣布投标人的投标保证金、招标人宣布投标人的“自有资金”款项缴纳情况；
（2）由资格审查委员会对投标人的资格进行审查；
（3）由投标人或者其推选的代表检查所有投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证。
密封袋未按要求密封的投标文件影响开标的，由招标人退还给投标人，不予开标。
（4）当众开启投标文件，并宣读投标书中的相关内容。
（5）将投标书送至评标室评标。
（6）宣布最后得分情况、定标。
（7）开标过程应当由招标代理机构做好记录，并存档备查。
25.评标准备
（1）评标工作由招标人依法组建的评标委员会承担。
评标委员会由受聘的经济、技术专家组成，评标委员会成员由5人组成。
（2）所受聘的技术、经济等方面的专家应符合相关法规的要求，由招标人从专家库中随机抽取。
（3）评标委员会负责人由评标委员会推荐产生。
评标委员会负责人负责评标活动的组织工作。
评标委员会应依法按下述原则进行评标：
（1）公平、公正、科学、择优、诚实、廉洁履行职责；
（2）依法评标、严格保密；
（3）反不正当竞争；
（4）定性的结论由评标委员会全体成员根据少数服从多数的原则，以无记名投票方式决定；
（5）评标活动及当事人应当接受依法实施的监督。
（1）招标代理机构介绍项目情况、
（2）熟悉相关文件资料：
评标委员会认真研究招标文件，了解和熟悉招标文件主要条款（包括招标范围、计价、报价依据，质量、工期，评标办法、评分标准、以及响应招标文件实质性内容的条款）。
应编制评标所需的表格，尤其是用于详细分析计算的表格。
招标文件规定的评分标准和评审方法以外的不得作为评标的依据。
（3）招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的重要信息和数据，包括招标文件、开标会记录、投标文件以及评标委员会认为重要的其他信息和数据。
评标采取先初审，后详审的评审程序。
只有通过初步评审的投标书，才能进入详细评审。
商务标初步审查标准：
（1）投标文件的有效期至少60天；
（2）投标文件由投标人法定代表人或由投标人法定代表的授权代理人签署齐全，并按招标文件要求格式处加盖公章；
（3）投标文件不得附有招标人不能接受的条件；
（4）联合体是否明确牵头人和双方责任；
（5）投标文件符合招标文件中规定的其他实质性要求。
26.详细评审
总分100分：
投标报价80分，投标人资金实力20分（包括自有资金和银行支付保函）
（1）投标报价80分
（2）资金实力（20分，得分保留2位小数，小数点后第3位四舍五入）
a：
自有资金（10分）
投标人在开标前，将自有资金打入投标须知前附表23条规定的账户，每打入100万元得1分，不足100万元按比例计算得分。
本项满分为10分。
b：
银行支付保函（10分）
投标人提供商业银行为本项目出具的支付保函，每万元得1分，不足万元按比例计算得分。
对于自有资金实力雄厚的投标人，可以以缴纳“自有资金”的方式代替银行支付保函，在“自有资金”得满分的前提下，每增加万元得1分，不足万元按比例计算。
投标人可以同时缴纳自有资金和提供银行支付保函。
本项满分10分。
c：
在施工过程中，招标人认为应该使用银行支付保函款项时，招标人可以自主要求履约银行支付该款项。
d：
招标人的指定账户将成为与中标人的共管账户。
中标人及履约银行转入该账户的所有资金归中标人所有，该部分资金支出必须用于本招标项目。
27．推荐中标候选人
的投标人为第一中标候选人，次高的为第二中标候选人，依此类推三名中标候选人，在滁州招标采购网上公示3日。
若出现得分最高的投标人有两名及以上时，以资金实力得分高者排名靠前。
若仍相同，则由招标人或评标委员会主任委员抽签确定中标候选人名次。
28．定标办法
28.
招标人按照评标委员会推荐的中标候选人，排序第一的中标候选人即为中标人；名次并列时投标报价低的为第一中标候选人。
招标人不得在中标候选人之外确定中标人。
如果在中标结果公示期间内出现任何来自投标人或利害关系人的有效投诉，评标委员会应协助监督机构或其它单位处理好投诉。
如果中标人无能力提供借款，又未缴纳“自有资金”（或缴纳不足500万元）的，招标人将没收投标保证金并取消其中标资格。
招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
29．评标过程的保密
标人如试图向招标人和评标委员会及其评标专家施加影响的任何行为，将会导致其投标被拒绝；
30.监督管理
本工程招标活动全过程接受建设行政主管部门或受其委托的监督管理机构的监督管理。
第五章合同授予
31.合同授予和拒绝
投标人中标后又提出对招标文件中合同条款的不实质性响应，经双方协商，自发出中标通知书之日起30日内达不成一致意见的，导致合同无法签定的，招标人有权取消其中标资格另行选择中标人，投标保证金不予退还。
32.中标通知书
招标人在评标委员会提出书面评标报告后日内确定中标人，但最迟应在投标有效期结束日30个工作日前确定，向中标人发出中标通知书，同时不再通知其他未中标的投标人。
33.履约担保
在招标人与中标人签订合同后5日内，中标人应配合招标人，将投标保证金划入招标人指定的银行帐户，作为履约保证金。
34.协议书的签订
日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同；
条的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，中标人给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任；
市外建筑企业时，中标人收到中标通知书之日起5日内向建设行政主管部门提出申请办理备案手续。
第六章投标文件格式
一、招标文件确认书
致：
（招标人全称）：
我单位参加工程的投标，对贵单位年月日发出的该工程招标文件及其相应的补遗资料、书面通知等全部的内容予以确认，并按其要求提交投标文件。
投标人（公章）
法定代表人（签字或盖章）
年月日
二、法定代表人证明
致：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
身份证号码：
系（投标人名称）的法定代表人。
为项目（招标编号：
）签署投标文件、进行合同洽谈、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人名称：
（盖公章）
年月日
注：
本证明书投标人必须提供。
此处所述“法定代表人”，须与投标申请人的“营业执照”上的内容一致。
三、授权委托书
本授权书声明：
我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标人名称）的（工程名称）的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
授权代理人无转让权，特此授权。
投标单位：
（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
年月日
法定代表人身份证复印件
授权代理人身份证复印件
注：
1.投标人“法定代表人”参加投标和签署投标文件的不须提供该委托书。
2.此处所述“法定代表人”，须与投标申请人“营业执照”上的内容一致。
3.所指代理人即为投标代表人。
四、投标书
致：
根据贵方招标编号为
的BT建设项目招标文件，遵照国家有关规定，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标人须知、合同条款、技术规范、施工图纸和其他有关文件后，我公司承诺在工程竣
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