施工合同承包范围.docx

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施工合同承包范围

合同编号：

施工合同承包范围

签订地点：

签订日期：

年月日

施工合同承包范围

建设工程施工合同

第一节协议书

发包人（全称）：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

承包人（全称）：

XXXXXXXXXXX市政工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：

XX市XX路绿化景观工程

工程地点：

位于XX市XX路、XX路等

工程内容：

A标段：

施工图所示XX大道以南至XX公路沿线机非隔离带及行道树施工工程，及XX大道---XX光电公司约250米（仅西侧）绿化景观工程。

详见工程量清单。

B标段：

XX路景观工程【XX大道以北至XX路及XX路沿线机非隔离带及行道树施工工程，XX路--XX路北侧路口约300米（东西两侧）绿化景观工程】招标。

详见工程量清单。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源：

自筹

2、工程承包范围

A标段：

施工图所示XX大道以南至XX公路沿线机非隔离带及行道树施工工程，及XX大道---XX光电公司约250米（仅西侧）绿化景观工程。

详见工程量清单。

B标段：

XX路景观工程【XX大道以北至XX路及XX路沿线机非隔离带及行道树施工工程，XX路--XX路XX路口约300米（东西两侧）绿化景观工程】招标。

详见工程量清单。

3、合同工期：

开工日期：

年月日

竣工日期：

年月日

合同工期总日历天数60天。

4、质量标准

工程质量标准：

合格工程，并一次性通过合格标准验收。

5、合同价款

金额（大写）：

（人民币）

（小写）：

（元）

6、组成合同的文件

6.1组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

（4）本合同专用条款

（5）本合同通用条款

（6）标准、规范及有关技术文件

（7）图纸

（8）招标文件（含工程量清单、补充通知）

（9）工程报价单或预算书

6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

7、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

8、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

10、合同生效

合同订立时间：

年月_____日

合同订立地点：

XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

本合同双方约定：

合同签订后生效。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

第二节通用条款（略）

此部分采用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》。

第三节专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

①本合同协议书；②中标通知书；③投标书及其附件；④专用条款；⑤通用条款；⑥标准、规范及有关技术文件；⑦图纸；⑧招标文件（含工程量清单）；⑨工程报价单或预算书。

2、语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。

2.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》

2.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及盛市有关规定。

发包人提供标准、规范的时间：

/

国内没有相应标准、规范时的约定：

/

3、图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前提供全套施工图套。

发包人对图纸的保密要求：

未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容。

使用国外图纸的要求及费用承担：

/

二、双方一般权利和义务

4、工程师

4.1监理单位委派的工程师

姓名：

职务：

项目总监理工程师

发包人委托的职权：

本工程《委托监理合同》内发包人委托的职权。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

本工程《委托监理合同》内发包人委托的职权范围以外的职权。

4.2发包人派驻的工程师

姓名：

职务：

职权：

组织工程建设，负责处理与协调工程建设中的重大问题，监督合同的履行，协调外部工作联系事宜，并具有：

①审批工程施工组织和技术方案权利②工程上使用的材料、设备的质量以及工程质量检验权③工程施工进度、安全生产、文明施工检查、监督权④公正协调发承包双方有关争议事项权利⑤研究处置发承包双方对对方的任何意见和要求权利⑥落实合同条款的奖惩权利。

4.3不实行监理的，工程师的职权：

/

5、项目负责人

姓名：

职务：

项目负责人

6、发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

现状。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

施工所需水、电、电讯线路均由承包人自行考虑，其费用已列入本合同价。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

无。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

在投标前提供工程地质和地下管网线路等资料供投标人查阅。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

办妥相关开工手续。

（6）水准点与座标控制点交验要求：

无。

（7）图纸会审和设计交底时间：

无。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

现场或有关资料上已明确的地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木由承包人负责保护。

暂不明的地下管线如需保护，承包人应提出具体保护措施方案，由发包人征得有关管理部门同意后，由承包人实施，所需费用包含在合同价款内，结算时不作调整。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：

施工过程中具体协商。

6.2发包人委托承包人办理的工作：

施工过程中具体协商。

7、承包人工作

7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

无约定。

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

开工前3天内提供进度总计划；。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

安全保卫和非夜间施工照明均由承包人负责，并承担费用。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

无。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫环保和施工噪音管理等手续：

①根据国家和工程所在地政府有关部门的规定，由承包人办理交通、环卫、环保手续，负责协调和处理因施工引起的周边地段民事纠纷，并承担由此发生的费用，包括因承包人责任造成的罚款。

②施工过程中排污、环保、市容、消防、治安、人口管理等相关手续的办理以及因施工造成对临近居民的影响所引起的纠纷等，均由承包人负责协调处理。

现场生活垃圾必须定期清运，并保持道路畅通整洁。

若污染城市道路和下水管网，则所造成的一切责任和后果均由承包人承担。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

工程交付发包人使用前由承包人负责保护，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；交付后所发生的费用由发包人承担。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

按本专用条款第8.1-（8）项办理。

（8）施工场地清洁卫生的要求：

按X建设[2009]45号文中的考核内容，做好现场安全文明工作，交付前清理现场，垃圾外运，承担因自身原因违反规定造成的损失和罚款。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

①在施工过程中所有的机械设备、材料、建筑垃圾全部清运出现场,清理标准应征得发包人认可.否则如发生相关费用由发包人在工程价款中扣除；②在施工过程中，如遇到与本工程无关人员的干扰，承包人应采取积极态度做好协调、劝解工作，使得工程顺利实施；③其它在施工过程中协商。

三、施工组织设计和工期

8、进度计划

8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

施工合同签订后并在工程开工3日前，承包人应编制施工组织设计和工程形象进度总计划表，报发包人备案。

工程师确认的时间：

收到承包人提供的施工组织设计或进度计划后3天内予以确认。

8.2群体工程中有关进度计划的要求：

所有工程必须在中标工期内结束。

9、工期延误

9.1双方约定工期顺延的其他情况：

非承包人原因可能出现的特殊情况。

不可抗力或由于设计变更、补充等原因影响工期的，承包人必须及时办理延期申请手续。

否则，视为不涉及工期顺延。

四、质量与验收

10.1本工程质量要求达到合格标准。

11、隐蔽工程和中间验收

11.1双方约定中间验收部位：

按施工验收规范和工程质量监督部门的有关要求执行。

12、工程试车

12.1试车费用的承担：

/。

五、安全施工

承包人应严格按《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规采取安全措施、组织施工，如发生事故，所造成的一切责任与后果均由承包人承担。

承包人对施工现场的安全生产负总责。

承包人在工地现场必须配备专职安全员；安全员必须持证上岗。

工程施工前，承包人应根据法律、法规、规范、标准等要求，制定安全施工标准及要求，负责向施工作业班组、作业人员作出详细的说明，并由双方签字确认。

承包人对因工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施。

承包人应当遵守有关环境保护-法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。

承包人应对现场作业、施工方法及所施工工程的完备性、稳定性和安全性承担全部责任，并负责承担对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必需的全部工作及相关费用。

六、合同价款与支付

13、合同价款及调整

13.1本合同价款采用固定价格合同方式。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

（1）施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整以及施工现场周围居民干扰或其它原因导致工期延误所造成的其他风险；

（2）工程实施期间，遇到发包人及以外的单位、个人和其他可能出现的阻挠施工所发生的费用；（3）措施项目费、检验试验费；（4）承包人未在招标文件规定时限内向发包人提出的招标文件（含工程量清单）可能存在的缺陷；（5）因招标人原因推迟开工或分期开工所引起的所有增加费用；（6）人工费；（7）其他招标文件中已明确的由承包人承担的费用。

风险费用的计算方法：

视为投标人已预见上述合同价款中风险并足额把风险费用计入含有价格的项目中，在结算时一律不予计算此风险费用。

风险范围以外合同价款调整范围及方法：

（1）调整范围：

①本工程招标文件规定的暂列金额；

②经发包人确认的施工合同承包范围以外的与本工程相关的工程量增加；

③实际施工中未实施工作内容；

④实际施工期造价信息平均价与招标基准期信息指导价中一类材料价±10%二类材料费±5%不再调整，超过此范围浮动的按实调整。

（2）调整办法：

①本工程招标文件规定的暂列金额，根据发包人确认的施工现场签证按实调整；

②经发包人确认的施工合同范围以外与本工程相关的工程量增加；其工程量按实结算，综合单价按如下规定调整：

a.若在投标人投标报价中有适用的价格，则按投标报价中适用的综合单价计取；

b.若在投标人投标报价中没有适用的价格，则由承包人按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《XX省仿古建筑与园林工程计价表》（2007年）、《XX市市政工程补充计价表》（2004）、《XX省市政工程计价表》（2004年）、《XX市建设工程造价信息》（2012年第期）、《XX市建设工程造价信息》（2012年第期）等文件计价，并根据承包人投标时的下浮率作相应下浮后报发包人，经发包人确认后作为结算依据。

下浮率=1-（中标价-取费后的暂列金额）÷（标底价-取费后的暂列金额）×100%。

c.若在承包人投标报价中没有适用的价格，且无计价依据的,其综合单价由承包人提出,经发包人审核后确定。

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

/。

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

/。

14、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

/

扣回工程款的时间、比例：

/

15、工程量确认

15.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

无。

15.2凡设计变更及涉及现场签证的,承包人须按照发包人的有关工程量变更要求,在规定时限内办理签证手续，逾期不填报者视为承包人自动放弃，所引起的一切后果与责任均由承包人负责。

16、工程款（进度款）支付

工程竣工验收合格并提交完整的竣工资料后付至合同价的（扣除未实施部分、暂定价、暂估价等）60%；余款在工程竣工验收合格后一年后付至审定价的80%；工程竣工验收合格二年后一个月内付清全部工程款，利息不计。

质保维护时间为2年，质保维护开始时间以竣工验收合格并提交完整资料至城建档案馆日期为准。

履约保证金在工程竣工验收合格并提交完整的竣工资料后退还（不计利息）。

七、材料设备供应

17、发包人供应材料设备

17.1承包人应编制材料供应计划。

合同生效后一般材料承包人应提前15天向发包人按实提交所需材料品种、数量、型号、规格、质量等级，如有误差造成的损失由承包人承担。

17.2发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：

按通用条款执行

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

按通用条款执行

（3）承包人可代为调剂串换的材料：

按通用条款执行

（4）到货地点与一览表不符：

按通用条款执行

（5）供应数量与一览表不符：

按通用条款执行

（6）到货时间与一览表不符：

按通用条款执行

17.3发包人供应材料设备的结算方法：

/。

18、承包人采购材料设备

18.1承包人采购材料设备的约定：

材料进场后须通知发包人及监理工程师验收并经书面确认后方可使用。

否则，所引起的一切后果与责任均由承包人负责。

以下无正文，使用前请删除。

备注：

1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。

2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。

3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。

法律知识之无效合同：

无效合固是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。

可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。

无效合同自始无效,但部分条款无效,不影响其余部分的效力。

无效合同的原因有三种：

1、订立合同主体不合格，表现为：

1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：

纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；

2）代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；

3）法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。

2、订立合同内容不合法，表现为：

1）违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；

2）违反钍会公共利益的合同，无效；

3）恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

4）以合法形掩盖非法目的合同，无效；

5）无处分权的人处分他人财产的合同，无效。

但有两例外：

事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。

3、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如：

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。