外墙螺杆洞封堵专项方案.docx

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外墙螺杆洞封堵专项方案

一、工程概况……………………………2

二、编制说明……………………………2

三、施工准备……………………………3

四、施工方法……………………………3

五、施工质量保证措施…………………9

外墙螺杆洞（预留洞）封堵专项方案

一、工程概况

工程名称：

安福县中梁首府

建设单位：

安福县梁润置业有限公司

监理单位：

江苏中源工程管理股份有限公司

施工单位：

凌云环境建设集团有限公司

设计单位：

南昌大学设计研究院

勘察单位：

江西勘察设计研究院

建设地点：

安福县、平都镇，五田村

本项目位于安福县县城，建筑面积：

共5栋高层，10栋洋楼；建筑总面积约151372.94㎡。

1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼设计6-8层地下室一层，12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、18#楼设计为18层，地下室一层；幼儿园3层、商铺1层，物业管理用房1层；设计12#、13#楼及车库部位为人防区域，同一个地下车库组成；建筑防水：

地下室等级为Ⅱ级；高层屋面防水等级为Ⅰ级。

本工程抗震按标准设防类设防；抗震设防烈度六度。

本工程建筑形式：

住宅剪力墙结构；结构的设计使用年限为50年。

二、编制说明

剪力墙在结构施工期间有大量外墙脚手眼及螺杆眼的封堵不严还会导致外墙渗水。

为了不留下质量上的隐患，特编制专项施工方案，以指导现场施工量预埋螺杆洞,螺杆洞封堵的好坏影响着墙体的外观质量及使用功能，

三、施工准备

1、施工现场准备

主体结构施工悬挑层，且悬挑层外架全封闭完成。

外墙结构面清理干净，其表面浮浆清理完成。

外墙脚手架操作层脚手板铺设完成。

2、材料准备：

橡胶堵头、32.5普通硅酸盐水泥、沙、石子、防水剂、膨胀剂、聚氨酯发泡剂、聚氨酯防水涂料。

四、施工方法

4.1、外墙螺杆洞口

4.1.1、封堵方法：

采用橡胶塞封堵

4.1.2、封堵做法说明

本做法只适用于±0.00以上的混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。

穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵。

4.1.3、封堵施工工艺：

外侧封堵——内侧堵塞——外墙面施工

4.1.4、构造做法：

1、外侧封堵

封堵前必须清理干净孔内杂物。

从墙外侧向孔内敲入圆形橡胶塞。

橡皮塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。

本工程采用A12对拉螺栓，螺栓孔A14，采用A16橡胶塞进行封堵密实。

2、内侧堵塞采用发泡剂进行墙体中部填充，填充深度保持在100~120mm为宜。

3、外保温及饰面施工

按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。

4.1.5、做法详图

4.1.7橡胶堵头照片

4.2混凝土外墙预留洞的封堵

4.2.1做法说明：

本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙预留的脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。

一般情况下，小于50mm的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm≤孔洞尺寸≤100mm时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于100mm时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。

封堵洞口的外侧涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围必须大于孔洞周边50mm。

4.2.2、施工工艺

穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷JS防水——外墙面层施工

4.2.3、构造做法:

1、穿墙钢管或悬挑型钢取出

取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。

2、基层凿毛湿润

孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。

3、两侧支模

支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。

4、浇注混凝土

浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。

5、两侧拆模

混凝土两侧模板在2～3天后拆除。

6、凿除凸出砼

拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。

7、刷JS防水

在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围超出孔洞周边50mm。

8、外墙保温及装饰面层施工

按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。

4.2.4、质量控制重点

1、基层清理凿毛

2、浇水湿润

3、混凝土密实度

4、JS防水厚度及范围

4.2.5、做法详图

4.3、砌体外墙孔洞封堵

1、穿墙钢管或悬挑型钢取出

取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。

2、基层凿毛湿润

浇水湿润周边范围100mm以上。

3、两侧支模

支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。

4、浇注混凝土

浇筑C20细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。

5、两侧拆模

混凝土两侧模板在2～3天后拆除。

6、凿除凸出砼

拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，有缺陷部位用1：

2水泥砂浆修补好。

五、施工质量保证措施

1、孔边松散混凝土必须凿除；

2、确保外墙螺栓孔洞内的PVC管套筒凿除；

3、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物。

4、冲洗时须用钢丝刷清理；

5、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。

6、封堵孔时所用的膨胀剂与防水剂的掺入量，应根据工程性质和现场施工条件选择，并事先通过试验确定掺入量。

所有微膨胀剂和外加剂必须具有出厂合格证及产品技术资料，并符合相应技术标准和设计要求。

7、微膨胀剂的掺量直接影响砂浆的封堵质量，因此，其秤量应由专人负责，允许误差一般为掺入量的±2%。

砂浆应搅拌均匀，否则会产生过大或过小的膨胀，影响防水质量，所以应对掺微膨胀剂的砂浆搅拌时间适当延长。

8、混凝土应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝。

发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改，没完成不能进行下道工序。

9、砼浇筑若遇雨天时，应及时调整砼配合比，备足防雨棚布，并做好已浇砼保护。

10、对班组进行施工技术交底。