某公寓商业项目认筹及开盘方案.docx

某公寓商业项目认筹及开盘方案.docx

《某公寓商业项目认筹及开盘方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某公寓商业项目认筹及开盘方案.docx（2页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

某公寓商业项目认筹及开盘方案

某公寓、商业项目认筹及开盘方案

一、时间安排：

1.**项目VIP客户（排卡）日期：

销售许可证领取后的第一天开始进行，截止时间根据排卡量定。

2.认购（开盘）日：

（根据具体情况待定），举办认购暨开盘活动。

二、认购总体指导思想及原则

1.确保项目“亮相”、“认购”取得成功，为项目的销售奠定和赢得一个良好的销售节奏；

2.确保活动当日活动组织有序，尽量避免因为组织不力导致客户流失；

3.认购目标：

公寓消化率80%，商业消化率50%。

三、认购组织形式和事项

1、认购（排卡）形式：

（**年7月1日-7月15日）

1基于政策的规定，项目需要拿到预售证后才可以收取订金进行排卡.本项目排卡结合市场情况，建议公寓部分排卡金为：

5万元，商业部分排卡金为：

10万元。

凡是排卡客户，选择公寓开盘选房95折，选择商业开盘选房93折。

公寓部分：

开盘选房当天,选房成功后，补齐大订金10万元，即为认购金，享受95折。

未选房者，一个月之类退还排卡费用。

商业部分：

选房当天,选房成功后，补齐大订金50万元，即为认购金，享受93折。

未选房者，一个月之类退还排卡费用。

2**项目VIP排卡享有认购活动优惠、选房等优惠和权利，客户办理**项目VIP登记的同时填写意向选房单位（详见**项目VIP申请表）。

2、选房形式：

（**年7月15日-7月30日）

⏹方案一：

网络摇号

1选房顺序需网络摇号后确定；

2开盘前一天网络摇号，售楼处公示摇号结果，置业顾问电话通知号码抽中者；

3开盘当天9点凭摇号结果商业客户选房、10点公寓客户凭摇号结果，从前到后5个一组顺序选房。

4选公寓客户需交纳大订金50000元；商业客户需缴纳大订金100000元。

5所有开盘当日选房交纳大定的VIP客户在项目正式签约时，享受开盘活动当天制定的促销优惠措施。

⏹方案二：

现场摇号

1通知商业客户9点摇号选房，通知公寓客户9点半摇号选房。

错开选房时间，增强商业客户选房氛围，提供商业客户再购买公寓的可能性；

2现场9点商业客户参加摇号，大屏幕显示摇号结果，确定选房顺序；