润扬湿地策划案.docx
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润扬湿地策划案
润扬湿地风景区二期项目
方案策划
（草案）
扬州市邗江城市建设置业有限公司
二00七年六月二十七日
目录
第一章……………………………………………………概述
第二章…………………………旅游市场调查及项目背景分析
第三章……………润扬湿地风景区项目开发理念与规划目标
第四章……………润扬湿地风景区项目功能构想与旅游价值
第五章……………………润扬湿地风景区项目开发的基本原则
第六章……………润扬湿地风景区二期项目规划设计基本内容
第七章……………润扬湿地风景区项目投资开发和运作管理
第一章项目概述
扬州润扬湿地风景区是扬州市委、市政府、邗江区委、区政府全面贯彻落实科学发展观，加速发展扬州旅游业，全面建设小康社会，而实施的一项集生态保护、旅游观光、休闲度假、青少年野营训练为一体的综合性人文项目。
是扬州旅游发展行动的重要组成部分，是规划建设的“两古一湖，一岛一园”中“一园”的核心内容。
是扬州当前打造古运河生态文化景观的重要节点，是以文化为本、生态为纲、经济为用，建设古代文化与现代文明交相辉映、长江文化与运河文化交汇融合、自然环境与人文环境和谐统一，集旅游、度假、休闲、商贸多功能于一体的“瓜洲古镇”改造项目的重要组成部分。
景区占地面积232公顷，3470亩。
其中绿地150万平方米，水域湿地47万平方米，绿化率达70%以上。
景区拥有优越的区域位置，良好的生态湿地景观，秀美的自然山水风光，浓厚的历史古镇文化，最佳的城市发展机遇。
一、项目区位与自然条件
1、地理位置
润扬湿地风景区地处江苏省扬州市邗江区瓜洲古镇境内，南濒长江，与历史文化名城—镇江隔江相望；西接当今中国第一大桥—润扬长江公路大桥及大桥北接线（扬州西北绕城高速），距六朝古都南京87.5公里；东临古运河，古运河在此与长江交汇；北连江苏沿江高等级公路，距扬州市区13公里。
2、交通状况:
扬州具备江、海、河沟通，水、公、铁联运的独特优势。
瓜洲是由润扬长江公路大桥入扬的门户所在。
可以非常便捷地与区域大交通设施相联系。
瓜洲已经形成了“五纵六横”的道路框架，加强东西、南北向的联系。
主干公路有：
沿江高等级公路、施沙公路、仪瓜公路、扬州西北环线南段、扬瓜路。
扬州港作为瓜洲沿江地区的对外水上交通枢组；
经扬瓜公路等可便捷联系扬州火车站；
由沪宁高速到达南京机场只需1.5小时车程；
规划中的江都市区东北侧建设4C级（预留4D级）机场，可经由西北绕城线、南绕城线和扬州—镇江第二通等快速道路到达。
润扬湿地风景区处于瓜洲镇的西南角，紧临镇江，交通非常便利。
目前已开通瘦西湖通往润扬湿地风景区的旅游专线，友谊广场通往瓜洲镇的16路公交，及镇江—扬州的旅游专线也途经景区2KM之处，不久仪征通往景区的公交线路将开通。
2、地质地貌
润扬湿地风景区项目所在地为长江冲积平原，水网交错，地势平坦，略呈北高南低状，地面标高为3.3左右，系全新长江沙洲与河漫滩物质堆积并岸而成，组成物为亚粘土。
瓜洲附近的长江属长江镇扬河段，由于该河段地处江海交汇的特殊地带，受构造边界条件和潮汐等影响，它是长江下游河床演变最大河段之一，春秋战国以前该处为喇叭形的古长江口，经历了秦汉以来江面逐渐收缩，河口向东海迅速推进，江面由原来的“四十六里”缩窄到今日，最宽处仅2—3公里。
3、气候条件
润扬湿地风景区地处暖温带的南端，气候上明显带有亚热带的过渡特点。
地带性森林植被含有常绿成分的落叶阔叶林。
年平均温度14.8摄氏度,最低温度在1月份,平均1.1摄氏度，最高温在7月份，平均温度27.5摄氏度，年降雨量1000毫米，雨量分布不均匀，多集中在6—9月份。
4、自然生态条件
润扬湿地风景区土壤为粉砂冲积物，偏碱性。
其景观要素只有水体，缺乏岗地、丘陵、更无低山，地下水位高。
但景区内有成片的林木，还有花木苗圃，生长的树种绝大多数是特别耐水湿的落雨杉、杨树、柳树，树龄超过20年。
景观树木很少，必须改造形成一些山体坡地，满足多种生态适应性的森林植物生长。
滨江地带，滩涂遍布，芦苇丛生，群鸟栖息，具有良好湿地生态环境。
此外，景区依江傍河，大气中负氧离子含量高，空气清新。
长江水域除有各种淡水生物外，还盛产鲥、刀、鮰鱼和河豚四大长江著名水产，“地三鲜”即芦蒿、马浪头、枸杞，为开展旅游活动提供了良好的生态条件。
二、项目现状
景区由扬州市邗江城市建设置业有限公司投资建设。
于2005年1月26日动工兴建，目前已完成一期工程近70万平方米的各种建筑、园林景观，主要包括“一湖、一堤、一街、一馆、一路、三场”即人工湖、千米花堤、商业街、纪念馆、景观主干道、10万平方米的市民广场、景观广场和停车场，以及其他一些基础设施。
已完成招商，有待建设的有元立国际度假俱乐部项目及低密度水景住宅项目。
二期规划建设的项目有：
大观楼、杜十娘景点、鉴真东渡船、锦春园、现代乡村俱乐部、春江花月夜景观、青少年野营基地、度假星级酒店、“农家乐”旅游项目等。
景区已建成的区域自2006年5月1日起实行封闭式管理，并正式售票经营。
据统计，售票至今一年时间内，共计门票收入20余万元，游客量约3.5万人次（包括免票、优惠票人员）。
第二章旅游市场调查及项目背景分析
一、旅游市场调查
1、全国旅游业发展概况及前景：
丰富的旅游资源为中国旅游业的快速发展提供了前提保障。
近几年，全国旅游业取得了较好的业绩，全行业收入年平均增长率将近15%，2006年度全国入境旅游人数12494万人次，比上年增长3.9%。
其中：
入境过夜旅游者人数4991万人次，比上年增长6.6%；入境外国旅游者2221万人次，比上年增长9.7%。
国际旅游（外汇）收入339.49亿美元，比上年增长15.9%。
国内旅游：
国内旅游总人次为13.94亿人次，比上年增长15.0%；国内旅游总收入为6230亿元，比上年增长17.9%。
同时，国际国内旅游总收入：
国际国内旅游总收入8935亿元，比上年增长16.3%。
目前我国旅游行业已经进入长期快速增长的上升通道。
“十一五”时期是我国产业结构调整、构建和谐社会的重要时期，旅游业由于在增加就业、促进农村发展、缩小地区差距、节约资源等多方面的优势，将获得良好的发展机遇，进入黄金发展期。
预计“十一五”期间旅游收入年均增长10%。
而到2010年，中国旅游业总收入将达12260亿元人民币，年均增长10%左右，相当于GDP的7%。
到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国，旅游业总收入达到25000亿元人民币以上，年均增长7%，占GDP的比重提高到8%左右。
2010年和2020年国际旅游人数将分别增长到10亿人次和15.6亿人次，1995～2020年的平均增长速度将达到4.1%。
从这一点来看，我国的旅游业现在还处于发展的初级阶段，未来还有很大的发展空间。
2、扬州市旅游业发展状况及前景
近年来扬州旅游经济加快发展，产业规模不断壮大。
2006年，扬州全年接待境内外游客1346.17万人次，增长18.4%；旅游总收入131.68亿元，增长25.9%。
其中，国内旅游人数1316.1万人次，增长12.8%；国内旅游收入115.1亿元，增长24%。
接待入境旅游30.07万人次，增长26%；旅游外汇收入2.08亿美元，增长37.2%。
扬州旅游资源丰富，挖掘潜力较大，目前的旅游业市场现状较好，各项指标持续增长，且随着经济的有序增长及旅游产业的全理开发，扬州旅游业的发展态势较好，发展空间较大。
3、润扬湿地风景区客源分析
根据调查，我国城市居民旅游和休闲旅游市场，随着距离增加而衰减，37％的出游市场分布在距市场15km的范围内，从扬州市旅游者的客源地分布也可以看出，扬州的主要客源市场是江苏省内市场以及上海、浙江、安徽等周边地区。
扬州地处我国旅游发展四大核心区域之一的长三角旅游核心区，区内经济富裕，居民富足，2006年，区内居民人均可支配收入达17237元，旅游业基础好、发展空间大。
另外，扬州北接淮水，南临长江，经济腹地纵深，市场前景广阔。
以扬州为中心，100公里半径内有2500万消费人口，200公里半径内有8000万消费人口。
“小富即游”的旅业现象，对扬州的地理旅业构成“漏斗”经济形态。
二、润扬湿地风景区项目背景分析
（一）、项目由来
1、沿江大开发战略的巨大促动
润扬湿地风景区既是大桥的景观带，更是扬州市委、市政府响应省政府提出的“文化沿江，产业沿江，城市沿江，生态沿江”开发战略，打造滨江新城的起步。
加快苏中沿江开发，已成为江苏省委、省政府推进江苏经济发展的一个重大战略举措。
苏中沿江地区面临大开发、大开放、大发展的重大机遇。
瓜洲经济也将从运河时代走向长江时代、江海时代。
省委、省政府明显加大了实施区域共同发展战略的力度，并已明确将沿江北岸开发作为苏中快速崛起的突破口，扬州将加快融入苏南经济板块的步伐，而瓜洲更具有独特的优势区位。
在这一重大机遇期，谁率先主动融入更高一级的经济区域，谁就会赢得更多的发展机遇与更大的发展空间。
2、扬州中心城市的发展态势
润扬湿地风景区是以“绿杨城郭、生态扬州”城市化建设为契机，打造瓜洲古镇，建设高品位的旅游休闲度假胜地的试点。
在加速城市化的进程中，扬州市委提出了“把瓜洲打造成宁镇扬城市的接点，扬州的城市新区、城市的副中心，常住人口10－20万人，中国旅游的胜地”的宏伟目标。
随着沿江开发战略的实施和润扬大桥的建成，扬州中心城市的建设特别是产业空间的发展，将由过去的向西、向东而重点转向向南。
瓜洲被确立为扬州城三个副中心之一。
瓜洲新城的功能定位之一便是：
文化与生态交融的全国性旅游胜地。
扬州中心城区与瓜洲交通联系在不断增强，作为扬州接轨苏锡常地区和面向上海、南京的南大门，瓜洲将从传统的苏中边缘小镇而一跃成为苏南-苏中板块的接驳前沿。
3、大力发展扬州旅游业的举措
在拥有1700多年历史的“江北第一雄镇”—瓜洲建设润扬湿地风景区项目是扬州开辟“文化水都，扬舟天下”旅游新天地的一大举措。
扬州是历史文化名城，有以瘦西湖为首的一批旅游景点，但横向比较，扬州与先进城市的差距仍然较大。
甚至旅游业的一些主要指标已经被镇江和常州超过。
制约旅游业发展的主要因素之一就是：
旅游产品短腿、旅游资源开发不力，扬州旅游业仍然停留在“门票经济”时代，整体效益不高。
所以扬州旅游业难以做大做强。
润扬湿地风景区项目的建设可以挖掘出部分瓜洲旅游资源,为扬州旅游业发展添砖加瓦。
润扬湿地风景区具备发展旅游业的几大要素：
自然景观：
润扬湿地风景区依江傍河，处处树木葱茏，芳草鲜美，繁花似锦，江、桥胜景皆为公园所用，登楼远眺京口三山历历在目，长江波涛滚滚东流尽收眼底。
历史文化：
瓜洲历史文化源远流长，文物古迹荟集。
景区可利用的有瓜洲的帝王文化、楼观文化、园林文化、渡口文化，以历史记载及文化传说。
现代人文：
润扬长江大桥世界第三，中国第一，以桥为题建设纪念广场，展示2000年10月20日原国家主席江泽民同志为家乡建设的润扬大桥奠基场景及大桥建设过程。
（二）、项目资源开发现状分析
1、成功点
（1）自然生态环境保护良好，自然景观开发初具规模；
（2）具备一定的品牌知名度；
2、不足点
（1）配套设施几近空白（住宿、饮食、娱乐等设施匮乏）
（2）景区文人景观开发不足
（3）风景区运营机制需完善
（4）市场定位不明确，营销力度不够。
（三）、景区目前所面临的机会和问题分析
1、优势分析
（1）润扬湿地风景区资源条件良好，拥有江、桥、绿化和文化资源要素，长江气势磅礴，大桥建筑独特、瓜洲文化底蕴丰厚，可谓是既有单体优势，又有群体组合优势；
（2）区位优越，客源市场广阔，地处长江和京杭大运河两个黄金旅游带的交汇处，位于扬州、镇江两市之间，同时处在我国最大的客源地长江三角洲，接受上海、南京等地的辐射，市场优势十分明显；
（3）政府高度重视，扬州市实施了大旅游发展的战略，明确把旅游业定位为全市大力培育的新生行业，作为国民经济支柱产业来发展。
润扬湿地风景区是近期提出的扬州旅游发展行动的重要组成部分，是市旅游规划建设的“两古一湖，一岛一园”中的“一园”的核心内容。
（4）市场号召力强，瓜洲的知名度大，历史典故众多，利于宣传，百姓易于接受。
2、劣势分析
（1）资源独占性不强，长江景观美感度低、大桥景观旅游持续性差；
（2）旅游地产项目的成熟度差，旅游配套项目及配套服务有待跟进；
（3）项目的市场知名度低，旅游功能薄弱。
3、机遇分析
（1）宏观经济形势不断优化，旅游消费持续扩张；
（2）休闲度假、生态旅游成为旅游消费新热点；
（3）润扬大桥的建成和不断优化的交通环境将极大改善本区域旅游的可进入性，有利于客流量的增加；
（4）江苏省沿江开发战略的实施、上海世博会、扬州大旅游发展方向等政策和事件对景区发展十分有利；
（5）古运河申报世界文化遗产，有利于提升本景区文化品位，瓜洲古镇的开发，有助于发军区域旅游整合效应和提高整个瓜洲旅游的吸引力
4、挑战分析
（1）周边旅游项目的竞争较强；
整个江苏省内有与类似于景区的森林公园20几家，且生态环境并不亚于此区域；
扬州除瘦西湖景区及个园、何园等特色园林外尚有近期的旅游新秀茱萸湾和凤凰岛都极具竞争力。
（2）湿地风景区属投资大，收益周期长的旅游产品；
5、问题分析：
通过以上几方面分析，得出结论，在景区建设中要充分利用现有优势，进行差异定位，营造景区特色和完善功能，才能取得综合收益。
故而策划在现有一期自然景观的基础上，建设大观楼、杜十娘景点、鉴真东渡船、锦春园、现代乡村俱乐部、春江花月夜景观、青少年野营基地、度假星级酒店、“农家乐”旅游项目等。
第三章项目开发理念与规划目标
本项目坚持以效益为中心，追求经济效益、社会效益和环境效益的统一和长期效益与短期效益的统一，重视旅游产业结构和综合效益的优化，重视旅游资源和旅游环境的保护，致力于创造旅游和区域经济共同可持续发展的良性机制。
景区以江桥景观为依托，以环境营造和旅游项目开发为先导，以景点建设和旅游地产为重点，展示古今文明大观，主要面向长三角旅游市场，将本项目建设成扬州沿江具有旅游观光，休闲度假和会议功能的标志性旅游区，形成“翠洲帝苑，江桥大观”的新名胜。
第四章功能构想与旅游价值
1、功能构想
具有旅游观光、休闲度假、会议和居住功能，成为特色旅游观光、休闲度假、魅力会议地、高尚精品居住地。
2、旅游价值
（1）环境价值
景区的开发建设可进一步美化沿江景观，大大改善扬州沿江的生态环境，增加沿江生态种群，扩大城市绿肺，增强生态服务功能和生态环境效益。
（2）文化价值
通过对瓜洲历史文化的挖掘和开发利用，可进一步保护和弘扬传统文化，丰富旅游区的文化内涵，尤其是通过大观楼项目的建设，和鉴真东渡和杜十娘怒沉百宝箱的传说为背景的项目开发，可极大地提升旅游区的文化品位。
（3）社会价值
将进一步完善扬州沿江区域功能，改善沿江的区域形象，提高沿江的知名度，并可加速沿江地区的城市化进程，创造良好的人居环境，增加社会就业机会。
（4）经济价值
项目开发，有利于改善沿江地区的投资环境，促进沿江开发和沿江产业经济的发展，不仅本身可以产生直接的经济效益，而且可以通过其关联带动作用，产生可观的间接经济效益。
（5）美学价值
本项目的开发建设，为外地旅游者和扬州市民增加了新的休闲游憩的活动空间，丰富了旅游产品体系。
优美独特的江桥大观和湿地景观，能给人以视觉上的美感，可使旅游者享受自然、感悟文化、陶冶情操、净化心灵、愉悦身心，获得良好的旅游体验和审美体验。
第五章润扬湿地风景开发的基本原则
润扬湿地风景区项目开发坚持以加快湿地资源培育为宗旨，以生态优先，生态效益与经济效益兼顾为主线，实行整体推进，协调发展，建成丰厚的文化底蕴、区域特色明显的生态系统。
再显“绿杨城廓”的风采，创造出人与自然和谐共处、社会进步与可持续发展完美结合的美好境界。
项目开发的基本原则：
1、坚持科学造林营林，生态优先原则。
多种树，多品种，乔灌草结合，努力体现生物多样性，以改善和调节生态环境为根本目标，在技术上以生态原理为依据，充分利用绿色植物吸收有害气体，释放氧气、杀菌、滞尘、减噪的功能，使具有不同特性的植物各得其所，充分利用光、温、水、气、土等环境资源，形成疏密有度、错落有致的不同植物群落，构成一个和谐、稳定、健全、并能发挥最大的生态效益的森林植被系统；
2、坚持因地制宜的原则。
充分利用原有的自然地形地貌，保留原有树木，尽可能吻合润扬大桥、周边地方风格，体现时代精神，进行全面规划，合理布局，分步实施；
3、坚持以自然景观与历史文化有机结合原则，做到充分体现历史文化内涵及自然景观的品位价值；
4、坚持项目可持续发展的原则，规划布局要充分考虑节约土地，并有利于生态环境和景观质量的保护；
5、完整性与互补性原则：
旅游要素的空间上相对完整，区内项目设置和空间布局避免重复，有机互补，以吸引不同类别的游客；
6、多中心效应原则：
大集中，小分散，组团发展，景点布置形成各有特色的区域；
7、需求导向原则：
旅游项目的开发建设要适应旅游需求和旅游行为规律，便于组织旅游活动。
第六章润扬湿地风景区二期基本内容
润扬湿地风景区是集生态保护、旅游观光、休闲度假、青少年野营训练为一体的综合性人文项目。
二期项目内容主要包括：
大观楼：
瓜洲续志云“明万历年间（公元1573年至1620年），瓜洲江防同知邱如嵩建。
清康熙元年（公元1662年），瓜洲江防同知刘藻重建。
地址在镇南门城上”。
清顺治刑部尚书诗人王文简（王志祯）撰记。
楼高三层，明代诗人、画家程嘉燧，清代文学家吴锡麒等著名诗人在这里留下30多篇不朽诗章。
清代小说家曹雪芹“风雪大观楼”故事至今在瓜洲民间流传。
大观楼的文化积淀极为丰富，它曾经的盛名不亚于当今的“六大名楼”。
在乾隆以后随着瓜洲城的塌陷而不复存在，它的轮廓、形态也只能在古诗词中才能寻得芳踪。
古时大观楼是长江乃至中国第一观景楼。
今日，在对黄鹤楼、腾王阁、岳阳楼做了实地调查后，我们利用瓜洲发展的契机，借助历史文化保护的时代潮流，重塑集示范性、投资性、旅游性于一体的大观楼。
重建的大观楼景点将是整个湿地风景区的核心主点，建成后的大观楼将使扬州古运河段重现“三塔一楼”之胜景。
依文献记载重建大观楼，将它建成一座观光与休闲的综合楼群，在建筑外观上做成与对岸金山宝塔对峙的景观，成为大桥宝饰，成为新扬州的口岸标志。
重现《大观楼记》、《大观楼诗》、《大观楼图》等文化内容。
大观楼在设计上，要继承中国建筑的精华，又要有创新。
大观楼四周建台，即前有天台，后有地台，东有日台，西有月台。
依春夏秋冬四季，布置花坛，如此同一座楼，不同季节，不同昼夜，不同背景，不同音乐，会有不同的感受。
大观楼独特之处，还在于它坐北向南，雄势江南。
江南名楼有一个不足之处，不是见月不见江，就是见江不见月。
正面江月的不多。
而我们在最精准的位置上，最好的一个角度，看到江月，成为长江第一观景高楼。
大观楼还要将肉眼所见的2500年历史，将润扬大桥收入其中。
效益分析：
单纯观光性的大观楼以门票收入进行投资回报，以黄鹤楼为例：
按门票价50元/张算，年接待游客100万人次，则一年总收入为5000万元。
大观楼年接待人数按50万人次计算，则门票总收入为2500万元/年；
观光性兼经营性合二为一，在大观楼内可用一层经营水幕电影院，一层经营特色表演，二层展览等。
如此，除门票收入以外还有经营回报，则年收入会在3000万元以上。
重建大观楼项目的难点在于其功能定位，是做成单纯的文化观光型景点还是做成经营性与观光性相结合的项目，是值得商榷的问题。
杜十娘景点：
《杜十娘怒沉百宝箱》是明代通俗小说家冯梦龙《警世通言》中的一篇作品。
这则壮烈凄美的爱情传说，可谓家喻户晓，曾多次被拍成电影、电视剧，并以京剧、话剧等多种艺术形式展现给世人。
小说的高潮部分，即杜十娘怒沉百宝箱的故事发生地即为景区所在地——瓜洲，如今却只有一座破败不堪的“沉箱亭”在向世人诉说着封建礼教观念和婚姻制度带给女主人公的无尽悲哀。
经过对来扬旅游客人的调查，80%以上游客对杜十娘怒沉百宝箱的故事表示了解，50%以上的人表示知道怒沉百宝箱之地是瓜洲渡口，并表示有意愿去瓜洲目睹遗迹，但来现场看完后满意的几乎为零。
相对于绍兴沈园的《钗头凤》距离堪远。
今日，我们利用旅游发展的契机，借助文化保护的时代潮流，通过设计，再现怒沉百宝箱的石舫，用石头或紫砂撰刻冯梦龙8000字的《杜十娘怒沉百宝箱》小说以及重建沉箱阁，重塑集示范性、旅游性于一体的杜十娘景点。
通过景点展示，警世世人，真情无价。
鉴真东渡船
建一艘鉴真第一次或第四次的东渡船只，泊于江滩之外。
鉴真俗姓淳于，江阳（今江苏扬州）人，生于唐武则天垂拱四年（688），卒于代宗广德元年·日天平宝字七年（763）。
鉴真14岁出家，从大云寺智满弹师为沙弥。
18岁从道岸律师受菩萨戒，立志舍身，弘扬佛法。
21岁时在长安实际寺受戒，正式取得僧籍。
5年以后，一直到他东渡为止的40年中，他讲经、建寺、造像，由他授戒的僧侣先后达4万多人，其中有不少是以后成名的高僧。
733年，他被誉为江淮一带的授戒大师，在佛徒中的地位很高，成为一方的宗首。
鉴真一生六次东渡日本，其中第二，四，六次均是由瓜洲渡口起航。
第一次东渡因道航和朝鲜籍僧人如海发生矛盾而引起的事端而致计划搁置；第二次东渡遭到恶风巨浪的袭击，船被毁坏，一时难以成行。
第三次东渡是在一个月之后。
他们修好船，移舶在大屿山，又遭到了大风，安置在遛县〔今浙江鄞县）阿育王寺，也未能成行。
第四次因弟子的阻拦使东渡未成。
第五次东渡，天宝七年（748）春，因风涛起落，在海上的来回折腾，耗费了不少积存物资，最终未能成行。
第六次东渡天宝十二年（753），搭乘遣唐使团回国的大船。
经过一个多月的航行，于日本天平胜宝五年（753）十二月二十日抵达日本九州南部的萨摩国阿多郡秋妻屋浦（今鹿儿岛）。
结束了11年的艰苦行程，终于实现了夙愿。
据记载鉴真第一次和第四次东渡的船只就是在扬州南门外宝塔湾运河边上的船场打造。
此船可乘百人、载重数十吨，且是在很短时间内打造成功的。
重建此船泊于江滩，既是鉴真东渡的历史见证，也是扬州造船工业的历史见证。
锦春园
由于商贾经济，加之扬州园林文化的影响，古代瓜洲的园林甚多。
最有名的有于园和锦春园。
锦春园原称吴园，为盐商吴家龙私园。
乾隆第三次下江南时驻此，见园内繁花似锦，赐名“锦春”，并亲书诗碑。
锦春园在道光年间尚存，有异于湖上园林的骤然衰弱。
咸丰年间，锦春园毁于太平天国之役。
瓜洲锦春园现在已荡然无存，只留下锦春园图，从图来看，锦春园圃门东向，开在临运河一面，园分东西两部，东部是造园艺术精华，西部则是为迎驾而建造的座落，亦即行宫，分为前中后三进。
上世纪70年代兴建瓜洲船闸，在闸区内仿建了锦春园，现已破败不堪。
今建的锦春园以古园为模型。
《名胜全图》记云：
“是园东临运河，门外筑石岸。
园有门两重，内建‘御书楼’，楼址横向，前为东暖房，后有梅花厅、渔公、水阁、江城阁、桂花厅诸胜，皆环地而构。
楼之左建宫门，周以廊垣，自成院落。
内筑前正房、后正房、后照房三列，以修廊相，丹堙相鲜，皆仿坐落做法。
”
现代乡村俱乐部
现代乡村俱乐部，占地40亩左右，位于天府缘酒店东侧，依千米花堤而建，造型古朴典雅，以瓜洲于园为模型。
充分体现了传统地域风格，置身其中犹如回到盛唐时代的瓜洲古镇。
建设时充分挖掘历史沉淀，美化环境建设，改变乡村俱乐部的固有形象，打造成树林葱郁，四季有花，石巧廊回，楼台亭榭参差有致的特色休闲消费场所。
以扬州园林式设计衬托着现代休闲、餐饮的主题。
建筑风格以古风为主，内部装修则不简朴，处处散发现代气息。
此处以经营“江三鲜，地三鲜”为主，兼营其他淮扬特色名菜，打造
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