商务酒店竣工验收报告.docx
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商务酒店竣工验收报告
宁德万达广场大商业、室外行街及酒店
（商务酒店）
工
程
竣
工
总
结
报
告
中国建筑第四工程局有限公司
2012年7月20日
一、工程概况：
工程名称
宁德万达广场大商业、室外步行街及酒店
工程地点
宁川中路东侧、侨兴路西侧、天湖东路南侧
建筑面积
236502m2，其中地下面积76454m2
结构型式
框架结构、框架-核心筒结构
施工许可证号
352221201105170101（补）
开工日期
2011年1月5日
建设单位
宁德万达广场有限公司
设计单位
厦门合道工程设计集团有限公司
堪察单位
福建省闽东工程勘察院
监理单位
福州成建工程监理有限公司
施工单位
中国建筑第四工程局有限公司
工程概况一览表
（1）、本工程室商务酒店地下2层，地上9层，层高3.5m，总高36.830m。
（2）、本工程基础采用预应力高强混凝土（PHC）管桩基础，桩型为PHC500AB125。
桩身砼强度为C80，桩端持力层为：
砂土状强风化花岗岩（qpk=8000KPa）。
本工程±0.000相当于黄海高程5.50.桩基安全等级二级，桩基设计等级：
乙级。
桩基承载力根据福建省闽东工程勘察院2010年12月提供的《宁德万达广场A、B区岩土工程勘察报告》确定。
桩长12~49m，桩基共4428根（其中抗拔桩1380根）。
桩型编号
BZJ1
BZJ2
ZJ1
桩直径D（m）
0.5
0.5
0.5
单桩竖向极限承载力标准值（kN）
4400
4400
单桩竖向承载力设计值（kN）
单桩竖向承载力特征值（kN）
2200
2200
单桩极限抗拔承载力标准值（kN）
1200
600
单桩抗拔承载力设计值（kN）
单桩抗拔承载力特征值（kN）
600
300
持力层
砂土状强风化花岗岩
残积粘性土
砂土状强风化花岗岩
进入持力层深度
≥1000
≥1000
≥1000
平均有效桩长
≥28.2
≥12
≥28.2
（三）、结构体系:
框架结构。
（四）、建筑抗震等级:
商务酒店框架抗震等级三级；
（五）、混凝土强度等级：
商务酒店：
1~设备层柱为C40，3~6层柱为C35，7层以上柱为C30，所有梁板为C25。
（六）、砌体砂浆强度为M7.5，蒸压加气混凝土砌块强度级别为A5.0,规格600X200*200。
（七）、商务酒店与室外步行街幕墙面积18188.0m2，包括玻璃幕墙和金属幕墙。
二、工程实际进度
（1）、本工程从2011年6月21日开始施工地下室底板，2011.10.31日商务酒店主体结构封顶。
3、合同的执行
（1）、本工程施工合同规定开工日期为2011年1月4日，整体竣工日期为2012年10月31日，合同工程为666天。
（2）、本工程实际开工日期为2010年12月15日（基坑回填土时间），2012年7月19日申请竣工验收。
（3）、施工图的执行及重大设计变更情况：
在本工程施工中，我司严格按照设计图纸和施工规范进行施工，该工程在施工过程中重大设计变更详见附件。
（4）、项目管理班子的构成及主要管理人员情况：
岗位职务
施工人员
岗位职务
施工人员
项目经理
徐林
生产负责人
方超
技术总工
陶辉初
土建施工员
吕剑锋、张益强
技术部经理
黎光军
土建质检员
朱虎
专职安全员
万相泽、苏士好
水电质检员
秦建民
水电施工员
刘晓东、刘伟、陈发宝、黄宏标
取样员
曹凯
李超
以上管理机构已在开工前报质监站务案
四、质量控制情况：
（一）物资质量控制情况：
本工程对所有进场材料进行报验、标识、并按要求进行抽样送检，从而确保使用材料的质量。
物资质量明细表
钢筋原材
钢筋采用“中国国际钢铁”、“日照钢铁”、“福建三钢闽光”、“上海申特"钢筋直径6~32mm三级钢筋共取样约400组，直径6.5~8mm一级钢共取样约90组检验报告全部检测合格。
中砂
采用“天福土石方有限公司”提供的河砂共进场6批，2400m3，取样6组，检测结果合格。
蒸压加气混凝土砌块
采用“宏伟环保建材有限公司”提供的蒸压加气混凝土砌块，约7万块，共进场7批，检测结果合格。
标砖
采用“新兴陶料建材有限公司”提代的标准实心砖，约60万块，取样6组。
砌筑砂浆
采用“创益实业有限公司”、“欧诺漆科技有限公司”提供的加气砖砌筑专用砂浆
水泥
采用“华润水泥（连江）有限公司”提供的水泥，约300t，共取样5组，检测结果合格
混凝土
本工程混凝土采用宁德万达广场自拌混凝土
钢质隔热防火门
进场材料为"蓝盾"牌防火门，总计2097樘，检验报告全部检测合格。
木质隔热防火门
进场材料为"蓝盾"牌防火门，总计94樘，检验报告全部检测合格。
钢筋机械连接
C18~C25套筒采用“台州建帮”、“上海鼎锐”共取样91组，接头数量共35808个，检验报告全部检测合格；电渣压力焊共取样13组，接头数量2600个,检验报告全部检测合格。
砼标准养护试块强度
商务酒店首层~屋面层：
C25共取样27组，最小值27.7Mpa,平均值33.74Mpa。
C30共取样2组，最小值33.7Mpa，平均值34.2Mpa。
C35共取样4组，最小值40.1Mpa，平均值41.88Mpa.C40共取样4组，最小值40.5Mpa，平均值44.23Mpa。
砂浆试块强度
商务酒店M7.5：
共取样10组，M7.5最小值7.1Mpa，平均值10.38Mpa。
商务酒店与室外步行街幕墙物质材料明细表
钢材原材
采用“宝山钢铁股份有限公司”提供的钢材，进场约230吨，共检测4组,合格4组。
铝型材
采用“福建省闽发铝业股份有限公司”提供的铝型材，进场约14吨，共检测1组,合格1组。
玻璃
采用“福州新福兴玻璃有限公司”提供的玻璃，进场约6000㎡，共检测1组,合格1组。
铝单板
采用“常州市后肖宇虹铝幕墙制造有限公司”提供的铝单板，进场约12000㎡。
精装修物质材料明细表
序号
材料名称
材料说明
1
纸面石膏板
纸面石膏板：
采用北新集团建材股份有限公司生产的“龙牌”石膏板，型号规格2400mm*1200mm*9mm,数量约1600张，进场附3份合格证及检验报告
2
轻钢龙骨
轻钢龙骨：
采用北京鑫达嘉建建筑装饰材料有限公司生产的系列龙骨，型号规格50mm*19mm*0.5mm,数量约4000条（主龙骨及副龙骨）进场附3份合格证及检验报告
3
镀锌线管
镀锌线管：
采用北京开必吉华立电气导管有限公司生产的系列线管，型号规格DN20/25mm*1.2mm,数量约2000条，进场附1份合格证及检验报告，（已进行复试报告还没出来）
4
电线
电线：
采用北京市朝阳区朝阳电缆厂生产的系列电线，型号规格WDZA-BYJ2.5/4/6mm2,数量约11000米，进场附3份合格证及检验报告
5
乳胶漆
乳胶漆：
采用广州立邦涂料有限公司生产的立邦新时时丽内墙乳胶漆，数量约100桶，进场附3份合格证及检验报告，（已进行复试报告还没出来）
6
防水涂料
防水涂料：
采用北京东方雨虹防水技术股份有限公司生产的系列产品，数量约150桶，进场附3份合格证及检验报告
7
防火涂料
防火涂料：
采用北京东安科技发展有限责任公司生产的系列产品，数量约40桶，进场附3份合格证及检验报告
8
腻子粉
腻子粉：
采用福州盛泰建材有限公司生产的系列产品，数量约23吨，进场附3份合格证及检验报告
9
水泥
水泥：
采用芜湖海螺水泥有限公司生产的系列产品，型号规格PC32.5,数量约10吨，进场附3份合格证及检验报告。
（已进行复试报告还没出来）
（2）、分部、分项工程、隐蔽工程资料及质量评定：
商务酒店分部、分项、隐蔽工程验收汇总表
单位工程
分部工
程名称
子分部
工程名称
分项工
程名称
检验批数（份）
施工单位分项自评结果
施工单位分部自评结果
商务酒店
主体结构
混凝
土结构
钢筋工程
46
合格
合格
模板工程
46
混凝土工程
46
现浇混凝土结构
23
隐蔽工程
108
主体结构
砌体结构
填充墙
11
合格
合格
建筑装饰装修
抹灰
一般抹灰
11
合格
合格
轻质隔墙
骨架隔墙
3
吊顶
暗龙骨吊顶
3
门窗
特种门工程
3
隐蔽工程
2
幕墙
玻璃幕墙
8
金属幕墙
8
石材幕墙
2
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层
1
合格
合格
找平层
1
卷材防水层
2
细部构造
1
涂膜防水屋面
保温层
1
找平层
1
涂膜防水层
5
细部构造
1
给排水与采暖
室内给水系统
管道及配件安装
4
合格
合格
给水设备安装
2
室内排水系统
排水管道及配件安装
5
合格
合格
雨水管道及配件安装
3
建筑电气
变配电室
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
9
合格
合格
接地装置安装
1
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
1
供电干线
祼母线、封闭母线、插接式母线安装
2
合格
合格
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
3
电缆竖井内电缆敷设
4
电线导管、电缆导管和线槽敷设
7
电线、电缆管管和线槽敷线
7
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
2
电气动力
配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装
2
合格
合格
低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
3
低压电气动力设备试验和试运行
2
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
2
电线导管、电缆导管和线槽敷设
2
电线电缆穿管和线槽敷设
2
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
3
开关、插座、风扇安装
2
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电柜（盘）安装
4
合格
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷设
3
电线电缆穿管和线槽敷设
2
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
4
普通灯具安装
1
专用灯具安装
1
建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装
3
开关、插座、风扇安装
2
建筑物照明通电试运行
4
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电柜（盘）安装
2
合格
合格
不间断电源安装
2
裸母线、封闭母线、插接式母线安装
1
电线导管、电缆导管和线槽敷设
2
电线电缆穿管和线槽敷设
2
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
1
接地装置安装
4
防雷及接地安装
接地装置安装
3
合格
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
3
建筑物等电位联接
2
接闪器安装
1
节能
墙体节能工程
11
合格
合格
门窗节能工程
9
屋面节能工程
2
幕墙节能工程
9
配电与照明
9
合格
合格
（三）、砼结构实体检测：
1、砼结构实体强度；
商务酒店首层~屋面同条件600°C天砼试块：
c25共取样8组，平均值31.04Mpa,最小值24.9Mpa,评定合格；C30共取样3组，平均值37.2Mpa,最小值33.7Mpa，评定合格。
C35共取样4组，平均值39.88Mpa,最小值35.2Mpa，评定合格。
C40共取样2组，平均值45Mpa，最小值42.3Mpa。
评定合格。
（四）、功能和安全测试：
1、沉降观测：
商务酒店沉降观测共设6点，共观测9此，累计最大沉降量为6mm,累计最小沉降量为4mm,沉降量均匀，无发现结构裂缝，符合设计及验收规范要求。
具体情况见附件。
2、垂直度、层高、标高测量：
商务酒店首层~屋面层垂直度共测10个点，最大偏差5mm,最小偏差1mm。
层高3.5m~5.3m。
标高实际测值为40.63m。
3、商务酒店幕墙：
1）、幕墙物理性能：
幕墙物理性能试验检测四项，有气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能，检测结果符合设计验收规范要求。
报告编号:
ZMJ12009，具体情况见附件。
金属幕墙的四性检测报告结果符合设计和规范要求。
2）、中空玻璃：
中空玻璃光学性能检测三项，有可见光透射比、遮阳系数、中空玻璃露点，检测结果符合设计验收规范要求。
报告编号:
ZL12008，具体情况见附件。
中空玻璃的传热系数检测结果符合设计和规范要求。
3）、硅酮胶；
建筑用结构胶与耐候胶检测内容有，结构胶、耐候胶与中空玻璃相容、结构胶、耐候胶与铝型材相容、结构胶、耐候胶与泡沫棒相容、结构胶、耐候胶与双面胶相容，检测结果符合设计验收规范要求。
报告编号:
ZL12006，具体情况见附件。
4）、铝合金型材
铝合金型材检测基材壁厚、复合膜厚、硬度的性能复合设计验收规范要求。
报告编号:
ZL12006，具体情况见附件。
4、给排水和电气工程功能和安全测试。
1）、生活给水管道：
工作压力为0.4MPa，试验压力为0.7Mpa在规定时间内，压力降及外观检查均符合要求。
2）、排水管道灌水试压及通水畅通能力试验结果均符合要求。
3）、导线绝缘电阻测试最高290兆欧，最低200兆欧，均符合规范要求。
5、桩基检测结果
检测方法
检测数量（根）
检测编号
结论
单桩竖向抗压静载
1
SJY110001
单桩竖向抗压极限承载力4400KN
单桩竖向抗压静载
1
SJY110006
单桩竖向抗压极限承载力4800KN
单桩竖向抗拔静载
5
SJB110004
承载力满足要求
单桩竖向抗压静载
31
AJY110382
承载力满足要求
单桩竖向抗拔静载
37
AJB110054
承载力满足要求
基桩低应变法检测
1246
ADD110940
抗拔桩：
I类桩118根占78.7%，II类桩32根占21.3%，III类桩0根，IV类桩0根
室外步行街：
I类桩81根占75.0%，II类桩27根占25%，III类桩0根，IV类桩0根
（五）、施工过程中的质量问题及处理：
本工程在主体结构施工时根据相关规定留置砼试块，砼试块的取样、制作均有监理人员进行全程旁站见证，留置的砼标准养护试块送宁德市质量监督站检测中心标准养护室养护，并经该检测中心检测，无不合格检测报告，全部符合设计和规范要求。
（六）、观感质量检查记录
宁德万达广场大商业、室外步行街及酒店（商务酒店）标高、截面尺寸、垂直度、平整度均在允许范围之内，混凝土未见蜂窝、麻面、夹杂、孔洞、松散等质量缺陷，表面观感质量符合规范要求，室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯踏步护栏，给排水与采暖：
管道接口坡度支架、卫生器具支架阀门、检查口扫除口地漏，建筑电气：
配电箱盘板接线盒、设备器具开关插座防雷接地，表面观感质量符合规范要求。
通风与空调管线标高，管线安装坡度、垂直度、平整度，管道绝热，设备安装偏差值均在规范允许范围之内，管线无倒坡、绝热保温无遗漏等质量缺陷，观感质量一般；
五、设计与施工评定依据
本工程施工执行标准依据现行国家质量验收规范标准，施工中严格按照现行的施工规范、地方法规及验收标准施工，无违反强制性规范的现象。
本项目主要执行的规程，规范名称及编号如下：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》
2、《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）（2006年版）
3、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
4、《高层混凝土结构技术规程》（JGJ3—2002）
5、《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）
6、《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）
7、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）
8、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—2005）
9、《建筑桩基技术规范》（JGJ94—2008）
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
11、《国家建筑标准设计图集03G101-1》
12、《砌体工程施工质量验收规范》
13、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
14、《屋面工程质量验收规范》
15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》
16、《建筑地面工程施工质量验收规范》
17、《混凝土强度检验评定标准》
18、《砂浆强度检验评定标准》
19、《钢结构设计规范》（GB50057-94）（2000年版）
20、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T15227-2007）
21、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
22、《福建省房屋建筑工程单位工程内业质保资料检查统一规定》DBJ13-56-2004
23、《防火门新标准》GB12955-2008
24、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T15227-2007）
25、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
26、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
27、工程其它相关文件
六、竣工验收结果：
1、依法承揽工程，资质相符，施工现场建立工程质量保证体系和建立各级质量责任制。
2、施工过程中执行强制性标准和企业标准。
3、施工过程中对检验批、分项工程、分部（包括工程质量控制资料检查、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查）按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求进行检查评定，确认工程达到国家验收标准和企业标准，达到合格质量等级，满足结构安全和使用功能的要求。
4、质量控制资料完整，并已装订成册。
5、出具竣工验收合格文件送建设单位。
6、完成合同规定的全部工作量，无遗留质量缺陷。
综上所述，宁德万达广场大商业、室外步行街及酒店（商务酒店）竣工验收合格。
项目经理：
项目技术负责人：
施工单位：
中国建筑第四工程局有限公司
日期：
年月日
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