长沙房地产市场周报(1.30-2.3).doc

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长沙房地产市场周报

（1.30-2.3）

策划：

卓尔发展（长沙）有限公司

第一部分本周焦点

相关数据

1、人民银行：

2011湖南房贷少增88.3亿

人民银行长沙中心支行公布最新的2011年湖南省金融运行情况显示，去年湖南省存款、贷款均同比多增，但受楼市调控力度加大影响，去年全省房地产贷款增速持续回落，比上年下降16.3个百分点。

————人民银行长沙中心支行网站2.3

政策动态

2、财政部：

大宗商品仓储用地获三年土地税减半优惠

从今年初至2014年年末，国内物流企业的大宗商品仓储用地将获得城镇土地使用税减半征收的优惠。

根据财政部、国家税务总局日前联合发布的《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

————《潇湘晨报》2.2

第二部分行业动态

1、开福区：

推进滨水新区幸福北城建设实施85重点项目

开福区今年计划实施重点项目85，全力推进“滨水新区幸福北城”的建设。

85个重点项目中，基础设施及公益配套项目15个，社会事业类项目29个，城市管理类项目3个。

在区域经济中谋划两个“总部”——金融总部及工业总部。

其中，长沙金融生态区作为复合型国际化城市样板区。

沙坪工业组团作为配套长沙东西两翼工业走廊的特色产业园区。

、————《长沙晚报》1.31

2、长沙市住建委:

春节长沙三区商品房销售为零

长沙市住建委今日公布春节期间长沙房屋销售交易行情。

1月22日至28日，全市六区网签销售商品房40套，天心、开福、望城三区房屋销售为零。

40套网签的新建商品房总面积0.34万平方米，其中有33套是住宅，面积达到0.28万平方米。

其中芙蓉区2套、雨花区29套、岳麓区2套，另外7套为非住宅。

、————《三湘都市报》1.30

3、万科：

开福区新盘“金MALL坊”

 万科城项目总占地约26.9㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率2.52，绿化率46%，为长沙万科在开福区政府板块打造的一个高档住宅项目。

该项目位于开福区政府东侧,北临福元路,西接芙蓉北路，东接已开通的车站北路,属于城市中心区与捞霞组团结合部。

该项目配套20-150平米商铺开售，均价6600元/㎡。

第三部分土地市场

长沙市国土资源局网挂系统数据显示，2012年1月，长沙市共有8宗土地网上挂牌截止，其中商住用地6宗，工业用地2宗。

分别为

1、位于高新区麓谷工业园的[2011]网工挂024号宗地（工业用地）

2、位于高新区麓谷工业园北临长延路，西临雷高路的[2011]网工挂025号宗地（工业用地）

3、位于雨花区的[2011]网挂037号、[2011]网挂038号宗地和[2011]网挂036号宗地（商住用地）

4、位于雨花区洞井路的[2011]网挂039号宗地（商住用地）

5、位于雨花区红星村的[2011]网挂040号宗地（商住用地）

6、位于雨花区万家丽路圭塘村的[2011]网挂041号宗地。

（商住用地）

在8宗土地中，有1宗住宅用地（[2011]网挂036号宗地）流拍，其余均以起始价成交。

从数据来看，今年土地市场的开局略显冷清。

7宗成交土地的总成交金额仅在11.4727亿元，成交地块均无溢价。

随着房地产调控的效果显现，土地市场在去年下半年开始已经和楼市呈现下滑的同步走势。

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