电气设计及节能说明解读.docx
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电气设计及节能说明解读
七、电气设计
（一）设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
3、《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）（2005版）
4、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）（2000版）
5、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
6、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-05）（2005版）
7、《汽车库修车库停车场设计防火规范》（GB50067-97）（2002版）
8、《供配电系统设计规范》（GB50052-95）
9、《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）
10、《低压配电设计规范》（GB50054-95）
11、《35KV及以下客户端变电所建设标准》（DGJ32/J14-2005）（江苏）
12、《居住区供配电设施建设标准》（DGJ32/J11-2005）（江苏）
13、建设单位设计要求
（二）设计范围
10/0.4KV变配电系统、电力配电系统设计、照明系统设计、防雷接地系统设计、火灾自动报警及联动系统设计。
（三）10/0.4KV变配电系统设计
1、电源等级
本工程一类建筑的消防电梯、消防水泵、防排烟设备、消防报警设备及应急照明等消防用电属一级负荷，普通客梯、弱电机房属二级负荷，其余均属三级负荷。
二类建筑的消防电梯、正压风机及应急照明等消防用电属二级负荷，普通客梯等属二级负荷，其余均属三级负荷。
本工程地下汽车库均为一类地下车库，其消防负荷属一级负荷。
2、负荷计算：
本阶段负荷计算采用需求系数法，
本工程用电负荷：
商业区：
（由专用变电所供电）
总计算有功功率=8120KW
总计算无功功率=3626Kvar
总计算视在功率=8893KVA
补偿后：
CORФ＞0.9
变压器总装机容量:
11000KVA
SOHU办公区：
由公用变电所供电的用电负荷：
总计算有功功率=2800KW
总计算无功功率=1355Kvar
总计算视在功率=3044KVA
补偿后：
CORФ＞0.9
变压器总装机容量:
3600KVA
商务区：
由公用变电所供电的用电负荷：
总计算有功功率=5973KW
总计算无功功率=2832Kvar
总计算视在功率=6563KVA
补偿后：
CORФ＞0.9
变压器总装机容量:
7860KVA
由专用变电所供电的用电负荷：
总计算有功功率=1605KW
总计算无功功率=777Kvar
总计算视在功率=1784KVA
补偿后：
CORФ＞0.9
变压器总装机容量:
2500KVA
酒店：
（由专用变电所供电）
总计算有功功率=1308KW
总计算无功功率=632Kvar
总计算视在功率=1452KVA
补偿后：
CORФ＞0.9
变压器总装机容量:
2000KVA
总计：
由公用变电所供电的用电负荷：
总计算有功功率=8773KW
总计算无功功率=4188Kvar
总计算视在功率=9607KVA
补偿后：
CORФ＞0.9
变压器总装机容量:
11460KVA
由专用变电所供电的用电负荷：
总计算有功功率=11033KW
总计算无功功率=5035Kvar
总计算视在功率=12129KVA
补偿后：
CORФ＞0.9
变压器总装机容量:
16000KVA
本工程总用电负荷：
总计算有功功率=19806KW
总计算无功功率=9223Kvar
总计算视在功率=21736KVA
补偿后：
CORФ＞0.9
变压器总装机容量:
27460KVA
负荷计算详见附表一。
3、供电电源：
本工程须提供四路独立10KV电源进线，采用电缆埋地分别引入设在商业区S4#楼及S1#楼一层的开闭所内。
4、开闭所及变电所：
本工程拟设置10KV开闭所两座，分别设置于商业区S4#楼及S1#楼一层（其设计由当地电力部门负责）。
商业区变电所设置：
西区地下室内设置10/0.4KV专用变电所一座（Z1#变电所），内设置4X1000KVA+2X1250KVA干式变压器，为商业区S1#~S4#楼提供所需电源。
商业区S5#楼一层设置10/0.4KV专用变电所一座（Z2#变电所），内设置2X1000KVA干式变压器，为S5#楼提供所需电源。
商业区S6#楼一层设置10/0.4KV专用变电所一座（Z3#变电所），内设置2X1250KVA干式变压器，为S6#楼提供所需电源。
SOHU办公区变电所设置：
东区地下室内设置10/0.4KV公用变电所两座（B6#、B7#变电所），B6#变电所内设置2X1000KVA干式变压器，为SOHU办公区H5#~H8#楼提供所需电源。
B7#变电所内设置2X800KVA干式变压器，为SOHU办公区H1#~H4#楼提供所需电源。
商务区变电所设置：
东区地下室内设置10/0.4KV公用变电所三座（B3#~B5#变电所）和一座专用变电所（Z4#变电所）。
B3#变电所内设置2X630KVA干式变压器，为商务区Z1#楼二单元提供所需电源。
B4#变电所内设置2X800KVA干式变压器，为商务区Z2#楼一、二单元提供所需电源。
B5#变电所内设置2X500KVA干式变压器，为商务区Z2#楼三单元提供所需电源。
Z4#专用变电所内设置2X1250KVA干式变压器，为商务区Z1#楼一单元提供所需电源。
西区地下室内设置10/0.4KV公用变电所两座（B1#、B2#变电所）。
B1#变电所内设置2X1000KVA干式变压器，为商务区Z4#楼提供所需电源。
B2#变电所内设置2X1000KVA干式变压器，为商务区Z3#楼提供所需电源。
酒店变电所设置：
酒店地下室内设置10/0.4KV变电所一座（Z5#变电所），内设置2X1000KVA干式变压器，为酒店提供所需电源。
各变电所内高压运行方式为10KV双路常供，操作机构采用CIT型，手动操作。
0.4KV侧采用单母线分段结线，0.4KV进线开关与母联开关之间电气连锁+机械连锁，先断后通。
系统为中性点直接接地。
变压器均采用干式变压器，高配选用SM6型环网开关柜，低配采用ArTu型开关柜。
5、计量：
本工程专用变电所均采用高压计量方式，计量点分别设置于西区地下室Z1#变电所、商业区S5#楼Z2#变电所、东区地下室Z4#变电所、酒店Z5#变电所。
由公用变电所供电的各建筑单体均采用一户一表制分户独立计量。
（四）电力配电系统
本工程采用～220/380V放射式与树干式相结合的配电方式。
对于单台容量较大的负荷或重要负荷均采用放射式供电；对于照明等采用树干式供电方式。
对消防用电设备（消火栓泵、喷淋泵、消控中心、应急照明等）均采用低压双电源供电，在供电未端设电源自投自复装置。
消防设备供电采用耐火电缆，一般负荷干线用YJV-1KV电力电缆，配电支线采用BV铜芯塑料导线穿电线管、阻燃PVC管在墙、梁、板内暗敷。
（五）照明系统
本工程照度标准参照《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）要求进行设计。
光源
本工程酒店客房、餐厅、电梯厅、走道等均以高效节能型筒灯为主，办公区、商业区、机房、设备用房等以高效荧光灯（采用电子整流器）为主。
汽车库则选用节能型车库灯。
照明电源采用220V。
变配电所、消防泵房、消控中心、弱电机房、地下停车库、电梯机房、电梯前室、公共走廊及楼梯间等场所均按照规范要求设置应急照明。
各层走廊、楼梯间、电梯前室等场所设置疏散指示标志灯；各主要出入口设置出口标志灯。
所有应急照明灯具均采用自带蓄电池型灯具，蓄电池持续工作时间应大于30min。
应急照明系统均采用双电源末端互投供电。
（六）防雷接地系统
1、防雷系统
本工程均按二类防雷建筑设防。
a）防雷设计：
在屋顶避雷带采用Φ12镀锌圆钢和避雷短针组成，避雷连接线网格不大于10mX10m或12mX8m。
引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根不小于Φ16的通长主筋作为引下线，间距不大于18m。
b）所有防雷引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底盘钢筋焊接为一整体作为接地装置，并且在地下层四周外墙适当位置甩出40X4镀锌扁钢，外接护坡桩作为辅助接地极。
外墙引下线距地0.5m处设接地电阻测试卡子。
室外接地凡焊接处均应刷沥青作防腐处理。
c）凡突出屋面的所有金属构件，如金属通风管、屋顶风机等均应与避雷带可靠焊接。
d）为防止侧向雷击，从45米以上隔层设均压环。
均压环利用圈梁内两根Φ16以上的通长主筋焊接、绑扎而成。
均压环应与该层外墙上所有金属窗、构件、引下线可靠连接。
防雷接闪器附近的电气设备金属外壳应与防雷装置可靠焊接。
2、接地系统及安全措施
a）本工程采用联合接地装置，防雷接地、保护接地、工作接地、电梯工作接地、计算机工作接地等合一，利用基础钢筋焊成环状闭合接地网作自然接地体，其接地电阻值不大于1欧姆。
实测不满足要求时，增设人工接地极。
外墙引下线距地0.5m处设接地电阻测试卡子。
b）本工程专用变电所采用TN-S系统；公用变电所采用TN-C-S系统。
c）本工程均设总等电位联结箱。
带淋浴的卫生间内均设局部等电位联结箱。
d）本工程各强电电源进线处均设置二级防电磁脉冲保护装置，弱电电源进线处均设置三级防电磁脉冲保护装置。
（七）弱电系统
本工程设有电信、综合布线系统及智能化管理系统，同时还设有安保监控系统。
弱电系统由建设方另行委托专业部门设计。
节能专篇
1、根据负荷分布情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配，选取容量与电力负荷相适应的变压器，使其工作在高效区内。
选择SGRB10型高效低能耗节能型变压器。
2、合理设计供配电系统。
变电所尽量靠近负荷中心。
以缩短配电半径，减少线路损失。
在变电所集中进行无功补偿。
3、选用高效率电动机，减少电动机的各部分损耗，提高电动机的效率。
4、照明设备节能方法如下：
a、光源:
以清洁、明快为原则进行设计，考虑节能因素，避免能源浪费。
室内外照明选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。
室外照明应限制对周围环境产生的光干扰。
走道、电梯厅采用电子节能灯，餐厅、会议室、办公室采用高效节能荧光灯；设备用房采用高效节能荧光灯或电子节能灯。
为保证照明质量，办公室选用双抛物面格珊配光曲线的荧光灯具，荧光灯为显色指数大于80的三基色的荧光灯。
室内公共区域照明灯具采用智能照明控制系统,分组分区域控制，室内采用一灯一开关或分组分片控制，以利节电。
b、照度标准参照国标《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）主要场所的照度及安装照明功率密度值如下：
商场：
300~500Lx，照度功率密度不大于12W/m2,办公室：
300lx照度功率密度不大于11W/m2,餐厅：
200lx,照度功率密度不大于12W/m2,车库：
75lx，其中设置装饰性灯具场所，将实际采用的装饰性灯具总功率的50%计入照明功率密度值的计算。
5、选用成熟、有效、可靠的节电型低压电器。
6、生活给水泵采用变频控制。
消防专篇
4电气消防
4.1建筑物保护等级
本工程按一级保护对象设置火灾自动报警系统。
各建筑单体及地下车库均设置火灾自动报警系统。
4.2火灾自动报警及联动系统组成
火灾自动报警及联动系统由火灾自动报警系统；消防联动系统；火灾应急广播系统；消防直通电话系统；电梯运行监视控制系统组成。
本工程采用集中型火灾自动报警系统。
根据功能区域的不同，在商业区S4#楼一层、酒店一层、SOHU办公区H7#楼一层各设置消控中心一座，各建筑单体及地下车库设置消防接线端子箱+火灾重复显示器。
所有消防报警线、消防电源线、消防电话线、消防广播线、排烟风机、正压风机等联动控制线均引至各区域消控中心，由各区域消控中心统一控制管理。
（1）消控中心的报警控制设备由火灾报警盘、消防联动控制台、CRT图形显示屏、打印机、火灾应急广播设备、消防直通对讲电话、电梯运行监视控制盘、UPS不间断电源及备用电源等组成。
（2）本工程除了厕所等不易发生火灾的场所以外，其余场所根据规范要求均设置感烟、感温探测器及手动报警器。
每层设置一台火灾复示盘，当发生火灾时，复示盘能可靠的显示本层火灾部位，并进行声、光报警。
复示盘上设有向消控中心进行报警的确认按钮及报警灯，还应设置检查复示盘上各指示灯的自检按钮及声光报警复位按钮。
（3）消防联动控制系统
在消控中心设置联动控制台，控制方式分为自动控制和手动控制两种。
通过联动控制台，可以实现对消火栓泵、自喷泵系统、防烟、排烟系统以及切断一般照明及动力电源的监视和控制。
a消火栓泵系统
本工程在消火栓箱内设置报警按钮。
当火灾发生时，可按动消防报警按钮，启动消火栓泵，并发出报警信号至消控中心，及时、准确地提醒工作人员确认火灾现场，并采取必要的灭火措施，消火栓泵运行信号反馈至消火栓处。
消火栓泵可以在水泵房就地自动/手动控制启停。
消控中心具有启动控制优先权。
消火栓泵启动、停止运行信号及故障信号送至消控中心，在联动台上显示。
b喷淋灭火系统
水流指示器、信号阀、报警阀之压力开关的状态信号通过总线送回至报警器。
当压力开关动作时，启动对应的喷淋泵，并将状态信号反馈至报警器。
c排烟系统系统
当发生火灾时，报警器报警信号送至消控中心，经确认后，可在消控中心自动或手动打开火灾层的24V自动排烟口，同时联锁启动该系统的排烟风机。
当火灾温度超过280℃时，排烟风道上的防火调节阀熔丝熔断，关闭阀门；同时自动关闭该系统的排烟风机。
d正压送风系统
当发生火灾时，探测器报警信号送至消控中心，经确认后，可在消控中心自动或手动打开火灾层及上下层的24V电动送风口，同时联锁启动该系统正压风机。
火灾后，由消控中心手动关闭24V电动送风口；同时，自动关闭该系统的正压风机。
e所有排烟风机、正压风机均可在消控中心和现场进行自动/手动控制启停。
排烟机及正压风机的运行状态及故障信号送至消控中心显示。
f各排烟阀和正压送风系统的常闭风阀均在现场设置机械手动控制器，排烟阀及常闭风阀的开闭信号送至消控中心，可在联动台上进行状态显示及控制。
g通过各防火分区之防火墙的风道处设置防火阀，在消控中心可以电动关闭上述防火阀，并将防火阀的关闭信号馈送至消控中心。
h进出空调机房送回风管道的70℃易熔防火阀，当发生火灾时，因温度超过70℃而熔断关闭防火阀，将关闭信号送至消控中心显示，并联锁停止空调机组。
i防火卷帘控制
用于疏散走道防火卷帘控制：
疏散走道防火卷帘两侧设置感烟探测器和感温探测器及警报装置，并设置手动按钮。
当疏散走道防火卷帘两侧感烟探测器报警，卷帘下降至距地面1.8m处；当疏散走道防火卷帘两侧感温探测器报警，卷帘下降到底，并将信号送至消防控制中心。
j一般照明及动力电源切断控制系统
当发生火灾时，消控中心可根据火灾情况，通过中间继电器转换自动或手动切断火灾区的正常照明及动力电源。
同时通过消防直通对讲电话通知变电所，切断其他与消防无关的电源。
（4）火灾应急广播系统
在消控中心设置火灾应急广播机柜（台），在地下汽车库设置号筒式15W扬声器，安装在距地2.5米的柱上或墙上，其余各层的走廊及公共部分均设置3W扬声器。
火灾应急广播回路，按建筑层分路，每层一路。
当火灾发生时，消防控制中心值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行应急广播，及时指挥疏散人员撤离火灾现场。
（5）消防直通对讲电话系统
在消防控制中心内设置消防直通对讲电话机，除各层走廊疏散口附近适当位置等处置消防直通对讲电话插口内外，并且在变、配电值班室，水泵房值班室，消防电梯机房、防、排烟机房等处分别设置消防直通对讲电话分机。
要求消控中心电话总机及各分机，对讲电话插口可以相互呼叫对讲，消防电话分机采用红色无拨号话机，话机及对讲电话插口上设有“火警”专用明显标志。
在消防控制中心内设置专用消防报警外线电话。
（6）应急照明
消防控制中心、变配电所、楼梯间、消防水泵房等重要机房的应急照明按100％考虑；门厅、走道按30％考虑；其他场所按10％考虑。
各层走道、拐角及出入口均设疏散指示灯，本工程应急照明采用自带蓄电池应急灯，应急工作时间应不小于40min。
（7）电梯监视控制系统
全部电梯监视控制盘等均设置在消防控制中心。
当火灾发生时，所有电梯均强制返回一层。
（8）消防电源及接地：
本工程采用两路独立10KV电源供电。
所有消防设备均采用双电源末端互投供电。
消控中心设备要求设置蓄电池作为备用电源，此电源由设备厂商负责提供。
本工程消防系统采用联合接地装置，并设专用接地线，其接地电阻小于1Ω。
消控中心内设局部等电位联结箱，
（9）消防系统线路敷设：
所有消防供电线路及控制线路均采用耐火型电缆和电线，地下车库采用穿镀锌钢管暗敷或沿桥架明敷；主楼采用在弱电竖井中沿防火桥架明敷或在吊顶内穿热镀锌钢管明敷（钢管外涂防火漆二遍）。
所有连接消防设备的信号线及特殊控制电缆、电线等的选型必须满足消防局的要求。
附表：
附表1负荷计算表
商业区：
商业区S1~S4#楼、西区地下室
编号
用电设备
设备容量
需要系数
功率因数
计算负荷
Pe（kw）
Kx
cosФ
tgФ
有功功率Pjs（KW）
无功功率Qjs（KVAR）
视在功率Sjs（KVA）
1
S3、4#楼照明用电
1564
0.70
0.85
0.62
1095
678
1288
2
S1、2#楼照明用电
1054
0.70
0.85
0.62
738
457
868
3
S3、4#楼空调用电
702
0.65
0.80
0.75
456
342
570
4
S1、2#楼空调用电
462
0.65
0.80
0.75
300
225
375
5
自动扶梯
360
0.40
0.80
0.75
144
108
180
6
冷冻机房、锅炉房
3390
0.65
0.80
0.75
2204
1653
2754
7
水泵房设备
65
0.80
0.80
0.75
52
39
65
8
设备房
30
1.00
0.80
0.75
30
23
38
9
地下车库照明用电
75
0.80
0.80
0.75
60
45
75
10
地下车库通风设备
200
0.80
0.80
0.75
160
120
200
11
合计
7902
5239
3690
6414
同时系数
0.90
4715
3321
补偿量
0.82
0.70
-1200
补偿后
0.91
4715
2121
5170
变压器
2X1250KVA+4X1000KVA
负载率
80%
商业区S5#楼
编号
用电设备
设备容量
需要系数
功率因数
计算负荷
Pe（kw）
Kx
cosФ
tgФ
有功功率Pjs（KW）
无功功率Qjs（KVAR）
视在功率Sjs（KVA）
1
照明用电
810
0.70
0.85
0.62
567
351
667
2
空调用电
1530
0.70
0.80
0.75
1071
803
1339
3
自动扶梯
60
0.40
0.80
0.75
24
18
30
4
合计
2400
1662
1173
2036
同时系数
0.90
1496
1055
补偿量
0.82
0.71
-400
补偿后
0.92
1496
655
1633
变压器
2X1000KVA
负载率
82%
商业区S6#楼
编号
用电设备
设备容量
需要系数
功率因数
计算负荷
Pe（kw）
Kx
cosФ
tgФ
有功功率Pjs（KW）
无功功率Qjs（KVAR）
视在功率Sjs（KVA）
1
照明用电
996
0.70
0.85
0.62
697
432
820
2
动力（预留）
200
0.50
0.80
0.75
100
75
125
3
自动扶梯
30
0.40
0.80
0.75
12
9
15
4
空调水泵
110
0.70
0.80
0.75
77
58
96
5
空调用电
1900
0.65
0.80
0.75
1235
926
1544
6
合计
3236
2121
1500
2600
同时系数
0.90
1909
1350
补偿量
0.82
0.71
-500
补偿后
0.91
1909
850
2090
变压器
2X1000KVA
负载率
84%
SOHU区和商务区由公变供电的部分：
1#公变
用电设备组
总面积
户型面积
户数
配置容量
功率
配置系数
合计
名称及用途
（m2）
（m2）
kw/户
（KW）
Z4#楼
办公24676
150以上
96
16
1536
120以下
192
8
1536
小计
24676
288
3072
0.5
1536
电梯
30KWx4台
120
0.4
48
商业
3163
100W/m2
316.3
0.8
253.04
合计
27839
1837.04
总负荷
同时系数：
0.8
有功功率：
1470
Kw
无功功率：
682
Kvar
视在功率：
1633
Kva
变压器
2x1000
Kva
负荷率:
0.816462222
2#公变
用电设备组
总面积
户型面积
户数
配置容量
功率
配置系数
合计
名称及用途
（m2）
（m2）
kw/户
（KW）
Z3#楼
办公24676
150以上
96
16
1536
120以下
192
8
1536
小计
24676
288
3072
0.5
1536
电梯
30KWx4台
120
0.4
48
商业
3163
100W/m2
316.3
0.8
253.04
合计
27839
1837.04
总负荷
同时系数：
0.8
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