项目结算总结范本.docx

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项目结算总结范本

xxx项目结算总结范本

（主要适用于土建、路桥等专业，安装专业可参照；

项目也可以根据自己项目特点加以适当调整）

一、项目概况

1、工程名称：

简述工程名称、项目特点（标志性/重点工程/，区别于其他工程的特点、难点、亮点）；

2、业主、监理、咨询、代建：

包括业主名称，业主性质（房地产，外资，政府，企业，私人等等）、业主特点、管理模式、

3、设计单位：

4、工程地点：

5、承包范围：

6、合同条件：

合同造价组成、质量等级、合同计价方式、付款条件、结算方式、风险条款、奖罚标准、合同开竣工日期等

7、设计概况：

6.1结构设计概况

设计使用年限

抗震设防烈度

抗震设防类别

结构抗震等级

基础类型

结构类型

混凝土强度等级

基础垫层

C

承台、基础梁、底板、地下室外墙

C，抗渗等级为

基础面～5.950

柱、墙为C，梁、板为C

5.950～14.950

柱、墙为C，梁、板为C

14.950以上

柱、墙为C，梁、板为C

结构构造性构件

C25

钢材类别

HPB级、HRB级、HRB级

填充墙

框架填充墙、房间隔墙、女儿墙、外墙，

屋面结构

6.2建筑设计概况

建筑分类

设计使用年限

总建筑面积

地下建筑面积

建筑防火分类

建筑耐火等级

抗震设防烈度

地下室防水等级

屋面防水等级

建筑层数

屋面高度

±0.000标高

防水工程

地下室

1、地下室、底板、外墙、自防水等等；

2、地下室顶板；

屋面

1、屋面；2、雨棚及挑板防水；3、其他屋面防水措施；

其它

1、卫生间、清洁间等用水房间防水；

主要装修做法

外墙面

内墙面

踢脚线

楼地面

顶棚

节能设计

1、外墙保温；2、外窗；3、屋顶；4、架空楼板保温；5、地下室外墙保温隔热；6、地面保温；7、石材幕墙保温8、变形缝保温；9、种植屋面保温层。

。

。

。

6.3桩基设计概况

工程桩概况表

序号

部位

桩身直径（mm）

桩身长度（m）

桩端进入持力层（m）

桩数（根）

混凝土强度等级

1

2

3

6.4基坑支护设计概况

（如有）

二、项目经济指标分析

1、结算造价指标：

1.1总承包结算造价：

项目名称

结算总造价

自行完成

总包完成

土建

安装

装饰

钢结构

……

……

……

合计

万元

元/M2

1.2土建工程：

序号

桩基

基坑

支护

土方

地下结构

地上结构

砌体抹灰粗装修

精装修

施工技术措施

施工组织措施

规费

税金

合计

万元

元/M2

1.3安装工程（仅安装分公司填写）：

序号

暖通

给排水

电梯

其他1

其他2

合计

万元

元/M2

2、项目成本消耗指标分析

指

标

分

析

指标项目

单位

实际消耗量

平米含量

地上

地下

合计

地上

地下

合计

钢筋量

kg

砼量（仅结构量，不含桩基、支护、建筑部分砼用量）

m3

模板量

m2

砌体量

m3

水泥含量

t

水用量

t

电用量

kwh

临时设施费

元

元

元/m2

安全防护及文明施工措施费

元

元

元/m2

施工管理费

元

元

元/m2

规费

元

元

元/m2

三、项目结算指标分析

1、项目结算效益率

单位：

万元

序号　

项目

名称

保底

预算

报送额

结算额

责任上缴率（整体分包部分为上缴土建管理费率）

成本额

效益额

效

益

率

含税成本

其中：

计取保修金比例

1

土建

2

安装

3

精装饰

4

钢结构

5

。

。

。

6

合计

2、结算造价构成表

序号

项目名称

合同额

结算额

结算额超合同额

超合同额比例

1

2

3＝2-1

4＝3/1

1

合同内

2

合同外

2.1

现场签证单

2.2

工程联系函

2.3

图纸会审纪录

2.4

设计变更及洽商记录

2.5

材料价差调整

2.6

补充协议

2.7

抢工、窝工补偿/罚款

***

2.9

合同外小计

3

合计

3、项目效益分析

3.1项目收入成本对比分析表

单位：

万元

序号

费用名称

累计数

累计节超

结算收入

实际成本

结算收入-实际成本

节超比例

1

人工费

2

材料费

⑴

工程材料费

⑵

周转材料费

3

机械使用费

4

其他直接费

⑴

临时设施费

⑵

安全文明施工费

⑶

其它费用

5

间接费

6

分包工程费

7

税金

3.2项目结算效益分析表

序号

项目名称

单位

实际成本

结算收入

结算收入－实际成本

消耗量

单价

合价

结算量

单价

合价

量差

单价差

合价差

1

2

3

4

5

6

7＝4-1

8＝5-2

9＝6-5

一

人工费

钢筋

砼

模板

加气砼砌块

水泥

***

二

材料费

钢筋

砼

模板

加气砼砌块

***

三

机械费

1

塔吊

2

施工电梯

3

吊车

4

电费

5

***

四

分包工程

1

防水工程

***

2

保温工程

***

3

土方工程

***

4

桩基及支护工程

***

5

钢筋接头

直螺纹接头

电渣压力焊接头

***

6

门窗工程

***

7

钢结构工程

***

8

粗装修工程

砌体工程

抹灰工程

9

精装修工程

***

10

其他工程

3.3项目效益分析文字性说明

3.3.1项目成本管理：

从项目分包模式、组织架构、管理特点、分为人工费、材料费、机械费、模板架料周转材料、水电费、分包工程等各个成本要素进行分析；

3.3.2钢筋管理专项分析：

*****

3.3.3人材机价差调整；

*****

3.3.4项目签证索赔；

*****

3.3.5材料认质认价：

*****

四、项目风险化解和商务策划

1、项目合同清单风险

1.1项目清单风险一览表

序号

项目名称

单位

合同清单

测算成本

测算成本－合同清单

工程

量

综合单价

合价

工程量

成本价

合价

量差

单价差

合价差

1

2

3

4

5

6

7＝4-1

8＝5-2

9＝6-5

一

分部分项清单

***

二

措施项目清单

***

三

规费

***

四

总承包服务费

***

1.2项目清单风险化解策划过程

风险形成的原因分析和风险化解过程。

2、项目合同风险

2.1项目合同风险清单

序号

合同风险

风险内容

化解成果

1

商务风险

2

质量风险

3

安全生产目标

4

文明施工目标

5

安全文明施工

6

工期风险

7

材料价格调整

8

材料品牌风险

9

总包管理风险

*****

2.2项目合同清单风险化解策划过程

风险原因分析和风险化解过程。

3、项目其他商务策划

风险原因分析和风险化解过程。

五、项目工期分析

1、开竣工日期及工期天数

合同开竣工日期、合同工期天数；实际开竣工日期、实际工期天数；

2、工期签证和索赔

结算中工期签证、索赔费用；工期签证天数/补充协议工期延长情况；赶工/窝工补偿情况，有无工期罚款，等等；

3、工期提前/延长的原因分析；

*****

4、工期对成本的影响分析

工期提前、延长对项目收入和成本的影响因素分析；

六、项目结算审核

1、项目结算流程和结算时间分析

项目审核程序；结算报送时间、一审完成时间、二审完成时间、终审完成时间；审核流程介绍；影响结算进展（结算进展顺利）的原因分析；

3、项目结算报送策略调整和审核情况分析

2.1项目结算策略调整情况分析表

单位：

万元

序号

调整内容

调整金额

调整情况说明

结算中

采取的策略

终审金额

审减理由

合计

2.2结算核对中采取的应对措施

2.2.1结算资料准备

施工方案、现场签证单、工程联系函、设计变更单、工程指令、竣工图纸等等技术经济资料的准备情况、业主要求和完善过程。

2.2.2结算核对策略

*****

4、结算审核对内对外关系策划和实施

3.1项目结算小组

结算小组成员、结算参与人员、工作职责、工作分工，结算目标责任分解。

3.2项目结算对外关系

分析业主、监理、审计、政府审计等结算审核关键单位、关键人员，各自特点，对接难点和突破点；对接策略。

七、项目结算技巧总结

结合项目自身特点，谈谈在结算办理过程中最大的体会和收获。

谈谈自己主伙自己认为在今后的商务工作中需要提高、完善的地方和原因。

中建三局总承包公司*****项目经理部

年月日