包工包料装修合同范本.docx

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包工包料装修合同范本

2018包工包料装修合同范本

包工包料是指由装饰公司把与施工有关的工作全部负担起来而业主所扮演的角色只是付款以及对工程进行验收下文是包工包料装修合同范本欢迎阅读

甲方（业主）（全称）：

（以下简称甲方）电话：

;

乙方（施工方）（全称）：

（以下简称乙方）电话：

;

甲方雇佣乙方装修甲方位于:

工程期限天开工日期年月日竣工日期年月日

合同价款：

本合同工程造价为（大写）：

（详见附表：

预算表）甲乙双方应共同遵守以下条款：

第一条施工准备：

1、乙方设计并提供装修图纸图纸一式二份甲方、乙方各一份（详见装修效果图

2、甲方委托乙方设计施工图纸图纸一式二份甲方、乙方各一份（详见装修施工图图纸）

第二条乙方义务

1、施工期间乙方将外屋钥匙2把交给承包人保管工程竣工验收后乙方负责提供新锁一把由甲方、乙方当场负责安装交付使用;

2、甲方提供施工期间的水源、电源;

3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系;

3、乙方不拆动室内承重结构;

4、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督并监督材料进场、竣工验收

第三条装修各项目及价格

1、水电安装：

（1）水路：

包括两个卫生间、厨房、客厅、燃气管路的改造及安装由乙方负责（冷、热水的改装）

（2）电路：

包括四个卧室、两个卫生间、厨房、客厅、由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装

（3）暖气：

包括四个卧室、两个卫生间、厨房、客厅的安装

价格：

水、电、暖安装费用总价为5090元整人民币：

五千零九十元整（含人工费（沙子、水泥、地砖、墙砖上楼费）、沙子、水泥材料费以及建筑用管、建筑垃圾倒放费等）

2、地面、墙面贴砖

（1）地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台、过道及四个卧室单价为元/平方米人民币：

元整（含人工费、水泥砂浆、辅料,不含主材砖）

（2）墙面：

两个卫生间、厨房、四个房间飘窗以及厨卫门窗包封、所贴墙面直角对接处等单价为元/平方米人民币：

元整（含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖）

（3）踢脚线：

餐厅、客厅、过道及卧室处等单价为元/米人民币：

元整（含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖）

（4）其他：

贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时不发生费用;（含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖）

3、卧室飘窗：

主卧阳台、会客室阳台采用桑拿板、书房、儿童房采用人造石共计为4000元;人民币：

四千元整（包人工费、桑拿板、人造石、奥松板、发泡胶、气排钉、钢排钉、白乳胶（汉刚）多乐士油漆、安装费、材料费）

4、客厅吊顶：

共计为2500元;人民币：

两千五佰元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板）;

5、廊到吊顶：

共计为2000元;人民币：

两千元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板）;

6、阳台吊顶：

采用桑拿板共计为1500元;人民币：

一千五佰元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板）;

7、入门玄关吊顶、餐厅吊顶：

共计为800元;人民币：

八佰元整（包人工费、沙子、石料、泰山牌石膏板、异性生态板）;

8、两个卫生间吊顶、厨房吊顶：

共计为2000元;人民币：

两千元整（包人工费、铝扣板、鑫太艺、集成吊顶）;

9、木工：

书桌+书柜共计为1500元;人民币：

一千伍佰元整（包人工费、奥松板、生态板）;

10、木工：

鞋柜400元/平米共计为1600元;人民币：

一千六佰元整（包人工费、奥松板、生态板）;

11、木工：

橱柜、吊柜、储藏室橱柜橱柜800元/延长米吊柜500元/延长米共计为4700元;人民币：

四千七佰元整（包人工费、橱柜：

鹏鸿生态板、吸塑门板/烤漆板、台面英石不包墙砖、地砖）;

12、木工：

炕床为2800元/个;人民币：

两千八佰元整（包人工费、生态板、柜体、炕面、1.5奥松板、炕围、软包）;

13、木工：

衣柜共计为3000元;人民币：

三千元整（包人工费、宏源/新金秋生态板、烤漆/喷漆门板）;

14、木工：

酒柜共计为1000元;人民币：

一千元整（包人工费、奥松板、生态板、扎墙喷漆）;

15、木工：

吧台共计为200元;人民币：

两佰元整（包人工费、木材）;

15、客厅垭口：

共计为2000元;人民币：

两千元整（包人工费、奥松板、喷漆）;

16、厨房垭口：

共计为1000元;人民币：

一千元整（包人工费、奥松板、喷漆）;

第四条

1、乙方自己准备专业工具和人员乙方人员在装修过程中要遵守小区物业管理不得占用甲方房屋生活、起居并注意人身安全如果因乙方自己的过失和错误造成人身和财产的损失由乙方自己承担

2、装修前乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前确认材料无质量问题否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题由乙方承担全部责任并负责赔偿

3、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行不得偷工减料不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何设施如果造成不可复原的损坏乙方要承担赔偿和修复的全部费用

第五条付款方式：

1、合同生效后甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款：

备注：

（1）工程进度过半指：

房屋内所有吊顶完成

（2）其他支付方式：

工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方接到资料后一个工作日日内如未有异议即视为同意双方应填写工程结算单

第六条违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任并全额赔偿给对方造成的经济损失

2、因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方全额经济损失

3、由于乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理工期不予顺延

4、由于乙方原因致使工期延误每延误一天向对方支付违约金200元

第七条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的按下列第2种方式解决：

（一）提交内蒙古鄂尔多斯市仲裁委员会仲裁;

（二）依法向人民法院提起诉讼

第八条：

合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续

2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除

第九条：

合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章签字后生效

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力

3.本合同（包括合同附件、补充合同）壹式贰份甲乙双方各执壹份

甲方（业主）：

乙方：

（签章）：

签订日期：

年月日

签订日期：

年月日

委托方（甲方）

承接方（乙方）

甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装修为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守

第一条：

工程概况

1.工程地址：

.

2.居室规格：

房型总计施工面积平方米

3.施工内容：

详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图

4.委托方式：

包工包料大包干交钥匙工程

5.开工日期：

20年月日竣工日期20年月日工程总天数：

天

第二条：

工程价款

工程价款（金额大写）详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》

第三条：

质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可

2.工程验收标准双方同意参照国家的相关规定执行

3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同

4.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责

第四条：

材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责

3.甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿

第五条：

付款方式

1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（xx年5月25日）甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注：

施工工费包括人工费）

甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用

第六条：

工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方

2.由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变

3.在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工

第七条：

其他事项

1.甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底

2）二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用

2.乙方责任

1）指派一名工作人员为乙方代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务

2）负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿

第八条：

违约责任

合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿

第九条：

争议解决

本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决当事人不愿通过协商解决或协商解决不成时可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼

第十条：

合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续

2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除

第十一条：

合同生效

1.本合同双方盖章签字后生效

2本合同一式贰份甲乙双方各执壹份

甲方（业主）乙方：

签字：

委托代理人签字：

签约日期：

签约日期：

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