乡村旅游基础设施建设项目可行性研究报告.docx

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乡村旅游基础设施建设项目可行性研究报告

乡村旅游基础设施建设项目可行性研究报告

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目 录

第一章总论 1

一、项目概况 1

二、编制的目的、依据及内容 1

三、可研报告结论 3

第二章项目建设背景及必要性 5

一、背景 5

二、必要性 8

第三章市场分析 10

一、乡村旅游市场前景 10

二、某某村旅游资源分析 11

三、市场规模预测 12

四、市场定位 13

第四章项目选址 16

一、项目选址 16

二、建设条件 16

第五章建设内容与工程方案 19

一、建设内容 19

二、工程设计 19

三、工程方案 23

第六章环境保护、水土保持和安全卫生措施 29

一、环境保护和水土保持 29

二、消防 31

三、安全和卫生措施 32

四、地质灾害评价 34

五、地震安全性评价 34

第七章节能分析 35

一、合理用能标准和节能设计规范 35

二、项目所在地能源供应条件 37

三、项目节能措施及效果分析 38

第八章项目进度安排与项目管理 42

一、进度安排 42

二、项目管理 43

第九章投资估算及资金筹措 45

一、投资估算 45

二、资金筹措 47

第十章效益分析 48

一、经济效益 48

二、社会效益 49

三、生态效应分析 50

第十一章风险分析 52

一、风险因素识别 52

二、风险程度分析 53

三、防范与降低风险措施 54

第十二章结论与建议 57

一、综述 57

二、结论与建议 57

第一章 总论

一、项目概况

1、项目名称

乡村旅游基础设施建设项目

2、项目范围

某某市某某县某某镇某某村范围内

3、项目性质改扩建

4、项目业主单位

某某市某某县某某镇某某村委会

二、编制的目的、依据及内容

1、编制目的

（1）遵循项目建设程序，为项目决策、资金筹措提出可靠依据；

（2）选择合理的技术方案，为工程设计提供依据；

（3）对建设项目进行技术经济论证；

（4）为项目评估、环境影响评价提供依据。

2、编制的依据

（1）《投资项目可行性研究报告编写范例》，中国电力出版社，

2003年1月

（2）《旅游规划通则》（国家旅游局，GB/T18971－2003）

（3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，2006）

（4）《旅游项目开发可行性研究与经济评价实务全书》

（5）《某某省人民政府关于进一步加快旅游业发展的的意见》

（6）《某某省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

（7）《某某省旅游业发展总体规划》

（8）《某某省乡村旅游发展规划》（2013-2017年）

（9）《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）

（10）《某某市旅游产业发展总体规划》（2012－2025）

（11）《某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

（12）其他资料

3、主要内容

本项可行性研究报告以乡村旅游基础设施建设项目为基本研究对象，主要内容包括：

（1）项目建设背景及必要性

（2）项目选址和建设条件

（3）市场分析和游客规模预测

（4）项目规划方案

（5）项目配套工程规划

（6）投资估算

（7）效益评价

（8）风险分析

三、可研报告结论

1、项目建设内容

随着经济社会的不断发展，休闲娱乐随之发展。

某某村为适应旅游市场的变化，满足日益增加的乡村旅游人数，斥资改善区内的基础设施建设，主要建设内容包含：

（1）道路工程：

改造进村道路5公里，村内沿河公路2.4公里，

步行登山道4.8公里，将军水库栈道2公里，通往佛教圣地、旋风岩

寺庙公路4.3公里；

（2）旅客接待中心600平方米；

（3）新建吊桥50米;

（4）新建入口广场两个3000平方米;

（5）旅游公厕120平方米；

（6）污水处理设施100平方米，垃圾处理站60平方米；

（7）新建花卉基地100亩；

（8）某某河漂流项目工程；

（9）修缮胡耀邦旧居湘东南特委旧址500平方米；

（10）新建民俗陈列馆300平方米；

2、项目投资与资金来源

项目建设投资950万元，其中：

土建工程费用792万元；工程建设其他费用110万元；基本预备费48万元。

资金来源：

申请中央补助资金200万元，地方配套100万元，建

设单位自筹650万元。

3、项目建设安排

项目总工期两年，从2014年8月至2016年7月。

4、项目报告结论

项目总投资950万元，投资回收期3.66年。

项目建成后，将会把某某村的乡村旅游开发建设成为某某市某某县自然风光优美、文化底蕴深厚、民族风情浓郁的集游览、观光和休闲度假为一体的乡村旅游示范点。

因此，本项目内容可行、选址合理、客源有保障、社会效益巨大、经济效益较好，是扶持贫困地区政治、经济、社会全面发展，构建和谐社会较为理想的项目，值得开发并应加快建设。

第二章 项目建设背景及必要性

一、背景

1、旅游业发展背景

（1）国内旅游发展背景

“十一五”期间是我国旅游业发展的黄金时期，五年内旅游生产力全面提升，旅游产品结构逐步完善，旅游产出水平大幅度提高，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，“十一五”计划确定的多项经济指标超额完成，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。

据世界旅游组织预测，2020年中国入境旅游接待人数将达13710万，占世界市场8.6%的份额，届时中国将成为世界重要的国际旅游目的地和世界旅游强国。

数据显示，2013年全年旅游总收入2.96万亿元，同比增长14.2%。

国内旅游人数33亿人次，同比增长10%；国内旅游收入达2.65万亿元，同比增长15%。

入境旅游人数1.37亿人次，同比增长3%；入境旅游外汇收入493亿美元，同比增长5%。

出境旅游人数9430万人次，同比增长15%；出境旅游花费1176亿美元，同比增长20%。

（2）某某及某某旅游发展背景

①2013年，某某省全省旅游接待人数2.5亿人次，增长22%；旅游总收入近1900亿元，增长35%，旅游业已经成为某某的重要产业。

②近几年某某市的旅游发展较快， 2013年接待国内旅游人数

1707.22万人次，同比增长22.5%；实现旅游收入109.45亿元，同比增长39.6%；接待入境旅游者7.78万人次，同比增长4%；外汇收入

2540.13万美元，同比增长2%。

2、项目区地块背景

（1）区域交通

某某村地处某某某某北面，东与屋场村接壤，南与甘家村毗邻，西、北与高洲乡相连，距319国道7公里。

（2）区域社会经济现状

一是致力于发展科技养殖。

以“公司+基地+农户”的形式，引进市级龙头企业赣星农业发展有限公司投资1580万元，运用现代生态养殖技术，兴建了万头生猪和万羽家禽养殖基地，并兴建了一个肉牛养殖基地。

二是致力于发展果木种植。

引导以前投资煤炭产业的农民采取股份合作制的形式，投资200多万元，建起了300多亩的名贵花木和果业基地。

三是致力于发展新能源建设。

启动“太阳能百户普及工程”，一期工程计划安装60户，目前已安装到位40户，利用当

地丰富的水利资源，新建了三个总装机容量为600千瓦的水力发电站。

四是致力于发展生态旅游业。

对沿江河堤进行了加固维修，对村内村外绿化进行提升改造，结合果业基地和当地资源，打造一个集漂流、垂钓休闲、果木采摘、餐饮食宿于一体的生态旅游基地。

生态建设有力促进了某某村农民收入的增长和人居环境改善，去年该村人均年收入首次突破万元，并被评为某某省最优美村庄，已列入国家级生态示范村候选名单。

（3）周边资源环境

项目区周边资源环境优越，田园成片，水塘广布，山地植被覆盖率高。

周边景点分布有某某一支枪纪念馆、棋盘山游击基地、某某革命烈士纪念馆、水云山风景区、花塘官厅、仰山文塔、玉壶山风景区等。

结合各类景区形成乡村旅游精品项目。

3、存在的问题

（1）旅游基础设施仍然滞后。

虽然近几年来加大了这方面的投入力度，但由于资金不足，相关配套的设施仍然得不到建设和完善，特别是道路残破，旅游交通滞后，这使某某村实现旅游大发展的目标存在很大困难。

（2）旅游产品开发不足。

某某县虽拥有全国红色旅游精品线路，

但结构比较单一，许多景点尚未开发，未能纳入省内外旅行社的重点线路乃至常规旅游线路进行销售和推广。

（3）旅游市场的宣传和推广力度不大。

目前只是进行单一的宣传，没有形成长期有效的宣传机制，有忽冷忽热的现象，宣传也没有适销对象。

只是简单的除了在在一些报刊杂志上进行宣传，需要更广阔的平台。

（4）农户在旅游业发展中所获得的收益还比较少，当地农民进行的表演、开设农家旅舍和出售手工艺品等项目，收益甚微。

为此在景区项目建设方面，农户配合度还不高，参与旅游开发的积极性还未全面调动起来，有积极性的也是个别少数。

二、必要性

1、推动地区乡村旅游的发展，推进某某县旅游规划的实施

乡村旅游是发展现代旅游不可缺少的重要部分。

对于推动某某县旅游业的发展意义重大，根据某某县旅游业发展的总体布局，某某村的乡村旅游项目的重要组成部分。

所以，该项目的建设对某某村乡村旅游的实施和发展意义重大。

2、旅游带动，促进当地人民脱贫致富

长期以来，某某县经济落后，农民人均纯收入低。

主要是因为缺乏合适的产业带动和就业机会。

乡村旅游的开发建设，将促进当地的旅游产业的发展，通过交通运输、餐饮业、酒店业、娱乐业、购物业、旅游商品加工、民族民间工艺品开发、民间文化推广等等，实现开放带动、文化交流、经济往来，促使当地居民脱贫致富，提高人民生活水平。

项目在建设期、经营期都将为当地提供大量的就业机会，带动当地居民增加收入。

3、改善当地基础设施状况

项目区位于某某县某某镇，基础设施落后是影响当地经济发展的重要因素，地方经济的发展有赖于大力推动基础设施建设。

该项目的建设，将有利于改善区域内的交通、电力、电信设施，为当地经济发展提供强大的基础支持。

4、拉动县域经济大发展

项目区以山区自给自足的农业经济为主体，长期经济落后。

整合优势资源，选择适宜当地经济发展的产业，是落实科学发展观的重要

举措。

旅游业是关联性、带动性较强的产业，其带动性强、关联度高、乘数效应大。

据研究，旅游业涉及到我国国民经济的109个产业和

39个部门，相关产业的发展对旅游业都有不同程度的促进作用，同时，这些产业的发展很大程度都得益于旅游业的发展。

5、调整乡村产业结构

促进乡村经济结构和农业产业结构的调整，特别是乡村旅游可以扩大农户增收来源，有助于缓解和解决“三农”问题，通过就地就业，为乡村弱势群体（如妇女、老人、残疾人等）提供更多的发展空间和条件。

6、增加就业

促进第三产业快速发展，改善某某县的就业结构，并提供更多的就业机会，既可缓解城镇居民的就业压力，又可为农业剩余劳动力的就地就业提供机会。

7、用发展激励当代保护未来

通过发展，激励和提升当地对生态环境的保护意识与建设力度，激励和促进当地对民族文化的保护意识和健康发展，从而有利于某某县的可持续发展，创造美好未来。

8、通过交流，提升居民整体素质

有利于更快地提升某某县城乡居民的整体素质，由于游客的大量进入，扩大了某某县城乡居民与外界的文化交流、信息交流和人际交流，加之大旅游环境的形成和大