氟石膏空心砌块建设项目可行性研究报告.docx
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氟石膏空心砌块建设项目可行性研究报告
氟石膏空心砌块建设项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称、主办单位及项目负责人
项目名称:
石膏空心砌块项目
承办单位:
项目负责人：
1.1.2承办单位概况
1.1.3项目提出的背景、投资的必要性和经济意义
1.项目提出的背景
近年来，市政府高度重视墙体材料革新工作，一直在努力倡导使用新型墙体材料，出台了一系列墙体材料革新政策，建设节约型社会和发展循环经济，生态建材必将成为建材的主导方向，以浪费资源、破坏土地为代价的传统建材将逐步退出建筑市场，建材行业正进行着前所未有的革命。
由于石膏空心砌块性能优越，节能环保，因此迅速成为当前建筑工业的主要新型建筑材料，是取代红砖的理想材料，具有广阔的开发前景。
2.投资的必要性
磷肥厂排放的固体废渣磷石膏是国家环境治理的重要内容，历史上对排放的废渣磷石膏都废弃了。
严重影响了环境和人们生活和空气质量。
3.经济意义
本项目实施后，本公司的核心竞争力就不仅仅体现在新技术研发层面了，而在技术、生产、市场、品牌、环保等全方位的，这样公司还可将这些优势向周边和行业内外辐射，打造新墙体材料建筑产业集群，带动地方经济的发展。
我公司全新的现代化厂貌，先进、科学化的管理体系，加上我公司多年来的社会信誉和知名度，该项目建成后前景将十分可观。
据统计项目通过实施后公司可年增加销售收入3000万元，年增加税收390万，
石膏空心砌块属于环保节能型的新型墙体建筑材料，是国家大力鼓励和推广的产业，其销售前境将会更好，既可盈得较好的经济效益，又可为保护国土、净化环境、节约能源做出重大贡献
1.1.4、项目建设地点
本项目实施地点在*肥西磷肥厂附近，具有独具区位、交通、环境之三大优势，是客商投资建厂的理想场所，前景十分看好。
1.2编制依据和原则.
1.2.1编制依据
。
。
1.7主要技术经济指标
1、建设规模：
年产150万平方石膏空心砌块产业化项目
2、总投资：
1000万元
其中固定资产投资800万元
铺底流动资金200万元
3、含税销售收入：
3000万元
4、税收：
390万元
5、税后利润：
400万元
6.利税：
790万
7、主要经济评价指标
主要技术经济指标表
序号
指标
单位
数量
备注
1
生产规模
1.1
石膏空心砌块
2
总投资
2.1
建设投资
2.2
流动资金
其中铺底流动资金
3
投资指标
3.1
百元销售收入占用总投资
3.2
百元销售收入占用建设投资
3.3
百元销售收入占用流动资金
4
全厂定员总计
其中：
工人
管理及技术人员
5
全年生产天数
6
主要原材料，动力需
用量
7
运输量
其中：
运入量
运出量
8
年均总成本
9
年销售收入
10
年利税总额
11
年利润总额
12
投资回收期
13
投资利税率
14
财务内部收益率
15
盈亏平衡点
第二章市场需求预测与分析
2.1国外石膏空心砌块发展现状
石膏空心砌块最早由美国人发明。
1866年美国人哈契逊获得了美国第一份生产空心砌块的专利证书。
1874年鲁道斯获得的专利，用石膏制成了多种形状的空心砌块。
坚持以科技创新为企业核心竞争力，大力加强科研投入，与国内多家科研机构、大学合作，成功研发并投入规模化生产多项科研成果，如：
*无机强化保温隔热板、*轻钢板网新型墙体、保温泡沫混凝土及*石膏砌块等多种环保节能新建材，解决了现有国内建筑环保节能材料的不足，是实现我国节能建材领域内的新突破。
在国内技术竞争力很强.
第三章建设规模与产品方案
3.1、建设规模
本项目建设规模为以化工厂生产的废弃的磷石膏为主要原料，预计年产150万平方石膏空心砌块项目
3.2．产品方案
3.2.1、产品纲领
表3-1项目实施生产纲领表
产品名称
产品规格（mm）
单位
质量水平
年产量
销售收入（万元）
折算重量（吨）
合计
3.2.2公司主要产品简介
产品名称：
石膏砌块\石膏空心砌块
产品主要性能:
**石膏砌块的企业标准和行业标准关键技术参数对比表
表3-7
**石膏空心砌块技术参数表
技术参数
行业标准（JC/T698-98）
企业标准
实测值
表观密度（kg/m3）
平整度（mm）
断裂荷载（KN）
抗压强度（Mpa）
软化系数
尺寸公差
放射性
内照射Ira
外照射Ir
3.2.8.技术内容
8.1产品使用的化工废渣和工业副产品含量应大于35％；
8.2磷石膏空心砌块浸出液中的氟离子容度应≤5mg/L；
8.3产品的放射性指标应符合GB6566-2001中建筑主体材料的要求.
3.2.9.石膏空心砌块与传统实心黏土砖相比性能优势
石膏空心砌块与其他墙体材料、特别是传统实心黏土砖相比，具有如下的优点：
11、取代粘土砖，保护耕地目前我国年产7千多亿块粘土砖。
约毁农田21-28万亩。
如用石膏墙体材料取代10％的粘土，每年可少毁地2-3万亩。
可节约大量水泥和钢材。
与砖混结构比较，采用石膏墙板的框架建筑，每1万㎡，建筑可节约水泥约150吨，钢材约400吨。
第四章厂址选择
4.1、厂址地点与现状
4.1.1地理位置
4.1.2地形、地质、地貌
4.1.3气候、气象
4.2、厂址的区域概况
4.3、厂区建设条件
4.4、交通条件
4.5、基础设施
第五章技术方案、设备方案和工程方案
5.1技术方案
5.1.1生产工艺和生产方法
1.工艺流程
5.2主要设备方案
5.2.1主要设备清单
按照初步确定的生产工艺和确定生产规模的指导思想，需新增下列设备和仪表：
表5-8新增主要设备一览表
序号
设备名称
单位
数量
设备价格
单价（万元）
总价（万元）
年产150万平方石膏空心砌块项目生产线
1
台
1
5
5
2
台
1
18
18
3
台
1
18
18
4
台
2
5
10
5
台
1
2
2
6
台
1
2.5
2.5
7
台
3
8
24
8
台
2
5
10
9
台
1
3
3
10
套
1
8
8
11
套
1
15
15
12
套
1
10
10
13
台
1
13.6
13.6
14
台
1
150
150
15
台
1
15
15
16
台
1
10
10
17
台
1
2.5
2.5
18
台
1
25
25
19
套
1
5
5
20
套
1
5.5
5.5
21
台
1
5.9
5.9
22
辆
1
12
12
23
辆
1
20
20
合计
390
5.2.3主要生产设备简介：
设备名称：
石膏空心砌块成型机
主要功能：
。
。
。
。
。
。
。
新建配电设施及供配电系统、消防系统、环保系统、绿化工程（3000平米）、道路工程（5000平米）、网络工程、员工宿舍及福利设施5000平米等等。
详见第十三章“投资估算与资金筹措”。
第六章主要原材料、辅助材料及燃料供应
6.1、主要原材料供应
6.1.1、原材料主要品种
生产石膏空心砌块消耗的原材料主要品种有：
磷石膏、自来水
6.1.2、主要原材料年需求量
表单6-1主要原材料供应和主要来源
序号
品种
数量
供应单位
主要原料
1
5万吨
*肥西县磷肥厂
2
8万吨
本单位自给
3
200吨
江苏溧阳
4
300吨
江苏溧阳
6.1.3、主要原材料来源和主要协作单位
。
。
。
。
。
。
。
第七章总图运输与公用、辅助工程
7.1、平面布置
7.1.1、平面布置原则
①厂区总平面应根据**生产系统及安全、卫生要求进行综合布置，按工艺流程进行车间布置，使运输线最短，平面不交叉往返；并将生产车间
第八章节能与节水措施
8.1、节能措施
（一）节约能源的重要意义
随着国民经济的高速发展，节能、节电工作越来越严峻地摆在我们的面前
第九章环境影响分析
9.1、厂址环境条件和现状
9.2、项目建设和生产对环境的影响
9.2.1、施工期环境影响及控制措施
1）水污染问题及对策
施工期废水主要为施工区的冲洗废水、施工队伍的生活污水等。
冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为sS；生活污水主要污染物为BOD5、COD等。
冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。
因此，施工中往往用水无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境造成一定影响。
施工期生活污水的水量相当少，对周围水环境影响甚微。
但是如不妥善处理，也会造成施工区域的环境恶化。
尤其在夏天，会造成蚊、蝇滋生，传染疾病，甚至影响到施工人员身体健康。
对于施工中的冲洗废水，建议在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，废水经沉淀后，仍可作为施工用水的一部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对地表水环境的污染。
2）环境空气污染及控制
A、施工扬尘施工期的大气污染物主要是建筑材料运输、卸载中产生的扬尘；土方运输车辆行驶产生的扬尘；临时物料堆场产生的扬尘；少量水泥搅拌产生的水泥粉尘等。
扬尘的影响在干燥天气下显得比较突出，但影响程度及范围有限，而且是短期的局部影响。
根据《*市大气污染防治条例》第二十二条规定，建筑工地应当遵守下列规定，采取有效措施防治粉尘的污染：
工地现场周边应当围挡，防止物料渣土外泄；施工场地的出入口道路应当硬化，并采取措施防止车辆将泥沙带出施工现场：
在城市市区内进行建设施工，应当按规定使用预拌混凝土：
装卸和贮存物料应当防止遗撒或扬尘；建筑垃圾应当密封运输。
另外，对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，有关试验表明，在施工场地每天洒水抑尘作业4~5次，可使扬尘造成的TsP污染距离减小到20~50m范围。
B、生活炉灶油烟
项目建设对环境的不利影响可降到较小程度。
项目投产后，由于所选工艺设备先进，生产的又是环保节能类的高新技术产品，仅产生少量有磷石膏粉尘，已经采取密封除尘和除尘设备和工艺的先进措施来改善生产厂区的环境，并在达标排放范围之内。
因此，从环境保护角度认为，项目建设可行。
第十章劳动安全卫生与消防
10.1、依据及采用标准
⑴中华人民共和国《环境保护法》；
⑵国务院环保委、国家计委、国家经贸委联合颁发的《建设项目环境保护管理办法》；
。
。
。
。
。
。
。
（2）消防电源设置成双电源，同时在消火栓处设置起动按钮，保证消防泵可随时启动。
第十一章组织机构与人力资源配置
11.1．企业组织
11.2、工作制度
生产车间实行两班工作制，每班八小时，为贯彻国家劳动部每周双休制的规定，生产工人年生产天数安排为300天。
11.3、劳动定员
由于本项目选用较先进的设备，所加工的产品技术含量较高，因此对车间管理人员和操作人员在文化水平和实践经验及综合素质方面都要求较高，所以在招收人员中，要求有一定的文化水平。
表11-1劳动定员一览表
部门或岗位
人数
企业管理（包括公司及部门、车间负责人、统计、仓储等）
10
石膏空心砌块加工
50
产品设计（包括质量检验）
5
市场营销
5
机修工（包括电工、钳工）、
2
文员及财务
3
特殊工种（包括锅炉工、叉车驾驶、行车操作等）
2
供应及保管
3
合计
80
11.4、人员来源
主要来源于各企业原有人员，考虑到新地点离市区太远，一部分人员可能选择离开，因此必须补充人员，其中管理人员和产品设计人员要求均为专科以上学历，且具有三年以上工作经验；其他人员也应具有中专以上文化水平，最好是经过职业学校专业培训的学生，其中应有50%以上具有三年以上工作经验。
因此人员的招聘必须面向社会及人才市场公开考核招聘录用。
11.5、人员培训
操作人员进厂后由企业委托设备制造商或专业培训机构，就所操作的设备、工件进行设备操作和设备维修的强化培训，特殊工种人员必须持证上岗，其他岗位人员也应进行技能、厂规、厂纪、安全生产等培训教育后方能上岗。
第十二章项目实施进度
12.1实施计划
该项目建设工期为二年，自2008年10月至2010年10月，2009年3月开工建设，2009年10月土建项目完工。
具体实施计划如下：
2008年10月：
项目建议书；
2008年12月：
进行初步设计，报主管部门审批；
2009年1—3月:
进行施工图纸设计，报主管部门审查；
2009年3—7月：
工程施工；
2009年7月：
补报可行性研究报告；
2009年10月：
土建生产厂房工程完工；
2009年11—12月:
设备安装、调试，人员培训；
2010年1月—2010年6月：
项目试生产；
2009年6月—2010年10月：
土建办公主楼工程完工；
2011年3月：
项目正式投产；
12.2项目实施管理
1根据国家产业政策及市场需求情况，筹划项目建设，组织调查研究，邀请咨询、研究单位对项目进行评估论证。
委托设计研究单位编制项目可行性研究报告，进行工程设计，并按有关规定，逐级上报审批。
2落实项目资本金、固定资产投资及相应流动资金。
根据项目建设进度需要，保证自筹资金足额到位。
3加强工程设计和施工管理，做到项目工程质量达到设计规范、验收评定标准的要求。
4加强企业内部生产、管理和工程技术人员的岗前和岗位培训工作，做好投产前的准备工作，保证投资试产一次成功。
5及时向有关部门报告项目实施进度安排，进展情况和存在主要问题，并按有关部门做出的决定予以落实。
6项目达到设计要求，通过企业各项技术鉴定，及时组织验收，初步验收中发现的问题及时进行调整和纠正，并向有关部门提出竣工验收申请。
7项目建成后，加强经营管理，提高经济效益，实现资产保值和增值，并确保按期偿还债务。
8在项目建设管理中认真履行职责，对做出显著成绩的单位和个人要给予表彰奖励，对违反有关规定，在项目建设中造成经济损失的予以行政处分，构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。
第十三章投资估算与资金筹措
13.1编制依据
13.2编制范围
.
所以资金由企业自筹1000万元（历年积累）.
十四财务评价
14.1编制依据
（1）国家发展和改革委员会颁布《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》（QBJS5-2005）
（2）国家发展和改革委员会颁布《轻工业工程设计概算编制办法》（QBJS10-2005）
。
。
根据以上分析，各项指标均好于行业基准指标，并可解决1000人就业，有利于社会稳定，无论从经济效益方面还是社会效益方面分析，本项目均可行，应推荐实施。
十五、经济和社会影响分析
15.1项目对经济的影响分析
石膏砌块产品具有生产能耗低、制品质量轻、干燥收缩小、防火性能好、凝结硬化快、劳动效率高、、房屋使用面积大，装饰效果好、卫生舒适、具有呼吸功能等。
使用废渣空心砌块建造房屋，可比粘土砖建筑节省工程造价25%，缩短工期50%，节省木材70%，节省钢材40%，节省砌筑砂浆50%，节省抹面砂浆40%，节省人工40%、采暖耗能降低30%~50%。
同时，砌块建筑在施工中废除了传统的手工瓦刀作业，减少大部分模板和高层脚手架，免除十几道施工作业程序，大幅度降低了劳动强度，提高施工作业的安全性和科学性。
因此，废渣空心砌块具有较好的经济和社会效益。
15.2项目对社会的影响分析
据不完全统计，截止2006年底，全国推进墙体材料革新累计综合利用固体废弃物达11亿吨，节约土地180多万亩，节约能源9600万吨标准煤，减排二氧化碳近2亿吨，二氧化硫150万吨。
生产新型墙材年消纳的煤矸占全国煤矸石总量的15%左右。
农业部组织的乡镇企业节能与温室气体减排项目，仅示范的8家企业和69家推广企业，减排二氧化碳42.16万吨。
*市通过推动禁止生产粘土砖，腾出城区粘土实心砖厂占地近1.8万亩，为经济社会发展提供了用地空间。
*石膏空心砌块是集团在投入了大量的人力、财力的基础上，结合同领域的先进发展方向，自行研发并拥有自主知识产权的产品。
该项目的实现主要可带来如下的一些社会效应。
首先，*环保节能新型墙体材料为自主研发，技术先进，符合国际建筑内隔墙行业未来的发展方向，特别是在节能环保方面。
其次，该项目的推广，运用于现代建筑中不仅节能环保、无毒无害，有着较好的耐候性能，而且可以抗生物侵害（防白蚁）等真正可以作到绿色建筑的标准，共建绿色社会。
最后，*环保节能新型墙体材料符合国家对建筑行业市场提出的环保节能的要求，是国家鼓励和大力推广的项目，给国家和社会所带来的经济效益更是无法估量的。
对社会的贡献和造福人类，带动了社会更加和谐，更加文明。
15.3项目与所在地互适性分析
该厂址所处区域为肥西磷肥厂附近区域，可以就地取材回收利用磷肥厂排放的化工废渣垃圾，在生产中无环境污染.只有少量的生活废水、废气和废弃物，按国家要求的防治措施进行处理，达标后排放，不会对周围环境造成污染。
项目的建设过程中不可避免地对周围环境造成一定不利影响，但只要建设单位严格执行统一部署，并采取相应的污染防治措施后，项目建设对环境的不利影响可降到较小程度。
项目投产后，由于所选工艺设备先进，生产的又是高新技术产品，仅产生少量生活废水、废弃物，在达标排放范围之内。
因此，从与所在地互适性角度来看，项目是和谐的,是生态的,是以人为本的。
十六、结论与建议
本项目属于环保新墙体材料新产品，实施地点在*肥西工业园，用地100亩，生产过程无污染、无排放、无噪音，对周边环境和相邻单位无任何影响，这一点已得到环评批复且产业园审核并认可。
该项目立足于现代石膏空心砌块工艺设备等最新技术成果的应用，不仅将制造工艺提高到一个崭新的高度，而且大幅度提高生产效率，减少污染、降低能耗、废渣回收利用，也是清洁生产的典范，完全符合循环经济的要求，是国家鼓励和大力推广的项目，本期工程生产规模为年产石膏空心砌块150万平米的生产能力。
所生产的产品具有明显节能效果，具有广阔的市场前景，对于推动建材行业节能、环保、生态等方面的技术进步有着重要的意义，符合国家产业政策，经济效益显著，并可以有效地带动地方经济的发展。
该产品都是目前贯彻执行国家建设部第７６号部长令所急需的绿色建材。
它不但填补了建材行业的一项空白，而且每年可使150万平米民用建筑的墙体保温达到国家现阶段节能标准。
具有显著经济效益和社会效益。
因此本项目实施后，将新增销售收入3000万元，实现利税390万元，**集团公司的核心竞争力又上升到一个新的层次，还可将这些优势向周边和行业内外辐射，打造新型建材产业集群，带动地方经济的发展。
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