分户验收.docx
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分户验收
附表A－1：
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
普通水泥楼地面
1、水泥楼地面面层粘结质量
第4.1.1条
2、外观质量
第 4.1.2条
板块楼地面面层
1、外观质量
第 4.2.1条
2、板块楼地面面层粘贴
第 4.2.2条
3、室内楼梯尺寸
第 4.3.1条
室内墙面
1、室内墙面
第 5.1.1条
2、室内墙面面层粘贴
第 5.1.2条
室内顶棚
1、室内顶棚粘结
第 5.2.1条
2、顶棚抹灰观感
第 5.2.2条
门窗
1、门窗开启性能
第 7.1.1条
2、门窗配件
第 7.1.2条
3、门窗密封
第 7.1.3条
4、门窗的排水
第 7.1.4条
5、进户门质量
第 7.1.5条
验收
意见
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
注：
房间号按附录A-2中附图标注
附表A－2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
101
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（㎜）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
102
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（㎜）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
201
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（㎜）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
202
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（㎜）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
301
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（㎜）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
302
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（㎜）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
401
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（㎜）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
402
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（㎜）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
501
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（㎜）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
502
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（㎜）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
室内净空尺寸测量示意图
套型图贴图区，标注房间编号
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－3
防水工程、公共部位分户验收质量记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
外墙防水
外墙渗漏检查
第 8.1.1条
淋水试验情况
不渗水
外窗防水
1、现场抽检报告
合格
2、淋水试验
不渗漏
防排水楼地面
1、面层坡度
第 8.3.1条
2、防水效果
第 8.3.1条
屋面防水
屋面防水
第 8.4.1条
公共部位
1、楼层梯段踏步
第 10.1.1条
2、楼梯护栏
第 10.1.2条
地下室
地下室防水
第10.2.1条
地下室通道
第 10.2.2条
其它
烟道、透气孔
第 10.3.1条
通风道
第 10.3.2条
验收意见：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表A－4
安装工程分户验收质量记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
给水管道系统安装工程
1、给水管道及配件安装
第 9.1.1条
2、功能试验
第 9.1.2条
排水管道安装工程
1、排水管道安装
第 9.2.1条
2、排水管道配件安装
第 9.2.2条
3、功能试验
第 9.2.3条
室内采暖系统
管道及配件
第 9.3.1条
入户装置
第 9.3.2条
分、集水器
第 9.3.3条
散热器
第 9.3.4条
卫生器具
1、卫生器具安装
第 9.4.1条
2、功能试验
第 9.4.2条
电气工程
1、配电箱安装
第 9.5.1条
2、开关插座安装
第 9.5.2条
3、导线连接
第 9.5.3条
4、等电位联结
第 9.5.4条
智能建筑
多媒体箱安装
第 9.6.1条
信息插座面板安装
第 9.6.2条
访客对讲系统安装
第 9.6.3条
验收意见：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
附表B：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
结构层数
面积
㎡
建设单位
监理单位
总户数
施工单位
开竣工日期
200年月日—200年月日
内容
验收情况：
验收时间
根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求，于200年月日—200年月日对本工程进行了分户验收。
验收户数
本工程共户
共验收户
验收合格户
验收不合格户，已整改至合格户
不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，但不影响结构安全和使用功能户。
不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，但不影响结构安全和使用功能户号为：
验收结论
建设单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
监理单位总监理工程师：
（公章）
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
（公章）
年月日
附表D
住宅工程质量分户验收合格证
工程名称
楼单元室
竣工日期
年月日
设计使用年限：
该户已按《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求进行分户验收，验收结论为：
合格。
验
收
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
分户验收日期：
年月日（建设单位章）
备注：
注：
1、该合格证一份置于室内醒目位置。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。
3、房屋交付时向住户提供本证。
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