绿城房地产集团景观精细化管控流程表.docx
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绿城房地产集团景观精细化管控流程表
绿城房地产集团景观精细化管控流程表
说明:
1.本表主要描述景观设计-工程管理系统的管控流程。
2.本表中非景观系统人员组织执行的事项,仅体现其参与要求,相关事宜按照绿城集团其他相关工作标准执行。
3.本表中OA流程是指通过OA流程进行审批,会议评审是指按照《产品中心专业评审会管理规定》的要求召开会议进行评审,现场评审是指景观管理人员组织相关人员进行现场把控。
4.若本表中涉及的审批权限与《绿城房地产集团管理审批权限》存在不一致的地方,以《绿城房地产集团管理审批权限》为准。
5.各OA流程审批节点的输出成果中包含文件审批单。
6.本表中#号指的是流程中非必选项,*号指的是已方需输出成果,景观公司需备案。
7.本表中重大重点项目原则规定为:
所有超高层、五星级酒店、规模20万方以上、一线城市项目。
8.各类专项方案设计包括:
景观照明;水景设计、雕塑设计、标识系统设计、高尔夫球场设计、水净化处理、桥梁、大型边坡等专项设计。
9.本表自2011年03月**日起实施。
10.本表由景观公司负责解释和修订。
主要工作节点
组织人员
成果评审
审核
审批
成果文件/附件
执行标准/文件
评审单位
部门/参评人员
评审
形式
评审
记录
1、景观规划定位阶段
1.1项目基础资料收集及场地踏勘
项目景观设计管理人员
景观公司
设计区域负责人
OA
流程
检查表、影像资料、图文资料
设计区域负责人
景观公司设计管理部负责人
输入条件:
《项目现场环境评估报告》报批稿、《设计基础资料收集表》
输出成果:
《项目现场环境评估报告》审批稿、设计基础资料(在景观规划定位阶段不断更新)
《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.2参与产品策划书初稿(景观部分)的编写
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人
OA
流程
/
设计区域负责人
项目公司总经理
输入条件:
《项目现场环境评估报告》审批稿、《产品策划书》景观部分初稿报批稿
输出成果:
《产品策划书》景观部分初稿审批稿
《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.3参与项目概念规划方案初评
项目公司规划设计管理人员
景观公司
项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团规划设计分管领导
片区执行总经理
输入条件:
《产品策划书》景观部分初稿报批稿
输出成果:
《产品策划书》初稿审批稿
《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.4参与产品策划书终稿及项目概念规划方案评审(项目启动会)
项目公司规划设计管理人员
景观公司
项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团规划设计分管领导、片区执行总经理、集团执行总经理
集团公司董事长(专家组)
输入条件:
《产品策划书》景观部分报批稿
输出成果:
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》、《项目景观设计工程计划图》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.5参与项目规划设计方案评审及样板区的选择确定
项目规划设计方案评审
项目公司规划设计管理人员
景观公司
项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团规划设计分管领导
集团公司董事长
/
《景观设计与工程资料报备管理细则》
样板区的选择确定
项目营销管理人员
景观公司
项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团运营管理部负责人
片区执行总经理(重大重点项目报集团公司董事长审批)
/
《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.6参与建筑方案设计评审
项目公司规划设计管理人员
景观公司
项目景观设计管理人员、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团规划设计分管领导
片区执行总经理(重大项目报集团公司董事长审批)
/
《景观设计与工程资料报备管理细则》
#1.7景观规划设计(大型综合开发项目)
#景观规划设计单位考察(非合格供方)
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导
景观公司总经理
输入条件:
《景观设计单位考察评估表》报批稿
输出成果:
《景观设计单位考察评估表》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
景观规划设计单位选择
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导、项目公司总经理
集团公司董事长
输入条件:
《景观规划设计单位选择报告》报批稿
输出成果:
《景观规划设计单位选择报告》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
景观规划设计单位委托(项目公司评审)
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、成本管理部负责人、财务部负责人
OA
流程
/
项目公司工程分管领导
项目公司总经理
输入条件:
《景观规划设计合同》报批稿
输出成果:
《景观规划设计合同》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观规划设计单位委托(集团评审)
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导、景观公司总经理
集团公司董事长
输入条件:
《景观规划设计合同》报批稿、《项目公司合同审批单》
输出成果:
《景观规划设计合同》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
集团法律事务部
负责人
景观规划设计任务书编写
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人及相关专业人员
OA
流程
/
项目公司工程分管领导、景观公司设计分管领导
项目公司总经理
输入条件:
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、《景观规划设计任务书》报批稿
输出成果:
《景观规划设计任务书》审批稿、设计基础资料
《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
景观规划启动会
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员
会议评审
景观公司设计分管领导
片区执行总经理
输入条件:
《产品策划书》审批稿、*《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿
输出成果:
《景观规划启动会会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人
规划设计公司
区域负责人
建筑设计单位
主建筑设计师
景观规划设计单位
主设计师
景观规划方案评审
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员
会议评审
会议纪要
景观公司设计分管领导、片区执行总经理
集团公司董事长
输入条件:
《产品策划书》审批稿、*《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿、*《景观规划方案文本》报批稿
输出成果:
《景观规划方案评审会议纪要》、*《景观规划方案文本》修定稿
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
规划设计公司
区域负责人
营销公司
负责人
物管公司驻项目
负责人
建筑设计单位
主建筑设计师
景观规划设计单位
主设计师
集团园区服务事业部
负责人
商业公司
负责人
酒店管理公司
负责人
景观规划设计导则/纲领手册评审
项目公司
工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员
会议评审
会议纪要
景观公司设计分管领导
片区执行总经理
输入条件:
《景观规划方案文本》审批稿、《景观规划设计导则》报批稿
输出成果:
《景观规划设计导则评审会议纪要》、*《景观规划设计导则》修定稿
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
规划设计公司
区域负责人
营销公司
负责人
物管公司驻项目
负责人
建筑设计单位
主建筑设计师
景观规划设计单位
主设计师
集团园区服务事业部
负责人
#商业公司
负责人
#酒店管理公司
负责人
1.8景观设计任务书编写
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人及相关专业人员
OA
流程
/
项目公司工程分管领导、景观公司设计分管领导
项目公司总经理
输入条件:
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、*《项目规划设计文本》审批稿、*《建筑方案设计文本》审批稿、《景观设计任务书》报批稿
输出成果:
《景观设计任务书》审批稿、设计基础资料
《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
2、景观设计阶段
2.1景观设计单位选择
#景观设计单位考察(非合格供方)
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导
景观公司总经理
输入条件:
《景观设计单位考察评估表》报批稿
输出成果:
《景观设计单位考察评估表》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
景观设计单位选择
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导、项目公司总经理
片区执行总经理或授权人(重大重点项目需报集团公司董事长审批)
输入条件:
《景观设计单位选择报告》报批稿
输出成果:
《景观设计单位选择报告》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
2.2景观设计委托(项目公司评审)
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、成本管理部负责人、财务部负责人
OA
流程
/
项目公司工程分管领导
项目公司总经理
输入条件:
《景观设计单位选择报告》审批稿、《景观设计合同》报批稿
输出成果:
《景观设计合同》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
2.3景观设计委托(集团评审)
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
OA
流程
/
景观公司设计分管领导、景观公司总经理
片区执行总经理或授权人
(重大重点项目需报集团公司董事长审批)
输入条件:
《景观设计单位选择报告》审批稿、《景观设计合同》报批稿、《项目公司合同审批单》
输出成果:
《景观设计合同》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
景观公司
设计区域负责人、设计管理部负责人
集团法律事务部
负责人
2.4景观设计启动会
项目景观设计管理人员
项目公司
工程管理部负责人、工程分管领导
会议评审
会议纪要
景观公司设计分管领导
片区执行总经理
输入条件:
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、《景观设计任务书》审批稿、