锦绣丽苑施工组织设计.docx
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锦绣丽苑施工组织设计
第一章编制说明及编制依据
一、编制说明
1、该施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
2、根据本工程设计特点、功能要求，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
3、投标施工组织设计的编制，采用“对比优比、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。
二、编制依据
1、江油市建筑规划勘察设计院设计的锦绣丽苑1#、2#、3#楼施工图及招标文件。
2、国家和地方现行的有关建筑安装施工规范、标准。
主要采用的施工及验收规范。
A、《砌体工程施工验收规范》GB50203-2002。
B、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002。
C、《防水工程施工及验收规范》GB50208-2002。
D、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002。
E、《建筑装饰施工及验收规范》GB50210-2001。
F、《地基与基础施工及验收规范》GB50202-2002。
G、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
H、《屋面工程技术规范》GB50345-2004。
I、《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83
J、《钢筋焊接及验收规程》03G101。
K、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。
Q、《电气装置安装工程施工验收规范》GB250303-2002。
3、《建筑施工安全规范》、《安全技术操作规程》、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。
国家、省、市有关建筑施工现场标准化管理规定及文明施工标准。
4、工程施工预算。
第二章工程概况
一、建筑项目情况
本工程系江油市建工房地产开发公司开发的锦绣丽苑1#、2#、3#、4#、8#楼，位于江油市太平加油站（江油市广电中心对面），1#楼建筑面积11000平方米，2#楼建筑面积11000平方米，3#楼建筑面积3100平方米，4#楼建筑面积11000平方米，5#楼建筑面积11000平方米，建筑总高均为22.70米，建筑层数六层（局部六跃七层）。
二、工程概况
1#、2#、3#4#、8#楼工程均为砖混结构组成，结构安全等级二级；地基基础设计等级为：
丙类；抗震设防类别为：
丙类，烈度为：
七度；耐火等级为：
二级；砖砌体施工质量控制等级为：
二级。
结构设计使用期为：
五十年。
1、结构特点
⑴混凝土部分：
1#、2#、3#4#、8#楼工程均采用条型基础（厚度均改为400mm），持力层为圆砾石～稍密卵石层，地基承载力特征值Fak=350.0Kpa，基础材料砼强度等级：
条型基础C15，基础柱及基础梁C20；底层及其余各层砖混的梁、柱、板构件采用C20砼，厨、卫及坡屋面结构采用C25砼。
⑵砌体、砂浆：
1#、2#、3#4#、8#楼工程基础墙体采用MU10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑；底层墙体采用MU10页岩砖，M10混合砂浆砌筑；二、三层墙体采用Mu10页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑，四层及以上层墙体采用Mu10页岩砖，M5混合砂浆砌筑。
2、楼地面工程
（1）楼地面：
客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间均为水泥砂浆地面，楼梯间及住宅门厅贴花岗石地面，花岗石踢脚板。
（2）厨卫间防水：
厨房地面防水材料沿墙上翻1200㎜高；卫生间地面防水材料沿墙上翻1800㎜高，如与卫生间以外的房间相邻则上翻至吊顶位置；厨房、卫生间楼面四周除门洞外，均设C20混凝土翻边，高150㎜。
（3）屋面：
屋面为屋面花园（详西南J212-1第35页2407+17页2202，屋面分格缝以各开间分格，具体作法见西南J212之13页4）、刚性层面采用改性沥青卷材防水（详西南J212第17页2205a，屋面分格缝以各开间分格，具体作法见西南J212之21页7）和坡屋面（详西南03J201-2第6页2512d，保温隔热层采用50厚聚苯乙稀泡沫塑料板，取消隔汽层）。
屋面采取有组织排水，外排雨水斗、雨水管采用UPVC塑料管。
3、装饰工程
外墙面：
临街底层柱子及墙面均贴花岗石面层（具体作法见西南J516之5413，5414），二至五层为面砖贴面（具体作法见西南J516之5407），六、七层为金属氟碳漆（具体作法见西南J516之5310），外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
内墙面：
所有墙面除阳台、楼梯间、住宅门厅白色乳胶漆外，均作混合砂浆底抹面。
顶棚：
除商铺、住宅门厅作装饰石膏板吊顶，楼梯间、阳台作白色乳胶漆外，其余顶棚均作水泥混合砂浆抹面，厨卫间为水泥砂浆抹面。
门窗制品：
防盗门为双层钢制防盗门，配合厂家安装，底层商店为金属卷帘门，其它均留置门洞，由用户自理。
窗均采用白色塑钢推拉门窗，白玻璃5㎜厚。
门窗洞口处按有关图集或要求预埋木砖或铁件。
4、给排水工程
本工程室内给水管采用PPR给水塑料管，热熔连接，排水管道采用UPVC排水塑料管材，粘接接口。
5、电气工程
本工程电源均从配电室引入三相四线制电源，电压为220/380V，各单元分别进线，低压配电系统接地型式为TN-C-S型式，电源进线处零线作重复接地，并作总等电位联结，卫生间内局部等电位联结。
防雷接地：
本工程属三级防雷建筑，在层面顶易受雷击部位采用Φ10园钢装设避雷带，利用结构柱内钢筋上下焊接作为引下线，利用基础内钢筋作为接地极，凡出屋面金属物均与避雷带可靠焊接。
6、消防系统工程
消防给水管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。
灭火器具配置MFZL-2灭火器，灭火器箱装式置地放置，小区内距建筑5.0米根据消防要求设SA100/65室外消火栓。
三、工程特点
1、根据工程的施工进度情况，工期要跨越夏季、秋季、冬季、春季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，特别应加强冬季的施工措施。
2、质量要求高
根据招标文件，本工程质量等级为合格，为此我公司郑重承诺：
本工程质量标准为合格，力争优良。
3、多专业、多工种穿插施工。
本工程能否优质、快速的建造成功，关键在于施工队伍及项目班子的选择，应具有类似工程的施工经历及管理总体协调能力，才能有效把握本工程多专业、多工种同时穿插作业，满足质量高、工期的要求，土建与安装的配合施工是保证工程质量进度的关键。
4、安全施工要求高
本工程所处的地理位置、设计特点、质量、工期要求及工程重要性等方面、都要求施工单位的现场管理必须规范化，确保安全生产、文明施工标准化，以较好的场容、场貌，优良的施工环境保障，才能创造出精品工程。
在制定方案和措施时，要有专门的安全措施及防噪、防尘、排污等措施，确保安全、文明落到实处。
针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，运用娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之间，以确保“优质、快速、高效、高回报”的建成该工程。
所以本工程的质量、进度、现场文明、安全管理，都将产生巨大的社会影响（尤其是安全、质量方面）。
也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台，我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚强的项目阵容，以雄厚的技术力量，丰富的施工经验，先进的施工手段，巧夺天工的智慧，超前的意识完成此工程，扬我公司之雄风。
第三章施工条件及特点
一、建设地点情况
1、地形和位置：
该工程地处太平干道太平加油站背后，建设用地为原有耕种地或建筑拆除区，地势平坦开阔，起伏较小。
2、气候特征：
从绵阳市的气候资料来看：
1-2月份平均温度在5℃左右，少雨，有四级左右的偏北风，进入冬季施工阶段；，3—4月份气温逐渐回升至10℃—15℃左右，进入春季；5—6月份气温升至15℃—25℃进入夏季；7-9月份全是炎热夏季，进入夏季施工阶段，平均气温在30℃，雨量开始增多，五级以上风开始出现，并且雨多；8-9呈连绵阴雨现象，进入雨季施工阶段，有时出现暴雨大风；10月份是秋末，气温开始降为20℃左右，雨量减少，风力减弱；11-12月份，进入冬报，气温下降至平均10-15℃。
3、地质条件：
该场地内地势平缓，倾斜角度一般为5-10度左右，场地土类为二类。
二、现场“四通一平”情况
1、场内地势平坦，具体施工的临时道路见平面图。
2、现场施工用水由建设单位指定自来水主管道供给，先接施工用水管，主管为DN75分三通接至各用水点，现场可修建一个5m×5m×2m高的蓄水池，以保证消防用水及备用施工用水。
用水量确定：
现场施工用水量、施工机械用量、施工现场生活用水量、施工区生活用水量之和远小水消防用水量，故只以消防用水量考虑。
施工现场面积小于25公顷，故消防用水量取q=10L/S。
管径计算：
d=（4Q/1000/πV）1/2=0.92m=92mm
取d=75mm
3、施工用电：
由建设单位指定电压配电房接至现场总配电箱解决施工用电，用电时，塔吊、搅拌机作业应与钢筋焊机作业时间错开，尽量避免大型耗电机具同时作业，根据施工现场具体情况进行工作时间的调整。
。
施工用电量确定
（1）电动机用电量p1
塔吊20.5KW×2=41KW
搅拌机7.5×2=15KW
振动器1.1KW×12=13.2KW
钢筋成型机5.5KW
钢筋切断机5.5KW
打夯机1.1KW×2=2.2KW
木工多用机械7.5KW
ΣP1=89.9KW
（2）电焊机ΣP2=32×2=64KW
（3）照明用电在动力用电量的基础上加10%作业照明用电量。
（4）总用电量P
P=1.1[0.6×89.9÷0.75+0.6×64+（0.6×89.9÷0.75+0.6×64）×10%]=103KW
配电导线的选择：
现场施工用电采用三相五线制，“一机、一闸、一箱、一漏”，除生活照明用电和主干线采用架空线路外现场动力采用预埋电缆。
线路布置分三路。
一路用于塔吊、搅拌机等机械；二路用于木工机具、钢筋机械、电焊机；三路用于照明。
（1）电源线截面选择：
I=（103×1000）/（1.732×380×0.75）=208.7A
选用BX70
（2）一路电源线截面选择：
I1=（0.6×70.7×1000）/（1.732×380×0.75）=85.9A
选用BX25
（3）二路电源线截面选择：
I2=（0.6×82.5×1000）/（1.732×380×0.75）=100.3A
选用BX35
（4）三路电源线截面选择
I3=（11.2×1000）/（1.732×380×0.75）=22.68A
三、建筑材料来源
1、各种建筑材料由专业运输车辆，直接由采购地运入至现场。
2、施工机械和设备材料：
由我公司机械设备部门提供。
四、工程质量目标
工程质量达到GB50300-2001标准，交合格工程，争创“优良工程”。
第四章总体施工布署
该项目进度的快慢，工程质量的好坏直接关系到我公司的社会声誉和经济效益，为此我公司予以高度重视，我们对该项目进行如下部置：
一、施工组织机构的设置
1、该工程实行“项目法”管理，由公司指派业绩优良的项目经理组建项目部，实行项目经理负责制。
项目部各岗位人员由项目经理提名，公司审批组成。
项目部的管理计划、经济开支、进度计划一律经公司审批后方可实施。
2、为保证工程的质量、安全、进度，公司定期和不定期检查质量、安全工作，为工程顺利竣工而努力。
二、建设项目质量保证体系和管理体系
1、项目质保体系按照公司质量管理体系的要求对工程进行全过程管理。
2、项目根据工程的质量目标，由项目经理组织项目经理部人员制定项目质量计划，并实施检查，督促和执行。
3、项目经理是工程质量负责人，项目施工员在项目经理领导下，全面负责质量管理和监督工作，项目的专职质检员及相关部门组成质量管理网络，逐级逐项建立质量责任制，开展全员、全过程和全面的质量管理活动，通过全面的质量控制以保证工程质量。
三、施工管理目标
1、工程质量以达到GB50300-2001质量标准，同时以优良工程为目标进行全员管理。
2、根据招标文件，施工工期为300天，保证按期交工。
3、施工全过程以安全第一、预防为主，达到无工伤事故。
4、工程从开工到竣工坚持文明施工。
四、劳动力组织和安排
1、项目部从项目经理到一般管理人员本着岗位齐全，人员精干的原则进行配置，既做到质保体系涵盖的要素事事有人管，又避免人员繁杂闲置的弊病。
项目管理人员控制在9人：
项目经理、项目技术负责人、施工、质量、安全、材料、预算、财务、机管员各1人。
2、操作工人实行动态管理，根据工程量、进度计划等要求，合理分配劳动力。
采用多工种组合，交叉作业。
劳动力配置计划表
序号
工种名称
人数
工作内容
1
木架工
50
安拆模板
2
钢筋工
30
现场制安钢筋
3
砼工
12
现场砼浇筑
4
水电安装工
18
水电气安装
5
起重工
4
现场起重作业指挥
6
维修电工
3
现场施工用电
7
测量工
3
测量放线
8
试验计量
2
现场计量、试验
9
机操工
8
机械维修
10
瓦工
50
砖墙砌筑
11
抹灰工
40
内外墙抹灰
12
电气焊工
6
电气焊作业
13
油漆工
50
油漆、玻璃
14
辅助工
60
配合工
五、主要机械设备配置
根据该工程的具体情况，该工程主要配备以下施工机械。
即：
两台塔吊作垂直水平运输，采用双轮车配合水平运输，混凝土、砂浆制作成型用搅拌机和振捣机械，钢筋加工用切断机、弯曲机、电焊机等成型设施，木料加工用园盘锯，多用刨木机，其它材料加工和切割用相应配套设施。
用于本工程机具设备规格型号及数量见主要机具需用计划表。
六、检验和试验方法的选择
设一试验计量员，专门负责配合监理工程师及建设单位代表随机取样，制作、养护试块，以及将试件试样送至建筑工程质量检测站试验室。
第五章施工准备
一、施工技术准备
1、根据施工进度计划，分解施工工期控制目标，编制施工作业计划，编制施工资源供应计划，编制主要材料需用计划，严格控制工程进度。
2、分解施工质量控制目标，建立健全质量体系，确定分项工程质量控制点，编制质量控制实施细则。
3、确定安全生产目标，建立健全安全生产责任制；争创文明施工样板工地。
4、组织技术、管理人员熟悉图纸，学习有关施工规范和技术规程、组织各专业人员进行技术交底、图纸会审，进一步熟悉施工组织设计各分部分项工程施工方案，了解各相关工种的协作、配合关系，积极主动与监理方、设计院配合，解决施工前期问题。
5、结合施工现场实际情况，解决施工中遇到的技术问题，推广应用新技术。
二、施工过程中的物质资源准备：
根据材料供应计划，了解市场，落实货源，到厂家看样订货并封样，做到所购材料有出厂合格证、复试证明及说明书。
根据施工进度组织材料，进场材料按样品进行检查验收。
根据施工进度计划和施工机械需用计划，组织施工机械入场，安装就位，按规定进行试运转等，使用后及时维护、保养。
施工机械设备由我公司机械设备部门提供并进场安装。
根据工程进度需要，准备各种现场检测设备和周材、模板、架料等施工资源。
材料需要计划
序号
材料名称
单位
数量
备注
1
Φ48钢管
T
300
内外架、防护设施等
2
十字扣件
套
15000
与钢管配套使用
3
接头卡
套
4000
与钢管配套使用
4
旋转卡
套
5000
与钢管配套使用
5
组合钢模
平方米
8000
剪力墙、柱、梁支模
6
回形卡
个
40000
与钢模配套使用
7
绿色安全网
平方米
30000
立网
8
木枋
立方米
300
用于支模板底搁栅等
9
5cm厚跳板
立方米
100
用于脚手架板等
10
安全平网
平方米
4000
用于安全水平防护
三、施工现场准备
对该工程场区内的地形地貌进行方格网测定，并经建设单位、监理签字认可。
确定施工临时水源、电源，合理布置临时水电管线。
按施工图建筑位置及现场平面布置图进行搭设施工生产、生活临时设施。
根据施工现场实际情况，合理布置施工道路，确保运输通畅。
组织施工物资，机具入场，按平面图进行堆放、安装。
设计、制作、安装各种施工标牌，争创标准化文明施工工地。
主要机具需用计划表
序号
机具名称
规格型号
单位
数量
工作内容
1
搅拌机
350L
台
2
搅拌砼
2
自升式塔吊
QTZ40（4808）
台
2
垂直运输-主体
3
圆盘锯
4KW
台
2
木工制作
4
钢筋成型机
5.5KW
台
2
钢筋加工
5
钢筋切断机
5.5KW
台
1
钢筋加工
6
电焊机
32KW
台
2
钢筋焊接加工
7
平板式振动器
1.1KW
台
5
现场砼振捣
8
插入式振动器
Φ50、Φ20
台
14
现场砼振捣
9
打夯机
1.1KW
台
2
回填土夯实
12
手推车
双轮
辆
20
水平运输
13
电刨
3.5KW
台
1
木工制作
14
冲击电锤
ZIC-MH-22
台
3
安装工程
15
磅秤
台
2
砂、石计量
16
潜水泵
4BA4in
台
6
抽取地下水
17
经纬仪
DZ2
台
1
定位放线
18
水准仪
DS3
台
1
水平抄测
17
履带式装载机
50型
台
2
土方开挖
第六章施工总平面布置
总平面布置图依据设计总图与现场实际情况布置。
本着实现文明施工、节约的原则，对该工程施工道路、给排水、临时设施进行综合布置。
一、施工道路：
施工临时道路具体位置详见总平面图。
道路宽3-5米，做法为下垫0.2米厚人头石，上铺C20砼，厚150mm。
二、施工排水
施工现场设砖砌排水明沟，排水走向见施工总平面布置图，排至附近污水管网，为防止堵塞，保证排水系统畅通，在搅拌机与砂、石冲洗处设置沉淀池。
三、监时围墙
在施工场地四周连续设置高2.5米的临时围墙。
四、施工总平面布置图（见附图）
第七章总体施工方案
一、总工期和施工进度安排
1、招标文件规定工期为300天，完成施工图中所属全部内容。
我们根据工程量和实际情况，初步安排作业时间为：
基础施工60天，主体施工140天（穿插时间不计在内），屋面和装饰工程80天（穿插时间末计在内），自检清理20天达到初验合格，合格后进行全面交工验收。
2、主要工程施工工艺
（1）基础主体结构工艺：
定位放线→土方开挖→验槽→砼垫层及柱基→地梁→底层（二层）框架→二至（三层）屋顶主体→屋面防水
（2）内装饰工艺：
结构处理→抄平放线→安窗框→顶棚抹底→电箱盒安装→墙抹灰→地面清理→楼地面面层→安窗扇→安水电管线→安装设备及灯具
（3）外装饰工艺：
搭外饰架→从上至下外饰面→落水管安装→室外台阶及散水→清理
（4）给排水安装工艺：
配合土建预留孔、预埋件→材质检查→预配管线→测量放线→制安支架→安竖直主干管→安分层水平干管→分层段试验→安装各层间支管→系统试验→安装末端设备→系统调试→试运转→检查验收
（5）电气安装：
配合土建预留埋件→管件加工防腐→放线定位→管、盒安装→隐蔽检查→穿牵线→带护口→穿线→测绝缘→安装用电设备
二、施工流水段的划分
1、主体施工根据施工图纸划分为五个大施工段。
1号楼为第一施工段；2号楼为第二施工段；3号楼为第三施工段；4号楼为第一施工段；5号楼为第五施工段。
2、主体施工中各工种按上述五个施工段进行平行、流水、交叉作业。
第八章基础及主体工程施工方案
一、施工顺序
定位放线→土方开挖→基础→主体→屋面工程→装饰工程→室外工程
二、施工测量
由于本工程为六层（局部为六跃七层），高度22.7米，故结构坚向偏差直接影响结构受力情况，在施工测量中要求坚向投点精度高。
本工程施工测量应遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序，要有严格的审核制度，一切定位、放线工作要经自检、互检合格后，方可申请验收。
（一）平面控制：
本工程必须建立方格控制网，从整个施工过程考虑，挖土、浇筑基础砼和建筑物施工过程中的定轴线均能应用所建立的施工控制网，由于挖土对施工控制网影响较大，除了经常复测校核外，随着施工的进行，将控制网延伸到施工影响区之外。
建筑物的放线：
首先测设控制桩，利用安置在建筑物各轴线桩的经纬仪，将建筑物各轴线延长至基坑、槽开挖线以外，然后在轴线的延长线上，每一端设置两个控制桩，采用埋设砼桩做标志，近处一个桩叫引桩，约距基坑边线4米，远处一个称为远程桩，与建筑特的距离应大于建筑物的高度，便于向建筑物上部投测轴线。
（二）建筑竖向投测：
基础工程完成后，根据建筑物场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，将建筑轮廊和各细部轴线精确地弹到±0.000首层平面上，作为向上投测轴线的依据。
采用经纬仪竖向投测法，在建筑物轴线延长线上的控制桩上安置经纬仪，以首层轴线为准，向上逐层投测到施工层，然后根据控制轴线作桩列线等细部放样，以备绑扎钢筋，支模板和浇筑砼之用。
（三）高程控制
该建筑工地上的高程控制点，要联测到城市水准点上。
1、±0.000以上的标高，主要用钢尺沿结构外墙，边柱或楼梯间等向上竖直测量，至少要由3处向上引测，以便于相互核对和适应分段施工的需要。
2、先用水准仪根据水准点，在各向上引测处准确测出相同的起始标高线（±1.000m标高线）。
3、用钢尺沿铅直方向，向上量至施工层，并划出正米数的水平线，各层的标高线均应由各处的起始高线向上直接量取，高差超过一整钢尺长时，应在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据。
4、将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差就在±6mm以内，在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。
（四）沉降观测：
水准基点的设置：
水准基点的设置应保证其稳定可靠，距离建筑物不小于10米，水准基点不少于10个。
水准测量采用精密水准仪和钢尺，水准视线长度20-30米，水准测量采用闭合法。
现场设观测点位置，所有观测点应按1：
500的比例绘出平面图，并加以编号，以便进行观测和纪录，保证在点上能垂直置尺和良好的通视条件。
每施工一层观测一次，竣工后应进行连续观测按间隔时间由短到长为一个月、两个月、五个月直到沉降稳定为止。
三、基础施工
（一）施工顺序：
放线→土方开挖→地基验槽→基础垫层、柱、墙、梁→验收→人工回填土
（二）土方开挖
工艺流程：
确定开挖顺序和坡度→机械开挖→修边和清底→验槽
确定开挖位置后，先由履带式挖掘机进行基础土方大开挖，根据地勘报告，机械挖至距设计持力层300mm时，便用人工与自升式塔吊相结合进行基底清挖，直至达到设计及地勘单位要求。
由于施工场地周边临待建建筑，场内均为材料、机具加工堆放点，现场显得较狭窄，开挖土方运至距施工现场5KM的地方堆放，待需作回填时再运回。
基坑开挖放坡系数为1：
0.5，操作时应随时注意土壁的变动情况，如发现有裂纹或部分坍方现象，应及时进行支撑或放坡，并注意支撑的稳固和土壁的变化，在机械施工挖不到的土方，配合人工随时进行开挖，并用手推车把土方运到机械挖到的地方，以便及时挖走。
在距槽底设计标高50cm基坑侧壁处，找出水平线，钉上小木橛，然后用人工将暂留土层挖走。
同时由两端轴线引桩拉通线，检查基坑开挖尺寸，确定基坑宽度，以使修整坑边，最后清除坑底土方。
由于本工程系原有建筑物拆除场地，故有可能存在机械不能开挖的原有建筑物基础、地坪等。
故需采用人工拆除，具体情况以现场签证单为准。
根据本工程地质勘察报告上级，该工程可能在4
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