道路BT回购协议.docx

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道路BT回购协议

道路工程BT模式投资建设

与回购协议

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

道路工程BT模式投资建设与回购协议

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

为进一步提升城市品位，改善城市道路，在《建筑施工合同》的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款，双方共同遵照执行。

一、工程概况

1.1

工程名称：

1.2

建设地点：

1.3

建设规模：

路长米，

道路控制红线宽

米；

路长

米，道路控制红线宽

米⋯⋯

、合作模式

2.1采用BT模式：

乙方负责以乙方名义组建与本项目建设管理相适应的BT模式项目公司，以项目公司接受甲方委托建设BT项目。

项目公司全权负责BT项目投融资、工程管理、工程施工和BT项目移交。

项目公司的权利、义务和责任均视为乙方的权利、义务和责任。

甲方负责办理项目开工前有关前期手续，委托乙方项目公司建设BT项目，并在BT项目建设过程中监督乙方工程施工、资金到位和支付情况，组织项目竣工验收、审计、确认项目回购总额以及项目移交。

在乙方实施建设相关BT项目过程中及乙方移交相关BT项目后，甲方向乙方的项目公司按约定方式支付BT项目进度款及回购款项。

2.2甲方与乙方共同组成本项目建设协调小组，对重大问

题进行协调管理。

三、建设工期

3.1项目总工期个月（自年月日至年6月日，个日历天，含国家法定节假日），分期分阶段竣工交付。

总工期及阶段工期计划安排必须服从甲方根据工程进展情况作出的调整。

如因乙方原因造成的工期延误，每延期一天，按合同总价款的0.1%进行处罚。

3.2竣工验收时间：

甲方在乙方分期分阶段提交完整验收资料后30日内组织分期分阶段交工验收。

3.3场地交付：

甲方在年月日前负责将施工范围内的附属物拆迁完毕，达到施工进场条件，确保乙方正常施工，乙方在施工中确保人走场地清。

四、工程合同价款

4.1项目总投资约万元（大写：

）（含%的暂列金及暂列金税金）。

4.2工程造价

4.2.1根据图审认定的施工图工程量及其他项目工作内容按清单计价规范执行，清单中没有的项目认为包含在相应项目或单价中的不再单独计量。

4.3工程造价

4.3.1工程量按工程预算清单和工程竣工验收发包人、投资人、监理人、造价四方认定的实际工程量为依据，按计价规范确定BT乙方的工程投资总额，在3个月内完成审计工作。

4.3.2执行清单计价。

措施费用：

相应专业的措施费用套用相应的标准。

4.3.3规费、税金按项目所在地相关标准计取。

4.3.4工程材料由甲方监管，由乙方采办。

4.3.5商品混凝土、砂石料、沥青、钢筋、机电设备等工程材料在《（当地/市）建筑、安装、市政工程结算价格信息》中能反映的材料价格按施工期间当地工程造价管理部门发布的工程结算价格信息文件计取，信息价中没有明确的材料、设备，乙方应提前一周告知甲方，由甲乙双方通过招标或其他方式定型定价，然后在甲方监督下，由乙方采购，计入工程造价。

工程量清单误差率不能超过10%，如超过10%，其工程量按现行预算价格进行结算。

如清单中有未考虑项和后期增项，可在%暂

列金中支取，如%暂列金未发生，在工程决算时扣除。

4.3.6施工建设过程中，材料、人工要素价格波动调整按当地工程造价管理部门发布的调差文件执行。

4.3.7工程实施过程中，因不可抗拒或甲方和市政府政策调控等原因发生工程变更后，工程量增加或减少，需经监理、甲方代表以及造价等人员现场鉴证，并按甲方《工程签证管理办法》程序审核上报，最终由业主确认同意后，方可执行变更或合同外工程施工，在工程结算时对工程价款进行调整。

乙方在施工中提出的合理化建议及对设计图纸或施工组织设计的更换或换用，无业主书面批准，乙方不得擅自实施，否则乙方承担由此产生的费用，并赔偿因此给甲方带来的损失，延误的工期不予顺延。

非甲方和市政府原因造成工程量变更，对工程价款不作调整。

未按甲方《工程签证管理办法》程序、流程、时间进行签证的，逾期不予认可。

隐蔽工程在未经自检和现场监理、甲方负责人检查之前均不得随意覆盖或隐蔽，乙方应保证甲方质检人员及监理对将要覆盖或隐蔽的工程进行检查和测量，合格后才能隐蔽。

否则应由乙方返工，费用自负。

隐蔽工程、变更、增加的工程量等部位必须有照片、影像、草图证明资料并有监理、甲方负责人及技术质量检验工程师、设计四方在第一时间签字记录且须经甲方主要负责人和总工审批，并加盖公章后才能作为验工计价依据，否则决算时不予认可。

钢筋和砼严格按照图纸要求执行，并有相关检验报告。

如需自建砼拌和站，拌和产品必须达到设计标准，并按相关规定出具检验报告。

对于不合格产品，甲方有权要求返工或给予处罚；未按以上要求执行，后果自负。

4.3.8工程项目决算审计待工程交工验收后，在乙方提供完整的结算资料后，确保3个月内完成项目决算审计。

审计部门由甲方委托有资质的中介机构进行审计，非乙方原因，超过3个月审计未结束或未审计，甲方先按乙方提供的决算总价按相应比例进行回购款的支付，待审计结束后再进行相应的调整。

4.3.9质量保修金为5%。

五、工程质量及保修工程质量按国家及（当地/市）现行有关道路工程等验收规范标准组织验收，确保工程质量合格。

乙方应严格遵守招标文件和验收规范，严格按照施工设计图纸和施工规范组织施工，严格按程序办事，服从甲方质监人员（内部监理工程师和驻地监理工程师）的现场指示、检查和调度，并配合甲方和监理工作。

为保证工程质量，甲方将不定期地对乙方施工过程进行抽查，如发现质量问题，除令其无偿返工外，还要承担违约责任，因质量不合格所有处罚由乙方承担，责任和损失由乙方承担。

累计超过三次，甲方有权勒令乙方退场。

乙方应及时上报验收工程，每道施工工序完成后，填报质量报验单及施工原始记录，经甲方及质监人员检查验收合格后，方可进入下道工序。

分项工程合格率100%，合格率达到100%以上，质量事故（案次）零目标。

工程资料由乙方按照相关的道路标准技术规范、业主监理工程师和甲方技术人员要求认真填写及时报备，费用由乙方承担。

乙方在质保期间出现质量问题，由乙方负责及时维修。

乙方按国家有关规定承担保修责任和施工质量责任。

六、甲乙双方责任和义务

6.1甲方的责任与义务

6.1.1负责项目的设计，审核，办理项目立项审批、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，向乙方提供工程定位桩、水准点、坐标控制、施工图纸、技术交底、安全和质量标准。

6.1.2负责居民与单位的征收及安置、补偿、旧房拆除等工作。

6.1.3负责项目可研、勘察、设计和监理招投标工作。

6.1.4负责处理排除企业和个人的阻止、干扰工程施工行为，避免影响施工单位正常施工。

6.1.5配合供电、给排水、进出通道等的协调落实。

6.1.6开工前7日内向乙方提供施工范围内的工程地质和地下管线资料。

6.1.7为确保监管工程更加有序管理，质量更优，甲方负责施工现场的统一协调、指挥及管理，乙方须无条件接受甲方管理，对项目建设全过程进行检查、验收、监督，选派工程现场管理人员实施全过程监督、控制、管理并在施工中享有处罚权。

甲方有权对乙方的违约作业、违章指挥、不听指挥，没有完成甲方下达的计划任务，没有达到规定的质量标准，对存在的安全隐患整改不力等违约行为进行处罚，乙方必须服从，立即改正其不规范行为并接受甲方处罚。

6.1.8考察确定参建施工队伍综合素质，并参与乙方与项目管理实施人员的审查确定。

6.1.9按约定及时支付项目进度款和回购款。

6.1.10在工程竣工验收并相关资料备案合格后，组织并完成工程移交。

6.2乙方的责任和义务

6.2.1乙方根据甲方提供的施工图纸和现场实际考察，愿意按本协议约定做好本工程施工、竣工或缺陷修复工作。

6.2.2进场前向甲方提供所有管理人员身份证、从业资格证和特种作业人员上岗资格证。

为确保工程质量，乙方不得对以劳务方式承包的工程进行转包和分包，若私自进行转包和分包，由此可能出现的后果，全部由乙方负责。

在双方签订协议前编制项目建设投资实施方案，项目资金筹措、使用计划报甲方审定。

在开工前向甲方提供总体施工组织设计方案，按照工程施工图设计、有关技术标准、施工验收规范和BT建设项目合同，负责工程施工，按施工图要求按期完成全部建设任务。

6.2.3办理建设工程施工许可证及其他项目建设手续，认真执行法定建设程序，主动接受质量安全监督部门和政府相关部门、甲方的监督管理。

负责施工现场的施工安全，确保安全施工；负责办理“建筑工程一切险”和“第三者责任险”和“甲方技术员责任险”。

6.2.4负责施工单位对工程交工前已完成工程的成品保护。

6.2.5负责审查工程建设施工单位是否具有相应资质，项目经理和施工队伍是否有同类工程施工经验,按要求建立项目

部，并做到备案人员与现场一致，全面控制和管理工程质量、造价及进度，后期管理中若发现一人不一致，给予1万元处罚并限期整改。

6.2.6负责涉及BT项目施工图范围内（除征地拆迁外）全部工程的投融资、建设和移交。

6.2.7乙方每月25日应准时向甲方提供真实、详细的工人工资表，并按照合同支付材料款及时足额发放民工工资，同时向甲方或劳动监察部分缴纳工程总造价1%的民工工资保证金，项目实施中，若发生一次5人以上15人以下民工到甲方或政府因支付民工工资或工资纠纷上访，结算时扣除5万元罚款，发生一次15人以上30人以下民工上访，结算时扣除10万元罚款，以此类推。

6.2.8开工前向甲方提供项目所用材料明细表，并明确所需材料型号、品牌、规格型号标准等次以及市场价格，报甲方审核并负责按所报材料详单对工程建设所需材料、设施的采购、使用，并由甲方全程参与监督，对主要的设施、材料的采购需征得甲方同意。

乙方自购的所有材料必须有出厂合格证及检验报告单，按规定进行复检，复检合格后方可使用。

并经甲方或监理工程师现场验收合格后方可运至工地使用。

严禁将不合格材料运至工地或用于本工程，一经发现严格按照甲方处罚规定给予处罚。

6.2.9与材料供应商等签订与项目工程有关的建设施工合同和协议，按合同条款及时支付材料及设备款。

6.2.10乙方必须严格遵守国家及地方政府部门颁布的一切有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理等法规制度和甲方编制的本工程安全施工组织要求，严格按照安全标准施工，做好本工程的安全管理工作。

乙方在施工现场要配置必要的安全、文明施工设施和保卫、保护器材，设立安全警告标示牌，并设专职的安全员，保障施工现场的安全。

特殊工种要经过专业培训，持证上岗。

施工作业人员未经安全生产教育培训，不得上岗作业。

对BT建设项目质量、安全和文明施工、进度等全面负责（第一责任人），按合同规定有分包内容的，承担总包单位的职责、责任；在施工期间甲方对乙方或在施工现场发生的任何人身伤亡、伤残、疾病或财产的损失等不承担任何责任，乙方应对以上事件负责，费用自理。

乙方是安全生产第一责任人，工程质量负终身责任制。

6.2.11必须足额及时拨付工程进度款和民工工资，负责处置因工程实施出现的矛盾和纠纷。

6.2.12分期分阶段完成各期各阶段项目的竣工，提供完整的验收资料，并组织竣工验收，配合甲方完成项目移交。