某社区服务中心景观绿化工程硬质景观工程施工组织设计A.docx
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某社区服务中心景观绿化工程硬质景观工程施工组织设计A
第一章编制依据及说明
一、编制依据
1、《仙林摄山星城社区服务中心景观工程项目施工图》。
2、《摄山星城社区服务中心景观绿化工程施工招标文件》。
3、工程建设标准强制性条文。
4、建设工程质量管理条例。
5、我公司ISO9001-2000系列质量保证体系文件。
6、《园林设计施工技术手册》。
7、《城市园林绿化工程及验收规范》CJJ/82-99。
二、编制说明
我公司拥有严格的管理体系。
本设计方案将充分体现我公司对本项目的重视，内容将涉及本工程的施工组织管理体系、施工部署、总进度计划、现场施工平面布置、主要的机械设备配置以及保证工程质量、安全、文明施工的措施。
本方案为投标阶段施工组织设计，内容结合了相关的施工图、有关标准及国家级、省级规范，规程标准及文件。
第二章工程概况
一、总体工程概况
工程简介
工程名称：
摄山星城社区服务中心景观绿化工程。
建设单位：
南京仙林房地产开发有限公司。
建筑面积：
约28000.00㎡
主要建设内容：
土方、景观绿化、小品及铺装、围墙、道路、给水、排水、电气安装等。
二、本工程施工难点及重点
1、施工阶段本工程主要难点:
工期短、分项工程多。
2、后期阶段
本工程为南京仙林房地产开发有限公司摄山星城社区服务中心景观绿化工程项目，后期成型产品要求新颖、别致，质量要求高，局部的装修施工由我公司专业装饰分公司施工。
所以后期装修阶段的重点是做好协调配合工作，以确保工程质量和如期完工。
3、工程阶段施工方法见主要施工方案。
第三章施工准备
一、技术准备
1、测量放线
做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标和高程点的复测与核对，轴线和高程控制桩的埋设与保护。
组织现场方格网的布置与测量，掌握现场标高情况。
2、会审图纸、设计交底
接到中标通知书后立即组织有关人员熟悉工程施工图纸并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录。
内部图纸会审之后，将图纸会审记录送交发包方，组织设计交底，设计交底过程应进行详细记录，设计交底记录需由参加交底的建设单位、设计单位、监理单位及施工单位各方签字认可，作为施工依据。
3、编制施工阶段施工组织设计
在进一步熟悉图纸的基础上，组织技术力量对投标阶段的施工组织设计进行深化完善，编制详细的施工阶段施工组织设计、施工总进度计划与月进度计划，确定各施工节点的工期目标。
4、组织各级学习方案及技术交底
技术部门在施工组织设计审批后，及时组织现场施工人员学习方案、施工工艺及有关规范，对施工组织设计及方案进行系统交底。
技术方案交底应做到按表填写，交底人、被交底人、交底内容、相关人员签字等。
工长在施工前必须根据现场具体情况，对施工作业队、班组进行详细的技术、质量、安全、消防及文明施工的书面交底，并履行签字手续。
按照项目经理组织机构的要求，委派胜任人员到相应的岗位。
按规定特殊工种人员须持证上岗，如：
电气焊工、电工、等。
二、材料准备
1、材料供应
项目部材料组根据预算书的指导，及时落实主要材料的货源，完成市场调查，并根据施工总进度计划的要求按期对各项原材料、半成品、成品进行申请、加工、定货、进场等准备。
施工预算工料分析
材料物资准备程度图
砂石、水泥等储备量须满足施工的需要。
水泥供应厂家、分清品种及标号。
技术部门统一提出混凝土的各项技术要求。
施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全节约台帐。
2、材料计划
项目部生产部门根据预算或施工方案提出材料、成品、半成品需用计划，工长根据施工需要提出临时材料及工具需要计划。
做好各种材料、主要构配件及机具进场计划，严格按计划做好各种材料的供货准备工作，确保施工需要。
3、材料检验与验收
材料部门对进场的材料要及时通知有关人员进行材料进场检验或试验,对需在施工前完成试验工作的项目，如：
砼原材料取样、试配，钢筋原材与焊接试验的检验等，要在正式施工前，拿出有关检验合格资料，报有关部门认可。
4、材料保管
施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料手续。
项目部材料部门应经常性的全面检查、清点施工所用的各种材料，并进行妥善保管。
执行公司仓库管理制度，物资保管人员要根据物资的特性妥善地储存物资，由项目经理部材料员定期检查，以防物资损坏。
物资合理堆放，标识准确，储存条件适当，材料台帐齐全，标识实物相对应，对易损物资应作出专门管理办法。
物资变质损坏时，应区别放置，做好标识，防止误用，并根据损坏程度降级或清除出场。
三、现场准备
根据劳动力进场计划及平面布置图，搭建部分生产设施。
提前做好进场机械设备的安装调试工作。
其它一些工作，如按有关消防和卫生要求，设置垃圾箱和消防器材，并在醒目处标识；按文明施工要求施工；严格按平面布置图安排水、电线路等。
为保证通讯联系的畅通，主要管理人员手机24小时开通。
四、机械设备准备
机械设备在开工前提前全部进场。
准备详见表3-2：
主要机械设备及进场计划表
主要机械设备及进场计划表表3-2
序号
机械名称
型号
功率
数量
备注
1
插入式砼振动棒
50
1.5KW
4台
开工前进场
2
平板式砼振动机
1.5KW
2台
开工前进场
3
木工圆盘锯
MJ106
7.5KW
1台
开工前进场
4
蛙式打夯机
HW60
KW
3台
开工前进场
5
履带式挖土机
1M3
1台
开工前进场
6
翻斗车
若干
开工前进场
7
潜水泵
150、50
2.5
4台
开工前进场
8
洒水车
5T
1台
开工前进场
9
草坪修割机
150
2台
开工前进场
10
苏一光自动安平水准仪
DS32
1台
开工前进场
11
经纬仪
J6
1台
开工前进场
五、劳动力组织准备
劳动力计划表表3-3
工种
基础工程
装修工程
钢筋工
4
0
木工
5
2
砼工
25
2
装饰工
18
40
壮工
40
40
机操工
4
4
安装电工
8
10
绿化工
20
40
小计
126
139
第四章施工布署
一、总体原则
1、确保本工程按质按期在（75天）内完成承包范围内工作内容；
2、做好景观与水电安装工程交叉、水电安装工程与装饰工程交叉，同时注意水电设备的预留、预埋工作，杜绝打凿已完的结构；
3、充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及时插入装饰各专业创造条件，避免出现装饰高峰，做到均衡施工；
4、各个工序执行“早开工、早竣工”的原则，见缝插针，确保均衡施工；
5、认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程；
二、工程目标
根据我公司质量体系文件精神，结合招标文件要求，特制定本项目质量目标。
施工目标具体内容如表3-1所示：
工程目标计划表表3-1
序号
项目
计划目标
备注
1
质量目标
合格
2
工期目标
三标段75天
3
安全施工目标
无事故
4
文明现场目标
满足《建筑施工安全检查标准》要求
三、项目管理组织机构
为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务，我公司将按照项目法进行管理组织施工，建立以项目经理为核心的管理层，开展目标管理，由项目经理代表企业法人对工程安全、质量、进度、文明施工、科学管理、经济效益等各方面负责，项目经理部下设施工组、物资组、安全组、技术组、质量组、财务组等职能部门，由各类专业人员组成施工管理层，实行层层负责制，各部门对项目经理负责，项目经理部门其它管理人员由公司选派业务素质高，协调能力强，能够胜任本工程施工特点的专业技术人才担当。
本工程管理组织机构详见表3-2：
项目组织管理机构网络。
项目组织管理机构网络表3-2
土建、绿化经理
现场主要施工管理人员岗位职责:
1、项目经理岗位职责
1全权负责组织贯彻公司的质量方针，制定本项目的质量目标及相应的管理措施和技术措施，以确保合同目标的顺利实现。
2主持项目全面工作，确定项目施工组织系统，建立健全质量保证体系，督促做好阶段自检工作，完善基础工作，使体系保持有效。
3做好施工协调工作，科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好劳动力、材料和机械设备的调配和供应，有效控制材料供应商的产品品质。
4组织制定项目各部门职责权限和各项规章制度，使现场做到文明施工，实现各项管理规范化、科学化、标准化。
2、总工程师岗位职责
1作为项目的技术质量工作总负责人，贯彻执行公司质量方针，组织编制并落实项目质量计划。
2组织编制分部项工程施工方案和特殊施工过程作业指导书，主持对专业工长、施工员、质监员进行技术交底。
3领导项目质量保证体系运行，通过加强施工全过程的质量管理，保证总体质量目标的实现。
4监督贯彻各项技术规范、规程、标准以及各类技术管理规定和制度。
5组织项目技术与质量（含检验、试验）系统工作及质量改进工作。
6协助现场经理审查供应商材料质量。
7负责特殊图纸及施工工艺图的设计工作。
3、质量员职责
1执行公司质量方针和项目质量计划。
2负责项目的工程质量检查验收和监督工作，使现场质量保证体系有效运行。
3领导项目质量科工作，监督施工过程、材料检验，确保只有合格的施工过程和材料使用。
在特殊情况下，有权指令停止作业，同时向总工程师或项目经理报告。
4主管项目的工程质量检验记录与试验报告的监督、检查、收集并交工程技术部资料员归档。
5对项目不合格品进行控制，对纠正措施进行监督整改和复验。
6利用统计技术不断对质量进行改进和提高。
4、材料员职责
①统一管理合同范围内项目物资供应工作。
负责贯彻执行质量程序文件中“设备管理程序”。
2负责编制物资采购计划，依据物资采购程序进行采购。
3根据计划负责组织材料的进场工作，并指定堆放场地。
4及时组织材料的选择、送审、验收、复试并跟踪，及时将审定结果报告合同经理。
5负责材料的进场验证并办理书面手续。
6负责协调和规划合同规定范围内的其它分包商管理。
7严格执行机械维修、保养制度，提高机械完好率和利用率。
8贯彻执行机械操作规程和安全技术规程，认真执行交接班制度，填好机械运转记录表。
5.技术员职责
1就项目的施工图存在的疑问提出书面报告。
2负责工序控制、工艺标准标识和项目计量管理。
3主管工艺技术准备：
编制分部项工程施工方案，制订专项技术措施和审定材料送检计划，组织材料送审。
4负责标准、规范、特殊作业指导书等受控文件的收发及管理。
5制定施工进度计划并检查落实，负责成本核算和决算工作，组织编制进度款审报清单。
6负责分部项工程的技术交底工作，负责承包范围内施工技术资料的填写。
7组织对施工图纸进行木工和钢筋翻样工作。
8主持对每一道工序的检验和质量验评，根据施工规程、工艺标准，作业指导书进行施工过程控制，使其处于受控状态。
9指导测量员进行轴线、标高控制，为其它指定分包商提供轴线、标高辅助线。
6．安全员职责
1负责制定项目安全生产目标以及安全技术措施，并监督作业小组实施。
2对施工生产过程中安全设施、防护用品进行监督、检查。
3负责安全纠正措施跟踪与复验。
4主管文明施工和标准化现场管理工作，进行现场施工平面管理，规划和协调各分包商的材料堆场。
7．统计员岗位职责
1负责项目经理部的办公、后勤等后援保证和维护施工现场正常施工秩序。
2主管膳食供应，职工后方生活基地环境卫生和水电供应工作。
3负责现场职工防暑降温、防寒保暖用品的供应，保持现场厕所清洁卫生。
4负责现场垃圾清运工作。
5组织绘制现场“七牌一图”和亮化沿街标示牌，布置有关质量、安全标语。
6负责施工现场和后方治安保卫工作。
7
项目部组成人员
部门
职务
人数
学历
技术职称
项目部
项目经理
1
中专
工程师
总工程师
1
大学
高级工程师
专业负责人
电气专业工程师
1
大本
工程师
施工技术科
施工员
1
大专
工程师
施工资料员
1
中专
助理工程师
质量巡查员（绿化专业）
1
大专
助理工程师
安全巡查员
1
高中
助理工程师
财务科门
财务会计
1
大专
经济师
材料科
材料采购员
1
中专
助理工程师
四、总体施工安排
1、景观施工
流程：
土方工程基础垫层面层保养
2、绿化施工
流程：
定苗采购栽植养护
3、小品施工流程
4、道路施工流程
5、雨污水管网施工流程
4、后期水电安装及装饰工程施工
水电安装工程在施工阶段，主要配合土建做好预留埋；砌筑阶段做好埋管、埋箱、盒等工作。
4、施工流水段的划分
本工程在划分施工流水段时，本着“平行流水、交叉施工”的总原则进行。
五、主要施工机械与现场布局
在平面布置时考虑将生产区与生活区相对独立布置，在生产区按规划建立部分钢筋、模板加工场及库房、工具房，生活区修建宿舍、办公室、厕所及食堂，铺修场内临时道路。
六、搞好土建、安装及装饰各工种间的交叉作业和协调配合
本工程为摄山星城社区服务中心景观绿化工程，质量要求高，各专业施工技术要求高，故在施工中应特别注意安排好各专业工种间的协调配合交叉施工，流水作业，重点安排好后期装修阶段，各种管道工程及各专业之间的交叉配合，使装修、安装等后期工作尽早开展，既避免出现装修高峰，又可大大加快施工进度，缩短工期，减少窝工和返工损失。
第五章主要分项工程施工方法
一、土方工程
1、工程地质概况
本工程建设场地点位于麒麟镇，总建筑面积为28000.00m2。
2、土方工程施工组织
根据现场考察，目前该区域土方堆放较高，地势高低不平。
在C1区现场堆有施工用木材，且27#、28#楼土建单位井架还未拆除。
现场施工存在许多交叉作业，需多方协调配合施工。
采用2台挖掘机交叉工作。
按工程进度，可进行夜间开挖。
本工程土方开挖分区段完成，并且边挖边进行下道工序施工。
1、首先开挖31#、32#楼处土方，因此处地势较低，需外运土方进行回填。
回填土方时进行分层压实。
最后用压路机进行来回碾压。
2、然后对29#、30#楼进行土方开挖。
因29#楼前处有一水坑，此处正好是进门口，我方针对此特殊情况，首先对此处进行块石回填，经挖掘机压实后，用石灰拌土进行二次回填，确保工程质量。
土建单位拆除井架后，我单位进行27#、28#楼处土方开挖。
开挖前先进行放线定位，准确标出基坑位置及挖土边线。
3、F区土方缺土严重，需大量内运土方进行回填，有的地方缺土达1.5米，故方针对此特殊情况，首先对此处进行块石回填，经挖掘机压实后，用石灰拌土进行二次回填，确保工程质量。
对于有些角落的土方不能一步到位的，用人工进行分层回填，然后用打夯机每20cm进行夯实。
3、排水措施
本工程基础埋置较浅故考虑用明沟、集水坑排水，因此在挖土后周围开挖明沟，经集水坑用潜水泵把水抽上来，沉淀后排入附近的雨水井。
二、地面铺装工程
1、地面铺装的概况
本工程地面铺装设计体现现代风格，面层装修材料品种繁多,主要有:
莹青板板岩、芝麻白花岗岩烧面、黄木纹板岩、芝麻白料石、陶土砖、青石板岩碎拼、济南青花岗岩烧面、水刷石地面、卵石地面、不规则混凝土块斩假石纹、青砖立铺、黄木纹碎拼、橡胶地面、中国黑拉丝面等;垫层主要为:
碎石垫层、素混凝土垫层。
在铺装过程中垫层的密实度及垫层的标高要严加控制，这样才能保证面层的整体施工质量
总的施工顺序：
粗装饰在前，精装饰在后，同时加强交叉工序协调与搭接。
装饰工程的关键在于各种协调配合及相应的成品保护。
小样试做选定材料，样板段，确保后装饰全面铺开。
2、地面铺装工艺
施工工艺
准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺块料面层→灌缝、擦缝→打蜡
先将石板块背面刷干净，铺贴时保持湿润。
根据水平线、中心线（十字线），按预排编号铺好每块左右两侧标准行（封路）后，再进行拉线铺贴。
铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为0.5左右），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。
铺干硬性水泥砂浆（一般配合比为1:
3，以湿润松散、手握成团不泌水为准）找平层，虚铺厚度以25～30mm为宜，放上石板块时高出预定完成面约3～4mm为宜）用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行石板块预铺并应对准纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后（如有空虚处，应用砂填补），在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴。
铺贴时四角要同时着落。
再用木锤着力敲击至平正。
铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。
缝隙宽度如无要求时，对于花岗石不应大于1mm。
铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与石板块调和）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。
铺好石板块两天内禁止行人和堆放物品。
三、景观小品工程
景观小品主要有:
入口标识、水景、休闲木亭、园艺花园、自行车棚、停车场、花池、座椅、浮雕小品、景墙、雕塑球、小品柱、升旗台等。
施工工艺
准备工作→定位放线→弹线→挖土→基础施工→零星砌体施工（或钢筋混凝土浇筑）→养护→面层施工
四、景观水池工程
五、自行车棚
六、给水及景观电工程
1、电气工程
本工程主要包括以下景观灯具：
庭院灯、射灯、草坪灯、埋地灯、壁灯。
电气系统安装：
1、电气系统施工应符合设计要求：
2、本工程电气主要有：
供配电系统、照明；
3、线路敷设：
本工程线路敷设均采用电缆暗敷。
（VV-3×2.5；YZ-1-3×2.5；W-1-4×6+E6；）过路处必须穿DN40的镀锌钢管以保护。
4、电气工程主要施工程序
校接线
1选择导线：
①应根据设计图要求选择导线。
②穿带线
a．穿带线是检查管路是否畅通，管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求。
b．穿带线的方法：
带线一般均采用ф1.2-2.0mm的铁丝,先将铁丝的一端弯成不封口的圆圈,再利用穿线器将带线穿入管路内,在管路的两端均应有10-15cm的余量。
（3）清扫管路
①清扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物。
②清理管路的方法：
将布条的两端牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。
（4）管内导线
钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否齐整，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。
⒊管内配线：
严格按图施工，导线要符合设计要求，导线的绝缘要良好，管路中无导线接头，导线拼接应刷锡或压接。
灯器具安装:
灯器具安装施工顺序和要求：
开关、插座安装
⑴一般灯具安装可利用灯头盒固定，对于大型或重型灯具的固定，在事先预埋好木契或者M6的螺杆，其长度要适当。
2）施工机具配备齐全，已对各班组进行过技术交底。
（3）施工方法
1）座灯头安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，可安上灯具进行通电试亮工作。
通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；通电连续运行24小时，所有灯具均开启，且每2小时记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障，即可进行交工验收。
①清理
用小刷子轻轻将接线盒内残存的灰块、杂物清出盒外，再用湿布将盒内擦净。
电缆的施工：
⑴检查敷设电缆的型号、规格与设计是否相同，例行外观检查和各项试验；1KV以下电缆，用摇表测线间及对地的绝缘电阻应不低于10MΩ，合格后方可敷设。
电缆检测完，在未敷设前将电缆头用橡皮包布密封后再用黑胶布包好。
⑵水平敷设电缆时尽量作用不交叉，敷设电缆的弯曲半径不小于外径的10倍，及时装设标志牌。
不同等级电压电缆分层敷设，高压在上；同等级电压电缆水平间距不于35mm。
⑶垂直敷设采用自上而下的敷设方法。
施工时利用塔吊将电缆放置相应各层，运到配电间后，配电干线电缆经电缆井用人力或机械牵引从上至下敷设。
先敷设低层，后敷设高层，每层最少加装两道卡固支架，放一根立即卡固一根。
⑷为防止电缆排列不整齐，交叉严重，电缆敷设前须将电缆事先排列好，划出排列图表，按图表进行施工，敷设一根，整理一根，卡固一根。
电缆的首末端处要标记，注明电缆编号、型号规格、起始点。
质量控制：
首先应严格按图纸设计要求，把对应型号规格的导线敷设到图纸要求的位置，保证导线的绝缘良好，管路中无导线接头，导线拼接应搪锡或压接。
（1）穿线工作应在土建地坪和粉刷工作结束后进行；
（2）穿线前，应先清扫管路，将管中的积水及杂物清除干净；
（3）导线接头时，切除绝缘物时，不应损伤导线线芯。
线路检查及绝缘摇测:
穿线完毕后，应用摇表测线路，照明回路采用500V摇表，绝缘电阻不小于0.5MΩ,动力线路采用1000V摇表,其绝缘电阻值不小于1MΩ,并做好记录。
①线路检查：
接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检，检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工验收规范质量验评标准的规定，不符合规定时应立即纠正，检查无误后进行绝缘摇测。
②绝缘摇测：
a.线路的绝缘摇测一般选用500V\量程为0-500MΩ的兆欧表。
b.兆欧表上有三个分别标有“接地”（E）、“线路”（L）保护口（G）的端钮，可将被测两端分别接于E和L两个端钮上。
进行相与相之间、相与地之间、零与地之间的绝缘测量。
配电箱安装应符合下列要求：
①箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于二根，防松垫圈等齐全。
②箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。
③照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。
低压电气动力设备试验和试运行
①试运行前，相关电气设备和线路应按本规范的规定试验合格。
②成套配电（控制）柜、台、箱、盘的运行电压、电流应正常，各种仪表指示正常。
照明系统调试:
⑴配电箱（盘）、用电器具等安装完毕，且各条支路的绝缘电阻遥测合格后，方允许通电调试运行。
通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制开关是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应等，如发现问题必须先断电，查找原因进行修复。
⑵配电箱试运行前，检查配电箱内有无杂物，安装是否符合质量评定标准。
相色、铭牌号是否齐全。
⑶在未关闭主开关时，直投箱要校相。
⑷将开关箱内各分开关处于断开位置。
当主开关闭合后，逐个合上分开关。
⑸在空载情况下，检查各保护装置的手动、自动是否灵活可靠。
⑹在负载运行的情况下，切断弱电系统中的线路，测弱电端子，感应电是否符合厂家要求。
⑺送电运行24小时，无异常现象，经监理工程师及甲方检查确认后，向监理公司及甲方各报一份存档。
⑻电气照明器具应以系统进行通电调试运行，系统内的全部照明灯具均得开启，同时投入运行，运行时间为24小时。
⑼全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压负荷电流，并做好记录。
调试过程中每隔8小时还需测量记录一次，直到24小时
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