房屋搬迁补偿安置协议书完整版.docx
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房屋搬迁补偿安置协议书完整版
房屋搬迁补偿安置协议书
房屋搬迁补偿安置协议书
甲方：
德阳明源电力（集团）有限公司（农民拆迁补偿安置实施人）
乙方：
简阳市新市镇董家村十社王洪江（被拆迁人）
根据《中华人民共和国土地管理法》、川办函[2017]73号、资府发[2017]152号、简府办函[2017]7号文件等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，对棉丰~普安220kV线路新建工程项目涉及的新市镇董家村十社的乙方农房拆迁补偿安置的有关事项签订本协议。
第一条乙方情况
（一）乙方在拆迁范围内的房屋产权证号无面积㎡；土地使用证号为无号，宅基地面积㎡。
经实地勘查，乙方房屋建筑面积为217.44㎡（其中：
砖混房屋123.84㎡，砖瓦房屋93.60㎡）。
（二）乙方在本社常住人口4人；属于确定的应安置人口4人，分别是：
户主：
王洪江、妻子：
张洪琼、女：
王丽、子：
王涛。
（三）乙方被拆迁房屋的产权属于私产，土地性质属于农村集体土地。
第二条拆迁补偿安置方式
根据棉丰~普安220kV线路建设的规划要求，对乙方采取货币补偿，自行拆迁的`方式进行拆迁补偿安置。
第三条拆迁补偿
（一）乙方房屋及地上附着物的拆迁由甲方补偿，补偿标准按照
简府办函[2017]7号文件《成安渝高速公路简阳段征地拆迁工作实施方案》和资府函[2017]152号文件规定的标准执行。
（二）甲、乙双方本着农户自行拆迁的原则，经现场实际丈量清点核算，甲方应一次性补偿乙方各项费用如下：
（1）砖混房屋123.84㎡×420元/㎡=52017元；
（2）砖瓦（土瓦）93.60㎡×280元/㎡=26208元；
（3）房内附属物补偿25434元；（4）过渡期补贴4人×75元/人月×12月=3600元；（5）搬家费：
2次×200元/次=400元；（6）残值收购217.44㎡×15元/㎡=3262元。
各项补偿及补助费共计110917元。
（大写：
壹拾壹万零玖佰壹拾柒元整）。
第四条宅基地补划及产权办理
乙方享受补划宅基地面积，按《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》规定的标准执行。
补划宅基地所占土地根据统一规划由所在村组负责调节。
乙方的临时过渡期为2011年11月8日起至2012年11月7日，过渡期为12个月。
产权办理由甲方负责。
第五条奖惩办法
乙方从签订协议之日起30日内完成搬迁并将房屋自行拆除的，可享受按时搬迁奖励金：
砖混（砖瓦）217.44㎡×280元=60883元，合计60883元。
该费用在被拆迁户按时搬迁并将房屋自行拆除后领取。
逾期不搬迁的，从逾期之日起5日内报市人民政府批准，由政府组织相关部门实施强制搬迁，并可按照《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》的规定对拒不搬迁的当事人处以3000以上20000元以下的罚款。
根据棉丰~普安220kV线路建设的要求，乙方采取农户自行拆迁的方式
进行拆迁。
乙方在拆迁过程中应注意拆迁的安全，如乙方在拆迁过程中发生拆迁安全事故，一切责任由乙方全部承担。
第七条本协议经甲、乙双方签字后生效，双方均不得擅自改变。
谁违反本协议，由此造成的损失由违约方承担，本协议内容履行完毕合同终止。
第八条本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。
甲方：
德阳明源电力（集团）有限公司
乙方：
简阳市新市镇董家村十社
甲方代表：
乙方代表：
二○一一年十一月八日
房屋搬迁补偿安置协议书[篇2]
甲方（拆迁人）：
乙方（被拆迁人）：
甲方因建设需要，须拆迁乙方的房屋，经自愿协商，双方达成如下拆迁安置协议：
一、被拆迁房屋的现状：
被拆迁的房屋：
坐落于，地证号,登记产权
房屋建筑面积平方米，用途。
二、被拆迁房屋补偿：
1、补偿范围的确认：
按实测每户占地面积进行补偿，以平方换平方。
3、乙方选择以下方式进行补偿：
（1）作价补偿：
被拆迁人房屋占地面积平方米，计价.
（2）产权调换：
乙方接受现房安置，要求两套安置房,安置房2980元/平方米.
第一套：
安置在8＃（132#）楼西单元五层506室，建筑面积98.22㎡，楼层上浮10℅，西边户加价80元/㎡，仓房15.07㎡，房价合计为352277.06元。
第二套：
安置在6#（124＃）楼东单元四层201室，建筑面积76.73㎡，楼层上浮5℅,东边户加价100元/㎡，仓房7.94㎡，房价合计为￥259591.777元。
两套房屋价格总计为：
￥611868.83元。
（3）第一套和第二套房屋内部简装作价分别为3467元和2648元，由甲方补偿给乙方（详见附件）
4、甲方按威海市人民政府公布的威政法（2004）8号文件标准付乙方搬迁费1200元；临时躲迁安置补助费（按房证面积112.79平方米,1年计算,6元/每月.平方米）8120.88元.
5、综上计算，乙方应得金额429716+3467+2648+1200+8120.88=445151.88乙方应找差价￥611868.83-445151.88=166717.45元给甲方.
6、拆迁与安置面积均以房管局指定的有测绘资质的测绘机构实测为准，价格多退少补。
三、安置房屋的设施标准：
水、电、暖（地暖）、管道（液化气或煤气管道）、闭路电视、宽带网接口、铝合金窗（不配纱窗）、入户防盗门、单元对讲门、封闭阳台、卫生间厨房配墙、地砖，配洁具，房屋内配内门，卫生间和厨房顶棚抹面，吊顶用户自理。
四、产权调换交付及付款时间：
1、安置房交付时间8#楼506于2017年6月30日交付,6#楼201待建好后交付。
乙方签定合同当日,先支付房屋差价款壹拾万元整,余款接受安置房钥匙的同时将差价一次性付清给甲方。
2、被拆迁房腾空交房时间：
乙方于合同签定三日内腾空房屋，否则造成的经济损失由乙方负责，并承担违约金壹拾万元整。
甲方经验收合格后接房。
五、拆迁补偿费用的分摊，由甲方与西涝台村委会协商，乙方不得干涉。
六、本协议一式四份，甲乙双方各二份。
七、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
房屋拆迁货币补偿安置协议书
房屋拆迁货币补偿安置协议
甲方：
地址：
联系电话：
乙方：
（被拆迁人）
身份证号：
联系电话：
委托代理人：
身份证号：
第一条：
拆迁房屋依据
因建设需要，经审查批准，领取了第号《房屋拆迁许可证》，并委托甲方对该规划区内实施拆迁补偿安置工作。
乙方所有的地上物属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。
第二条：
乙方被拆迁房屋基本情况
房屋产权证标明的：
坐落于旅顺_______________街（村）_______巷______号，证号_________，性质________,结构_________，建筑面积________㎡，用途__________。
第三条：
甲方补偿给乙方补偿金：
1、有证房屋货币补偿金：
________________元；
2、低于类区标准补贴：
_______________元；
3、附属物、电话、有线补偿金：
_______________元；
4、林水补偿金：
______________________元；
5、搬迁补助费：
______________________元；
6、搬迁安置费：
______________________元；
7、优惠补贴：
________________________元；
8、搬迁奖金：
________________________元；
9、奖励补贴：
________________________元；
10、其他：
________________________元；
合计金额：
___________________________元；
（大写）佰拾万仟佰拾元角分。
第四条、乙方保证在______年_____月______日前搬迁并腾空被拆迁房屋，乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋及公共设施。
第五条、补偿支付方式
在本协议签字时，甲方付给乙方本协议第三条约定的合计金额的50%。
乙方按规定期限搬迁并腾空被拆迁房屋的，甲方在_______年_____月_____日前将未付的补偿金一次性付给乙方。
第六条、违约责任
1、甲方未在第五条所约定的时间内支付补偿金，从逾期付款次日起，每日按未付金额的1%计算违约金，支付给乙方。
2、乙方未在第四条所约定的时间内搬迁并腾空被拆迁房屋，从逾期搬迁次日起，每日按已付金额的1%计算违约金，支付给甲方。
第七条、补充条款
双方约定事项：
__________________________________________
第八条、在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件。
第九条、协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。
协商不成，依法向人民法院起诉。
第十条、本协议自双方签订之日起生效。
第十一条、本协议一式四分，甲方、乙方、拆迁人、拆迁指挥部各执一份。
甲方（签章）：
乙方（签字手印）：
负责人：
委托代理人（签字手印）：
经办人（签章）：
年月日年月日
房屋拆迁补偿安置协议书（样本）
拆迁人（以下简称甲方）：
委托代理人：
被拆迁人（以下简称乙方）：
委托代理人：
甲方因（项目名称）建设需要，对乙方的房屋实施拆迁，甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜，经充分协商达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状
一、乙方房屋坐落号，产权性质房，房屋所有权人，房屋总建筑面积M2
（其中合法建筑面积M2
，违法建筑面积M2
），房屋合法建筑面积认定依据。
土地使用面积M（其中违法占地2
M2
），合法使用土地的认定依据，房屋用途：
住宅M2
，商业用房M2
，非商业用房M2
，上述情况乙方予以确认并同意拆除。
二、乙方有常住户口人，分别是户主，（以下填写与户主称谓及姓名），根据相关规定甲方以户对乙方进行安置。
第二条补偿方式选择
乙方选择（货币、产权调换、货币与产交结合）的补偿方式。
第三条被拆除房屋补偿金额
一、房屋重置价结合成新评估值元，房屋装修评估值元，附属物作价元，违法建筑补贴元。
二、住宅房屋区位补偿元，商业用房区位补偿元，非商业用房区位补偿元（其中扣除已办集土用地手续及流转手续折扣元），合计补偿元。
三、乙方住宅符合规定，甲方另行补偿乙
方元。
四、以上三项合计补偿金额（大写）。
第四条安置房及购房金额
一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方，合计建筑面积M2
，安置房的房号、楼层按方法确定。
安置房于年月交付乙方使用。
二、甲方提供位于现房住宅套安置乙方，其中室建筑面积M2
，室建筑面积M2
，室建筑面积M2
，合计建筑面积M2
。
三、安置房M2
为甲方配送面积，M2
以元/M2
计价，计元，M2
以元/M2
计价，计元，M2
以元/M2
计价，计元。
乙方合计应付购房款（大写）。
第五条资金结算及付款方式和时间
一、本协议第三条与第四条冲抵后，方应付差价元。
二、差价由方于年月日前向方以方式一次性支付结清。
第六条搬迁期限
乙方于年月日前腾空被拆房屋（包括违法建筑），甲、乙双方办理验房交接手续后，房屋交由甲方拆除。
第七条过渡方式及期限
一、乙方选择自行过渡，过渡期限自年月日至年月日止。
二、甲方提供，建筑面积M2
的房屋处供乙方临时过渡安置，乙方应当在取得安置房进屋通知后天内，腾空临时过渡安置房交回甲方。
第八条各类补助费发放方式及时间
一、甲方按规定标准，支付乙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，合计元。
二、甲方按规定标准，支付乙方停产、停业补助费元，可移动设备搬迁和安装费元，不可移动设备评估值元，其他补助费元，合计元。
三、上述款项甲方于乙方办理交验房手续后五个工作日内，以现金方式一次性支付给乙方。
第九条安置房交付条件及面积核定
一、安置房应当符合国家质量安全标准，房屋竣工验收合格报告应当在安置小区出入口显著位置公示。
二、安置房交付使用时，甲方应当向乙方提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、住宅质量保证书、住宅使用说明书原件。
三、安置房面积最终以产权登记面积为准。
产权登记面积与本协议约定发生差异的，甲、乙双方同意按以下方式处置：
1.面积误差在3%以内（含3%），按第四条原则据实结算差价。
2.面积误差超过3%，当产权登记面积小于本协议约定面积的，超过3%部分的面积由甲方按第四条收费上限标准的二倍返回乙方。
3.面积误差超过3%，当产权登记面积大于本协议约定面积的，超过3%部分的面积作为甲方配送乙方的面积，不再计算乙方费用。
第十条违约责任
一、甲方违反第四条第一款延期交房造成乙方延长过渡期限的，延长期限在12个月以内的，按临时安置补助费发放标准的2倍支付乙方；超过12个月的，自超过之月起，按发放标准的3倍支付乙方。
二、方违反第五条第二款规定延期支付差价款的，自本协议约定付款日至实际付款日止，由方向方支付差价的5%违约金。
三、乙方违反第六条规定延时腾房的，自本协议约定腾房日期至实际腾房日期止，乙方向甲方支付第三条第四款补偿总额的5%违约金。
四、已经评估作价的房屋装修、附属物、设备设施等乙方擅自拆除的，甲方按评估值据实扣除。
五、甲方违反第八条第三款规定延期支付费用的，由甲方向乙方支付应付款的5%违约金。
六、其他约定：
。
第十一条履行协议争议处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意按下列第种方式解决。
1.向苏州市仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向当地人民法院起诉。
第十二条协议生效
1.本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
2.本协议一式份，甲方执份，乙方执一份。
协议自双方签字盖章后生效。
甲方：
（盖章）乙方：
（签字或盖章）承办人：
身分证号码：
委托代理人：
（盖章）委托代理人：
（签字或盖章）承办人：
身份证号码：
年月日年月日
房屋拆迁补偿安置协议书
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商同意达成如下共识：
一、乙方服从城市建设需要，同意将自有土地面积395.8平方米，交给甲方拆除，甲方补偿乙方3.6米开间一带二门市楼两间，长度是20米（3.6x20x2x2）总面积是288平方米，门市按此协议回迁面积不加不减。
住宅楼两套（三层）在门市楼楼上，每套不低于82平方米，如超面积乙方按市场价给补偿款。
（门市楼和住宅都是毛坯房）按乙方土地位置回迁。
二、办理产权证时，契税和物业维修资金由乙方承担。
三、各项入网费由甲方承担，甲方在施工前乙方把土地证、产权证一并交给甲方，乙方不要影响甲方正常施工。
四、甲方现在需要乙方厨房和后墙地方建楼，经甲乙双方协商同意，现将乙方的厨房和后墙拆除。
如甲方在2014年12月1日前不按协议回迁，甲方占用乙方厨房和后墙的土地面积，甲方将补给乙方两个车库。
五、甲方预付回迁定金叁仟元整（3000.00元），如甲方不履行此协议，乙方不返回定金款，如乙方不履行协议按法律程序办理，乙方不得影响后楼进行施工。
六、乙方的房屋由乙方拆迁，各种物料必须清理干净。
此协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
2013年8月13日
房屋拆迁安置补偿协议书
甲方（业主或代办拆迁人）：
乙方（被拆迁人）：
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3、货币补偿。
根据乙方申请，其不需要安置的生产房m2。
以元/m2，营业房m2，以元
甲方根据市规划部门规划，经市拆迁管理部门签发【】号《拆迁许可证》，对
—————————————————————————————————————————————————————————————————————————进行拆迁。
现甲方根据国家有关
规定和遂宁政府现有关文件规定，经双方共同协商，就拆近安置事宜达成以下协议：
第一条被拆房屋的面积及使用性质
1、根据乙方提供的房屋所有权证（证号）记载面积为m2。
2、乙方房屋无所有权证，经有关管理部门现场丈量认定面积为m2，该面积为安置补偿面积。
3、根据乙方提供规划、土地与经营手续及纳税依据，双方现场确诊，乙方进入安置补偿的房屋总面积中含临街营业门面间，m2；生产房m2。
非临街营业房（底层）m2。
第二条安置及补偿
1、产权调换：
乙方自愿挑选甲方提供的———————————————————————————————————————————————————————————
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——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————.该房最终面积以遂宁市法定管理部门核定为准。
住宅安置面积超过原面积%以内部分，乙方按元/m2购买，超过原房面积%以外部分，乙方元/m2购买，少于原房面积部分，由甲方根据规定元/m2进行货币补偿。
营业房安置面积超过原房面积部分的，乙方按元/m2购买，少于原房面积部分的，由甲方根据规定按元/m2进行货币补偿。
第三条安置房修建的室内标准
安置房修建的室内标准为：
普通仿瓷涂料墙面、豆石水泥地坪、水厕，蹲式大便器、木制门窗齐全、电线为护套明线、照明为白炽灯和日光灯。
室外装修按规划设计。
其各项质量要求按国家有关规范标准。
第四条搬迁交房时间
经双方商定，乙方同意于20年月日前搬迁完毕，并在当时交房给甲方。
如乙方不能履约，则甲方在搬迁奖中收回相应天数的奖金，乙方并承担违约责任。
第五条各类补偿补助费
1、乙方自行过渡，过渡期限暂定从20年月日起至安置交付之日。
甲方按规定标准和实际过渡期限付给乙方住宅房的临时安置补助费与生产、营业房的停业补助费。
甲方未能按约定的18个月期限提供安置房时，从超越18个月之日起，按原标准的1.5倍给乙方发放宅房的临时安置补助费与生产、营业房的停业停业补助费。
2、相关补偿补助计算公式为：
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/m2，住宅房m2，以元/m2，合计元予以货币补偿。
甲方付清费用后即注销乙方房屋所有权。
4、其他：
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第六条安置房竣工后，甲方在以公告的形式通知乙方办理安置结算手续之日起十日内，乙方必须办清结算手续。
当乙方与甲方结清全部财务手续后，甲方应立即交付安置房给乙方。
乙方逾期不办理安置结算手续，甲方从逾期之日起停发临时安置补偿费与停产停业补助费。
若逾期一个月，原预留给乙方的安置房将不再保留，甲方有权根据情况另行安置。
第七条其它：
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第八条违约责任
双方应按照本协议的约定履行，若一方违约，由违约方向守约方按拆迁安置房屋总价值的5%承担违约责任。
第九条附则
1、本协议经甲方法定代表人或其委托代理人和乙方产权人或产权人代表签字后生效。
2、本协议一式五份，其中：
甲乙双方条持一份，公证处一份，市拆迁办备案一份，经办单位一份。
3、本协议不得用于借款保证。
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
甲方代表：
乙方代表：
经办人：
二0年月日
房屋拆迁安置补偿协议书范本
拆迁人（以下简称四方）：
法定代表人：
____，地址：
___;单位名称_______;邮编___，电话__。
委托代理人：
法定代表人______，地址：
___单位名称_____;邮编：
__，电话：
____。
被拆迁人（以下简称乙方）：
姓名：
__，性别：
__;年龄：
___住址：
_______
委托代理人：
姓名：
____，性别____;年龄：
_____住址：
____________________
甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条房屋拆迁依据
建设项目名称___，建设地点___，建设单位____《拆迁许可证》文号____。
第二条被拆除房屋现状
（一）乙方在拆迁范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积___方米。
（二）乙方有正式户口___人。
常住人口___人，应安置人口___人。
分别是（姓名、性别、年龄、关系等）__________________________________________________________
（三）被拆迁房屋的产权属于_______。
第三条拆迁安置
（一）乙方安置到___，房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
（二）乙方临时过渡到____，房屋___间。
（三）乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知___日内，应迁入安置用房用。
第四条安置房屋的标准
1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准
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