各类房地产实地勘察记录表.docx
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各类房地产实地勘察记录表
住宅房地产实地查看记录表
房屋坐落
房屋所有权人
房屋所有权证号
土地证号
使用权类型
土地面积㎡
土地使用权终止日期
土地形状
房屋登记用途
建筑面积㎡
建筑结构：
标的所在楼层/总楼层：
/层
使用状况
自用空置出租
层高（米）：
成新率：
现状用途
住宅办公商铺
户型结构
房厅厨卫阳
建成时间：
朝向：
使用状况
完好基本完好一般损坏严重损坏危房
评估目的：
维修保养
良好一般较差
通风采光
良好一般较差
物管类型：
小区大院单体楼封闭半封闭开放
四至：
东：
西：
南：
北：
公交线路
有无共条线路步行分钟
地铁站
有无步行至该地铁站口约分钟步行至汽车站分钟
景观
公园小区园景望江人工湖山球场泳池无
小区配套：
物业设施及管理
电梯
部客梯货梯每层户无
完好基本完好一般损坏严重损坏
房屋间距
车位
比重
临街状况
使用
状况
水电
明敷暗敷无
完好基本完好一般损坏严重损坏
通讯
电话有线电视网络完好
管道煤气
有无
消防
消防栓自动喷淋烟感报警无
完好基本完好一般损坏严重损坏
物业管理
防盗门自动对讲系统可视对讲系统
小区监视系统24小时保安无保安
物业收费：
每平方元
周边配套
商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲
物业外墙
装修档次
毛坯简装精装
楼梯间、门厅、大堂
地面：
墙面：
顶棚：
其他：
公共通道
地面：
墙面：
顶棚：
其他：
内部装修
基本状况
使用现状
客餐厅
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
门
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
柜体
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
房间
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
门
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
厨房
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
其他
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
主次卫
生
间
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
其他
□外阳台个□内阳台个
附属物：
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
法定优先受偿款
拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元
拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元
备注
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档
案内。
产权人（签字）：
领看人（签字）：
第三方证人（签字）：
查看人（签字）：
估价师（签字）：
产权人地址及联系方式：
查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
房屋坐落
房屋所有权人
房屋所有权证号
项目名称
竣工日期
总楼层
土地证号
使用权类型
土地面积㎡
土地使用权终止日期
设计用途
房屋登记用途
建筑面积㎡
建筑结构
土地用途
他项权利状况
有无
容积率
现状用途
自用出租空置轻工业化工其他
建筑时间
成新率
土地形状
使用现状
完好基本完好一般损坏严重损坏
结构
类型
普通生产受腐蚀生产非生产
跨度
（）米×（）跨
吊车
数量：
吨位：
层高
首层（）米
其它层（）米
用途
通用性：
项目
基本状况
使用现状
结构
基础
未见异常不均匀下沉
柱
完好基本完好一般损坏严重损坏
梁
完好基本完好一般损坏严重损坏
板
完好基本完好一般损坏严重损坏
墙
完好基本完好一般损坏严重损坏
屋面
屋架：
屋面：
完好基本完好一般损坏严重损坏
装修
外墙
完好基本完好一般损坏严重损坏
内墙
完好基本完好一般损坏严重损坏
地面
完好基本完好一般损坏严重损坏
顶棚
完好基本完好一般损坏严重损坏
门
完好基本完好一般损坏严重损坏
窗
完好基本完好一般损坏严重损坏
设施
给排水
明敷暗敷无
完好基本完好一般损坏严重损坏
电梯
客梯：
部、吨
完好基本完好一般损坏严重损坏
货梯：
部、吨
完好基本完好一般损坏严重损坏
照明
完好基本完好一般损坏严重损坏
空调
完好基本完好一般损坏严重损坏
消防
完好基本完好一般损坏严重损坏
通风
完好基本完好一般损坏严重损坏
采光
完好基本完好一般损坏严重损坏
防潮
完好基本完好一般损坏严重损坏
四至
东：
南：
西：
北：
交通条件
高速公路高等级公路城市主干道次干道
道路通达度：
距离汽车站（）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（）公里
周边环境
公共
配套
产业
聚集
法定优先受偿款
拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元
拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元
备注
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档
案内。
产权人（签字）：
领看人（签字）：
第三方证人（签字）：
查看人（签字）：
估价师（签字）：
产权人地址及联系方式：
查看日期：
经营性房地产实地查看记录表
房屋坐落
房屋所有权人
房屋所有权证号
项目名称
使用状况
自用出租空置
土地证号
使用权类型
土地面积㎡
土地使用权终止日期
房屋建成时间
房屋登记用途
建筑面积㎡
建筑结构
标的所在楼层/总楼层：
/层
现状用途
自用出租空置轻工业化工其他
层高米
成新率：
临街状况
面临街不临街
租金水平
元/㎡月
空置率
四至
东：
南：
西：
北：
具体用途
宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼
商业繁华度
距商业中心
中心内较近一般较远远
办公集聚度
距商务区距离
近较近一般较远远
规模
大较大一般较小小
距政府部门
近较近一般较远远
客流量
多较多一般较少少
规模
大较大一般较小小
主要商业
主要写字楼
交通便捷度
公交线路
车站：
车号：
公共设施
银行
邮局
火车站
距离：
超市
休闲场所
飞机场
距离：
餐饮
娱乐场所
主要交通干线
名称：
距离：
医院
建筑规模
整体概况
裙楼
层数：
用途：
塔楼
层数：
用途：
地下室
层数：
用途：
项目
基本状况
使用现状
设备设施
电梯
自动扶梯：
部层无
客梯：
部层无
货梯：
部层无
正常破损无法使用
正常破损无法使用
正常破损无法使用
防盗系统
防盗门自动对讲系统闭路监控系统无
正常破损无法使用
给排水系统
明敷暗敷
正常破损无法使用
供电系统
明敷暗敷
正常破损无法使用
照明系统
吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他
正常破损无法使用
空调系统
市政集中供应中央空调独立空调无
正常破损无法使用
通讯系统
电话有线电视网络无
正常破损无法使用
消防系统
消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无
正常破损无法使用
装修情况
外墙
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
内墙
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
房间地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
楼梯间地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
外门
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
内门
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
法定优先受偿款
拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元
拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元
备注
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档
案内。
产权人（签字）：
领看人（签字）：
第三方证人（签字）：
查看人（签字）：
估价师（签字）：
产权人地址及联系方式：
查看日期：
在建工程实地查看记录表
项目坐落
开发公司
在建项目名称
项目栋号
施工单位
监理单位
土地证号
土地用途
使用权类型
土地使用权剩余年限
土地使用权面积
㎡
拟抵押土地面积：
㎡
土地开发程度
建筑面积
㎡
其中：
住宅㎡层高商业㎡层高其它㎡层高
拟抵押建筑面积
栋号：
已预售
套数：
建筑面积：
㎡
销售均价：
建筑面积㎡
四至
东
南
西
北
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证编号
项目容积率
建设施工许可证
商品房预售许可证编号
规划容积率
工程预算总投资
万元
已完成投资
规划绿化率
已付款工程款
万元
已付款比例
规划小区环境
开工日期
预计完工日期
区域环境
设计结构
设计总高度
规划小区设施
设计总层数
已完成层数
临街状况
评估基准日形象进度
项目
结构
装饰
设备
设计标准
现场状况
其他所批文件
商业繁华度
距商业中心
中心内较近一般较远远
办公集聚度
距商务区距离
近较近一般较远远
规模
大较大一般较小小
距政府部门
近较近一般较远远
客流量
多较多一般较少少
小区规模
大较大一般较小小
主要商业
主要写字楼
交通便捷度
公交线路
站名：
线路：
公共设施
银行
火车站
距离：
超市
飞机场
距离：
餐饮
主要交通干线
名称：
距离：
医院
学校
周边房价、租金
他项权利状况
法定优先受偿款
拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元
拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元
备
注
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档
案内。
产权人（签字）：
领看人（签字）：
第三方证人（签字）：
查看人（签字）：
估价师（签字）：
产权人地址及联系方式：
查看日期：
升级会员 