建筑工程质量验收标准与表格模板.docx

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建筑工程质量验收标准与表格模板

建筑工程质量验收标准与表格

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日期：

建筑工程质量验收标准及表格

、基本规定

1.施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。

施工现场质量管理可按表1的要求进行检查记录。

施工现场质量管理检查记录开工日期：

表1

工程名

称

施工许可证（开

工证）

建设单

位

项目负责人

设计单

位

项目负责人

监理单

位

总监理工程师

位经理负责人

序

号

项目

内容

现场质量管理

质量责任制

主要专业工种操作上岗

证书

分包方资质与对分包单

位的管理制度

施工图审查情况

地质勘察资料

施工组织设计、施工方

案及审批

施工技术标准

工程质量检验制度

搅拌站及计量设置

现场材料、设备存放与

管理

检查结论:

总监理工程师

（建设单位项目负责

人）年月曰

2.建筑工程应按下列规定进行施工质量控制

（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。

凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复检，并应经监理

工程师（建设单位技术负责人）检查认可。

（2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。

（3）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。

未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。

3.建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：

（1）建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定。

（2）建筑工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求。

（3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

（4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。

（6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。

（7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

（8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。

（9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相

应资质。

（10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

4.检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：

（1）计量、计数或计量-计数等抽样方案。

（2）一次、二次或多次抽样方案。

（3）根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。

（4）对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。

（5）经实践检验有效的抽样方案。

5.在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率

a和使用方风险（或漏判概率b）可按下列规定米取：

（1）主控项目：

对应于合格质量水平的a和卢均不宜超过

5%。

（2）一般项目：

对应于合格质量水平的a不宜超过5%，b

不宜超过10%。

、建筑工程质量验收的划分

建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分

部）工程、分项工程和检验批的质量验收。

1.单位工程的划分

（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

（2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

2.分部工程的划分

（1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

如建筑工程可划分为九个分部工程：

地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯等分部工程。

（2）当分部工程规模较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。

如地基与基础分部工程可分为：

无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土和钢结构等子分部工程。

3.分项工程的划分

分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

如无支护土方子分部工程可分为土方开挖和土方回填等分项工程。

建筑工程分部（子分部）、分项工程如表2所列。

序

号

分部工

程

子分部

工程

分项工程

无支护

土方开挖、土方回填

土方

有支护

排桩、降水、排水、地下连续墙、错

士方

杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉

箱、钢及混凝土支撑

地基及

灰土地基、砂和砂石地基、碎砖二合

基础处

土地基，土工合成材料地基，粉煤灰

理

地基，重锤穷实地基，强夯地基，振

冲地基，砂桩地基，预压地基，高压

地基与

喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地

基础

基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地

基，夯实水泥土桩地基

桩基

锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）

地下防

防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材

水

防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆

混凝土

模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝

基础

土，混凝土结构缝处理

砌体基

础

砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌

体，石砌体

劲钢

劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连

（管）

接，混凝土

混凝土

钢结构

焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制

作，钢结构安装，钢结构涂装

混凝土

模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇

主体结

结构

结构，装配式结构

构

劲钢

劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与

（管）混

钢筋的连接，劲钢（管）创作、安装，

凝土结

混凝土

构

序

号

分部

工程

子分部工程

分项工程

砌体结构

砖砌体，混凝十小型空心砌块砌体，

石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体

钢结构

钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件

主体

加工，单层钢结构安装，多层及高层

结构

钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组

装，钢构件预拼装，钢网架结构安

装，压型金属板

木结构

方木和原木结构、胶合木结构、轻型

木结构，木构件防护

网架和索膜

网架制作、网架安装、索膜安装、网

结构

架防火、防腐涂料

地面

整体面层：

基层、水泥混凝土面层、

建筑

3装饰

装修

抹灰

水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层；板块面层：

基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖商层）、大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层；木竹面层：

基层、实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层

一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝

门窗

木门窗制作与安装、金属门窗安装、

塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻

璃安装

吊顶

暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶

轻质隔墙

板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻

璃隔墙

饰面板

饰面板安装、饰面砖粘贴

（砖）

幕墙玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙

涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美

术涂饰

被糊与软包被糊、软包

细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和

暖气罩制作与安装，门窗套制作与安

装，护栏和扶手制作与安装，花饰制

作与安装

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

保温层，找平层，涂膜防水层，细部

构造

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，

细部构造

瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋

面，细部构造

隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

室内给水系给水管道及配件安装、室内消火栓系

统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热

建筑

室内排水系

统

排水管道及配件安装、雨水管道及配

件安装

给

室内热水供

管道及配件安装、辅助设备安装、防

水、

应系统

腐、绝热

排水

卫生器具安

卫生器具安装、卫生器具给水配件安

及采

装

装、卫生器具排水管道安装

暖

室内采暖系

管道及配件安装、辅助设备及散热器

统

安装、金属辐射板安装、低温热水地

板辐射采暖系统安装、系统水压试验

及调试、防腐、绝热

室外给水管

给水管道安装、消防水泵接合器及室

网

外消火栓安装、管沟及井室

室外排水管

排水管道安装、排水管沟与井池

网

续表

序

号

分部

工程

子分部工

程

分项工程

建筑

建筑中水

建筑中水系统管道及辅助设备安装、游

给

系统及游

泳池水系统安装

水、

泳池系统

排水

供热锅炉

锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全

及采

及辅助设

附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热

暖

备安装

站安装、防腐、绝热

室外电气

架空线路及杆上电气设备安装，变压

器、箱式变电所安装，成套配电柜、控

制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及

控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷

设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆

头制作、导线连接和线路电气试验，建

筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和

庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，

接地装置安装

变配电室

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、圭寸闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设

供电干线

裸母线、圭寸闭母线、插接式母线安装，

桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽

6建筑

电气

敷线，电缆头制作、导线连接和线路电

气试验

电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、

照明配电箱（盘）及安装，低压电动机、

电加热器及电动执行机构检查、接线，

低压电气动力设备检测、试验和空载试

运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装

和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷

线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

备用和不

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、

间断电源

照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安

安装

装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、圭寸闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装

防雷及接

地安装

接地装置安装，避雷引下线和变配电室

接地干线敷设，建筑物等电位连接，接

闪器安装

通信网络

系统

通信系统、卫星及有线电视系统、公共

广播系统

办公自动

计算机网络系统、信息平台及办公自动

化系统

化应用软件、网络安全系统

智能

建筑设备

空调与通风系统、变配电系统、照明系

建筑

监控系统

统、给排水系统、热源和热交换系统、

冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系

统、中央管理工作站与操作分站、子系

统通信接口

火灾报警

火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控

及消防联

制系统、消防联动系统

动系统

安全防范

电视监控系统、入侵报警系统、巡更系

系统

统、出入口控制（门禁）系统、停车管理

系统

续表

序

号

分部

工程

子分部工

程

分项工程

综合布线

缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架

系统

的安装、信息插座和光缆芯线终端的安

装

智能化集

集成系统网络、实时数据库、信息安

智能

成系统

全、功能接口

建筑

电源与接

智能建筑电源、防雷及接地

地

环境

空间环绕、室内空调环境、视觉照明环

境、电磁环境

住宅（小区）

智能化系

统

火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、人侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台

送排风系

统

风管与配件制作；部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试

防排烟系

风管与配件制作；部件制作；风管系统

统

安装；防排烟风口、常闭正压风口与设

备安装；风管与设备防腐；风机安装；

系统调试

除尘系统

风管与配件制作，部件制作；风管系统

安装，除尘器与排污设备安装；风管与

设备防腐；风机安装；系统调试

空调风系

统

风管与配件制作；部件制作；风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热，系统调试

净化空调

系统

风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安

通风

8与空

调

装；系统调试

9电梯

制冷设备

系统

空调水系

统

制冷机组安装；制冷剂管道及配件安

装；制冷附属设备安装；管道及设备的

防腐与绝热；系统调试

管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装，阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热，系统调试

电力驱动设备进场验收，土建交接检验，驱动主

的曳引式机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡

或强制式重）.安全部件，悬挂装置，随行电缆，电梯安装补偿装置，电气装置，整机安装验收

工程

液压电梯设备进场验收，土建交接检验，液压系

安装工程统，导轨，门系统，轿厢，平衡重，安

全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装

置，整机安装验收

自动扶

梯、自动

设备进场验收，土建交接检验，整机安

装验收

人行道安

装工程

4.检验批的划分

所谓检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来的供检验用的、由一定数量样本组成的检验体。

检验批由于其质量基本均匀一致因此可以作为检验的基础单位。

分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

分项工程划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工的实际需要。

检验批的划分原则是：

（1）多层及高层建筑工程中主体部分的分项工程可按楼层或

施工段划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等

划分检验批；

（2）地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验

批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；

（3）屋面分部工程的分项工程中的不同楼层屋面可划分为不

同的检验批；

（4）其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；

（5）对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批；

（6）安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检

验批；

（7）室外工程统一划分为一个检验批；

（8）散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

5.室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工

程。

室外单位（子单位）工程、分部工程见表2所列。

室外单位工程划分表2

单位工程

子单位工程

分部（子分部）工程

室外建筑

附属建筑

车棚、围墙、大门、挡土墙、

环境

垃圾收集站

室外环境

建筑小品、道路、亭台、连

廊、花坛、场坪绿化

室外安装

给排水与采暖

室外给水系统、室外排水系

统、室外供热系统

电气

室外供电系统、室外照明系统

三、建筑工程质量验收标准

1.检验批质量合格规定

（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录

所谓主控项目是指建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。

主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，其不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。

因此，主控项目必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。

所谓一般项目是指除主控项目以外的检验项目。

质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据、检查情况以及保证质量所必须的管理制度等。

对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。

2.分项工程质量验收合格规定

（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

（2）分项工程所含的检验批的质量记录应完整。

分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。

一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。

3.分部（子分部）工程质量验收合格规定

（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

（2）质量控制资料应完整。

（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

（4）观感质量验收应符合要求。

4.单位（子单位）工程质量验收合格规定

（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

（2）质量控制资料应完整。

（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范

的规定。

（5）观感质量验收应符合要求。

单位工程质量验收也称质量竣工验收，是施工项目投入使

用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。

5.建筑工程质量验收记录的规定

检验批、分项工程、分部（子分部）工程和单位（子单位）工程竣工的质量验收记录如表3、表4、表5、表6所示。

检验批质量验收记录表3

工程名

分项工

验收部

称

程名称

位

施工单

专业

项目经

位

工长

理

施工执

行标准

名称及

编号

主

质量验收规范

施工单位检查评定

监理（建设）单位验

控

的规定

记录

收记录

项

目

主

控

项

目

质量验收规范

的规定

施工单位检查评定

记录

监理（建设）单位验

收记录

位

监理工程师

验收结论

（建设单位项目专业技术负责人）

年月曰

----分项工程质量验收记录表4

工程名称

结构类型

检验批数

施工单位

项目经理

项目技术

负责人

分包单位

负责人

分包项目

经理

序

号

检验批部位、区

段

施工单位检查评

定结果

监理（建设）单位验收结

论

检查结

项目专业

验收结

监理工程师

论

技术负责人：

论

（建设单位项目专业技

年月

术负责人）

日

年月

日

分部（子分部）工程验收记录表5

工程名称

结构类型

层数

施工单位

技术部门

负责人

质量部门

负责人

分包单位

负责人

分包单位

负责人

序

分项工程名

检验

施工单位检查评定

验收意见

号

称

批数

质量控制资料

安全和功能检验

项目经理年

（检测）报告

观感质量验收

验分包单位

单施工单位

项目经理年

设计单位

月日

项目负责人年

监理（建设）

监理工程师

单位

（建设单位项目专业技术负责人）

工程名

称

结构类型

层数/建

筑面积

施工单

位

技术负责

人

开工日

期

分包单

位

项目技术

负责人

竣工日

期

单位（子单位）工程质量竣工验收记录表6

分部工程

共分部，经查

分部符合标准及设

计要求分部

质量控制

共项，经审查符

资料核查

合要求项，惊核定

符合规范要求项

安全和主

共核查项，符合

要使用功

要求项，共抽查

能核查及

项，符合要求项，

抽查结果

惊返工处理符合要求

项

观感质量

共抽查项，符合

验收

要求项，不符合要

求项

综合验收

结论

参

建设单位

监理单位

施工单位

设计单位

加

验

（公

（公章）

收

章）

单

单位（项

位

单位（项目）

总监理工程

单位负

目）负责人

负责人

师

责人

年月

年月曰

年月

日

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录应按表7、8、9的要求进行填

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