居民楼水电安装施工组织设计.docx
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居民楼水电安装施工组织设计
第1卷工程概况 ..............................................3
第2卷工期及工期管理保证措施 ................................3
第1章工期 ...............................................4
第2章工期管理保证措施 ...................................4
第3卷施工组织机构 ..........................................5
第1章项目部组织机构（参照土建的施工组织设计） ...........5
第2章项目经理职责 .......................................5
第4卷文件和资料的管理 ......................................6
第5卷资源配备及工程进度计划 ................................7
第1章劳动力进场计划 .....................................7
第2章机械进场计划 .......................................7
第3章工程进度计划表 .....................................8
第6卷施工技术措施 ..........................................8
第1章电气工程 ...........................................8
第1节电管敷设 .......................................8
第2节管内穿线工艺 ..................................10
第3节防雷接地安装 ..................................11
第4节照明器具安装 ..................................12
第5节配电柜（盘）安装 ..............................12
第2章给排水工程 ........................................13
第1节给水管道安装 ..................................13
第2节排水管道安装 ..................................14
第3节卫生器具安装 ..................................15
第4节水压试验 ......................................16
第7卷施工质量管理保证措施 .................................17
第8卷成品保护措施 .........................................19
第9卷施工安全消防措施 .....................................20
第10卷施工现场文明管理措施 .................................21
工程概况
1.1 设计依据
JGJT-16-92《民用建筑设计规范》
《江苏省住宅设计标准》
《城市公共建筑和住宅小区通讯技术规范》
《建筑给水排水设计规范》
《采暖与卫生工程施工及验收规范》
1.2 该工程为住宅工程，主要有以下几个分项工程；给排水（给水系统，排水系统，
雨水系统，消防系统），电气工程（低压配电，照明系统，防雷及接地系统），弱电（电话、
电视系统）
由于是一幢住宅安装，主体期间有 48 小时不能上负荷，到后期安装工程量较大，工
期较紧，造成安装工作施工期集中，所以必须配备精干的施工技术人员，周密细致地组织
施工，确保优质高速，圆满地完成施工任务。
工期及工期管理保证措施
第1章 工期
根据招标文件的要求及工程量的需要，工期定为 240 天。
第2章 工期管理保证措施
施工工期是建设单位对施工单位最基本的要求之一，也是施工组织设计的核心内容，
它直接牵涉到业主的切身利益，同时也关系到施工单位的社会信益和经济效益。
因此，切
实抓好本工程的施地进度，具有极其重要的意义。
2.2.1 配备具有丰富施工经验的技术管理人员及综合素质高的职工队伍，建立一支精干
高效的施工组织机构，是保证工期的基础和前提。
2.2.2 施工前组织参与工程的施工人员，认真学习图纸，深刻领会设计意图，并在图纸
会审时提出合理化建议，力争做到各有关人员无能明确自己所在岗位的职责，避免施工时
出现串工现象。
2.2.3 做好各专业的施工准备工作，特别是对现场工具机械台班、材料及人员进场安装
应允分准备，避免施工时上述因素不能灵活调动而造成浪工。
2.2.4 施工过程中，做好技术交底工作，验收工作，加强内部管理，尽量做到一次到位，
避免返工或整改。
2.2.5 严格按照施工进度计划组织施工，对实际中可能出现的变更要及时、合理地统筹
安排，做出相应调整避免窝工或怠工。
2.2.6 施工中各工种全体员工通力合作，特别要注意各分部分项工程与土建的密切配合，
避免预埋、预留阶段的浪工或返工。
施工组织机构
第3章 项目部组织机构（参照土建的施工组织设计）
第4章 项目经理职责
1.代表项目经理部履行对业主的工程承包合同，执行公司的质量方针，实现工程质量
目标。
2.负责项目的日常管理工作。
3.建立和完善项目的组织机构，明确人员职责，建立恰当的激励机制，充分发挥参与
项目建设所有人员的积极性。
4.负责项目质量保证体系的建立与运行。
5.主持项目审定和签发对外文件。
6.汇集工程项目的有关信息。
3.3 项目工程师职责
1.负责“项目质量计划”的编制和修改工作。
2.协助项目经理建立项目质量保证体系和运行。
3.负责质量事故的处理和质量事故技术处理方案的编制。
4.负责项目的技术、措施质量、施工方案方法计划的组织编制及冬雨施工的制订。
5.建立和完善现场管理环境。
6.组织编制竣工图，参与竣工验收。
7.负责图纸、文件、资料的分配，签发保管及日常处理。
文件和资料的管理
4.1 在工程施工期间，所有往来文件的收发及传递工作，文件的分类管理都由项目资
料员负责，外发文件应得到项目经理的批准。
4.2 施工图由项目资料员接收登记，并在项目技术负责人指定的范围进行分发，如果
图纸改动，由项目资料员负责收顺已作废的图纸。
4.3 当工程交工后，由项目资料员对文件进行分类存档，将项目文件移交给业主。
4.4 本工程施工中应遵守以下质量管理及技术标准、规范。
1.GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》
序
号
机具名称
规格型号
单位
数量
1
电焊机
BX3-300
台
3
2
氧焊设备
套
2
3
电动套丝机
TQ100 型
台
1
4
电动弯管机
WYQ 型
台
1
5
电锤
台
6
6
电钻
台
2
7
砂轮切割机
G12213
台
1
8
试压泵
台
2
9
磨光机
台
1
10
接地电阻仪
ZC29B-1
台
1
11
兆欧表
ZC25B-3
只
1
12
万用表
MT-47
只
2
序号
工作项目
工种
人数
1
管道安装
管道工
10
2
电气安装
电工
8
3
电焊
电焊工
5
合计
23
2.GB50242-97《采暖与卫生工程施工及验收规范》
3.GB50232-97《电气装置工程施工及验收规范》
4.GBJ50168-92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
5.GBJ50169-92《电气装置安装工程盘、柜及二次回路施工及验收规范》
6.GBJ302-88《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》
资源配备及工程进度计划
第5章 劳动力进场计划
第6章 机械进场计划
场
敷
设
现 a.现浇砼墙配管
b.现浇砼楼板配管
c.加工喇叭口
定
箱
盒
固 a.测定位置
b.固定箱盒
c.稳固灯箱盒
制
加
工
预 a.冷煨弯
b.切管
c.套丝
第7章 工程进度计划表
施工时根据具体工程量及土建的施工进度计划再排水电施工进度计划表。
施工技术措施
第8章 电气工程
第1节电管敷设
电管敷设的工艺流程：
施
a.材料准备
工
准
备
b.机械工具准备
c.人员组织分工
路
连
接
管
a.管箍丝扣连接
b.钢管套管焊接
c.加工喇叭口
场
敷
设
a.接地跨接
线焊接连接
b.清渣堵管口
具体的质量要求：
1.每层电线管预埋必须与土建主体结构施工密切配合，现浇砼楼板内的在底层敷设电
线管，待电管敷设结束后再扎面筋（上层筋）。
要求钢筋绑扎时分片、分块进行或在底板筋
完工后留一段时间让安装人员敷设电管，最后同意扎面筋。
2.电管敷设在现浇砼内，不得刷漆，以保证现浇砼跟电管的结合度。
3.预埋灯盒时，一定要拉线，尺寸要准确。
4.垂直砼墙面里的盒子预埋时要先了解将来地面找平采用何种材料和厚度，同一房间，
过道要打水平线，防止拆模后预埋盒高低不一。
5.由砼墙至非砼墙内的或由砼地坪伸出与填充墙内管连接的管子敷设时，为了减少人
员走动时的碰撞，应尽量缩短露出地坪的高度，一般控制在 15cm 左右，如是薄壁电管，
应留丝头在外。
6.管子敷设后，为防止异物及砼进入管内，应及时用橡胶堵头封口，特别是朝天口一
定要封堵严密。
7.进户电缆套管敷设时，管外皮应加上水环，两头要打喇叭口并坡向室外。
8.±0.00 以下预埋的穿电缆保护管均应采用厚壁电线管（也可用镀锌钢管或焊接钢管）。
9.管子进箱、盒要顺直，箱盒固定牢固，由于底层筋绑扎后要垫高（底层筋保护层），
现浇砼楼板内电管进盒时一般做鸭脖形。
10.配盒超过下列长度时，中间应加过线盒：
45m 无弯曲时；b.30m 一个弯时；
20m 两个弯时；d.12m 三个弯时。
11.为了确保管路畅通，拆模后，管盒要及时清理，如有堵塞要及时清理或采取相应措
施。
12.所有管路敷设完毕，及时请甲方（现场监理）验收，并在<隐蔽工程验收记录>单
上签字认可。
第2节管内穿线工艺
穿线工艺流程：
钢
丝
扫
管
穿
扎
引
线
绑
护
口
穿
线
装
线
连
接
导
a.线帽压接
b.搪锡连接
c.端子
连接
扎
绝
缘
层
包
检
查线路
绝缘测
试
具体的质量要求
1.穿线前应清除管内积水，浮锈等杂物，一般从两端穿入钢丝，绑扎钢丝球，两人配
合来回拉动，完后用气压泵吹出管内浮锈，吹入滑石粉。
2.内穿导线根数，必须符合设计要求，管内导线的总截面（含绝缘层）不应超过管子
截面积的 40%，导线在管内不得有接头和扭结，需接头时应在接线盒连接。
管口处装设护
口保护导线绝缘层，以免破坏导线绝缘层。
在不进入盒（箱）的垂直朝天管口，穿入导线
后，应将管口随时作密封处理。
3.导线连接，单芯导线采用接线帽，多股导线采用单卷法或缠绕法机械压接，连接后
均要搪锡，要求饱满无漏焊。
然后包扎绝缘层，里面用两层黄腊带缠绕，外面包两层黑胶
布。
4.单股导线与设备连接应弯成单眼，搪上锡后接到桩头螺杆上，单眼应以顺时针方向
弯成旋入。
多股导线要用线鼻子压接后才能接到桩头上。
5.导线穿管后均要作绝缘电阻测试，无论是相对地、相对零、相对相的电阻值均要符
合规范要求。
6.应急照明部分，控制回路多为双控，管内穿线根数较多，穿线时，首尾应做好明显
标记，便于调试。
第3节防雷接地安装
1.屋面避雷必须符合设计要求，为防直接雷可采用-25×4 镀锌扁钢（或 Φ10 镀锌圆
钢）沿建筑物周边女儿墙及屋面敷设，组成小于 15m×15m 的避雷带，突出屋面的各种电
气设备的外露可导电部分和各种金属构件，物体与避雷网可靠焊接，连接处要涂防腐漆。
防雷引下线利用部分结构柱内两根主筋，通长焊接，接地体利用结构底板主筋。
2.接地体和引下线分别利用基础钢筋及柱内两根主筋，焊接处应符合以下要求：
a.钢筋如是绑扎，需对绑扎钢筋进行两面焊，其搭接方向焊缝长度>6D（D 为该钢筋
直径）。
b.如是对焊机或现场电渣焊，则必须用 Φ12~14 的园钢另加跨接，焊接的焊缝长度同
上。
c.如是加套管压接，则也必须另加跨接。
3.屋面采用 Φ10 镀锌圆钢作避雷带时，圆钢应平直、牢固，不应有高低起伏和弯曲现
象，转弯处不得小于 90 度，搭接焊时，至少两边焊，其搭接长度应不小于圆钢直径 6 倍，
焊后镀锌层被破坏处（焊接）应清渣涂刷防锈漆。
4.安装完毕做接地电阻测试，如达不到设计要求，应及时补打接地极。
第4节照明器具安装
1.灯具开关、插座等电器的型号、规格必须符合质量要求，安装标高必须与设计相符，
成排灯具要成一线，安装牢固，内外整洁。
2.所有的控制开关均应切断相线，严禁将零线接到开关，螺口灯泡相线应接在中心触
点的端子上。
3.配电箱安装前应会同建设单位（现场监理）供货单位进行开箱检查，必须有明确的
产品合格证及质保书，内置各种电器经测试均应符合要求，配电面板与墙面一定要平整，
水平度、垂直度必须符合规范要求。
4.灯开关距门边框一般 15~20cm，预埋管盒时要注意门的开启方向及门的型号（是平
开门还是对开门）
第5节配电柜（盘）安装
工艺流程：
备开
箱检
查
设
钢基
础制
作安
装调
整
槽
安
装
接线
a.框盘安装
b.母线安装
c.上下桩头
试模
拟运
行
调
具体的质量要求：
所有配电柜（箱）到现场后，必须会同甲方（现场监理）开箱检查，外观是否有机械
损伤，柜体应完好无变形，油漆良好，部件完整，型号规格与设计相符，出厂技术资料
（含产品合格证、质量保证书及二次接线原理图）应齐全有效，并做好《开箱检查记录》，
参与人均要签字。
管材外径
（mm）
熔接深度
（mm）
热熔时间秒
（最少）
调节时间秒
（最大）
时间
（s）
20
15
5
4
2
25
16
7
4
2
32
20
8
6
4
40
32
12
6
4
50
25
18
6
4
第9章 给排水工程
第1节给水管道安装
1.本工程设计给水管道采用 PP-R 新型管材，PP-R 管材具有卫生、无毒、耐高低温、
耐腐蚀、耐老化、质轻、保温隔热，使用寿命长等特点，是一种符合环保要求的绿色建材
和节能产品。
2.PP-R 管道安装时必须采用专用热熔、熔接枪，使用前应预热 15 分钟，根据施工所
需，裁剪管材、配好管件。
3.同时加热管材和管件，熔接深度到位后，立即拨出，直接对接插入，熔接时间和熔
接深度必须符合下表要求：
4.操作注意事项
（1）根据焊接的管材、管件规格配用同规模熔接模头和熔枪，模头需接要求紧固在
加热上，尽量保护模头的干净，施工中注意是否断电。
（2）熔接时，不要让熔接部位沾有水泥、石子等杂物，注意要求的方向，在允许调
节时间内可进行轴向 10℃—15℃的调整。
（3）熔接时禁止带水操作，安装完成 1 小时后方能试压。
5.在整个系统安装完成后要对其进行测试，根据 DIN1998 标准，PP-R 管道系统测试
压力表为 15 巴，最后的熔接完成一小时以后进行整体试压。
（1）首先进行初步测试，时间为 30 分钟，从高处进口注满水，在整个过程中每 15
分钟做一次 15 巴的压力，压力损失在 0.3 巴之内为合格。
（2）然后正式测试，时间为 2 小时，管子内注满水，给予 15 巴的压力后持续 2 小时，
压力损耗小于 0.3 巴为合格。
（3）每次测试做完以后必须提供测试报告，表示整个系统已经通过试验。
第2节排水管道安装
工艺流程：
安
安
安
安
安
安
装
装
备
装
装
备
装
装
备
装
装
备
装
装
备
装
装
备
1.排水系统（包括雨水）管道，采用 UPVC 管，管材和管件应符合 GB5836-86《建筑
排水用硬聚氧乙烯管材和管件》的规定，粘接剂应选用相应厂家的产品，严禁混用。
2.排水管安装首先要注意的问题是严格按设计的标高和坡度进行施工，严禁倒坡。
横
管与横管、横管与立管的连接，应采用 45°三通加 456.
（一）（3）弯头的形式或 90°斜三
通，立管与排出管端部的连接，采用两个 45°弯头。
3.按设计要求或规范规定，设置检查口、伸缩节、清扫口，排水管口露出地坪的高度，
应根据卫生器具和排水设备的附件种类决定，地漏应低于地坪 5mm。
4、管道的连接采用承插粘接法，管材或管件在粘合前用绸布将承口内圈和插口外圈
擦拭干净，如表现仍有油污，用布涂丙酮等清洁剂擦净；粘接剂涂刷用刷子，沿插口外圈
及承口内圈轴向涂刷，涂刷要迅速、均匀，不得漏刷或涂刷过厚，涂刷程序是先涂承口，
后涂插口；管子插入时应注意保持管子间的同轴度，管端插入深度，直径 50 为 25mm,直
径 70 为 40mm，直径 110 为 50mm，插接完毕后，要根据粘接剂的性能和气候条件静置至
接口固定为止。
5.立管的固定支架每层设置两个，应上下对称设置。
横管长度大于 500mm 应有支架
固定，90°弯头处应有吊架或托架。
横管固定间距：
直径 50 不大于 600mm,直径 75 不大
于 800mm，直径 110 不大于 1000mm。
6.UPVC 管与预埋在砼内的镀锌管连接时，采用承插连接。
当采用水泥捻口连接时，
应先将塑料管插入承口部分的外侧，用砂纸打毛或涂刷胶粘剂滚粘干燥的粗黄沙；插入后
应用油麻丝嵌均匀，用水泥捻口。
7、及时扫阶段做好灌水、通水、通球试验，以检查渗漏、畅通情况，并做好记录。
第3节卫生器具安装
1.所有卫生器具安装前，必须进行检查，清洗，配件与卫生器具配套，除地漏应配合
土建施工外，其余应在地坪、饰面施工完后进行。
2.洗脸盆、拖布池等排水口与排水支管器连接应在排水支管管口抹一圈油灰，使洁具
的排水口窝于油灰圈口，接口间隙应无渗漏，也可用纸白灰水泥混合料，但不能用水泥砂
浆。
3.所有卫生洁具安装高度要符合规定，洁具固定不得采用硬接，应加橡皮垫连接。
4.所有卫生洁具安装完毕后，按照规定做盛水试验，检查渗漏情况，并做好记录。
第4节水压试验
1.水压试验时环境温度不宜低于 5℃，当环境温度低于 5℃时，不压试验应采用防冻措
施，如果没有防冻措施，有可能在试压过程中发生冰冻，试验介质就会因体积膨胀而爆。
管道公称直径（mm）
1
50
1
25
1
00
8
0
6
5
5
0
4
0
冲洗流量（L/S）
5
6
3
8
2
5
1
5
1
0
6
4
2.当系统设计工作压力等于或小于 1.0Mpa 时，水压强度试验压力应为设计工作压力
的 1.5 倍，并不应低于 1.4Mpa；当系统设计工作压力大于 1.0Mpa 时，水压强度试验压力
应为该工作压力加 0.4Mpa。
6.2.5 管网冲洗
1.管网冲洗所采用的排放管道，应与可靠的排水系统连接，并应保证排放畅通和安全，
排水管道的截面面积不应小于被冲洗管道截面面积的 60%。
2.管网冲洗的水流速度不宜小于 3m/s；其流量不宜小于下表的规定。
当施工现场冲洗
流量不能满足要求时，应按系统的设计流量进行冲洗，或采用水压气动冲洗法进行冲洗。
不冲洗流量
3.考虑到实际施工中，往往满足不了 3M/S 冲洗流速的条件，故做出了较灵活的规定，
但要求其冲洗结果必须符合规定。
4.管网的地上管道与地下管道连接前，应在配水干管底部加设堵头后，对地下管道进
行冲洗。
5.如果系统的地下管网未经彻底冲洗，便与地上管网连通，系统一旦投入使用，就会
使残留在地下管网中的杂物流到地上管网内，结果造成管网，喷头受堵，影响系统的灭火
效果。
6.冲洗应连接进行，当出口处水的颜色、透明度与入口处水基本一致时，冲洗方可结
束。
管网冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致。
7.管道冲洗结束后，应将管网内的水排除干净，必要时可采用压缩空气进行吹干。
8.系统冲洗合格后，及时将存水排净，有利于保护冲洗成果；如系统需经长时间才能
投入使用，即应用压缩空气将其管壁吹干，并加以封闭。
施工质量管理保证措施
1.质量保证体系：
2.项目经理负责质量保证体系有效运行，是质量工作的领导者和第一责任者，技术负
市质检站监理工程
师
项目经理
项目工程
师
材料员暖通施工
员
电气施工
员
管道施工
员
专职质检
员
通风组电气组设备组通风组
责人对技术质量工作进行全面管理，质检员负责技术复核及质量评定，填写分项或分部工
程质量检验评定表。
3.在施工过程中质量检验实行三给检验制度：
班组自检、互检，专职质检员、施工员
复检，质监站、专职质检员和监理工程师会监。
4.在职工中开展全面质量管理基础知识教育，努力提高职工的质量意识。
结合工程实
际情况，定期组织职工进行系统地有重点地学习施工规范，操作规程和质量标准的培训，
达到熟悉、掌握施工工艺要求，掌握操作规程和质量标准的目的。
以一流的质量、一流的
速度、一流的技术、一流的管理、一流的服务确保优质工程。
5.认真落实技术岗位责任制和技术交底制度，各专业在施工前通过施工方案，图纸会
审、设计交底及时发现设计问题，防止由于设计不合理或图纸上的差错影响工程质量。
各
专业施工时必须在书面交底资料上签字。
6.各专业间以及与土建之间密切配合，对管线的交叉、跨越、立面布置，相对位置和
间距等均应综合协调，统一考虑，做到心中有数，发现问题总是及时汇报协商解决。
7.认真做好隐蔽工程和中间验收工作，并做好隐蔽工程施工记录，及时办理各种验收，
签证手续。
资料的收集、整理和审核工作应与工程同步。
8.在进行大面积电气、管道安装，先搞好样板竖井、样板间、样板段，制定标准工艺，
统一质量标准，以点带面，保证控制安装质量，消除安装通病。
9.材料员在采购材料前应将各类材料供应商的花名册提供给项目部，由项目部根据他
们的信誉及质量情况选事实上合格的供应商。
原材料进场必须有材质证明或复验报告，建
立设备、材料设备的开箱清点，应由施工技术员、班组会同甲方（监理工程师）到场，按
装箱清单清点检查，并做好记录，及时办理签证，设备开箱后，班组要严加保管，不允许
损坏和丢失。
成品保护措施
升级会员 